We maken appartementverwarming: papierwerk, diagrammen, beoordelingen

Centrale verwarming in gebouwen met meerdere verdiepingen vervult niet altijd zijn functies - vaak is er een lage temperatuur van het water in de leidingen, ongelijkmatige verwarming tijdens het stookseizoen. Het is bijna onmogelijk om dit probleem op te lossen, omdat hulpprogramma's niet reageren op aanvragen en klachten. Dit werd de belangrijkste factor voor de overgang naar appartementverwarming van appartementen en huizen: schema's, waarvan beoordelingen recentelijk wijdverbreid zijn geworden.

Installatie van appartementverwarming

Hoe relevant is deze methode om een ​​comfortabele temperatuur in een appartement te handhaven? Op het eerste gezicht lijken de kosten van aanschaf, installatie en onderhoud van apparatuur aanzienlijk hoger te zijn dan de kosten ten opzichte van centrale verwarming. Door eenvoudige berekeningen te maken, kunt u er echter voor zorgen dat de verwarming van een appartement op gas de initiële kosten compenseert gedurende drie tot vijf seizoenen van gebruik.

Voor de objectiviteit van deze conclusies moet men rekening houden met de positieve en negatieve aspecten van het installeren van een autonoom systeem.

Voordelen van appartementverwarming:

• De mogelijkheid om zelf een comfortabel temperatuurniveau in de kamer in te stellen. Voor centrale verwarming kan een dergelijke functie worden geïmplementeerd - de installatie van een speciale meter is vereist, die in veel autoriteiten moet worden overeengekomen;
• Verlaging van de bedrijfskosten van de koelvloeistof. Gemiddeld kosten appartementsverwarmingssystemen de bewoners 40-50% minder dan het centrale systeem;
• Volledige onafhankelijkheid van het werk van de beheermaatschappij voor de levering van warmte. Dit geldt voor geplande en noodreparaties, niet-naleving van het temperatuurregime van het koelmiddel met de normen.

Het belangrijkste negatieve punt voor elk verwarmingssysteem van een appartement zijn de hoge initiële aanschafkosten van apparatuur en de bewerkelijkheid van de installatie ervan. Om de verbinding met het centrale systeem te verbreken en een autonoom systeem te installeren, is het bovendien vereist om de juiste vergunningen af ​​te geven. Alle zorgen over het huidige onderhoud en reparatie van apparatuur vallen ook op de schouders van de appartementseigenaar.

Registratie van een vergunning voor appartementverwarming

Er is een onjuiste mening dat het bijna onmogelijk is om de registratie van vergunningen voor een appartement met appartementverwarming te maken. Hiervoor hoeft u echter alleen de basiswetten te kennen en zich te houden aan technische normen.

Volgens clausule 44 van het decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 307 zijn gasboilers met de volgende kenmerken toegestaan ​​​​voor installatie als verwarmingsapparatuur in appartementsgebouwen.

• Gesloten verbrandingskamer;
• Een apparaat voor het bewaken van de toestand van de vlam in een gasbrander - een automatiseringssysteem;
• De bedrijfstemperatuur mag niet hoger zijn dan 95 ° C en de maximale druk in de pijpleiding is 1 MPa.

Om het optimale ketelmodel te selecteren, wordt aanbevolen om contact op te nemen met het gasbeheerbedrijf dat het huis bedient. Hun vertegenwoordigers moeten eisen stellen aan deze apparatuur.

Technische specificaties verkrijgen van Gorgaz

Om dit te doen, moet u een pakket documenten overleggen die de eigendom van het pand bevestigen - een paspoort van de BTI, een verkoopcontract, persoonlijke gegevens. Binnen 14 dagen zijn vertegenwoordigers van de organisatie verplicht om een ​​TU af te geven, waarin het verwarmingsschema van het appartement is opgenomen.

Het is noodzakelijk dat toestemming wordt verkregen van de brandweer, die de ventilatiekanalen in de woning zal inspecteren. Als het project aanvankelijk voorzag in de installatie van gasapparatuur, zullen er geen problemen zijn met dit document.

Projectdeel

Na de technische voorwaarden en toestemming van de brandweer te hebben ontvangen, is het noodzakelijk om een ​​ontwerporganisatie te vinden om een ​​plan voor autonome verwarming op te stellen. Deze diensten worden aangeboden door de beheerorganisatie of een ander commercieel bedrijf dat over de juiste certificaten en vergunningen beschikt. U kunt dit deel van het werk niet zelf doen, aangezien woningen met appartementsverwarming moeten voldoen aan de huidige veiligheidsnormen.

Het projectdocument bevat een diagram van de verwarming van een appartement, een lijst met apparatuur en verbruiksartikelen. Voor elk van hen moet er een paspoort zijn, en bij afwezigheid - technische informatie, bevestigd door de fabrikant en de verkoper. Als er daarvoor centrale verwarming in het huis was, worden de stootborden meestal achtergelaten. Het plan geeft de plaats van ontkoppeling van het netwerk aan, de locatie van de gasketel, het circuit van het lichtnet en radiatoren.

Installatie van appartementverwarming

Het hele pakket documenten wordt voorgelegd aan de administratie, die moet controleren of ze voldoen aan de technische specificaties. Na ontvangst van een positieve beslissing kunt u beginnen met het installeren van de apparatuur. Het is opmerkelijk dat de meeste beoordelingen over appartementverwarming in de ontwerpfase een negatieve connotatie hebben, omdat bureaucratie en papierwerk veel tijd en geld kosten.

Het is verboden om de ketel zelfstandig op het gasnet aan te sluiten. Dit mag alleen worden gedaan door vertegenwoordigers van het gasbedrijf.

Nadat u de elementen van appartementverwarming op gas hebt geïnstalleerd, kunt u doorgaan met het coördineren van de aansluittijd op het lichtnet. Vertegenwoordigers van de beheermaatschappij moeten de status van het geïnstalleerde systeem controleren en een conformiteitscertificaat afgeven. Vervolgens wordt de ketel aangesloten op de gasleiding en wordt de integriteit en correcte werking van het systeem gecontroleerd.

Een verwarmingsschema voor een appartement kiezen

Een goed ontworpen project voor huizen met appartementverwarming moet de locatie van de leidingen omvatten. Voor appartementen wordt meestal een tweepijpsschema met parallelle aansluiting van radiatoren gebruikt.

Als het gebied van de kamer niet groot is (tot 60 m), kunt u een eenpijpscircuit (Leningrad) gebruiken, waarin geen retourleiding is en de batterijen in serie zijn geschakeld. De beste specialisten zullen deze taak aan. Maar de eigenaar van het appartement moet ook de basisvereisten kennen voor het opstellen van een diagram en de berekening ervan:

1. Ketelvermogen... Als de kamer een goede thermische isolatie van de muren heeft, kunt u bij het kiezen van verwarmingsapparatuur de verhouding van 1 kW per 10 m² oppervlakte gebruiken. Voor regio's met extreem lage temperaturen in de winter kan 15-20% aan deze indicator worden toegevoegd. Dat wil zeggen, onder normale omstandigheden heeft een appartement van 70 m² een ketel nodig met een vermogen van minimaal 7 kW. De beste optie zou 10 kW-apparatuur zijn. Dit geldt voor alle typen woningen waarin appartementsverwarming is gepland.
2. Installatieplaats ketel... Het moet in de keuken worden geïnstalleerd, aangezien dit de ruimte is die het meest aan de eisen voldoet en de ventilatiekanalen zich daarin bevinden.

De ketel mag niet in een badkamer of woonkamer worden geïnstalleerd. Dit is een grove overtreding van de regels. Om het optimale temperatuurregime in te stellen, wordt aanbevolen om de temperatuursensoren in de kamers op de ketel aan te sluiten. Met hun hulp kunt u het gasverbruik aanzienlijk verminderen, wat de belangrijkste voorwaarde is voor elk appartement met verwarming van het appartementtype.

Keuze van apparatuur voor appartementverwarming

De basis voor een individueel verwarmingssysteem voor een appartement is de keuze van de juiste ketel. Het is het beste om pyrolysemodellen te installeren, waarvan de efficiëntie zo dicht mogelijk bij 100% ligt. De essentiële componenten van het verwarmingssysteem zijn een centrifugaalpomp en een expansievat. Momenteel kunt u gasboilers kopen die deze elementen in hun ontwerp hebben.

Als u beoordelingen over appartementverwarming leest, kunt u vaak opmerkingen vinden over een probleem in de werking van de apparatuur. Dit is vaak te wijten aan de inconsistentie van de parameters met de bedrijfsomstandigheden. Daarom moet u bij het kiezen van een ketel op de volgende kenmerken letten:

• De aanwezigheid van een expansievat en pomp in het ontwerp;
• Apparaat vermogen;
• De mate van regeling van het verwarmingsniveau van de warmtedrager en water voor warmwatervoorziening;
• Ketelfabrikant en kosten. De producten van NAVIEN, BERETTA, PROTHERM en VAILLANT hebben zich goed bewezen. De kosten kunnen variëren van 24 tot 60 duizend roebel, afhankelijk van de capaciteit en configuratie.

Je moet ook de juiste pijpen kiezen om een ​​lijn te maken. Momenteel worden voor huizen met appartementverwarming polypropyleenproducten met glasvezelversterking als de beste optie beschouwd. Ze hebben een lange levensduur, zijn door solderen met elkaar verbonden en zijn bestand tegen watertemperaturen boven de 95 °C.

In sommige appartementen met geïnstalleerde appartementverwarming worden metalen kunststof buizen gebruikt. Maar ze hebben een lage sterkte-index.

Kenmerken van de werking van het verwarmingssysteem van het appartement

Naast alle bovengenoemde voordelen heeft het verwarmingssysteem van het appartement echter een aantal kenmerken. Dit geldt in de eerste plaats voor de bedrijfsomstandigheden. Voor de normale werking van de ketel is het noodzakelijk om een ​​navulsysteem te voorzien. Hiervoor dient de hoofdverwarming via de afsluiters aangesloten te worden op de centrale waterleiding. Het gebruik van kraanwater als verwarmingsmedium wordt echter niet aanbevolen, omdat het een grote hoeveelheid onzuiverheden bevat. Daarom is het noodzakelijk om een ​​filtersysteem te installeren.

Het volgende belangrijke punt, dat de individuele verwarming van een appartement kenmerkt, is het zorgen voor de verwijdering van verbrande gassen. Het is het beste om modellen van ketels met een coaxiale schoorsteen te installeren. Het zorgt voor luchtstroom van de straat om het verbrandingsproces te behouden, tijdige verwijdering van koolmonoxidegassen.

Meningen en recensies van consumenten

Om een ​​objectief standpunt te creëren over de wenselijkheid van het installeren van een dergelijk systeem, is het raadzaam om de beoordelingen over appartementverwarming te lezen:

• Na vele jaren van kwelling met centrale verwarming, besloten ze om een ​​autonome te installeren. Ik moest rond rennen met de registratie van alle papieren - het duurde ongeveer zes maanden. Maar uiteindelijk is ons kleine tweekamerappartement niet afhankelijk van de grillen van het warmtenet. Het enige is dat u zelf de staat van de ketel in de gaten moet houden. Gelukkig namen ze vanaf het begin een betrouwbare Beretta mee. Ljoedmila Pshenichnaya, Orjol;
• Eindelijk begon onze gasverwarming voor het appartement te werken, hoewel het 2 maanden geleden had kunnen gebeuren. In het stadium van het opstellen van het project drong ik aan op een goedkope gasboiler. Na installatie hebben de werknemers van Gorgaz echter geen exploitatievergunning afgegeven. Daarom moesten we dringend een nieuwe ketel aanschaffen. Maar uiteindelijk werkt alles prima, al had het sneller en goedkoper gekund. Mijn advies is om te luisteren naar de mening van experts. Sergey Lisichansky, St. Petersburg.

Is het in de praktijk de moeite waard om een ​​​​schema uit te voeren dat voorziet in appartementverwarming? Natuurlijk - ja, maar u moet zich van tevoren voorbereiden op de extra kosten. De kosten van diensten van een ontwerporganisatie variëren van 10 tot 50 duizend roebel. afhankelijk van de complexiteit van het werk. Maar niemand heeft de wetten van de markt geannuleerd, daarom wordt aanbevolen om bij het bespreken van de kosten de kwestie van kortingen en bonussen aan de orde te stellen.

Het videomateriaal geeft de subjectieve mening van de autonome verwarmingsgebruiker weer: