Onderhoud van airconditioningsystemen. Welk formaat is voordeliger: reguliere service of eenmalige bezoeken op aanvraag?

Heel vaak wordt het onderhoud van technisch complexe objecten "voor later" uitgesteld. Het werk begint wanneer de situatie al uit de hand loopt. In de eerste fasen is het erg moeilijk om vooraf alle risico's, storingen en problemen waarmee u te maken krijgt, te berekenen. Evenzo is het bij het onderhouden van airconditioningsystemen moeilijk om de potentiële kosten van reparatie en onderhoud in te schatten.

Denk bijvoorbeeld aan een case voor reparatie en onderhoud van airconditioningsystemen bij een van de faciliteiten. Dit zijn administratieve gebouwen, waarin het microklimaat wordt voorzien van de capaciteiten van de geïnstalleerde precisie-airconditioners. Precisie-airconditioners van Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair worden gebruikt voor airconditioning en ventilatie van de faciliteit. Dergelijke systemen worden gebruikt om microklimaatparameters te regelen, ook in industriële faciliteiten.

Laten we voor een vergelijkende analyse het onderhoud van 10 van dergelijke airconditioningsystemen op hetzelfde adres nemen. We berekenen de servicekosten per jaar voor abonnementsservices en services voor eenmalige aanvragen.

Berekening van het onderhoud van 10 airconditioningsystemen per jaar

Voordelen en risico's van de Klant

Als alle andere dingen gelijk zijn, ontvangen we 1.481.000 roebel voor abonnementsdiensten. tegen de kosten van 1.779.000 roebel. bij het afhandelen van eenmalige verzoeken.

In het scenario van reguliere abonnementsservice worden alle risico's die samenhangen met de werking van apparatuur en het onderhoud van airconditioningsystemen gedragen door de serviceorganisatie.

Een belangrijke factor is de aanwezigheid van een overeenkomst met de organisatie, waarin de taakomschrijving, interactiereglementen en de arbeidsvoorwaarden zijn opgenomen. Met de ondertekende overeenkomst is het probleem van snelle reactie en acties strikt volgens de voorschriften opgelost.

Bij de mogelijkheid van een eenmalige dienst is de klant genoodzaakt om telkens een aannemer te kiezen, of zich tot de vorige te wenden, waardoor de responstijd toeneemt, deze gereguleerd is en niet vast. Het is noodzakelijk om rekening te houden met het niveau van de werklast van de contractant, evenals met de nuance dat hij op het laatste moment kan weigeren te werken of de kosten van diensten verhoogt. Bij het werken onder een contract draagt ​​de contractant alle verantwoordelijkheid en kan hij de kosten niet eenzijdig verhogen.

Tegelijkertijd, bij het bestellen van een eenjarige uitgebreide onderhoudsservice voor technische systemen van een gebouw, zijn airconditioningonderhoudsservices inbegrepen in het complex en worden ze nog goedkoper.

Werkopties die de kosten van hulpdiensten verhogen

Opgemerkt moet worden dat verschillende onderdelen en componenten van precisie-airconditioners defect kunnen raken bij de klant, wat een bepaald type reparatie of vervanging van onderdelen van de apparatuur kan vereisen:

• Compressorstoring (normale werking is afhankelijk van de juiste installatie);
• Storing van de ventilator van de binnen- of buitenunit;
• Freon-lekkage (voor dit type airconditioner bereikt de hoeveelheid freon 20 liter);
• Een probleem met de afwatering of de afwatering van de afwateringsapparatuur (dit komt vooral voor bij zeldzaam en slecht onderhoud). Kan drainagewater in de kamer doen lekken, de vloer en serverapparatuur laten overstromen;
• Spanningspieken / -dalingen, leidend tot doorbranden van elektronische componenten (besturingskaarten, kaarten van binnen- en buitenunits).

En dit zijn geen geïsoleerde gevallen, hoewel ze betrekking hebben op de onvoorziene kosten van de eigenaar.