Vanaf het moment van privatisering van woningen in een flatgebouw, krijgt u niet alleen het eigendom van uw gebied, maar ook de verplichting om het interne grondgebied te onderhouden. Sinds 2012 is het noodzakelijk om een vergoeding over te maken aan de regionale exploitant om fondsen te werven voor de voorgestelde revisie, maar er zijn nuances.
Het huis wordt erkend als noodgeval
Als de woning ongeschikt wordt verklaard voor bewoning, moet een akte worden opgemaakt door de staatscommissie. Vanaf dit moment zijn huurders vrijgesteld van het betalen van revisiekosten. Bovendien is het geld dat eerder aan het FKR (kapitaalherstelfonds) is betaald, onderhevig aan teruggave.
Huisvesting wordt als nieuw beschouwd
Ook de eigenaren van nieuwe gebouwen hadden geluk. De wet staat toe om in de eerste periode na het inchecken geen toeslagen te betalen. Meestal is deze niet langer dan vijf jaar, maar de exacte periode hangt af van de beslissing van de lokale autoriteiten.
Maar het is goed om te weten dat de VvE deze bijdrage zelfs eerder dan het aangegeven tijdstip kan innen, als dit besluit wordt goedgekeurd door de vergadering.
De eigenaar is ouder dan 80 jaar
De eigenaren van het appartement ouder dan 80 jaar zijn ook vrijgesteld van het betalen voor de revisie. In dat geval moet aan aanvullende voorwaarden worden voldaan. Een persoon moet alleen in zijn appartement wonen of met een persoon die ook de leeftijd van 80 jaar heeft bereikt.
Het land zal worden gebruikt door de autoriteiten
Is de woning in gemeentelijk eigendom, dan vallen de kosten van het onderhoud ten laste van de gemeentebegroting.
Bewoners van die huizen zijn vrijgesteld van betalingen, op de percelen waarop beslag wordt gelegd. Bijvoorbeeld voor gemeentelijke behoeften voor het plaatsen van wegtransportinfrastructuur.
Of voor nieuwbouw als de woning als calamiteit wordt erkend.
Opgemerkt moet worden dat de inbeslagname van de site alleen kan worden uitgevoerd in overeenstemming met het goedgekeurde territoriale plan van de stad. De aangemelde instantie moet de huiseigenaar binnen 10 dagen op de hoogte stellen van deze voorgestelde procedure.
Er zijn voordelen
Regionale autoriteiten kunnen op lokaal niveau burgers die in de categorie van begunstigden vallen, vrijstellen van het betalen in de FCR. Het gaat om veteranen van de Tweede Wereldoorlog, blokkades, grote gezinnen en gezinnen met een laag inkomen.
Voor mindervaliden van groep 1 en 2 kan de revisievergoeding met 50% worden verlaagd. Ook gepensioneerden boven de 70 betalen de helft, op voorwaarde dat ze geen officieel dienstverband hebben. En ook ouders van kinderen met een handicap hebben recht op zo'n uitkering.
Houd er rekening mee dat om de bijdrage aan de FKR niet legaal te betalen, u een aanvraag moet indienen bij de lokale overheid en bij de regionale operator. Zonder dit beroep is de weigering om te betalen voor revisie beladen met de opbouw van boetes en dwangsommen.
