Stadia van werk en selectie van materialen voor gevelreparatie

Voordat het oppervlak van de buitenmuren wordt hersteld, wordt een inspectie uitgevoerd om de mate van vernietiging van de afwerking te bepalen. De normen voorzien in een opknapbeurt van de gevel in 5 jaar en een grote restauratie wordt elke 10 jaar uitgevoerd. De werken verfrissen het aanzicht, herstellen de aantrekkelijkheid van het gebouw. Voor aanvang van de grote restauratie werken ingenieurs en ontwerpers; afmakers, beeldhouwers en kunstenaars worden ter plaatse bij het werk betrokken.

Diverse reparatiewerkzaamheden

De gevel heeft een esthetische functie en beschermt het gebouw tegen negatieve factoren. Door het barsten van de afwerklaag worden de binnenlagen nat, waardoor de thermische bescherming afneemt.

De restauratie omvat een complex van reparatieprocessen:

• inspectie van muren, architecturale structuren, decoratieve elementen;
• restauratie en restauratie van muren;
• reconstructie van de verloren delen van stucwerk, ornamenten;
• muren van lagen reinigen;
• vervanging van thermische isolatie, hydro- en dampscherm.

De omvang van de werkzaamheden is afhankelijk van de mate van slijtage en het soort afwerking. Reparatie van een geventileerd frame en gips is complex en verschillende stadia van implementatie.

Noodgeval

Reparaties worden met spoed en ongepland uitgevoerd. Het doel is om de beschermende functies van de gevelwanden te herstellen. De reden voor de schending van de integriteit ligt in de plotselinge vernietiging van de dragende elementen, bijvoorbeeld onder invloed van de elementen. Vernietiging kan dynamisch zijn en zich in korte tijd opbouwen.

Bij spoedreparaties begint het herstel direct. De omvang van het werk is afhankelijk van de mate van schade, het kan gedeeltelijk zijn of de vervanging van de afwerking in het hele gebied omvatten.

Het al dan niet vasthouden aan de originele look hangt af van de wensen van de eigenaar. Noodreparaties worden vaak gecombineerd met de transformatie van de gevel en de keuze voor een andere stijl van bekleding.

Kapitaal

Een grondige restauratie wordt ruim van tevoren gepland, reparaties zijn kostbaar. Het herstel begint wanneer externe schade meer dan 30% van het oppervlak van de muren beslaat. Soms worden reparaties uitgevoerd vanwege een wijziging in de functionaliteit van de constructie, waardoor een wijziging van het beeld nodig is.

Het belangrijkste werkgebied:

• verwijdering van de vorige afwerking;
• herstel van de oppervlaktestructuur;
• voegen afdichten en waterdicht maken;
• reparatie of vervanging van isolatie;
• uitvoering van een nieuwe bekleding;
• reparatie of installatie van een afvoersysteem.

Het is belangrijk om de muren te reinigen van puin en oude lagen. Hiervoor worden karchers gebruikt met een hoge straaldruk.

Kunstmatig

Deze reparaties worden regelmatig uitgevoerd om de revisie te vertragen. Gedeeltelijke restauratie omvat spotrestauratie van individuele oppervlakken tot 0,3 m².

Soorten werk voor verschillende afwerkingen:

• decoratieve pleister of stopverf wordt aangebracht in een laag op de plaats van beschadiging, gegrond, geverfd;
• verander de gebarsten tegel in een soortgelijke uit de voorraad;
• verwijder en installeer een nieuwe strook plastic, gevelbeplating in plaats van de oude kapotte.

Herinrichting van de gevel van het huis geeft zijn visuele aantrekkingskracht met weinig moeite terug, dus ze worden regelmatig uitgevoerd.

Wederopbouw

Het werk omvat een volledige verandering van de afwerkings- en beschermlaag als gevolg van de reconstructie van de elementen van de gevel of de structuur van de entree. Tijdens het proces worden stucwerk van de gevel verwijderd, erkers, dakramen, kunnen de vorm van de openingen veranderen.

Reconstructie omvat het vervangen van:

• ramen, deurvullingen, vensterbanken;
• eb, tussenvloer en kelderkroonlijsten;
• luifels, luifels, trappen.

Tijdens de reconstructie worden architecturale structuren verwijderd en veranderd, terrassen en veranda's worden toegevoegd. Daarbij onderzoeken ze balkons, observatiedekken en repareren ze.

Afwerkingsmaterialen

Elk materiaal dat wordt gebruikt bij de restauratie van de gevel heeft speciale kwaliteiten, daarom worden particuliere huizen en commerciële gebouwen afgewerkt met inachtneming van de eigenschappen en kenmerken. Bij eenvoudige reparaties verandert het type bekleding niet en bij restauratie en revisie gaat het om het veranderen van de sierlaag.

Breng soorten afwerkingen aan:

• eenvoudig en decoratief gips;
• vinyl en metalen gevelbeplating;
• gevelsteen;
• valse diamant.

Voor elke optie volgt zijn eigen technologie, terwijl de reparatiemaatregelen het proces van de eerste toepassing herhalen in combinatie met voorbereiding.

Gips

Reparatie van een natte gevel gebeurt met verbindingen met polymeeradditieven, die helpen om de hechting van de reparatiemortel aan het wanddeel te vergroten. Als er scheuren in het oppervlak zijn, worden deze geëxpandeerd, geprimed en afgedicht met mortel. Soms wordt een gipsgaas op de scheuren gelijmd zodat de breedte niet toeneemt.

Er wordt rekening gehouden met de chemische compatibiliteit van de oude en de nieuwe laag zodat er geen belletjes of schilfers ontstaan. De oude laag blijft over als deze stevig aan de muur hecht. Bewegende lagen verschillen in geluid bij tikken, dergelijke gebieden worden verwijderd en er wordt een nieuwe afwerking gemaakt.

gevelbeplating

De panelen zijn duurzaam, maar kunnen na verloop van tijd doorbranden of buigen door schokken. Soms heeft kunststof gevelbeplating scheuren en doorgaande gaten. Als de impact sterk is, is er een doorbuiging van de frame-elementen.

Inspecteer de plaats van vernietiging en neem een ​​beslissing over de reparatie. Meestal wordt alleen de strip vervangen, maar soms is het nodig om de rekken van de kist opnieuw te doen. Om het paneel te vervangen, is het vaak nodig om de coating van het uiteinde tot het beschadigde gebied te demonteren, aangezien de elementen opeenvolgend worden gerekruteerd, zal het niet mogelijk zijn om de strip uit het midden te verwijderen. Neem voor vervanging een materiaal dat qua kleur geschikt is zodat het niet afsteekt tegen de algemene achtergrond.

gevelsteen

De metsellaag wordt vanwege de sterkte en het fraaie uiterlijk op de ondergrond geplaatst. Het is niet moeilijk om zo'n afwerking te herstellen, maar kennis van de details en naleving van technologie is vereist.

De baksteen zit lang in de afwerking, maar na verloop van tijd zakt het oppervlak in, de oplossing in de naden, of een bloei van mos en vegetatie verschijnt.

Kleine scheuren in de baksteen worden afgedicht met cementmortel, de afgebroken elementen moeten worden vervangen. In dit geval worden de oude stenen gedemonteerd met een beitel, hamer, koevoet, zodat ze plaats maken voor nieuwe stenen. Mos wordt verwijderd met borstels, een spatel, het oppervlak wordt geprimed voor uitharding.

nep diamant

Stukelementen worden strikt in een geometrische volgorde geplaatst of willekeurig geïnstalleerd. Met dit in gedachten worden oppervlaktereparaties uitgevoerd. Demonteer rechthoekige tegels die zijn ingestort of gebarsten, verwijder de resten van mortel of lijm. Er wordt een beitel of perforator gebruikt, soms is een stootstop nodig - het hangt allemaal af van de grootte van de tegels en de lijm.

Het oppervlak wordt geprimed, een nieuw element of een groep tegels wordt op lijm gezet. Wrijf de naden tussen de stenen. Voor willekeurig geplaatste tegels, bijvoorbeeld zandsteen, is de technologie vergelijkbaar, maar het is moeilijker om een ​​steen met de vereiste vorm te selecteren. Soms worden de elementen met een grinder in de gewenste configuratie gesneden.

Welke taken lost gevelreparatie op?

Een set van maatregelen verbetert de externe beleving van het gebouw. Aantrekkelijkheid hangt af van kleine dingen, elk element moet integraal zijn en het algemene beeld van de buitenkant aanvullen.

Kleine scheurtjes, ingestort pleisterwerk, gebroken kunststof panelen, gevallen bakstenen, tegels moeten worden aangebracht en gerepareerd om het gebouw er netjes en verzorgd uit te laten zien.

Berekening van de hoeveelheid materiaal

De hoeveelheid materialen is afhankelijk van het type reparatie en de omvang ervan. Speciale formules kunnen alleen worden toegepast om de afwerklaag volledig te vervangen. In dit geval wordt het oppervlak van het materiaal beschouwd als de kwadratuur van de gehele gevel, een factor 1,1 of 1,15 wordt toegevoegd voor het op maat snijden, als de specifieke kenmerken van de installatie dit vereisen. Natte oplossingen worden geteld op gewicht en in kilogram.

Om erachter te komen hoeveel gips nodig is, neemt u het oppervlak van het gerepareerde gebied en vermenigvuldigt u dit met de gemiddelde laagdikte, bijvoorbeeld 15 m² x 0,02 m. U krijgt 0,3 m³ mortel. Kilogrammen kunnen worden berekend door het gewicht van de mortel, die nodig is voor het pleisteren van 1 m² met een dikte van 1 mm (geschreven op de verpakking) te vermenigvuldigen met de gemiddelde dikte van de reparatielaag en vervolgens met het totale vierkant. Bijvoorbeeld 1,1 kg (verbruik) · 2 mm · 15. Krijg 33 kg.

Voorbereidend werk

Diagnostiek van het geveloppervlak wordt uitgevoerd en de kwadratuur van de te repareren gebieden wordt bepaald. Daarna sloegen ze de zwakke bekleding af of verwijderen de gevelpanelen, plastic van het frame. Het oppervlak wordt gereinigd met een Karcher onder druk (voor natte afwerking) om zandkorrels en losse insluitsels uit het gebied te verwijderen.

Het is verplicht om het oppervlak te primen met diepe penetratiemiddelen. Soms is impregneren nodig tegen microbiële vorming, ontsteking of bederf. Nadat alle lagen zijn opgedroogd, kunt u doorgaan met de restauratie van de gevel.

Stadia van het repareren van de gevel met uw eigen handen

In een privéwoning wordt het tijdstip van de reparatie bepaald door de eigenaar zodat zijn woning altijd een prachtig uitzicht heeft. Zo kunt u na de winter tegels, pleisterwerk of vliesgevels opknappen.

Werkorder:

• aankoop van de benodigde hoeveelheid materialen;
• voorbereiding van het benodigde gereedschap;
• het verwijderen van de oude coating;
• oppervlaktevoorbereiding voor reparatie;
• reparatie van isolatie, isolatiemembranen;
• installatie van natte pleister- of stukelementen;
• primer indien nodig;
• kleuren.

Regelmatige kleine reparaties stellen grote en grote reparaties uit. Grote reparaties zijn kostbaar, het is beter om constant kleine updates uit te voeren op individuele gebieden.

De kosten van reparatiewerkzaamheden

U kunt beschadigde gebieden zelf herstellen, maar specialisten zullen de reparatie verbeteren. Werken aan cosmetische oppervlakteverversing zonder reconstructie van de ondersteunende elementen van het frame kost 300 roebel / m², en herstel van de isolatielaag met de reconstructie van het scharnierende frame kost ongeveer 600 roebel / m².

Geschatte kosten van individuele procedures:

• primer - 30 roebel / m²;
• restauratie van draaielementen - 500 roebel / m²;
• verwijdering van uitslag, mos, hydrofobering - 200 roebel / m²;
• diepe reparatie van gips - vanaf 650 roebel / m²;
• oppervlaktereiniging - vanaf 40 roebel / m²;
• gips - 350 roebel / m²;
• schilderen in één laag - 60 roebel / m²;
• reparatie van metselwerk - vanaf 600 roebel / m²;
• schoonmaken en voegen - 100 roebel / m².

Om het bedrag van de betaling voor het werk van specialisten te verminderen, kunt u de voorbereidende maatregelen met uw eigen handen doen en hightech reparaties aan de meesters geven.