Aanbevelingen voor de organisatie van individuele verwarming in een appartement: papierwerk, selectie van componenten

De werking van een gecentraliseerd warmtetoevoersysteem gaat vaak gepaard met een schending van het thermische regime en veel noodsituaties. Daarom denken veel mensen na over individuele verwarming van een appartement in een flatgebouw. Maar hiervoor moet u de regels kennen voor het afgeven van vergunningen, de juiste componenten voor het systeem selecteren en de installatie uitvoeren.

De voordelen van individuele verwarming in een appartement

Er moet meteen worden opgemerkt dat individuele autonome verwarming de verantwoordelijkheid voor de veiligheid van het systeem met zich meebrengt, evenals relatief hoge initiële kosten. Maar zelfs met een geschatte economische berekening zal het winstgevender zijn dan stadsverwarmingsdiensten.

Een professioneel georganiseerd individueel verwarmingssysteem voor een appartement heeft één onbetwistbaar voordeel: een ononderbroken werking. Deze eigenschap zorgt voor het juiste niveau van verwarming in kamers, ongeacht de buitentemperatuur. Het is alleen belangrijk om het juiste ketelvermogen te kiezen en radiatoren op de muren te installeren op die plaatsen waar de grootste warmteverliezen worden waargenomen.

Naast deze factor moeten zulke voordelen worden opgemerkt dat het schema van individuele verwarming van een appartement heeft:

• Mogelijkheid tot zelfregulering van de temperatuur in kamers... Dit leidt tot lagere stookkosten. Tijdens de afwezigheid van bewoners kunt u het minimale niveau van waterverwarming in de leidingen instellen. Bij aanwezigheid van een afstandsbedieningssysteem wordt de verwarming geactiveerd via een SMS-bericht;
• Lagere bedrijfskosten... Om dit te doen, moet u individuele gasverwarming in het appartement installeren. Het gebruik van moderne condensatieketels op gas of modulaire brandermodellen wordt aanbevolen. Zo zal het energieverbruik optimaal zijn;
• Organisatie van warmwatervoorziening... Moderne ketels zijn uitgerust met een secundair circuit voor warmwatervoorziening. In de meeste gevallen werkt het autonoom. Die. zelfs in een niet-stookseizoen kunt u water verwarmen voor huishoudelijke behoeften.

In de praktijk kunt u echter met enkele moeilijkheden te maken krijgen. De omschakeling naar individuele verwarming moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de wettelijke gronden en met inachtneming van alle vereisten. Om dit te doen, moet u vertrouwd raken met de fasen, omdat u individuele verwarming in een appartement kunt regelen, alleen als u alle subtiliteiten en nuances kent.

Zelfs als er geen gasleiding is, kunt u zich loskoppelen van het centrale warmtetoevoersysteem. Een alternatieve manier om een ​​woning te verwarmen, is elektrische individuele verwarming in een appartement met uw eigen handen.

Afkoppeling van centrale verwarming

Voordat u begint met het verzamelen van de benodigde documenten, moet u de wet op individuele verwarming in een appartement lezen. De normen en procedure voor het overschakelen naar dit type warmtelevering zijn vastgelegd in document nr. 190. Daarnaast dient u kennis te nemen van artikel 26 van de Wooncode.

De belangrijkste taak is het verzamelen van alle benodigde documentatie.In de meeste gevallen kan individuele verwarming op gas in een appartementsgebouw alleen worden gedaan met toestemming van alle bewoners van het gebouw. Het loskoppelen van één appartement van het net kan leiden tot een storing in de rest van de cv-voorziening.

Bovendien moet u weten wie de eigenaar is van de componenten van het systeem - leidingen en radiatoren. Als het een gemeenschappelijk huisbezit betreft, moet in een algemene vergadering van bewoners een vergunningsdocument worden opgemaakt. Anders is het onmogelijk om toestemming te krijgen om individuele verwarming in het appartement te installeren.

Het is belangrijk om te weten dat ongeoorloofde ontkoppeling van het gemeenschappelijke huisnetwerk ten strengste verboden is. Dit kan resulteren in een geldboete en compensatie voor een systeemstoring. Hoe individuele verwarming in een flatgebouw maken als het verwarmingsnetwerk geen gemeenschappelijk bezit is? Ook in dit geval is toestemming van de Beheerder nodig. Daarnaast behoort de ontmanteling van centrale verwarming tot de categorie herontwikkeling. Deze gegevens moeten worden ingevuld op het inschrijvingsbewijs van het appartement. De uitzondering is nieuwbouw met individuele verwarming.

Na het verkrijgen van een voorlopige vergunning, volgens de wet op individuele verwarming in een appartement, moeten de volgende documenten worden opgesteld:

• Uitspraak... Samengesteld in welke vorm dan ook. Het geeft aan dat de eigenaar van de woonruimte een individueel verwarmingssysteem voor het appartement wil maken, en hiervoor is het noodzakelijk om los te koppelen van de centrale;
• Origineel technisch gegevensblad... Het geeft de locatie van pijpleidingen en radiatoren aan;
• Toestemming van degenen die in het huis wonen... Het is alleen nodig als het systeem in gemeenschappelijk huisbezit is. Zonder dit is het verkrijgen van vergunningen voor de installatie van individuele autonome verwarming onmogelijk;
• Beslissing over de mogelijkheid om het appartement te herbouwen... Uitgegeven door de Beheermaatschappij of het Huisvestingsbureau. Het geeft aan dat de installatie van individuele gasverwarming in een appartement de prestaties van het centrale systeem van het huis niet zal beïnvloeden.

Vervolgens wordt, na het verkrijgen van toestemming van de vertegenwoordigers van de nutsbedrijven, de ontmanteling van de stadsverwarmingscomponenten uitgevoerd. Pas na het voltooien van deze fase kunt u overgaan tot het ontwerp van individuele gasverwarming in een flatgebouw.

Het is belangrijk om, zelfs voordat u beslist over de opstelling van individuele verwarming, een ketelmodel te kiezen, en vooral het type energiedrager. Verwarming op gas blijft de beste optie. Maar vanuit het oogpunt van het ontwerpen van individuele verwarming in een appartement, is dit het moeilijkst. Gemiddeld duurt het verkrijgen van een vergunning 3 tot 6 maanden. Een alternatief zijn de diensten van particuliere gespecialiseerde bedrijven, die het meeste papierwerk overnemen.

De gegevens over de verwarming van het appartement vindt u in Bijlage III van het technisch paspoort. Ze moeten absoluut worden geleverd voor de installatie van individuele verwarming in een flatgebouw.

De procedure voor de registratie van individuele verwarming op gas

Nadat u een positieve beslissing heeft ontvangen om de centrale verwarming af te sluiten, kunt u beginnen met het verzamelen van de rest van de documentatie. Om dit te doen, moet u een vergunning afgeven voor de installatie van individuele verwarming in het appartement.

Eerst moet u een werkontwerp van de warmtelevering opstellen. Neem hiervoor contact op met het bedrijf waarmee een contract voor de levering van gas is afgesloten. Zij zullen de mogelijkheid bepalen om individuele verwarming in een flatgebouw te maken voor een gebouw met specifieke technische gegevens.

Meestal rijst de vraag over de vereiste druk in de gasleiding. Als het niet is ontworpen om de werking van een gasboiler te garanderen, is de kans op falen groot.In dit geval moet u een alternatief schema kiezen voor individuele verwarming van het appartement. Vaak is dit de installatie van een elektrische boiler of folieverwarming.

Bijna alle beoordelingen van appartementen met individuele verwarming geven de complexiteit van deze registratiefase aan. Om de kans op een fout bij het verzamelen van de benodigde documentatie te verkleinen, moeten daarom de volgende gegevens aan het gasbedrijf worden verstrekt:

• Technisch paspoort, waaruit blijkt dat het appartement al is losgekoppeld van de centrale verwarming;
• Identiteitsdocumenten - paspoort, TIN;
• Ontvangsten voor betaling van diensten voor het leveren van technische voorwaarden en het uitvoeren van ontwerpwerk. Ze zijn verkrijgbaar bij het gasbedrijf;
• Bevestiging van betaling voor de aanpassing van het gassysteem voor de installatie van individuele verwarming in een flatgebouw;
• Een kopie van het ketelpaspoort en gedetailleerde instructies voor de installatie ervan.

Nadat u toestemming hebt gekregen voor de installatie van de warmtetoevoer en de verplichte technische voorwaarden, kunt u doorgaan met de installatie van het systeem. De parameters van alle componenten moeten aan de vereiste voorwaarden voldoen. Anders is de inbedrijfstelling van een individueel verwarmingssysteem voor een appartement onmogelijk.

De gasketel moet worden aangesloten door bedrijven die over alle benodigde certificaten beschikken. Daarna inspecteren vertegenwoordigers van het gasbedrijf de apparatuur en geven een vergunning af om het systeem te activeren.

De wet op de individuele warmtevoorziening in een appartement stelt duidelijk dat de installatie van ketels met een gesloten verbrandingskamer en moderne koolmonoxideverwijderingssystemen voor de opstelling is toegestaan. Het niet naleven van deze voorwaarden kan leiden tot een weigering om individuele autonome verwarming te installeren.

Een gewone huishoudelijke gasmeter kan niet worden gebruikt om autonome verwarming te voltooien. Het moet worden vervangen door een ander model dat is ontworpen voor ketels.

Alternatieve elektrische verwarming in het appartement

De eenvoudigste manier om individuele verwarming in een appartement met uw eigen handen te organiseren, is door elektrische boilers of filmwarmtetoevoer te installeren. Om dit te doen, hoeft u alleen de eerste stap te voltooien - de verbinding met het centrale systeem verbreken.

Allereerst moet u een manier kiezen om het appartement te verwarmen. Om dit te doen, kunt u twee opties overwegen voor individuele verwarming in een appartement, met de hand gemaakt. De traditionele bestaat uit het installeren van waterwarmtetoevoer, waarbij de functie van het verwarmen van het koelmiddel wordt uitgevoerd door een elektrische boiler.

Dit systeem heeft een aantal voordelen: lage inertie, de mogelijkheid om moderne inductie- of elektrodenketels te installeren. Ze vereisen geen registratie van individuele warmtetoevoer in het appartement. Uitzonderingen zijn modellen met een vermogen van meer dan 9 kW. Voor hun werking is een driefasig 380 V-stroomnetwerk vereist.

Installatie van IR-filmverwarming is belangrijk voor appartementen met een kleine oppervlakte. Het neemt weinig ruimte in beslag en wordt ook gekenmerkt door installatiegemak. Het nadeel van dit systeem is de lage inertie. Eerst worden objecten die in het werkgebied van de filmwarmtetoevoer vallen, verwarmd. Maar tegelijkertijd kan de installatie van individuele warmtetoevoer voor PLEN in een flatgebouw worden uitgevoerd op de muren of het plafond van kamers, die praktisch geen deel van de woonruimte in beslag nemen.

Het wordt aanbevolen om aan bepaalde voorwaarden te voldoen voordat u met de installatie begint. In tegenstelling tot individuele gasverwarming in een appartement, zijn ze niet verplicht, maar experts adviseren om zich eraan te houden:

• Aparte voedingskabel van verdeelblok... Dit zal de belasting van het elektriciteitsnet in huis stabiliseren;
• Installatie van aardlekschakelaar... In nieuwe gebouwen met individuele elektrische verwarming is dit apparaat standaard geïnstalleerd;
• Installatie van een tweetariefmeter... Als de warmtevoorziening het grootste deel van de tijd de zogenaamde gratie-uren zal draaien, zal dit de financiële kosten verlagen.Voor individuele verwarming op gas in een appartementsgebouw is dit niet relevant.

Naast deze methoden is er nog een andere manier om een ​​comfortabele binnentemperatuur te behouden. Om dit te doen, is het noodzakelijk om een ​​​​individuele warmtevoorziening in een flatgebouw te maken met behulp van elektrische convectoren. Maar ze worden gekenmerkt door een hoog energieverbruik en als gevolg daarvan een stijging van de kosten voor het betalen voor elektriciteit.

Om de warmteoverdracht van radiatoren in het schema van individuele verwarming van een appartement te vergroten, wordt aanbevolen om een ​​reflecterende film op de muur te installeren. Penofol met een folieoppervlak is hiervoor het meest geschikt.

Installatie van individuele verwarming in het appartement

Het werk van autonome warmtetoevoer hangt grotendeels af van de geselecteerde componenten en de juistheid van hun installatie. Wanneer u toestemming krijgt om over te schakelen naar individuele verwarming, moet u van tevoren over deze nuances nadenken.

Allereerst is het noodzakelijk om de componenten van het systeem te selecteren met optimale technische en operationele kwaliteiten. Dit geldt voor ketels, leidingen en radiatoren. In de toekomst zal de keuze van invloed zijn op de complexiteit van de installatie en het vermogen om het zelf te doen.

In sommige nieuwe gebouwen met individuele verwarming is alleen een gas- of elektrische boiler geïnstalleerd. De eigenaar van het appartement moet alle leidingen en de installatie van radiatoren zelf doen.

Enkele tips van professionals voor het kiezen van componenten voor verwarmingssystemen:

• radiatoren... Omdat het werk van de warmtetoevoer stabiel zal zijn, zonder drukstoten, kunt u aluminium radiatoren gebruiken. Bimetalen zijn alleen nodig als de kans op waterslag groot is;
• pijpen... Polypropyleen lichtnet is de beste optie voor autonome verwarming. Hun installatie wordt uitgevoerd met behulp van een speciale soldeerbout. Als u in de toekomst geen warmtevoorziening wilt installeren, kunt u de goedkoopste soldeerbout aanschaffen. Het is belangrijk dat de set sproeiers overeenkomt met de diameter van de gebruikte leidingen;
• Besturingsapparatuur... Voor maximale autonomie van het systeem wordt aanbevolen om een ​​programmeur en meerdere externe temperatuursensoren te installeren, ook buiten. Nadat het systeem is ingesteld, werkt het in de automatische modus, waarbij het verwarmingsvermogen wordt aangepast.

Installatiewerkzaamheden moeten van tevoren worden uitgevoerd, vóór het begin van het stookseizoen. Als er fouten zijn gemaakt bij het opstellen van een diagram of tijdens de installatie, is er tijd om deze te elimineren.

Als het appartement zich op de eerste verdieping van een huis bevindt, is het noodzakelijk om de vloer te isoleren om warmteverliezen te verminderen. Hiervoor kunt u schuim of minerale wol gebruiken.

Beoordelingen over individuele verwarming in het appartement

Vertrouwdheid met beoordelingen van appartementen met individuele verwarming zal de relevantie van de installatie van dit warmtetoevoersysteem bepalen. Het is echter noodzakelijk om rekening te houden met hun subjectiviteit en een aantal individuele factoren die inherent zijn aan een bepaalde registratieprocedure:

• We hebben lang nagedacht over het loskoppelen van de centrale verwarming. Daar zijn ze echter pas vorig jaar mee begonnen. Alle documenten zijn onafhankelijk opgesteld. Gelukkig hebben we maar één stijgbuis in ons appartement. In feite werd de installatie van de ketel en radiatoren voltooid na 7 maanden vanaf het begin van de vorming van het verzoek tot uitschakeling;
• Ondanks dat we individuele verwarming in het appartement hebben geïnstalleerd, moeten we toch de centrale verwarming betalen. Het woonbureau geeft aan dat dit de kosten zijn voor het verwarmen van de vestibule, entree, etc. Al zijn de bedragen zo karig dat ze niet te vergelijken zijn met standaard bonnetjes;
• Autonome verwarming in een appartement is erg goed. Maar als je lang weggaat, bevriezen de kamers erg. Een vriend adviseerde me om een ​​GSM-settopbox te installeren om de ketel op afstand in te schakelen. Nu kies ik het juiste model.

Ondanks veel papierwerk is autonome verwarming in een appartement veel voordeliger dan centrale verwarming.Bij het inschrijven is het belangrijk om het hele pakket aan documenten correct te verzamelen en kennis te maken met de huidige wetgevingshandelingen. Het resultaat moet een efficiënt en economisch warmtetoevoersysteem zijn.

De video beschrijft in detail de voor- en nadelen van autonome verwarming in een appartement: