Een balkon is niet alleen een onderdeel van de ruimte van een appartement, maar ook een verantwoordelijkheid. Om snel en nauwkeurig te kunnen navigeren in acties in noodsituaties, is het belangrijk om te weten wie en hoe verantwoordelijk moet zijn voor de veiligheid ervan.
Als de reparatie aan de gang is
Zelfs als het nog ver van de noodtoestand is, vereist het balkon periodieke kleine reparaties. Het verstevigen van de reling, het vervangen van oud pleisterwerk, het plaatsen van luifels, het schilderen is de verantwoordelijkheid van de beheermaatschappij of VvE.
Alle huidige reparatiewerkzaamheden worden echter volgens de wet gefinancierd door de eigenaren van het appartementencomplex.
Hiertoe brengt de beheerorganisatie maandelijks aan alle huurders declaraties uit voor onderhoud en reparatie van gemeenschappelijke eigendommen, waaronder balkons.
De lijst met huidige reparaties omvat geen werk met betrekking tot beglazing en verschillende zelfgemaakte constructies die niet in het huisproject waren opgenomen.
Wanneer het balkon in verval is
Als de balkonplaat grote reparaties vereist, moet u contact opnemen met het VK. Het herstel van de ondersteunende structuren moet worden uitgevoerd door de krachten van de organisatie en op hun kosten.
Voordat u contact opneemt met de beheermaatschappij, dient u de staat van het balkon adequaat te beoordelen met de betrokkenheid van een deskundige organisatie. In het inspectierapport wordt aanbevolen om de waarschijnlijke redenen voor het ongeval van het balkon aan te geven en het papier te onderbouwen met de handtekeningen van de buren.
Als het VK niet reageert op het beroep, kunnen reparatiewerkzaamheden op eigen kosten worden uitgevoerd.
Vraag vervolgens om terugbetaling van het bestede geld, bevestig uw uitgaven met cheques en een uitgevoerde handeling. Meestal worden dergelijke problemen opgelost door middel van een beroep bij de rechtbank.
Lokale autoriteiten kunnen het verzoek van de huurder bij verstek in overweging nemen en een eenzijdige beslissing nemen om het geld dat is besteed aan de renovatie van het balkon te compenseren.
Documenten indienen
Om contact op te nemen met het Wetboek van Strafrecht, moet u een verklaring schrijven dat een grote revisie van het ondersteunende deel van het balkon nodig is, meerdere foto's bijvoegen en deze persoonlijk naar de organisatie brengen of per post opsturen.
De aanvraag is opgesteld in de voorgeschreven vorm, het monster kan worden afgedrukt van internet of worden opgehaald bij het Britse kantoor.
Daarin moet u een verzoek formuleren voor de erkenning van de structuur als noodgeval en gevaarlijk voor het leven van bewoners, en ook vragen om schriftelijk te informeren over de genomen beslissing.
Het document wordt in tweevoud ingevuld. De eerste, samen met foto's, wordt overgedragen aan de organisatie, de tweede, met een teken van het Wetboek van Strafrecht op de aanvaarding van de aanvraag, blijft bij de huurder. Na het indienen van het document blijft het wachten op de reparatiemaatregelen.
