De belangrijkste verschillen tussen een paneelhuis en een bakstenen huis

Het wooncomfort in de woning wordt beïnvloed door het materiaal waaruit de constructie is uitgevoerd. Het niveau van warmte- en geluidsisolatie, de mogelijkheid om de indeling te wijzigen en de milieuvriendelijkheid zijn hiervan afhankelijk. De meest voorkomende opties zijn bakstenen, monolithische en paneelhuizen. Om de optimale huisvesting te bepalen, is het noodzakelijk om de voor- en nadelen van alle gebouwen te vergelijken.

Woningbouwtechnologie

Potentiële bewoners van hoog- en laagbouw nieuwbouw zoeken naar betaalbare opties, gericht op hun eigen financiële mogelijkheden. Maar dit is niet de enige factor waarmee ze rekening moeten houden. Om objectief te beoordelen welk huis beter is: paneel, monolithisch of baksteen, moet u de kenmerken van de technologie voor hun constructie achterhalen.

Paneel

De specificiteit van de methode bestaat uit het gebruik van grote geprefabriceerde panelen bij de bouw van huizen. Aanvankelijk waren ze gemaakt van gewapend beton; in moderne omstandigheden zijn sandwichpanelen verschenen. Deze optie is warmer en praktischer. Paneelstructuren worden afzonderlijk vervaardigd voor buiten- en binnenmuren en vloeren. Ze zijn enkellaags en meerlaags. In het eerste geval is extra thermische isolatie vereist, in de tweede versie wordt de isolatie tussen twee platen geplaatst.

Bij het oprichten van gebouwen worden afzonderlijke elementen op elkaar gestapeld en worden de voegen met beton gegoten. In termen van bouwsnelheid zijn paneelgebouwen drie keer sneller dan bakstenen gebouwen, en monolithische gebouwen 2 keer. Dit maakt ze populair bij ontwikkelaars. Kiezen wat beter en betrouwbaarder is: een monoliet of een paneelhuis, velen geven de voorkeur aan de eerste optie. Het is duurzamer, warmer, appartementen hebben elk gebied. Maar de prijs van onroerend goed is ook hoger.

Steen

Bakstenen huizen zijn een klassieker in de woningbouw, maar deze technologie wordt vervangen door goedkopere en snellere bouwmethoden. Metselwerk vereist veel materiaal en vakmensen. Er worden keramische en silicaatstenen gebruikt. Het gewicht van één element is 3,6-4,3 kg, dus de totale massa van het gebouw is enorm. Het zorgt voor een hoge belasting van de fundering, die extreem sterk moet zijn. Met de komst van sleuf- en holle bakstenen wordt een deel van het materiaal erdoor vervangen. Dit vermindert het gewicht van de muren en verbetert de thermische isolatie.

De monolithische bouwmethode omvat de montage van een bekisting rond een metalen frame met vloer voor vloer storten van beton. De gebouwen zijn solide en duurzaam, maar het werk is kostbaar en tijdrovend.

Het voordeel van de gegoten constructie is de beschikbaarheid van de indeling naar uw wens, de mogelijkheid om meerdere appartementen op de site of op aangrenzende verdiepingen te combineren. Ook heeft het gebouw minder te lijden bij een lek in de waterleiding. Een ander pluspunt is dat de bouwsnelheid hoger is dan die van bakstenen gebouwen. Met alle bovengenoemde voordelen, in termen van comfort, zijn monolithische huizen inferieur aan bakstenen.

De belangrijkste verschillen tussen paneel- en bakstenen huizen

Woningen worden voor een lange tijd gekocht, dus het wordt op verantwoorde wijze gekozen, waarbij de belangrijkste criteria van verschillende opties worden vergeleken.

Levenslang

De ontwerpdocumentatie geeft de geschatte levensduur van gebouwen weer. Voor bakstenen gebouwen is het ongeveer 150 jaar, voor blokgebouwen - 50 jaar.Hoewel dit benaderende cijfers zijn en de behuizing langer meegaat, geven ze de gevestigde sterkte van de constructies aan. Blokgebouwen zijn niet ontworpen voor een aardbeving, ze tellen op als de grond beweegt. Vernietiging kan niet alleen worden veroorzaakt door seismische activiteit, maar ook door een explosie of een andere noodsituatie.

Comfort

Het idee om geprefabriceerde gebouwen van het paneeltype te bouwen, verscheen in de jaren 50 van de twintigste eeuw. Ze nam niet veel comfort aan voor mensen, maar gaf ze een aparte woonruimte. De appartementen hebben kleine gecombineerde badkamers, dunne platen beschermen niet goed tegen kou in de winter en hitte in de zomer. Geluid kan zich gemakkelijk verspreiden door de scheuren in vloerplaten en wandpanelen.

In bakstenen huizen is het comfortniveau veel hoger. Muren gemaakt van natuurlijk materiaal warmen niet op in de zomer, ze hebben de beste geluidsisolatieprestaties onder stenen gebouwen. Keramische baksteen is dampdoorlatend, waardoor u de normale luchtvochtigheid in het pand kunt handhaven, en schimmelvorming uitsluit. De architecturale vorm van de gevel beperkt zich niet tot typische projecten, ongebruikelijke oplossingen zijn mogelijk. De mogelijkheden voor interieurplanning zijn ook ruimer dan bij paneelgebouwen.

De kosten

Een betaalbare prijs is het belangrijkste argument om te kiezen voor een behuizing van het paneeltype. De snelheid van constructie, lage arbeidskosten, budgetmaterialen - dit alles verlaagt de kosten van de uiteindelijke kosten van vierkante meters. Bakstenen huizen behoren tot het elite segment van onroerend goed. Ze nemen jaren in beslag om te bouwen en vereisen aanzienlijke materiaal- en arbeidskosten. De kosten van appartementen zijn hoog.

Voor- en nadelen van huizen

Alle soorten woningen hebben voor- en nadelen, het vergelijken ervan zal helpen bij het bepalen van de juiste optie.

Steen

Massieve bakstenen gebouwen zijn bestand tegen de effecten van tal van natuurlijke factoren: vocht, harde wind, lage negatieve temperaturen, seismische activiteit. Afhankelijk van de technologie van metselwerk en het mengen van de oplossing, zijn de muren niet minder sterk dan beton. De heldere geometrie van het materiaal en de fraaie uitstraling maken het mogelijk om gevels met originele architectuur te realiseren.

Voordelen:

• Sterkte en duurzaamheid - stukproducten voor de bouw worden in fabrieken gemaakt door klei te bakken bij een temperatuur van ongeveer 1000 ° C. Hierdoor is het materiaal bestand tegen spanning, vervorming en vocht. Door zijn hoge dichtheid is het bestand tegen talrijke vries-dooicycli.
• Creëren van een gunstig microklimaat - het vermogen om vocht te absorberen en over te dragen zorgt voor een natuurlijke regulering van de klimatologische omstandigheden in het pand.
• Veiligheid - het materiaal is milieuvriendelijk, brandwerend, niet bang voor biologische effecten.
• Goede warmte- en geluidsisolatie - de constructie van huizen wordt uitgevoerd volgens de regels, uitgaande van de dikte van het metselwerk, wat zorgt voor een betrouwbare thermische isolatie. De massieve constructie is ook bestand tegen het afsnijden van geluid.

nadelen:

• Lange bouwperiode - omslachtigheid van handmatig metselen en onmogelijkheid om het proces te mechaniseren is het grootste probleem van de technologie. Afhankelijk van het aantal verdiepingen varieert de bouwtijd van twee jaar of meer.
• De hoge kosten van huisvesting, vanwege objectieve redenen.

Onder de tekortkomingen noemen sommige bewoners van bakstenen huizen niet-naleving van technologie tijdens de bouw. Er zijn holtes in de muren door onjuist metselwerk, diefstal van materialen. Dergelijke situaties zijn zeldzaam en hebben geen invloed op de populariteit van bakstenen huizen.

Door het trage bouwtempo worden stukproducten in de steek gelaten ten gunste van andere technologieën. Monolithische bakstenen huizen zijn populair, waarvan het frame is gemaakt van gewapend beton.

Paneel

Huizen van dit type zijn gebouwd van gewapende betonplaten of sandwichpanelen. De tweede optie heeft een grotere afmeting en stelt u in staat een ruimer appartement te krijgen.

Voordelen:

• Bouwsnelheid - montage duurt 6 tot 12 maanden. De tijd hangt af van de grootte van de gebouwen, meestal is hun hoogte niet meer dan 12 verdiepingen.Voor kleine gebouwen wordt frame-paneeltechnologie gebruikt, hoogbouw wordt frameloos opgetrokken. Vertrouwen in een snelle constructie stelt u in staat om woningen te kopen in de beginfase van het werk.
• Minimale kosten voor interieurdecoratie, de wanden van paneelstructuren zijn redelijk vlak. Ze vereisen niet de kosten van ruwe afwerking en voorbereidend werk.
• Lage kosten die mensen met een beperkt budget aantrekken.

nadelen:

• Slechte thermische isolatie - de voegen van de panelen zijn het zwakke punt van de constructie. Vaak zijn ze onverantwoord in het afdichten ervan, waardoor bewoners te maken krijgen met tocht en warmte die door de kieren ontsnapt. Vocht sijpelt door de voegen, waardoor schimmel in de hoeken ontstaat. De dikte van enkellaagse platen is ook onvoldoende om een ​​comfortabele temperatuur te behouden. Om de situatie te verbeteren, is het noodzakelijk om buitenmuurisolatie uit te voeren.
• Lage geluidsisolatie is het grootste probleem van gebouwen, mensen horen lawaai van alle buren. Dunne betonnen panelen zijn niet in staat de verspreiding van akoestisch geluid te stoppen. Het installeren van geluidswerende materialen helpt om de situatie te verbeteren.
• Het is onmogelijk om het pand te herontwikkelen, aangezien de muren dragend zijn, kunnen ze niet worden vernietigd. Er doen zich ook moeilijkheden voor bij het afbreken van muren voor bedrading en het installeren van stopcontacten. Beton is moeilijk te breken en het werk is tijdrovend en arbeidsintensief.

Bij nieuwe paneelachtige gebouwen wordt rekening gehouden met de nadelen van gebouwen van voorgaande jaren. Er zijn verschillende geveloplossingen verschenen en de interne indeling is verbeterd. Moderne kachels in meerlaagse panelen bieden een betere bescherming tegen kou en geluid.

Welk huis is beter: paneel of baksteen

Talloze internetgebruikers zijn het er in hun beoordelingen ondubbelzinnig over eens dat het type steen de voorkeur heeft. Hun keuze wordt verklaard door de voordelen van bouwen uit stukmateriaal:

• het verschil in levensduur van de huizen is 100 jaar;
• geluidsisolatie op een voldoende niveau;
• omhullende structuren zorgen voor hoogwaardige thermische isolatie en een normaal microklimaat;
• verschillende indelingen zijn mogelijk;
• gebrek aan schimmel en vocht.

Het belangrijkste verschil tussen een paneelhuis en een bakstenen huis is een onvoldoende comfort. Dit is een praktische optie die extra kosten met zich meebrengt om hoogwaardige isolatie te bieden en de geluidsisolatie te verbeteren. Ondanks de genoemde nadelen zijn paneelwoningen populairder bij ontwikkelaars en kopers. De reden is de hoge winstgevendheid van de bouw en de betaalbare kosten van appartementen.