Als in een hoogbouw een riolering is doorgebroken, is snelheid bij het wegwerken van de gevolgen van belang. Hoe langer het lek aanhoudt, hoe groter de negatieve impact op de toestand van het gebouw. In geval van nood in een appartement op de bovenste verdieping bestaat het gevaar van overstroming van buren, wat dreigt met serieuze betalingen voor reparaties. Als u weet wat u moet doen bij een ongeval en waar u heen moet, kunt u de schade door een uitbraak minimaliseren.
Doorbraak redenen
Als u de oorzaak van het ongeval identificeert, kunt u het probleem sneller oplossen. Er treden pijpleidinglekken op:
- door schade aan de wanden van de lijn;
- door verzwakking van leidingen op de meest roestige plaatsen;
- door slijtage van de afdichtingspakkingen.
Als de plaats van het lek niet visueel waarneembaar is, moet het precies worden gezocht in de gebieden met de grootste corrosie of bij de verbindingen van buissecties.
Maatregelen bij een ongeval
Als u geen expert bent op het gebied van sanitair en uw rioolbuis gutst, gaat u als volgt te werk:
- Probeer het lek te lokaliseren en verminder indien mogelijk de afvoer. Een klein gaatje kan worden gesloten met plasticine of koud lassen kan worden gebruikt. Als deze opties niet beschikbaar zijn, kunt u een doek om de buis wikkelen. Het is ook beter om de vloer te bedekken met absorberend materiaal.
- Ga op de stijgbuis om de buren heen en vraag hen om even het riool niet te gebruiken. Weiger zelf sanitair te gebruiken.
- Als de actie overdag plaatsvindt, bel dan de beheermaatschappij of de afdeling huisvesting. Als ze daar niet opnemen of als er zich 's nachts een noodgeval voordoet, bel dan de hulpdienst van het waterbedrijf. Hun diensten worden gratis aangeboden. Soortgelijke acties worden uitgevoerd als het watertoevoersysteem lekt.
Als uw huis een halsband met een zegel heeft, gebruikt u dit apparaat. Plaats de klem over de buis in het beschadigde gebied. Daarna moet het met bouten worden losgetrokken, waardoor een barrière ontstaat voor de uitstroom van afvalwater.
Bij een ongeval in de kelder worden de stootborden geblokkeerd en worden de buren op de hoogte gebracht van het probleem, zodat ze geen sanitaire voorzieningen gebruiken.
De afdeling huisvesting of de beheermaatschappij is verantwoordelijk voor de werking van alle gemeenschappelijke apparatuur; u moet daar bellen als het riool in de kelder breekt. Ze moeten snel een noodteam sturen en de bres dichten. Als u de verantwoordelijken niet kunt bereiken, bel dan zelf de hulpverleners.
De meeste kelders in appartementsgebouwen zijn gesloten, dus je kunt geen tijdelijke barrières met je eigen handen opwerpen. Maar zelfs als de kelder open is, is het niet de moeite waard om dit te doen, zodat de nutsbedrijven u niet de schuld geven van de doorbraak.
Zoek de boosdoener
Slachtoffers van een riooldoorbraak moeten precies weten wie verantwoordelijk is voor een dergelijke situatie. De beheermaatschappij en de dienst huisvesting zijn alleen verantwoordelijk voor die delen van de pijpleiding die zich buiten de appartementen bevinden.
De huiseigenaar is verantwoordelijk voor het gehele wateraan- en afvoersysteem in het appartement. Hij betaalt de problemen van de buren.
Als de riolering in de kelder of in de gemeenschappelijke stijgleiding is doorgebroken, wordt de verantwoordelijkheid voor deze netten toegewezen aan het Wetboek van Strafrecht en de dienst huisvesting. Een collectieve klacht is vereist. In geval van overstroming door buren schrijft elk slachtoffer zijn oproep of onderhandelt in der minne met de daders van het ongeval over reparaties op hun kosten.
Waar te klagen en schadevergoeding te eisen
Nadat je de doorbraak hebt opgelost, moet je een foto maken of een video maken om de gevolgen vast te leggen. Deze informatie komt van pas bij het claimen van schade. Maar het is niet genoeg. Er is een overstromingswet vereist. Bel het VK of de afdeling huisvesting en vraag hen om werknemers te sturen om het op te stellen.
Als er geen reactie komt, ga dan persoonlijk naar een van deze kantoren met een verklaring in tweevoud gericht aan de manager. Geef in het document aan wat het probleem is en vraag om een handeling.
Laat één aanvraag achter bij de organisatie, de tweede moet daar worden gecertificeerd en aan u worden gegeven.
Er moet een commissie komen van het servicekantoor voor huisvesting bij u thuis voor inspectie en het opstellen van een akte. Het omvat een hoofdingenieur, een werfleider, een vertegenwoordiger van de beheermaatschappij en een loodgieter. Het document moet de volgende informatie bevatten:
- Beschrijving van het probleem en de reden voor het optreden ervan.
- Datum van inschrijving van de akte, adres en appartementnummer.
- Handtekeningen van alle leden van de commissie met vermelding van hun standpunten.
- Defecte verklaring, waarin alle beschadigde items worden vermeld.
Daarnaast wordt mogelijke verborgen schade door de negatieve invloed van in de vloeren opgenomen vocht aangegeven.
Na het opmaken van de akte zal een taxatie van de veroorzaakte schade nodig zijn. Dit gebeurt tegen een vergoeding door organisaties van het bijbehorende profiel. Deskundigen zullen de kosten van schade beoordelen, een document invullen over het bedrag van de schade.
Ben het er niet mee eens dat de inspectie van het pand alleen werd uitgevoerd door een medewerker van de afdeling huisvesting. Hij zal geen volwaardige akte kunnen opstellen die nodig is om naar de rechter te gaan. Als de dienstverlenende organisaties halverwege weigeren, kunt u een klacht indienen bij het parket.
