Beschrijving van het onderhoud van airconditioners, taakomschrijving en regelgeving

Het recht om airconditioners te installeren, te onderhouden en te repareren wordt verleend door een officiële licentie, die moet worden verkregen door elk bedrijf dat zijn diensten op de klimaattechnologiemarkt aanbiedt. De aanwezigheid van dit document garandeert echter niet de hoge professionaliteit van de medewerkers.

Concreet is een vergunning voor het onderhoud van airconditioners niet vereist, aangezien dit soort activiteiten geen wijzigingen voor de constructie, reconstructie en revisie van gebouwen met zich meebrengt en daarom op geen enkele manier de veiligheid van faciliteiten aantast.

Tegelijkertijd zijn bedrijven die onderhoudsdiensten aanbieden ook bezig met de installatie en reparatie van klimaatapparatuur, en deze acties zonder dit document worden als illegaal beschouwd. De aanwezigheid van een officiële vergunning geeft het recht om elke soort en type koelmachine te installeren / demonteren met de nodige veranderingen in de architectuur van het pand. Verkrijg op persoonlijk verzoek een licentie voor het onderhouden van airconditioners en andere soorten werk in de Gosstroy van Rusland met het verstrekken van de relevante documenten.

Tijdschema voor onderhoud

Er zijn bepaalde tijdsnormen voor elke actie met klimatologische apparatuur. De voorschriften met betrekking tot de onderhoudstermijnen worden opgesteld rekening houdend met de aanbevelingen van elke fabrikant afzonderlijk.

Onder normale bedrijfsomstandigheden zien de normen voor onderhoud aan airconditioners er gemiddeld als volgt uit:

• visuele inspectie van het apparaat op mechanische schade - 5 min;
• controle voeding - 3 min;
• controle van bedrijfsmodi en systeemindicatie - 5 min;
• vergelijking van temperatuurparameters met de norm in het paspoort van het apparaat - 5 minuten;
• verificatie afvoersysteem - 7 minuten;
• detectie van freonlekken - 5 min;
• reiniging van mechanische filters, warmtewisselaars, ventilatoren en externe panelen van de split-system units - 40 min.

Standaard onderhoud van de airconditioner duurt ongeveer een uur +/- 10 minuten.

De toe- of afname van de tijdkosten hangt af van het soort onderhoud dat de klant wil uitvoeren en welk airconditioningsysteem beschikbaar is. Dit is geen volledige lijst van onderhoudswerkzaamheden aan de airconditioner, dus de tijdsduur kan aanzienlijk variëren.

Bij onderhoud aan een VRF-systeem hebt u ook het volgende nodig:

• diagnostiek van bedrijfsstromen van elektromotoren;
• het controleren van de bruikbaarheid van compressoren en ventilatoren;
• het controleren van de dichtheid van thermische isolatie;
• inspectie van trillingsdempers.

Al deze extra stappen voegen tijd toe aan het onderhoud van airconditioningsystemen.

Tijdens onderhoud kunnen storingen aan de koelmachine worden vastgesteld, die reparatie- en restauratiewerkzaamheden vereisen. Sommige kunnen direct ter plaatse worden uitgevoerd en in sommige gevallen moet een splitsysteem of een ander type koelapparaat worden gedemonteerd en naar een servicebedrijf worden gebracht.

Lijst met onderhoudswerkzaamheden voor airconditioners

Het eenvoudigste onderhoud omvat de volgende diensten:

• inspectie van apparatuur;
• het controleren van de staat van het filtersysteem;
• diagnose van de bedrijfsparameters van het weergavesysteem en basismodi;
• controle over de temperatuur van de uitgaande lucht;
• controle van het afvoersysteem.

Reinig indien nodig de filters, afvoer, warmtewisselaars, ventilatoren en de behuizing van de binnenmodule.De buitenunit wordt meestal behandeld met een hogedrukreiniger. Bij een vermoeden van een freonlek meet de medewerker de zuig- en persdruk en bepaalt op basis van de resultaten of er getankt moet worden.

Tariefplan

U kunt kiezen uit verschillende tariefplannen voor het onderhoud van airconditioningsystemen. De meeste bedrijven bieden onderhoud aan:

• jaarlijks of eenmalig;
• halfjaarlijks of seizoensgebonden (tweemaal per jaar);
• per kwartaal;
• maandelijks.

Voor huishoudelijke airconditioners die alleen in de lente en zomer worden gebruikt, wordt aanbevolen om jaarlijks een servicebeurt uit te voeren. Voor splitsystemen die in het koude seizoen worden gebruikt, is het beter om een ​​halfjaarlijkse te bestellen.

Bij aanwezigheid van semi-industriële en industriële koelinstallaties is het aan te raden om een ​​overeenkomst met het bedrijf af te sluiten voor driemaandelijks of maandelijks onderhoud. De keuze hangt af van waar de apparatuur zich bevindt, welke warmtebelasting erop staat tijdens werkuren, waar het object zelf zich bevindt. Als een druk kantoor met een massa computers en kantoorapparatuur langs een drukke snelweg staat, is het beter om de voorkeur te geven aan een onderhoud van airconditioners om de 3 maanden. Als het gaat om technische dienstruimten, magazijnen, fabrieken, moet een regelmatige reiniging en controle van parameters eenmaal per maand worden uitgevoerd.

Bij het sluiten van een contract met een bedrijf voor de reparatie en het onderhoud van airconditioners, moet de klant onthouden dat als een apparaat defect raakt tijdens de geldigheid van dit document, hij het recht heeft om gratis reparatie te eisen. Alleen reserveonderdelen en verbruiksartikelen worden betaald.

De kosten

Allereerst kijkt de aannemer naar de koelcapaciteit van de apparatuur. Voor een huishoudelijk splitsysteem tot 5 kW moet u één bedrag betalen, en voor een apparaat van meer dan 5 kW nog een. Hoe meer vermogen, hoe hoger de prijs. Vanaf 10 kW in de kou wordt 30-35% toegevoegd aan de initiële hoeveelheid. Onderhoud van semi-industriële splitsingen kost 2 keer meer dan reiniging en diagnostiek van een huishoudelijk model.

De berekening van de onderhoudskosten van een multi-splitsysteem en centrale airconditioningsystemen is gebaseerd op het aantal binnenunits, hun type en capaciteit.

Een verhoging van de tarieven voor onderhoud van een koelmachine kan optreden in de volgende gevallen:

• blokken bevinden zich op moeilijk bereikbare plaatsen;
• werken worden 's nachts uitgevoerd;
• een industriële klimmer-oproep is vereist.

In elk afzonderlijk geval moet een technische opdracht voor onderhoud worden opgesteld, die alle technische en architecturale kenmerken van de faciliteit, het model van het apparaat en de kenmerken ervan aangeeft.

Referentiekader voor het onderhoud van airconditioners

Het is verplicht om onderhoud uit te voeren aan twee wandgemonteerde DAIKIN-airconditioners met een koelcapaciteit van 2,5 kW en 5 kW in een privéwoning op het adres: regio Moskou, Serpukhov, st. Zakharkina, 8E.

Lijst met vereiste onderhoudswerkzaamheden voor airconditioners van de serviceprovider:

• Visuele inspectie van gespleten systemen en bevestigingsmiddelen op mechanische schade.
• Controle van het afvoersysteem en de dichtheid van de freon-koelleiding.
• Controle over de prestaties van systemen: de temperatuur van de uitgaande stroom, de druk van freon.
• Diagnose van het weergavesysteem en de belangrijkste modi van de binnenunit met behulp van een zelfdiagnosesysteem.
• Controleren van voedingsdraden, meten van start- en bedrijfsstroom, spanning in het netwerk.
• Grove filters reinigen.
• Reiniging van de warmtewisselaar van de binnenunit met een stoomgenerator.
• Reinigen van de warmtewisselaar van de buitenunit met een hogedrukreiniger.
• Bijtanken als dat nodig is.
• Opstellen van een checklist voor de uitgevoerde werkzaamheden.
• Opstellen van een wet over de staat van de apparatuur met aanbevelingen voor eventuele reparaties.

Zoiets lijkt misschien een technische taak voor het onderhoud van airconditioners in de toepassing. Voor het grootste deel worden de wettelijke verplichtingen van partijen en de eisen aan elkaar voorgeschreven. Voor elk apparaat is een servicekaart vereist.

Reparatie- en restauratiewerkzaamheden

Tijdens service-onderhoud kunnen er storingen worden geconstateerd, dan zullen we het hebben over het repareren van de airconditioner. Ook hier gelden tijdregels. De lijst met mogelijke reparatie- en restauratiediensten is erg groot. Hier zijn een paar punten:

• zoeken naar lekken in het apparaat tot 20 kW - 20 min;
• vervanging van de compressor bij mechanische of elektrische schade - 250 min;
• condensor vervangen - 150 min;
• vervanging van de ventilatormotor van de buitenunit - 120 min;
• vervanging van de ventilatorwaaier van de binnenmodule - 120 min;
• vervanging van een vierwegklep - 100 min;
• reparatie van de afvoerleiding - 15 minuten;
• opnieuw rollen - 10 min;
• vervanging van de temperatuursensor - 30 min.

Deze lijst bevat meer dan 100 items. In de meeste gevallen moet rekening worden gehouden met de koude kracht van het apparaat.

Uitrusting

Reparatie en onderhoud van airconditioners vereist de beschikbaarheid van speciale apparatuur en materialen.

Voor standaard onderhoud heeft u apparaten nodig:

• manometers;
• weegschaal + fles met freon;
• hogedrukreiniger;
• stoomgenerator;
• stroomtang;
• chemische oplossing voor de behandeling van de verdamper van de binnenunit;
• Zweedse sleutel;
• vodden.

Afhankelijk van het type storing kan het zijn dat er totaal ander gereedschap nodig is:

• Om het bord te vervangen heb je een schroevendraaier nodig en een multimeter die spanning en stroomweerstand meet.
• Om de ventilatormotor te vervangen, hebt u nodig: een schroevendraaier, een multimeter die de weerstand van de statorwikkeling van de ventilatormotor meet, een sleutel, een testcondensator om de gezondheid van de startcondensator te controleren.
• Om de compressor te vervangen, hebt u nodig: sleutels, stroomtangen, freon, manometer, vacuümpomp, pijpsnijder die de buizen van de compressor afsnijdt, een toorts, soldeer, stikstof.

Professionele apparatuur voor het onderhoud van airconditioners kan niet worden vervangen door geïmproviseerde middelen.

Reparatie en onderhoud van airconditioners worden alleen vertrouwd door ervaren specialisten die zijn opgeleid en een elektrische veiligheidsgroep van ten minste de 3e hebben. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd in overeenstemming met de huidige operationele en technische documentatie van de apparatuur.