Hoe u geld kunt besparen op de bouw en exploitatie van een woongebouw: een paar eenvoudige tips

Veel ambachtslieden weten bovendien heel goed hoe ze kunnen besparen op de bouw van een landhuis, zodat deze besparing ongeveer de helft van de geschatte fondsen is. Nou, in principe is het voor een professional niet moeilijk, want hij is niet voor niets een professional, hij kent de prijzen voor alle benodigde materialen perfect, en heeft het vermogen om ze aanzienlijk te verlagen. Dit betekent niet goedkope materialen, dat wil zeggen lage kwaliteit, maar eerder fatsoenlijke materialen, waaruit u een sterk en duurzaam huis kunt bouwen. U kunt ze bijvoorbeeld kopen voor toekomstig gebruik, in de herfst of aan het begin van de winter, wanneer kortingen beschikbaar zijn op het hoofdassortiment, vaak zeer aanzienlijk. De groothandelsvolgorde heeft ook invloed op de prijs, dus het is logisch dat de ontwikkelaar samenwerkt met meerdere zoals hij en samen koopt. Hoe meer groothandel, hoe meer kortingen op goederen en transport.

In de ontwerpfase

U kunt ook besparen op het plannen van uw huis. Weinig mensen weten niet dat standaardprojecten veel goedkoper zijn, en de kosten voor het bouwen van dergelijke standaardhuizen zijn ook veel lager, omdat er niets opnieuw hoeft te worden ontworpen. En u kunt ook besparen op werknemers als u hen in het laagseizoen betrekt, voor de productie van die werken die in de winter kunnen worden uitgevoerd - in de winter zijn bouwvakkers meestal werkloos, zodat ze minder lonen nodig hebben, al was het maar ze kunnen een baan vinden. Het belangrijkste is om geen arbeiders van de straat in te huren, anders kunnen de verwachte besparingen hier gemakkelijk leiden tot kwaliteitsverlies en buitensporige uitgaven die het budget overschrijden. Het is beter om bouwers in te huren bij hetzelfde bedrijf dat het project heeft ontwikkeld; bij gerenommeerde bedrijven is het management op zijn minst ergens verantwoordelijk voor, in tegenstelling tot de "shabashniki".

Bovendien hebben de kenmerken van de locatie waarop het gebouw zal worden gebouwd een grote invloed op de hoeveelheid besparingen. Idealiter zou dit een vlak, niet heuvelachtig gebied moeten zijn met een laag grondwaterpeil en een ondiepe bodem die in de winter bevriest. Ook is het raadzaam om bij het kiezen van een bouwplaats rekening te houden met de beschikbaarheid van infrastructuur, waarbij goede toegangswegen tot de bouwplaats worden verondersteld. Als u echt wilt besparen op het vervoer van bouwmaterialen, kies dan een regio met fabrieken die minstens de helft produceren van wat u uw huis gaat bouwen.

Er zijn veel meer nuances waarop u heel goed kunt besparen bij het bouwen van uw huis in de voorsteden, maar dit is allemaal een eenmalige besparing, om zo te zeggen. Maar er zijn ook de zogenaamde operationele besparingen, wanneer er een mogelijkheid is om van jaar tot jaar te besparen op een goed gebouwd huis, tot het einde van de werking ervan in vele decennia of zelfs, letterlijk, eeuwen.

In de verwarmingsfase

We leven dus allemaal in een land waarvan een aanzienlijk deel zich in een zone met zeer slechte klimatologische omstandigheden bevindt. Op basis hiervan kunnen we stellen dat het hier in de winter erg koud is en daarom moeten de woningen goed verwarmd worden. In de Sovjettijd waren hier geen problemen mee - brandstof kostte een cent, je kon geen geld uitgeven aan isolatie van gebouwen, het belangrijkste was om de vuurkist breder te openen (figuurlijk). Bij dit soort huishouding ging er (letterlijk) veel warmte de atmosfeer in door dunne muren en lekkende ramen, maar het was nog steeds warm in de huizen, omdat ze niet onrealistisch goedkope brandstof spaarden.

Tegenwoordig is alles drastisch veranderd, brandstof is in prijs gestegen en daarom is er behoefte aan kapitaalisolatie van woningen.Een goede isolatie is ook niet goedkoop, bovendien verliezen zelfs hoogwaardige materialen periodiek hun eigenschappen en moeten ze worden vervangen, wat extra en constante kosten met zich meebrengt. Tegelijkertijd besparen zelfs de zogenaamde "warme" basisbouwmaterialen, bijvoorbeeld hout, schuimblokken, sintelbeton, niet - hoewel ze de warmte in het huis beter besparen dan baksteen of gewapend beton, kunnen ze dat nog steeds niet doen zonder isolatie. En nadat het huis is geïsoleerd met behulp van speciale materialen, is het probleem niet helemaal opgelost - het huis moet nog worden verwarmd, misschien kost het minder brandstof, maar niet veel.

Ervaren professionals weten echter heel goed hoe ze een echt "warm" huis kunnen maken, niet alleen door te isoleren en te verwarmen, maar ook door natuurlijke, om zo te zeggen, factoren in deze business te betrekken. Als iemand dacht aan zonnepanelen en windturbines, dan hebben we het niet over hen. Wat ik bedoel is dit: je moet een gebouw ontwerpen (of een typisch project kiezen uit een verscheidenheid) zodat het zo min mogelijk wordt blootgesteld aan koude lucht, dat wil zeggen om de afkoeling van muren en isolatie te verminderen, zelfs in de meest strenge vorst en wind.

Specifieke maatregelen

Ten eerste beginnen de besparingen opnieuw met de selectie van de site. Het is geen geheim dat hoe sterker de koude winterwind de muren van het gebouw raakt, hoe meer ze afkoelen, waardoor de isolatie onderweg afkoelt, waardoor de temperatuur in het interieur dramatisch daalt, en je nog moet verhogen de verwarming. Daarom moet een bouwplaats niet worden gekozen op hoogten waar de wind de overhand heeft. Als het terrein vlak is, is het beter om een ​​huis te bouwen tussen andere huishoudens, die een aanzienlijk deel van de windbelasting op zich nemen. Daarom moet het principe "mijn huis staat op de rand" heel zorgvuldig worden vermeden.

Ten tweede is het niet nodig om een ​​lang en smal huis te bouwen, omdat lange muren tijdens de wind een zeer grote verdunning veroorzaken en koude luchtmassa's deze zone binnenstromen, waardoor de muur afkoelt met de daaruit voortvloeiende gevolgen. Het is beter om een ​​\u200b\u200bproject van een vierkant huis te kiezen, waar de lengte van de muren relatief kort is met een groot gebied, en de verdunning van lucht zo klein is dat het niet bijdraagt ​​​​aan een sterke koeling van de muren. Maar als u toch besluit om een ​​zeker lang huis te bouwen (bijvoorbeeld vanwege de configuratie van de site), bevestig dan eventuele extra kamers aan de lange muren die ervoor zorgen dat windstromen niet langs de muren kunnen versnellen en afkoelen.

Ten derde moet het pand in het huis zo worden gepland dat alle ramen uitsluitend op de zonnige zijden gericht zijn - naar het zuiden of oosten. Dus zelfs bij de meest strenge vorst zullen de zonnestralen in een voldoende groot volume het pand binnendringen en de lucht erin verwarmen. Als alles correct is berekend en gepland, kunnen we praten over de zeer echte "natuurlijke" verwarming van het huis, die u geen cent kost. In veel zeer koude streken van ons land is het klimaat continentaal, bewolkt weer is zeldzaam, de hele dag, zij het relatief kort, schijnt de zon met kracht en overspoelt het pand met thermische energie. Als u grote tweekamer-, of beter nog driekamer-, warmtebesparende dubbele beglazing in het huis installeert, kan een aanzienlijk deel van de energie voor het verwarmen van het huis zeer goed worden bespaard door het gebouw alleen met traditionele brandstof te verwarmen 's nachts als de zon niet schijnt. Aan die kanten van het huis waar geen zon is, of het lijkt heel zelden, kun je helemaal geen ramen installeren, maar een aantal technische ruimtes regelen - een pantry, een stookruimte of een badkamer met een ligbad.

Een andere goede optie is om een ​​veranda aan de achterkant van het huis te bouwen. Een veranda is een open, "koude" ruimte, die in de meeste gevallen voor de winter beglaasd is. En hoewel het niet verwarmd is, is de lucht op de veranda toch veel warmer dan buiten. Zo kan de veranda in de winter dienen als een echte buffer tussen de ijzige lucht en de buitenmuren van het huis zelf.En zo blijkt dat zonder een cent uit te geven aan het verwarmen van de veranda, je de achterwand van het gebouw heel goed kunt isoleren en ook nog eens kunt besparen op verwarming. En in de zomer kan een veranda in de schaduwrijke zone van het huis het huis heel goed koelen, en u kunt ook besparen op airconditioning, terwijl u een prachtig natuurlijk microklimaat krijgt.

Natuurlijk zijn er veel meer nuances, wetende welke, u aanzienlijk kunt besparen op de bouw van een laagbouw landhuis en de verwarming ervan. Maar zelfs als u rekening houdt met degenen die al zijn overwogen, kunt u zulke besparingen krijgen waar u zelfs in uw mooiste dromen niet van hebt gedroomd. Succes!