Bouwnormen voor de afstand tussen het huis en het hek

Om de normen toe te passen, moet u de categorie van de verkaveling markeren waarop de constructie zal plaatsvinden. Individuele ontwikkeling wordt uitgevoerd op de percelen van individuele woningbouw, particuliere percelen voor huishoudens, die zich binnen de grenzen van steden en dorpen bevinden. De eigenaren van non-profitorganisaties in de tuin plannen de inrichting van percelen, en ze moeten ook weten op welke afstand van het hek het mogelijk is om een ​​huis, een put, een schuur te bouwen, communicatie uit te voeren en sedimentatietanks te plaatsen.

Vereisten voor het bouwen van een huis

De minimaal toegestane openingen tussen structuren op de locaties worden gecoördineerd door Russische normen die zijn uiteengezet in tientallen joint ventures, federale wetten, SanPins, GOST's en andere verplichte documenten. Een afdruk resulteert in meer dan 1.000 pagina's met verschillende plaatsingsopties.

Wetgeving verandert regelmatig de eisen, daarom bestuderen ze de normen alleen voor een specifiek type site en constructie, om te bepalen wat de afstand van het huis tot het hek moet zijn.

Onjuiste toepassing van normen classificeert woon- en utiliteitsgebouwen in de categorie van niet-geautoriseerde constructie met de eis van sloop. Gebouwen die zijn opgetrokken vóór de vaststelling van de plaatsingsregels zijn niet onderhevig aan sloop, aangezien de wet niet in de tegenovergestelde richting werkt.

Sanitaire normen en eisen

De documenten bevatten bepaalde eisen voor de plaatsing van huizen, afhankelijk van de sanitaire regels. Dit punt wordt waargenomen om te voldoen aan de letter van de wet en om de mensen die daar wonen te beschermen.

De belangrijkste normen voor de locatie van structuren op een privésite:

• Het frame van een gebouw wordt niet dichterbij geplaatst dan 12 meter van een buitentoilet, veestallen, stallen voor kleine dieren, hokken van kippen en konijnen. Dierlijke uitwerpselen komen in de bodem en worden met vocht naar de woning gebracht.
• De muur van het huis wordt minimaal 8 meter van de douchecabine op de binnenplaats of de structuur van het badhuis geplaatst. Vocht verwarmt de fundering en veroorzaakt een verhoogde luchtvochtigheid in een woongebouw.
• De put wordt niet dichter dan 8 meter van een buitentoilet, een compostput of een put geplaatst, zodat uitwerpselen het drinkwater niet verontreinigen.

Dezelfde eisen zijn van toepassing op de bouw van bijgebouwen, met betrekking tot het huis van de buren en zijn putten, baden, septic tanks.

Normen voor het plannen van afstanden vanaf het hek

Je mag een huis niet te dicht bij de volkstuinhekken bouwen. Tot 1942 werd er in het land geen enkel coördinatensysteem ingevoerd, in 1963 werden wijzigingen aangebracht (SK-63). In 1995 werd het staatssysteem ontwikkeld, de veranderingen waren in 2011 en 2017. Het uniforme hoogte- en gravimetrische systeem SK-2017 wordt tot op de dag van vandaag gebruikt.

Normen voor de afstand van het hek tot de gebouwen;

• woningen worden gebouwd - minimaal 5 meter;
• bijgebouwen - de minimale inspringing is 5 meter.

Hozbloks worden niet langs de rooilijn geplaatst, het is toegestaan ​​om langs de lijn van het huis in te bouwen of te bevestigen, en ook in de diepte van het erf.

Volkstuinen hadden kunnen opvallen vóór de invoering van het systeem, dus hun grenzen komen niet altijd overeen met de moderne interpretatie. Het is beter om de afstand tussen de hekken te vergroten om de hoeveelheid rechtszaken te minimaliseren.De aanbevolen afstand van de gevel van het huis tot tussen het perceel is 6 meter voor het gemak van het parkeren van auto's.

Sanitaire eisen voor aangrenzende ruimtes

De afstand tussen gebouwen op twee percelen of tussen een huis en een nabijgelegen perceel wordt gemeten vanaf het vlak van de kelder. Een opening wordt bepaald vanaf de muren als het voetstuk afwezig is, en glazen erkers, luifels boven de veranda, veranda's steken niet meer dan 0,5 m uit het vlak. Als het uitsteeksel van architecturale details vanaf de muur meer dan 0,5 m is, wordt hun grens het referentiepunt.

Aanbevolen afstand tot de grens van de buren:

• van schuren en kooien van vee, kippen - 4 m;
• van schuren voor huishoudelijke opslag - 1 m;
• van hoge stammen met een kroon - 4 m, laag - 2 m, struikvegetatie - 1 m.

Je kunt de overstekken van het dak niet zo maken dat regenwater op het land van de volkstuin van een buurman stroomde. Als er 1 meter of minder is tussen de woonblokken en de grens van de buren, wordt de helling van het dak zo gemaakt dat de vloeistof naar de andere kant wordt geleid.

De afstand van de boom tot de border wordt gemeten vanaf het midden van de stam. De takken van de plantages mogen niet boven de grond van de buren hangen, en de geuren en het geluid bij het fokken van dieren moeten interfereren. Afstanden worden gemeten in een rechte lijn. Als de structuren niet evenwijdig of tegenovergesteld zijn, is de opening niet relevant.

Standaard afstand van huis tot rijbaan

Een rijbaan is een wegdek voor het wegverkeer met een pad voor fietsers en bromfietsen, het kan uit twee rijstroken bestaan.

De wetgeving bepaalt hoeveel u zich van het hek moet terugtrekken bij het bouwen van een huis:

• van het huis naar de centrale weg - minimaal 5 m;
• van huis naar een zijgang of steeg - niet minder dan 3 m;
• voor gebouwen met meerdere verdiepingen wordt de opening vergroot tot 8 - 10 m;
• van de snelweg naar de kelder van het huis - 50 m;
• van de federale snelweg - 100 m.

De constructie is zo gepland dat een brandweerwagen niet meer dan 50 m kan rijden. In tuinbouwcoöperaties is de doorgang van apparatuur naar alle locaties voorzien. De breedte van de straten is voorzien vanaf 7 meter en de doorgangen zijn gemaakt van 3,5 meter.

Nabijheid van het huis van de buren: brandvereisten

Gebouwen zijn onderverdeeld in categorieën op basis van het materiaal van verticale hekken en daken:

• A - brandwerende steen, beton, gewapend beton, enz.;
• B - muren gemaakt van niet-brandende materialen, maar vloeren en spanten gemaakt van hout;
• B - frame huizen, vierkante, plank gebouwen.

De regels voor de openingen tussen huizen op nabijgelegen percelen zijn ook van toepassing bij het plaatsen van twee gebouwen op hetzelfde terrein.

Minimaal vereiste afstanden tussen gebouwen per categorie:

• klasse A en A huizen - 6 m;
• A en B - 8 m;
• B en B - 10 m;
• A en B - 10 m;
• B en C - 12 m;
• B en B - 15 meter.

Brandveiligheidsnormen omvatten openingen in elektriciteitsleidingen, ondergrondse en bovengrondse gascollectoren. Het gebied eromheen is geclassificeerd als een veiligheidszone en het bouwen van woningen is niet toegestaan. Je kunt bijgebouwen plaatsen zonder fundering, die reparateurs kunnen slopen bij het herstellen van de communicatie.

Afstand van het gebouw tot het hek voor de ramen van de buren

Op uw eigen perceel kunt u geen woningen en schuren plaatsen zoals u wilt. Het is noodzakelijk om je terug te trekken van het hek bij het bouwen van een huis, terwijl de hoogte van het hek er niet toe doet.

Sanitaire normen bevelen een overspanning aan van 3 m van een muur met ramen tot de grens van de buren. Een straattoilet of opvangbak moet 8 m verwijderd zijn van het hek en niet minder. Als er geen aansluiting op de centrale riolering is, wordt de afstand van het toilet tot het huis vergroot tot 12 m en wordt er minimaal 25 m tot de put gemaakt.

Als de ramen van de aangrenzende woningen uitkijken op de grens en de muur zich in de buurt van het hek bevindt, kan een blind hek op een afstand van 1 m van de grens worden geplaatst. Dit is de minimale opening voor de constructie van hulpconstructies. Het hek bedekt de grond vanuit nabijgelegen ramen, maar creëert ook een onaantrekkelijk uitzicht voor de buurman.

Woongebouw in het dorp IZHS

De afstand van particuliere gebouwen tot het hek kan meer dan 1,5 m worden aangehouden.Van woningbouw tot aan een strook groene struiken en bomen dient een tussenruimte van 15 m in acht te worden genomen.

Regelgeving vereist naleving van de regels:

• de garage is minimaal 1 m van het hek verwijderd;
• van het huis naar een apart gebouwde garage maak een opening van twee meter.

Garages voor auto's worden afzonderlijk gebouwd, ingebouwd in een wooncomplex of bevestigd aan een zij- of achterwand. Indien een veestal of een garage aan een woning is gekoppeld, wordt de afstand tot het naastgelegen perceel voor elk gebouw afzonderlijk gemeten, dit volgens de vastgestelde sanitaire regels.

Woongebouw in SNT

De verkaveling in SNT wordt gebruikt voor de bouw van een gewone woning of de bouw van een seizoensgebouw. Tuinieren, pluimvee houden, dieren met toestemming, en ontwikkeling van de economie zijn toegestaan ​​binnen de grenzen.

Het partnerschap heeft de volgende afstandsnormen:

• een badhuis, een douche bevinden zich op een afstand van acht meter van een beerput, een put, een put, ze zijn op hetzelfde interval gebouwd vanuit drie huizen in de omliggende gebieden;
• van de put maken ze 8 m naar het toilet, huis, compostput;
• een kraal voor vee, pluimveestallen zijn niet dichterbij dan 12 m van hun eigen huis gebouwd en drie gebouwen van buren, omringd door een volkstuin.

Een sauna, een magazijn, een garage van 5 m zijn verwijderd van de rode lijn. Als het hek zo dicht mogelijk bij de rode lijn staat, wordt de poort intern geopend om voetgangers en fietsers niet te hinderen.

Omheining en vereisten daarvoor

De normen hebben voorschriften ontwikkeld voor de installatie van hekken. Als er geen hek tussen de percelen is, is het gemaakt om de doorgang af te bakenen en het territorium van de buurman niet te verduisteren.

Vanaf de kant van de straat mogen hekken gemaakt zijn van materialen:

• baksteen, beton;
• golfkarton; metalen tegels;
• roosters, netten, hout;
• gesmede inzetstukken tussen de palen.

Blinde hekken worden niet aanbevolen voor installatie tussen percelen, hun hoogte mag niet meer zijn dan 1,5 m. Ondoorzichtige materialen worden alleen gebruikt voor hekken tot 0,75 m hoog tussen nabijgelegen gebieden. Als een blank hek hoger wordt gemaakt, dan in onderling overleg van de eigenaren, en een dergelijke overeenkomst wordt schriftelijk gesloten.

Waar moet u op letten voordat u gaat plannen?

De bouw van de site wordt voorafgegaan door de planning van gebouwen in de toekomstige binnenplaats. Hiervoor wordt een tekening op schaal gemaakt met toepassing van de betreffende afmetingen. Met het schema kunt u objecten van beheer en huisvesting plaatsen, rekening houdend met de regels, hoeveel meter van het hek om terug te trekken om een ​​huis te bouwen, welke openingen tussen andere gebouwen in acht moeten worden genomen.

De planning wordt uitgevoerd vóór de goedkeuring van het project, terwijl de tekening nodig is bij het afgeven van een bouwvergunning. De lay-out wordt besteld bij de relevante organisaties of onafhankelijk gedaan. Het is niet alleen noodzakelijk om een ​​\u200b\u200btekening van een site met gebouwen te tekenen, maar deze ook te rangschikken om rekening te houden met de vereisten van constructie, sanitair, brandpreventie en andere normen.

Met welke vereisten moet rekening worden gehouden bij het bouwen van een site?

In eerste instantie worden de grenzen van de verkaveling bepaald, er wordt een hek geplaatst om de eigen grond af te scheiden van de aangrenzende of openbare ruimte. Het aantal gebouwen en hun afmetingen worden gereguleerd door de lokale overheid. Typische ontwikkelingsprojecten moeten worden gewijzigd in overeenstemming met specifieke voorwaarden.

De site is verdeeld in zones:

• residentieel;
• recreatie;
• moestuin;
• economisch.

Het referentiepunt voor de locatie van gebouwen is de rode rooilijn, de snelweg, evenals de grens met de nabijgelegen locatie. Elke afdeling heeft zijn eigen eisen, daarom moeten ze bij het bouwen worden gekoppeld, zodat de lay-out voor iedereen past.

Inspringingen afhankelijk van het type en het aantal verdiepingen van het gebouw

Het is niet toegestaan ​​om boven drie bouwlagen losse woningen te bouwen, maar hoogbouw kan worden afgestemd met het architectenbureau van de stad of regio. Het aantal ondergrondse niveaus voor een woonhuis is niet gereguleerd.

De afstand tussen de lange wanden van de behuizing wordt waargenomen:

• 2 - 3 niveaus hoog - 15 m;
• meer dan vier verdiepingen - meer dan 20 m;
• met ramen van kamers en slaapkamers - niet minder dan 10 m.

De normen worden gewijzigd door de beslissing van de bouwkundige afdeling, als zich moeilijke locatieomstandigheden hebben ontwikkeld en reconstructie vereist is. Hierbij wordt rekening gehouden met de normen voor verlichting, zoninstraling en brandveiligheid.

Gevelomheining, rijbaan en andere nuances

Voor tuinbouwverenigingen zonder winstoogmerk kan het bestuur de hoogte, het ontwerp en het materiaal van de voorhek aanbevelen. Indien de hoogte van het straathek hoger is dan 2 meter, dient u een vergunning te verkrijgen in de architectuur van de stad of het dorp.

Soms is de site niet voldoende om aan alle vereisten voor de intervallen tussen gebouwen te voldoen. De enige uitweg is het goedkeuren van onregelmatige planning bij lokale autoriteiten. Buren kunnen een rechtszaak aanspannen als de schaduw van een huis met drie verdiepingen de tuin bijna een dag sluit, dus huizen worden noodzakelijkerwijs gebouwd rekening houdend met de belangen van andere eigenaren.

Ook de afstand tot de rijbaan kan in het architectenbureau worden aangepast. Het naderen van de rode lijn vermindert het pad naar de deur van het huis bij slecht weer, maar verhoogt de hoorbaarheid van geluiden van de passerende voertuigen. Door de nabije ligging kunnen voorbijgangers door de ramen van de binnenruimte van de woning kijken.