Op welke afstand kun je vanuit huis een bad bouwen

Houd bij het bouwen van een badhuis op een terrein rekening met de openingen naar buren en hun eigen voorzieningen, de afstand van het badhuis tot het badhuis van de buren. Het niet voldoen aan de wettelijke vereisten kan ertoe leiden dat het gebouw illegaal wordt verklaard. Het probleem zal zich niet voordoen als aan de brand- en constructie-eisen voor plaatsing wordt voldaan. Vooral bij het zelf opstellen van een project is het belangrijk om rekening te houden met de afstanden.

Hoe de plaatsing van gebouwen wordt geregeld

De normen zijn uiteengezet in het document SNiP 30.02 - 1997. De eisen zijn uiteengezet in de normen SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. De kleinste afstand tot het bad wordt bepaald rekening houdend met het type van het tweede gebouw en het materiaal van de muren.

In de regelgeving staat hierover veel informatie, maar deze behoort niet tot de categorie wetgevingshandelingen in gerechtelijke procedures over een ingediende vordering. Deze bepalingen vormen de basis voor het bepalen van het vonnis in het voordeel van een partij.

Naleving van de SNiP-normen wordt afgedwongen door de nieuwste wetten die de ontwikkelaar verplichten woningen op de site en bijgebouwen te registreren. Het land wordt gebruikt voor de bouw van gebouwen, als ze nodig zijn om leven en comfort te garanderen, dus Russische burgers doen zelden zonder een bad te bouwen.

De locatie van het bad volgens SNiP

Alvorens met de bouw van een bad te beginnen, zorgt de eigenaar van de grond ervoor dat dit op zijn type terrein kan.

1. IZHS. Volkstuinen die zijn toegewezen aan een stad, dorp of andere nederzetting. Ze zijn ontworpen om individuele woongebouwen te huisvesten.
2. Particuliere percelen voor huishoudens zijn persoonlijke nevenpercelen. Op de grond worden woningen, schuren, garages, baden en andere constructies gebouwd. Gebruik percelen voor landbouwwerk en winst.
3. Landelijke volkstuinen. Ze maken de bouw van woningen, boerderijgebouwen, de teelt van tuingewassen, het onderhoud van vee mogelijk. Ze omvatten datsja-coöperaties, SNT. De wetten stellen datsja's gelijk aan individuele woningbouw in termen van bouwregistratierechten.

Er zijn landen waar het ondanks de normen en eisen niet is voorzien voor het plaatsen van een bad op de site. Deze omvatten het gebied van landbouwgrond in het dorp.

Bouw van verschillende soorten baden

Baden verschillen in de methode om de stoomkamer te verwarmen en de mogelijkheid om rook uit de kamer te verwijderen. Bouwvoorschriften schrijven de bouw van een bad met rookverwarming voor op een afstand van 12 m van uw woongebouw en aangrenzende woningen aan drie zijden van het terrein. In dit geval zijn ze zo geplaatst dat de heersende windrichting niet in de richting van de behuizing is.

In een dichtbevolkte regio is de aanleg van een rookbad op geen enkele afstand van de woning toegestaan. Het brandgevaar van een dergelijke constructie is hoog.

De constructie van een bad met verwarming in wit is toegestaan ​​op een afstand van 9 m van een woongebouw. Ze raden aan om effectieve ventilatie en externe isolatie van de wanden van de stoomkamer te maken. Er zijn geen normen die de bouw van gecombineerde baden met een huis zouden verbieden, daarom worden dergelijke opties in elk geval afzonderlijk overeengekomen.

Constructienormen rekening houdend met materialen

Het badcomplex mag qua brand niet gevaarlijk zijn.De constructie van baden met wanden van verschillende materialen op de plaats van het leggen van een verwarmingsleiding of een gasleiding is niet toegestaan.

Materialen zijn verdeeld volgens de mate van ontsteking in 3 klassen:

• onbrandbaar 1e klasse omvat gewapend beton, beton, puin, baksteen, schuimbeton, gasbeton;
• gemengd 2e klas - een combinatie van onbrandbare wanden met een houten dak;
• brandbaar 3e klasse - houtconstructies, diverse gezaagd hout en geperste producten van houtafval.

De afstanden tussen het bad en andere objecten zijn te wijten aan deze kenmerken:

• badgebouwen gemaakt van onbrandbare materialen zijn gebouwd van gebouwen met vergelijkbare kenmerken op een afstand van 6 m, als het bad tegenover een framehuis met een metalen dak staat, maak dan 8 meter;
• een stenen badhuis wordt gebouwd op 10 meter van de woning, waarvan de muren zijn omgehakt uit boomstammen;
• een bakstenen badhuis met een brandbaar dak (hout) ligt op 12-15 meter van hetzelfde huis.

De afstand tussen de boomhut en hetzelfde badhuis met een brandbaar dak kan worden verkleind door brandvertragers te impregneren met deoevo impregnaties.

Combinatie van baden en andere gebouwen

Badkamers zijn vaak gekoppeld aan een garage, een kapitale schuur. De wet verbiedt een dergelijke combinatie niet, maar alle normen zijn ontwikkeld voor vrijstaande constructies.

Bij het plaatsen van aangesloten stoomcabines moet men zich laten leiden door de risico's:

• brandgevaar door de brand van een naburig gebouw;
• afvalwater dat het omliggende land binnendringt;
• vervuiling van de grond rond het huis, garage.

De wanden aan de zijkant van de aanbouw grenzend aan het bad zijn geïsoleerd met isolatiemateriaal, waterdicht gemaakt. Er wordt een laag dampremmende folie geplaatst om het binnendringen van waterdamp in het aangrenzende gebouw te verminderen. Ze isoleren ook de structuren van het baddak, aangrenzende funderingen van elkaar. Het wordt aanbevolen om onafhankelijke funderingen van het bad en het gebouw waaraan het is bevestigd uit te voeren.

Bad ontwerp

Om de buren en hun familie geen problemen te bezorgen, nemen ze de vereiste sanitaire afstand van het huis tot het badhuis in acht, brandvoorschriften maken het mogelijk om het risico van materiële schade op een ander en hun eigen terrein in geval van brand te minimaliseren. Naleving van de regels vermindert de kans op boetes en sloop van het bad, erkend als een illegale constructie.

Het buitenvlak van de muur van de ene en de andere constructie of het midden van de as van het hek wordt genomen als het punt voor het berekenen van de opening. De locatie houdt ook rekening met de inrichting van een georganiseerde afvoer van het baddak. Het drainagesysteem met goten is zo geplaatst dat water van het dak niet op het naastgelegen perceel valt.

De vereiste locatienormen kunnen worden gewijzigd als er een schriftelijke toestemming is gesloten tussen de buurman en de eigenaar om de afstand te verkleinen. Bij verkoop van de naastgelegen woning vervalt deze overeenkomst, u zult deze met een ander moeten sluiten.

Accommodatievereisten

Als de afstand tot de grens 1 m is, mag de nok van het dak niet hoger zijn dan 5 m, om het grondgebied van de aangrenzende volkstuin niet te verduisteren. Door de afstand tot het hek tot twee meter te vergroten, wordt het dak 0,5 m hoger.

Afstanden tussen het badhuis en andere objecten op de site:

• tuinhuizen in het dorp - ruim 3 m;
• bijgebouwen - 1 - 4 m;
• toiletten, beerputten, putten - 8 m;
• andere sauna's, douche - 5 m.

Voor een garage kunt u de opening verkleinen als de muren en het dak zijn gemaakt van niet-brandbare materialen van klasse 1. Lokale voorschriften kunnen enigszins verschillen van regio tot regio en moeten worden gecontroleerd op strengere voorschriften.

Afstand tot de grenzen van de volkstuin

De afstand tussen het hek en het bad is ook afhankelijk van het materiaal van het hek. De afstand wordt niet alleen bepaald door het beveiligingsniveau, maar ook door de ligging van de gevel. Een raamloze muur tegenover een hek kan bijvoorbeeld de afstand met 2 meter verkorten.

• 6 m is toegestaan ​​tot aan de stenen omheining;
• betonnen badcomplex en een hek op een houten frame - 6 m;
• vuurvaste met hout beklede sauna en houten omheining - 8 m;
• houtbad en houten hek - 10 m.

SNiP regelt de afstand van het hek tot het bad, terwijl te dichtbij is niet aan te raden.

De afgelegen ligging van het bad van het huis van de buren

De afstand tot het naastgelegen perceel is afhankelijk van het type gebouw en het materiaal van de verticale constructies.

Aanbevolen afstanden tot uw huis en het huis van uw buren:

• als de muren zijn gemaakt van keramische stenen, puin, wordt de afstand bepaald op 6 - 10 m, afhankelijk van de muren van het gebouw;
• sauna gemaakt van hittebestendig materiaal met een brandbaar dak - bereik 9 m;
• sauna gemaakt van hout - 12 - 15 m tot het object gemaakt van vergelijkbaar materiaal.

Als er al een badgebouw op een andere locatie staat, wordt er een afstand van 5 meter of meer gemaakt tussen hun eigen en die van de buren. Het is onmogelijk om een ​​oppervlaktedrainage aan te leggen met drainageputten vanuit het badhuis richting het perceel van de buren. Parallelle trays worden niet dichter dan 4,0 m van de grenzen van het aangrenzende perceel geplaatst. Als het rioleringssysteem is aangesloten op het stadsbrede systeem, wordt de opening van de sauna tot het hek van een andere volkstuin teruggebracht tot één meter.

De afstand tot het huis van de buren waarop u een badhuis kunt bouwen, is te wijten aan constructieprestaties en brandveiligheidseisen.

Naleving van brandweerlieden en andere voorschriften

Brandveiligheidseisen zijn vastgelegd in wetten 123 - ФЗ (technische voorschriften) en 69 - ФЗ (algemene normen). Hier zijn de regels verzameld voor het bouwen van woningen, tuinpercelen en zomerhuisjes.

De wetgeving regelt de bouw van badcomplexen volgens een vooraf opgesteld project. Alle tekeningen en technische berekeningen moeten qua brandveiligheid in de juiste volgorde worden afgesproken.

Tussen het badhuis en de weg langs de straat is een opening voorzien van 5 m. Op tuinpercelen wordt veel aandacht besteed aan groene struiken en bomen. De nabijheid van aanplant tot een afvoer- of rioleringssysteem is gevaarlijk voor hen.

Normen, rekening houdend met vegetatie:

• plantages, tuinen, andere concentraties van bomen, struiken - niet dichterbij dan 15 m;
• waterlichamen, bijvoorbeeld vijvers, kanalen, rivieren, meren - niet dichterbij dan 5 m;
• individuele hoge stammen - 4 m, medium - 3 m, struiken - 1 m.

Om wortelrot te voorkomen, moet er minimaal 4 m tot de aangrenzende bomen zijn. In sommige regio's van Rusland kan de beschermende afstand tot de beschermingszone van vegetatie 50 m bedragen.

Coördinatie van het project van een badhuis in de tuin

De doelmatigheid van registratie is afhankelijk van het doel van de constructie en de grootte van het object. Als een badcomplex wordt gebouwd om winst te ontvangen van bezoekers, moet het worden geregistreerd.

Alles wat aan onroerend goed kan worden toegeschreven, is onderworpen aan staatsregistratie. De rest van de gebouwen op het terrein die niet worden gebruikt voor permanente bewoning, zelfs als ze op een kapitaalfundering staan, worden geclassificeerd als hulpcategorie. Registratie is niet vereist.

Het is beter om eventuele hoofdgebouwen op te stellen zodat ze worden vermeld als eigendom van de eigenaar van de site. Dit geeft het recht om naar eigen inzicht over het gebouw te beschikken. U kunt een badhuis verkopen, schenken of er een verzekering voor afsluiten.