Methoden voor het controleren van ventilatie in appartementsgebouwen

Symptomen van onvoldoende ventilatie van het appartement wijzen erop dat er een ventilatiecontrole moet worden uitgevoerd in een appartementsgebouw. Een geplande audit wordt periodiek uitgevoerd, maar huiseigenaren kunnen een inspectie van de ventilatiekanalen bestellen met de langzame verwijdering van onaangename geuren, het verschijnen van schimmel op de muren. Vuil, opgesloten bladeren vernauwen het lumen en dreigen met stagnatie van lucht in de kamer.

De noodzaak om de ventilatie te controleren

Frisse lucht van buitenaf moet het appartement binnenkomen en degene met onzuiverheden van vitale activiteit, additieven van verbrandingsproducten van huishoudelijk gas en onaangename geuren moet worden verplaatst. Het systeem van ventilatieschachten in een flatgebouw is ontworpen voor het regelmatig verwijderen van gebruikte stromen uit de badkamer, keuken, toilet.

Ventilatieschema's in huizen zijn van verschillende typen, vaker is een toevoer- en uitlaatsysteem geregeld. Ventilatie moet constant in het appartement werken, zodat de lucht meerdere keren wordt ververst.

Luchtwisselkoersen in het appartement:

• badkamer en toilet, respectievelijk 25 en 50 m3 / h, gecombineerde badkamer - 50 m3 / h;
• de keuken heeft 90 m3/h verse lucht nodig;
• kamers - 3 m3 / h per 1 vierkant gebied.

De appartementen zijn geïsoleerd, beschermd tegen de minste kou door kunststof ramen af ​​te dichten. Moderne afwerkings- en meubelmaterialen stoten schadelijke stoffen uit. Voor een goede trek in de afvoerkanalen is er onvoldoende toevoerlucht, die nauwelijks doordringt in een geïsoleerd appartement. In dergelijke omstandigheden komt het controleren van schoorstenen en ventilatiekanalen in appartementsgebouwen op de voorgrond.

Periodiciteit

De beherende organisatie of VvE is verantwoordelijk voor de werking van de kanalen, aangezien: ventilatiekanalen behoren tot de gemeenschappelijke woning. Bedrijven doen de audit zelf of schakelen specialisten in met meetinstrumenten. De ventilatieschachten worden minimaal drie keer per jaar gecontroleerd. Huizen uitgerust met gasfornuizen worden tweemaal per jaar geïnspecteerd (Decreet van de Russische regering nr. 410, 14.05.2013, paragrafen 5 en 14). Het wordt aanbevolen om de kanalen uiterlijk 7 dagen voordat de verwarming wordt ingeschakeld en 7 dagen nadat deze is beëindigd, te herzien.

De besturing zorgt voor veiligheid tijdens het gebruik van interne gaskachels, een voorwaarde voor het leveren van gasdistributiediensten is het in goede staat houden van luchtkanalen. Organisaties die een vergunning hebben voor de betreffende activiteit mogen op basis van een contract controleren en schoonmaken.

Regelgeving

De beheermaatschappij en de VvE monitoren de ventilatiestand in reeds in bedrijf zijnde huizen met gas- of elektrische kachels. Tijdens de bouw en oplevering van een nieuwbouw wordt de verantwoordelijkheid belegd bij de technische begeleiding van de klant en de productiebegeleiders van de aannemer.

Om de staat van ventilatie in de woning te beheersen, zijn documenten ontwikkeld:

• SP 60.133.30 - 2012 - bijgewerkte versie van de regels voor airconditioning, ventilatie en verwarming.
• SNIP 41.01. - 2002 - bevat normen voor de ontwikkeling van systemen en de berekening van luchtuitwisseling, eisen voor luchtkanalen.
• SNiP 7.131.30 - 2013 - brandveiligheidseisen.
• SP 54.133.30 - 2016 - vereisten voor ventilatie van de sector met meerdere appartementen, is niet van toepassing op halfvrijstaande huizen van individuele en particuliere constructie.
• GOST 30494.2011 - beschouwt openbare en residentiële gebouwen, bevat de parameters van het binnenklimaat.
• SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 bevat sanitaire eisen voor de situatie in woongebouwen.

Er zijn richtlijnen die de berekening van luchtuitwisseling voor verschillende indicatoren bieden bij het controleren van ventilatie en de manieren onthullen om de vereiste parameters van de luchtkanalen te bereiken.

Probleemoplossen

Om de verstopping van de goot vast te stellen, wordt het rooster verwijderd en wordt een visuele inspectie uitgevoerd. Gevonden vuil wordt handmatig verwijderd of er wordt een stofzuiger gebruikt. Het is moeilijk om de verstopping uit de schacht van de ventilatiemijn te verwijderen; dergelijke acties van bewoners zijn binnen het kader van de wet verboden.

Als u een afname van het verkeer vermoedt, wordt er een specialist gebeld via de coördinator van de beherende organisatie. De master kan de ventilatie in het appartement controleren met diagnostische hulpmiddelen en apparaten. De grachten zijn verstopt met bouwafval dat in de schacht komt door gewetenloze bouwers die op de bovenste verdiepingen werken. Maar zelfs zonder dit worden vet en roet van de producten van gasverbranding gelaagd op de muren, met als resultaat dat de vrije ruimte van de mijn kleiner wordt.

De centrale pijp leidt van de kelder naar de zolder en ventilatiekanalen van appartementen komen ernaartoe, soms zijn dit hele kokers met aangrenzende kanalen. Elke stijgbuis van het appartement gaat naar de hoofdschacht op een verdieping of twee erboven. Aangrenzende doorgangen creëren stuwkracht in de centrale schacht en, als men niet werkt, wordt de algehele luchtstroom verzwakt.

In een kritieke toestand wordt lucht in het kanaal gezogen en gaat naar beneden. Individuele kanalen van de laatste verdiepingen leiden rechtstreeks naar het dak om de tocht niet te laten kantelen. De treden die de keuken en badkamer schoonmaken zijn onafhankelijk gemaakt en niet aan elkaar gekoppeld.

Redenen voor het gebrek aan luchtstroom

Een paar ventilatiekanalen in het toilet en de keuken zuigen gebruikte lucht naar buiten, maar verse lucht moet deze vervangen. De circulatie wordt verstoord als houten ramen in de woning worden vervangen door metaal-kunststof kozijnen met een hermetische afsluiting. De luchtstroom wordt verminderd doordat er geen scheuren zijn. Tijdelijk openen van de vleugels of ventilatieopeningen helpt niet, omdat voor een goede trek moet de versstroom constant zijn.

Als de voordeur niet goed sluit, sijpelt er lucht uit het trappenhuis. De kwaliteit van een dergelijke stroom verschilt niet veel van de stroom van het appartement, maar de beweging ervan verbetert de werking van de kap. Als er geen lucht door de ramen en deuren stroomt, zuigt een hoogtrekafvoerkanaal de stroom uit het tweede vat aan.

Naast de hoofdschacht zijn er nog andere elementen in de ventilatiestructuur. Op de zolder is een horizontale verbindingsdoorgang geplaatst. Op de bovenverdieping kan de lucht niet een paar meter omhoog, want voldoet aan horizontale doorgang. De stroom wordt naar buiten geperst in de uitlaatgaten van de buren. Luchtuitwisseling in de appartementen op de bovenste verdiepingen vertraagt, omdat krijgt geen versnelling om de zolder te betreden.

Methoden voor het organiseren van ventilatiecontroles in een flatgebouw

Het controleren van ventilatiekanalen wordt uitgevoerd volgens het document "Regels voor het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen in een appartementencomplex". De norm geeft een overzicht van onderhoudswerkzaamheden.

Basisstappen:

• onderzoek naar de prestaties van het ventilatiesysteem en de technische dienst;
• eliminatie van storingen die een verslechtering van de tractie veroorzaken;
• ontwikkeling van maatregelen voor herstel en reparatie.

Tijdens de revisie wordt de bewegingssnelheid van de beluchtingsstromen in de luchtkanalen onderzocht, hiervoor worden windmeters gebruikt.Bereken bij het controleren de hoeveelheid lucht die in het kanaal stroomt door het dwarsdoorsnede-oppervlak van de uitlaat te meten.

De controle kan op indirecte wijze worden uitgevoerd met metingen van schadelijke onzuiverheden en het nemen van een beslissing over de kwaliteit van het systeem. Toerentellers, thermometers, micromanometers, laboratoriuminstrumenten worden gebruikt. De resultaten worden gelogd en ondertekend door een specialist.

Lucifers en papier

Bewoners van het appartement kunnen op eenvoudige manieren de staat van tractie controleren. De eerste vereist dat je een stuk gewoon papier neemt en dit naar het ventilatiegat brengt op een afstand van 5 tot 7 centimeter in de keuken of badkamer. Vóór de actie moet u het raam openen om toegang te krijgen tot frisse lucht.

Bladgedrag:

• plakt aan het rooster en wordt in deze positie gehouden - het systeem werkt goed;
• de strip staat stil - slechte ventilatie, doorgangen of zwakke luchtstroom kunnen verstopt zijn (in de zomer);
• het papier wijkt af van het rooster naar de kamer - de tocht is omgedraaid en de stroom gaat in de tegenovergestelde richting.

In plaats van papier zal de staat van het systeem het vuur van de lucifer laten zien. Je moet het op een afstand van 10 cm naar het gat brengen.Het vuur zal afbuigen als een strook papier, de definitieparameters zijn hetzelfde. Er is een zeer kleine kans dat ongebruikte gassen zich hebben opgehoopt in de ventilatieschacht, maar het is beter om te controleren met papier en niet met een lucifer, om geen explosie te krijgen.

Apparaten

De juiste resultaten worden verkregen door de ventilatiekanalen in een appartementsgebouw instrumenteel te controleren. Er worden verschillende modellen animometers geproduceerd, voor persoonlijk gebruik krijgen bewoners eenvoudige opties. Medewerkers van de sanitaire dienst en specialisten van de beheerorganisatie werken met perfecte apparaten, er zijn apparaten met ingebouwde sensoren op afstand, ingebouwde rekenmachines.

Wizard acties:

1. het raam gaat open;
2. het rooster wordt in de kanaalopeningen verwijderd;
3. de windmeter wordt in de ventilatieschacht geplaatst;
4. het resultaat wordt op het apparaat gelezen;
5. het verkregen resultaat wordt vergeleken met de normatieve indices.

De animometer meet de snelheid van de luchtstroom in het ventilatiekanaal. Het luchtvolume wordt berekend met behulp van technische tabellen, dwarsdoorsnede van de kap. Op basis hiervan wordt een conclusie getrokken over de mate van vervuiling, trekkracht en de mate van terugdraaien.

Professionele expertise

Soms zijn bewoners het niet eens met de conclusies van de medewerkers van het servicebedrijf en kunnen zij op eigen kosten een onafhankelijk onderzoek van het ventilatiesysteem laten uitvoeren.

Als resultaat van de controle ontdekken ze:

• naleving van de ontwerpdocumentatie en de feitelijke locatie van de ventilatieschacht, kanalen;
• de geschiktheid van de bestaande regeling voor de omstandigheden van een bepaalde woning;
• de categorie storingen, het tijdstip van optreden;
• het volume en de kwaliteit van de dienstverlening (voor de rechtbank) op grond van de deskundigenwet;
• de werkelijke kosten van corrigerend werk.

Na controle komt de dienst met een conclusie waarin bovenstaande omstandigheden en aanbevelingen worden opgesomd om de werking van het ventilatiesysteem te verbeteren. De documentatie geeft de staat van de muren aan, de aanwezigheid en de grootte van scheuren.

Het ventilatiesysteem reinigen

De ventilatieschacht van de opening van het appartement naar de ingang van de gemeenschappelijke stijgbuis kan op zichzelf worden schoongemaakt zonder tussenkomst van vakmensen. Er wordt een trapladder gebruikt, de vloer en de muur onder het gat zijn afgesloten van puin. Het rooster wordt verwijderd, het afval wordt handmatig verwijderd, de stofresten, het spinnenweb wordt verwijderd met een stofzuiger. Het rooster wordt geplaatst, de tocht wordt gecontroleerd.

Als een dergelijke actie de prestaties van de kap niet verbetert, wordt een medewerker van het bedrijf gebeld. Specialisten maken de schacht van het dak schoon en werken op zolder.

Optimalisatie van ventilatie in het appartement

Bewoners openen de ventilatieopeningen om de tractie in de ventilatieschacht te verbeteren, maar deze actie helpt om gedurende een korte periode zwaar vervuilde lucht naar buiten te zuigen. Voor een constante trekkracht is het moeilijk om de vleugel open te houden, vooral in de winter. Sommige eigenaren verwijderen afdichtingen van ramen, waardoor ze tocht en warmteverlies krijgen.

Fabrikanten van kunststof ramen bieden klanten de installatie van speciale apparaten op het frame, die bijdragen aan een georganiseerde luchtstroom, terwijl het raam nog steeds effectief beschermt tegen de kou.

Een andere methode is om het in de uitlaatpoort van de ventilator te installeren om de evacuatie van de lucht te activeren. Tegelijkertijd blijft de instroom van verse stroom van de straat naar het appartement relevant. In de buitenmuur van het gebouw zijn ventilatie-inlaatkleppen gemonteerd, deze zijn ook geïnstalleerd in raamopeningen. Dergelijke apparaten zijn verkrijgbaar met natuurlijke en geforceerde trek.