De organisatie van de bouw van een huis op de site heeft veel functies. Huisvesting is zo gebouwd dat u later geen spijt krijgt van verkeerde beslissingen en haastig werk. Het gefaseerd bouwen van een woning van A tot Z wordt uitgevoerd volgens normatieve techniek, er wordt gelet op de waarschuwingen en adviezen van ervaren specialisten. Het is net zo belangrijk om het juiste materiaal te kiezen en een vergunning af te geven bij de relevante autoriteiten.
Voorbereidende fasen van het bouwen van een huis
Fouten tijdens de bouwvoorbereidingsperiode hebben invloed op de locatie van het huis op de site, het comfort van huisvesting en correctie is onmogelijk. Ze beginnen met de selectie en aankoop van bouwgrond.
Kenmerken van de overname van de site:
- In makelaarskantoren is er vaak geen waarheidsgetrouwe informatie over communicatie die langs de straat loopt en verbonden is met de site, dus een onafhankelijke controle in beheermaatschappijen zal de waarheid vaststellen.
- Voordat u een project bestelt, moet u een geologische studie van de toewijzing uitvoeren, de samenstelling van de grond, de hoogte van de bodemvloeistofstijging en andere indicatoren achterhalen.
- De helling van het oppervlak is van belang, omdat u op een steile helling de kosten van het installeren van keerwanden en een complexe fundering nodig heeft.
- De bestaande funderingen op de site worden herberekend voor belastingen en specialisten worden uitgenodigd om de toestand te beoordelen.
Na de aankoop zijn ze van plan om de bouwplaats in te richten, rekening houdend met de ligging van de opslagruimte, put, toegangswegen, kraanparking.
Hoe een huisproject van verschillende materialen te starten
Bij het ontwikkelen van een project wordt rekening gehouden met de omstandigheden op een specifieke locatie. Als u een huis bouwt volgens een standaardontwerp, komen de berekening en tekeningen goedkoper uit, maar individuele plannen en berekeningen zullen de ontwikkelaar tijd besparen bij het organiseren van werk.
Het project omvat documenten:
- algemene informatie;
- plattegronden van funderingen, vloeren, daken, detaillering units, secties;
- toelichting bij schema's, tekeningen;
- constructief zicht op de gevel en in kleur;
- territoriale verwijzing naar bestaande faciliteiten.
De architecturale oplossing voorziet in een uitgebreide beschouwing van schetsen, rekening houdend met bouwregels en voorschriften. De constructieve oplossing geeft een grafische en tekstuele toelichting op de omsluitende, dragende en zelfdragende elementen van het gebouw.
Het engineeringproject voorziet in de berekening, selectie en beschrijving van alle technische oplossingen om de werking van het huis te verzekeren. De ontwikkelaar kan in elk stadium de indeling, de opbouw van het kozijn, de wanden en de uitstraling van de gevel wijzigen en aanpassen. Het project wordt besteld bij een organisatie die toestemming heeft om dergelijke werkzaamheden uit te voeren.
Frametechnologie
Bij het ontwerpen van een dergelijke constructie is er rekening mee gehouden dat de fundering minder massief wordt gemaakt vanwege de lichtheid van de omsluitende wanden. Ze dragen geen lasten en alle inspanningen worden gedaan door de rekken, framebalken. Het is belangrijk om rekening te houden met de snelheid van thermische uitzetting van de belaste elementen.
Framehuizen worden geclassificeerd als geprefabriceerde constructies die geld besparen tijdens constructie en gebruik.Op het gebied van thermische isolatie doen wanden van isolatie met decoratieve bekleding niet onder voor houten huizen of gebouwen uit een schuimblok.
Voordelen frametype:
- snelle bouw van een huis, niet wachten tot beton is uitgehard;
- geen natte processen;
- de bouwkosten zijn verlaagd;
- gebouwen zijn geclassificeerd als milieuvriendelijk;
- hoge energie-efficiëntie;
- de mogelijkheid van herstructurering na beëindiging van de bouw en uitbreiding van een nieuw gebouw.
Minerale wol, polystyreenschuim, penofol, cellulose ecowool zijn ontworpen als isolatie. Houten constructies zijn geïmpregneerd met antiseptica tegen micro-organismen om de weerstand tegen vocht te vergroten.
Steen
Gebouwen van keramiek en kalkzandsteen zijn erg zwaar, dus leggen de ontwerpers een stevig fundament. Technisch kan een paalfundering worden ontworpen, een strokenfundering van grote diepte. Zuilvormig worden zelden gebruikt als tijdens de bouw een combinatie van bakstenen en een lichter materiaal, bijvoorbeeld gasbeton, wordt gebruikt.
De stenen constructie heeft muren van baksteen, die tegelijkertijd de binnenruimte omsluiten en dragend zijn. Moderne normatieve aanbevelingen met betrekking tot de wanddikte van 2,5 stenen worden praktisch niet gevolgd.
Het materiaal behoort tot een dure categorie, daarom is het binnenste deel van de muur gelegd van schelpensteen, schuimblok en is de gevelbekleding ontworpen van gevelstenen aan de voorkant. In dit geval is het noodzakelijk om een geventileerde opening te voorzien tussen hekken van verschillende materialen.
De steenmarkering geeft de sterkte aan, bijvoorbeeld M75 of M200, bestand tegen 75 of 200 kgf / cm². Wijs silicaat, keramiek en hypergeperste steen toe. Het materiaal onderscheidt zich door wateropname, die de mate van vorstbestendigheid bepaalt. Populaire merken zijn bestand tegen 25 - 50 vries- en ontdooicycli, maar er zijn indicatoren tot 400 keer.
Van een bar
Om snel een huis van een bar te bouwen, moet je het ontwerpen rekening houdend met het feit dat het hout na de bouw krimpt en de verzakkingsperiode 1 - 3 jaar duurt. De balk kan geprofileerd en gelijmd worden.
De krimp van het huis is afhankelijk van factoren:
- klimaat;
- methode en tijdstip van loggen;
- methode om structurele elementen te verbinden;
- houtsoorten.
Hout is een milieuvriendelijk materiaal met hoge thermische isolatie-eigenschappen. Houd er bij het ontwerpen rekening mee dat de boom opzwelt of uitdroogt als de luchtvochtigheid verandert. Andere materialen gedragen zich anders, veranderen bijvoorbeeld van grootte als de temperatuur verandert en reageren niet op vochtigheid. Je kunt het hout combineren met die materialen die qua kwaliteit vergelijkbaar zijn zodat de muren, het dak of de vloer niet barsten.
Gelijmd gelamineerd hout is gemaakt van gedroogde planken, die tijdens de productie met elkaar worden verbonden. Het voorgedroogde materiaal krimpt minder, waardoor huizen van dit materiaal direct na de bouw kunnen worden afgewerkt. Profielbalken worden uit een reeks stammen gezaagd; ze moeten worden gedroogd voordat ze in het frame worden geïnstalleerd.
Van het gasblok
Bij het ontwerpen wordt rekening gehouden met de lage vochtbestendigheid van gasbetonblokken en worden de wanden waterdicht gemaakt. Hiervoor worden polyethyleenfilms gebruikt, superdiffuse membranen geïnstalleerd. Cellenbeton is een lichtgewicht wandmateriaal, daarom wordt er ook een lichtgewicht fundering onder gemaakt. Gebruik een stripbasis van kleine verdieping of maak afzonderlijke pilaren met een verband met een metalen balk. Er wordt vaak gebruik gemaakt van schroefpalen.
Het materiaal is duurzaam, dus je kunt een huis maken met één verdieping zonder langswapening van de muren.Technologische kaarten van de productie van werken worden gemaakt rekening houdend met het feit dat de bouw in een snel tempo wordt uitgevoerd vanwege de aanzienlijke omvang van de blokken. Bij het berekenen van materialen wordt de naaddikte 2 - 3 mm genomen, omdat de stenen worden geproduceerd met exacte geometrische afmetingen, een plat vlak en duidelijke randen.
Isolatie is niet inbegrepen in het project, omdat de basis de interne warmte beschermt zonder extra isolatie. Als externe afwerking wordt een decoratieve pleisterlaag aangebracht, gevelbeplating, golfkarton, bekleding met kunstmatige of natuursteen.
Woningbouwvergunning
Een object gebouwd zonder papierwerk is wettelijk onderhevig aan sloop, terwijl de eigenaar de demontage betaalt.
Bij het uitgeven van een document wordt rekening gehouden met het beoogde doel van de site. Er wordt een vergunning afgegeven voor de bouw van een huis op individuele percelen voor woningbouw, evenals op percelen voor persoonlijke nevenlandbouw (zomerhuisjes).
Het serveerpakket bevat:
- een aanvraag om een vergunning van de grondeigenaar of huurder;
- papieren voor het eigendomsrecht of lease;
- locatieplan van de afdeling stedenbouw;
- plan voor de plaatsing van het toekomstige huis.
Als alle documenten zijn verzameld, de technische voorschriften voor brandbestrijdingsmaatregelen en de watercode niet worden geschonden, wordt de vergunning binnen 10 dagen voor maximaal 10 jaar afgegeven. Documenten worden via de MFC ingediend bij de lokale overheid.
Bouwmaterialen kopen
De aankoop van goedkope materialen kan de kwaliteit van het werk, de structuren en de afwerkingen niet garanderen. De keuze in het algemeen hangt af van de vergelijkende kenmerken van een bepaalde groep goederen, de wensen van de eigenaar en zijn financiële mogelijkheden.
Inkoopprincipes:
- Bij het kopen hebben ze kwaliteitscertificaten van de fabrikant nodig, producten kopen bij een vertrouwde leverancier, een populair merk kiezen dat zichzelf goed heeft bewezen.
- Materialen worden van tevoren gekocht, waarbij aandacht wordt besteed aan de opslagomstandigheden om de goederen niet te bederven.
- Het is beter om zelf de materialen te kiezen en het lossen, installeren of afwerken toe te vertrouwen aan aannemers, moderne winkels voeren de levering uit op de bouwplaats.
U kunt de aankoop tegen een bepaalde vergoeding toevertrouwen aan een ervaren voorman, maar soms belt u de leveranciers om de materiaalkosten te beheersen.
Hoe een huis economisch te bouwen?
De hoofdstructuren van het huis moeten duurzaam zijn, mensen beschermen tegen kou, slecht weer en comfort creëren. De bouw wordt goedkoper gemaakt, niet door het gebruik van goedkope materialen van lage kwaliteit, maar door het gebruik van moderne bouwmethoden, bouwmaterialen met verbeterde prestaties.
Voorbeelden van besparingen:
- De constructie van woningen van grote muurstenen bespaart de hoeveelheid mortel per vierkant metselwerk en de lonen van arbeiders (minder tijd of het aantal stenen, als de berekening in stukken is).
- De keuze voor een vlak schuimblok of schaalgesteente zal het verbruik van mortel in de voegen verminderen en het muuroppervlak hoeft niet te worden geëgaliseerd met gips.
- Lichte muren vereisen een minder massieve fundering, maar u moet rekening houden met de versterking van het metselwerk, de installatie van een monolithische gewapende betonnen riem rond de omtrek.
Om geld te besparen, kunt u zelf wat werk doen. Een ervaren voorman zal de werkzaamheden goed begeleiden, maar dergelijke functies kunnen door de eigenaar worden overgenomen als er weinig bouwervaring en begrip is.
Doe-het-zelf woningbouw
Voor de bouw maken ze de site vrij, verwijderen ze de vruchtbare laag van de aarde. Vervolgens graven ze een funderingsput (als het huis een kelder heeft), een greppel voor een monolithische fundering.
Stadia van het bouwen van een huis:
- maak de bodem van de put schoon tot het ontwerpniveau;
- maak zand en steenslag, ram;
- riolering, watervoorziening uitvoeren, doorgangen in de fundering voorzien;
- bekisting is geïnstalleerd, het frame is gelast, beton wordt gestort met aanstampen;
- horizontale waterdichting van het basisoppervlak uitvoeren;
- overlappen de eerste verdieping;
- bouw buitenmuren en scheidingswanden, voer bedrading, riolering, watervoorziening, ventilatie uit;
- het huis overlappen, dakconstructies installeren (mauerlat, spanten, krat);
- verwarming organiseren.
Dakbedekking wordt gedaan volgens de technologie, vervolgens wordt een georganiseerd drainagesysteem langs de kroonlijsten gemonteerd. Een belangrijke plaats wordt ingenomen door de inrichting van een blinde ruimte rond het huis. De volgende stap is de installatie van deuren, ramen, installatie van vensterbanken, eb, afwerking van hellingen.
Interieurdecoratie begint met wandbekleding, vervolgens worden de plafonds gemaakt en wordt de vloer als laatste gelegd.
Na afwerking worden sanitair, een bad, een douche geïnstalleerd. In de keuken zijn een spoelbak en andere huishoudelijke apparaten geïnstalleerd.
