Hoeveel meter afstand van het hek bij het bouwen van een garage

De garage in het land is een bijzonder bijgebouw. De locatie wordt bepaald door gemak, reizen en SNiP-vereisten. U moet vóór de bouw op de hoogte zijn van de beperkingen.

SNiP-normen die de afstand tussen objecten bepalen

Vereisten voor de ontwikkeling van een datsja-perceel zijn opgenomen in SNiP 30-02-97. Ze zijn te wijten aan zowel hygiënische als hygiënische normen en brandveiligheidsregels.

De afstand tussen woningen, bijgebouwen, groenvoorzieningen en een erfafscheiding is gereguleerd. Hierbij wordt rekening gehouden met het materiaal. De afstand tussen houten gebouwen is altijd groter dan tussen stenen, omdat de boom goed brandt.

Basisregels:

• Het woongebouw wordt niet dichter dan 3 m van de perceelgrens geplaatst.
• Vanaf de buitenste omheining - naar de straat, naar de snelweg - moet het gebouw 5 m verwijderd zijn.
• Pluimveestallen, structuren voor kleine herkauwers worden niet dichter dan 4 m van andere objecten geplaatst.
  
• De afstand tussen het woongebouw en het badhuis of de sauna bedraagt ​​8 m. De buitendouche mag dichterbij geplaatst worden.
• Het toilet of de compostbak moet 12 m van het huis verwijderd zijn.
• De minimale afstand tussen toilet, compostput en een put of boorgat is 8 m.
• De kelder mag gebouwd worden op een afstand van 2,2 m.

De plaatsing van groen regelt vooral de buurt met een ander zomerhuisje of volkstuintje in het dorp. De schaduw van hoge bomen kan warmteminnende planten aan de andere kant van het hek tegen de zon beschermen. Daarom gelden ook hier bepaalde eisen. De struik wordt niet meer dan 1 m voor het hek geplant, de bomen zijn middelgroot, zoals hazelaar- of appelbomen - voor 2. Hoge bomen worden geplant op een afstand van 4 m van het hek.

Brandveiligheidsvoorschriften zijn gebaseerd op de ontvlambaarheid en eigenschappen van bouwmaterialen. Dit leidt vaak tot een toename van de afstand tussen gebouwen.

SNiP-vereisten zijn relevant voor alle gebieden: IZHS, DNP, SNT.

Inspringingen en afstanden op de site van het huis en van het hek

Op welke afstand van het hek en het huis je een garage kunt bouwen, wordt ook bepaald door SNiP:

• Tussen de garagebox en het woongebouw wordt een afstand van 3 m aangehouden.
• Naar de ramen van een naburig huis - minimaal 6 m. Deze parameter wordt bepaald door brandveiligheid. De afstand is voldoende zodat het vuur niet over de sectorgrens komt.
• De afstand van het hek tot de vrijstaande garage is niet minder dan 1 m. Zo wordt het mogelijk om langs het piketomheining te bewegen als de auto voor de garagedeur staat.
• De afstand van de garage tot de weg moet minimaal 3 m zijn, maar niet meer dan 5 m. Zo is een veilige uitgang van de auto van het erf gegarandeerd. Bovendien is een dergelijke afstand vereist om de normale werking van speciale apparatuur te garanderen.

Houd er rekening mee dat de afstand van de garage tot een ander object wordt berekend op basis van de projectie op de grond. Als het gebouw een kelder heeft, dan van daaruit, zo niet, dan van de muren, als de overhang van het dak buiten de rand van de muur uitsteekt, dan van de kroonlijst.

De vereisten van SNiP RF zijn verplicht voor kapitaalconstructies gemaakt van baksteen, steen, blokken op een stripfundering.IJzerconstructies, frameconstructies, draagbare betonconstructies worden als tijdelijk beschouwd. In dit geval is naleving van de normen niet nodig.

Kenmerken van de wijk met houten gebouwen

Het bouwmateriaal heeft invloed op de locatie. De volgende regels zijn van toepassing:

• Een afstand van 6 m is toegestaan ​​tussen gebouwen van steen en baksteen.
• Als de vloeren in een stenen constructie van hout zijn, neemt de afstand toe tot 8 m.
• De afstand tussen een houten gebouw en een stenen gebouw is 10 m.
• Tussen twee houten gebouwen - 15 m.

Eisen gelden niet alleen binnen de grenzen van hun terrein. Als een houten garage op een afstand van 6 m van het huis op een naburig perceel staat, is dit een overtreding van de wet.

Vereisten voor ondergrondse garageconstructies

Bij het zomerhuisje wordt de ondergrondse garage in het huis - in de kelder - voltooid. Het is onmogelijk om het als een apart object in een klein gebied te installeren, en de organisatie van een ingang ervan los van een woongebouw is een groot probleem.

Deze garage wordt beschouwd als onderdeel van de woning. Als de kamer zich in de kelder bevindt, dat wil zeggen de fundering van het huis, heeft zijn aanwezigheid op geen enkele manier invloed op de locatie van andere objecten. Als het een variant is van een diepe aanbouw, wordt deze door de grenzen van het huis meegenomen en wordt de afstand tot het dichtstbijzijnde object berekend als de afstand tot de garagemuur, niet de hoofdmuur van het gebouw.

Vrijstaande garage of aangebouwd

Een vrijstaande garage, als deze stevige muren heeft, wordt beschouwd als een utiliteitsgebouw. De locatie wordt bepaald door de vereisten van SNiP. Het gebouw wordt niet dichter dan 3 m bij het woongebouw, 1 m bij de schuur, 4 m bij hoge bomen geplaatst.

Als de garage aan het huis is bevestigd, ongeacht het ontwerp, wordt deze onderdeel van het gebouw. De afstand van de wanden van de garagebox tot aangrenzende objecten wordt berekend vanaf de wand van een woongebouw.

Rode lijnen en plaatsing ten opzichte daarvan

Rode lijnen in het verkavelingsplan geven gemeenschappelijke ruimtes aan, zoals opritten, pleinen, boulevards, maar ook het gebied dat wordt ingenomen door lineaire objecten.

Meestal sluit de passage van rode lijnen door de site of ernaast de mogelijkheid uit om gebouwen op deze verkaveling te bouwen.

Als bijvoorbeeld een rode rechte lijn een toekomstige snelweg aanduidt en naast de grenslijn loopt, betekent dit dat de wegenbouworganisatie bij het inrichten van de weg het recht heeft om een ​​wegstop te plaatsen op een particuliere verkaveling. Bij bijvoorbeeld wegenonderhoud of -herstellingen hebben haar medewerkers het recht om op het terrein te reizen, enzovoort.

Tot op zekere hoogte blijft alleen het gebied dat verder gaat dan de voorrang van een auto- of voetgangersweg toegankelijk - op een afstand van minstens 5 m van de rode lijn.

Afstand tot het hek van de buren

De garage moet op 1 m afstand van de rand van de volkstuin of het hek staan.Als het gebouw een lange overstek of luifel heeft, wordt de afstand gemeten vanaf de rand van de luifel of het dak. Dit wordt gedaan zodat regenwater dat van het dak stroomt niet op het terrein van de buren terecht komt.

Ongeveer de grootte van de garage

De afmetingen van het gebouw worden bepaald door het aantal voertuigen en hun afmetingen. Omdat het gebied van de volkstuin niet zo groot is, proberen ze de grootte van de garages te minimaliseren:

• Er moet minimaal 50 cm vrije ruimte achter en voor de staande machine zijn. Dit betekent dat de minimale lengte van het gebouw gelijk is aan de som van de lengte van de auto en 1 m.
• Breedte omvat de breedte van het voertuig plus 90-100 cm aan elke kant voor vrije deuropening.
• Tussen het plafond en het dak van de auto blijft minimaal 50 cm over, dat wil zeggen de waarde is gelijk aan de som van de hoogte van de personenauto en 50 cm.

Vaak moet u in de garage een plaats bieden voor fietsen, bromfietsen, gyro-scooters. Als er ook een motorfiets in de bak wordt gezet, neemt de breedte van de garage merkbaar toe.

Basisvereisten voor brandveiligheid voor garages

De garageplaats moet aan de volgende eisen voldoen:

De kist is voorzien van 2 werkende brandblussers;

• buiten het gebouw is een vuurschild gemonteerd en een bak met zand geplaatst;
• lampen worden beschermd door tinten;
• elektrische bedrading wordt in gegolfde buizen geplaatst;
• de garage moet worden bediend door een aparte stroomlijn met een eigen schakelbord.

Installeer geen kachels in de garage.

Enkele subtiliteiten van de vraag

Hoe streng de eisen van SNiP ook zijn, in sommige gevallen kunnen ze worden verwaarloosd.

1. Als de garage op een fundering staat, behoort deze tot hoofdgebouwen. Voor de aanleg ervan is een vergunning vereist.
2. Indien een metalen kist, draagbaar beton, wordt geplaatst, is geen vergunning vereist. Je kunt zo'n structuur overal neerzetten.
3. SNiP vereist dat de afstand van het aangrenzende hek tot de garage minimaal 1 m is en 6 m tot de aangrenzende ramen. Het is echter toegestaan ​​om een ​​overeenkomst te sluiten met de eigenaar van het aangrenzende perceel en een doos te bouwen letterlijk "raam naar venster". Het contract moet correct worden uitgevoerd en notarieel bekrachtigd.
4. Het is toegestaan ​​om de achter- of zijwand van de garage te gebruiken als onderdeel van het hekwerk. Hiervoor is een overeenkomst met de buurman nodig.

De garage bij het zomerhuisje is een economische voorziening. De plaatsing ervan wordt geregeld door SNiP en brandveiligheidsnormen. In bepaalde gevallen kunnen deze beperkingen worden gewijzigd.