De garage op de site kan alleen worden geïnstalleerd met inachtneming van bepaalde regels. Ze regelen de locatie van SNiP en brandveiligheidsregels.
Garage locatie
Alle vereisten voor de inrichting en installatie van een garage zijn alleen van toepassing op kapitaalconstructies met een fundering. Een lichtgewicht metalen of betonnen doos die op de site wordt geplaatst, wordt niet als een constructie beschouwd, daarom is de positie ervan op de volkstuin niet gereguleerd. Dit zorgt voor overlast voor omwonenden.
Een constructie, zelfs op de lichtste paalfundering, wordt als kapitaal beschouwd en is daarom onderworpen aan een aantal SNiP-vereisten.
- Het wordt aanbevolen om de garage van andere gebouwen te verwijderen met 4-15 m. De afstand wordt bepaald door het bouwmateriaal.
- Het is beter om vanuit het bad te boksen op een afstand van 8 m. Hier hangt echter veel af van de aard van beide gebouwen. Als ze van hout zijn, mogen ze niet dichter dan 15 m worden geplaatst.
- De afstand tot het hek is 1 m. De aard van het hek maakt niet uit, ook niet als het een haag is. Een dergelijke opening is nodig voor de doorgang tussen de muur van het gebouw en het hek. De afstand wordt vergroot als het gebouw brede overstekken heeft, omdat het water eruit door het hek kan weglopen.
- Als de site uitkijkt op de rijbaan, is de garage niet dichter dan 3 m van de rand van de overkapping uitgerust. Als het een centrale snelweg is, neemt de afstand toe tot 5 m.
- Vóór elk gebouw op een naburig terrein, moet de doos 6 m uit elkaar staan.
- Op welke afstand van een woonhuis een garage gebouwd mag worden, wordt bepaald door het ontwerp van het gebouw. Het minimum is 8 m. De box kan echter wel aan het gebouw worden bevestigd. In dit geval wordt een bepaalde afstand voorzien tussen de ingang van de woning en de aanbouw.
- Ook de afstand tot groenvoorzieningen is geregeld. Het is mogelijk om een garagebox niet dichter dan 1 m bij de struiken te bouwen, 3 m tot middelgrote bomen en 4 m van hoge bomen.
Als de overstekken groot genoeg zijn, wordt de afstand tussen gebouwen niet van muur tot muur berekend, maar van de projectie van het dak tot de muur.
Regels en voorschriften verschillen voor verschillende gebieden. Bovenstaande is relevant voor IZhS en HDL.
Houten gebouwen
De afstand tussen gebouwen van hout wordt bepaald door brandveiligheidsnormen. Door aan deze eisen te voldoen, kunt u de schade in geval van brand tot een minimum beperken en voorkomen dat de vlammen zich uitbreiden naar aangrenzende gebouwen.
- De afstand tussen de betonnen garage en het huis is 8 m.
- Tussen gebouwen van gewapend beton - 8 m.
- Als een van de gebouwen een houten vloer heeft, neemt de afstand toe tot 10 m.
- Als één, laat staan beide gebouwen van hout zijn, is de minimale afstand 15 m.
De eis moet worden nageleefd met betrekking tot alle objecten op uw eigen en in het aangrenzende gebied, waarmee rekening wordt gehouden bij het plannen van het grondgebied met uw eigen handen.
rode lijn
Bij het bouwen van een garage op de binnenplaats van uw landhuis is het belangrijk om rekening te houden met de plaatsing van de rode lijnen. Dit is de naam van de grenzen van de openbare ruimte. In zomerhuisjes duiden ze meestal snelwegen aan. Op de algemene inrichting van de nederzetting zijn rode lijnen aangegeven.
Het grondgebied aan beide zijden van de rode lijn met een oppervlakte van maximaal 5 m wordt beschouwd als eigendom van de gemeente of een andere structuur.Tijdens de aanleg van een weg wordt dit gebied bijvoorbeeld standaard toegewezen voor onderhoud aan de snelweg, aanleg van communicatie, aanleg van een halte. Als dit gebied binnen de grenzen van een particuliere verkaveling valt, kunnen alle gebouwen binnen deze grenzen worden gesloopt.
U dient minimaal 5 m voor de rode lijn een garage te bouwen. Dit geldt ook voor alle andere gebouwen.
Is het mogelijk om de vereisten van SNiP . te schenden
Bij het bouwen van een garage op uw site wordt SNiP niet altijd in acht genomen. Als de beperkingen geen betrekking hebben op de rode lijn of brandveiligheid, is het mogelijk om de locatie van het gebouw te wijzigen in overleg met een buurman.
Meestal geldt dit voor de afstand tussen een naburig woongebouw en uw garage. Als u een overeenkomst sluit, kunt u de afstand verkleinen van 6 m naar 2-3 m. Een dergelijke overeenkomst moet echter worden opgesteld en notarieel worden bekrachtigd, anders heeft de overeenkomst geen effect en tijdens de procedure kan het garagegebouw worden verplicht om gesloopt worden.
Bij het bouwen van een garage in een smal gebied voor uw huis, is de enige optie een combinatie van boksen en een hek. In dit geval maakt de achterwand van het gebouw deel uit van het hekwerk. Deze optie is alleen mogelijk bij het sluiten van een overeenkomst. Het is belangrijk om rekening te houden met de overhang van het dak. Als het dak 1 m boven het perceel hangt, bevindt het zich in feite op het aangrenzende perceel, wat verboden is.
Als de eigenaar wordt gewijzigd, wordt de overeenkomst ongeldig. Het is noodzakelijk om een nieuwe overeenkomst af te sluiten, wat niet altijd mogelijk is. In dit geval is het niet mogelijk om de garage aan de rand van de percelen te verdedigen.
Vrijstaande garage en eisen daaraan
SNiP regelt de afmetingen van een vrijstaande garagebox op een bouwgrond. Lange tijd pasten de lengte, breedte en hoogte van het gebouw in het kader van 6 * 3 * 2,2 m. Maar moderne auto's overschrijden merkbaar de afmetingen van binnenlandse auto's, dus werden de normen herzien.
Afmetingen van 5 * 7 * 3 m worden als toelaatbaar beschouwd. Als de doos is gebouwd voor 2 auto's, worden de afmetingen dienovereenkomstig vergroot. Ook veranderen de afmetingen afhankelijk van de hoogte van de machine.
Maten zijn alleen aanbevelingen. Indien gewenst kan de eigenaar een garage bouwen samen met een autoreparatiewerkplaats.
Het gebied van parkeerplaatsen is ook gereguleerd - niet meer dan 30 m². m.
Brandveiligheidsnormen
De garage voor het huis is een object met verhoogd brandgevaar. Zelfs als het gebouw van beton of baksteen is, bevat het brandbare materialen: brandstof, olie en andere technische vloeistoffen voor onderhoud.
Bij het bouwen van een garage is het noodzakelijk om de afstand tussen objecten correct te bepalen en aan alle brandveiligheidseisen te voldoen:
- installeer een vat met water en een schild met brandbestrijdingsmiddelen in de buurt van het gebouw;
- houd een brandblusser in de kamer;
- leg elektrische bedrading strikt in overeenstemming met de vereisten;
- rust alle verlichtingsarmaturen uit met beschermende netten en tinten;
- wijs een aparte lijn toe voor de voeding van de garage en installeer een schakelbord.
De locatie, grootte en indeling van de garage bij het zomerhuisje worden geregeld door sanitaire normen en brandveiligheidsregels. Het is noodzakelijk om ze te observeren.
