Hoe en op wiens kosten de waterleidingen in het appartement worden vervangen?

Als het nodig is om warm- en koudwaterleidingen in een appartement te vervangen, heeft de verhuurder vaak wat problemen. Het is noodzakelijk om het probleem met de buren in de riser op te lossen, de volgorde van het werk te bepalen, de reparatie te coördineren met het beheerbedrijf en een intelligente meester te vinden. Of doe het zelf. Met de juiste aanpak kunnen alle hik eenvoudig worden opgelost.

De belangrijkste redenen voor het vervangen van waterleidingen in een appartement

Vaker worden grote reparaties in de badkamers van appartementsgebouwen uitgevoerd om de volgende redenen:

• Overmatige slijtage aan oude gietijzeren of stalen buizen. In de regel zitten ze vol roest, fistels en druppels.
• Verstopt systeem. Dit gebeurt vaak als de stijgleiding oud is, van binnenuit begroeid met metaalzouten. Onder mechanische belasting blokkeren gezwellen het lumen van de buis. Hierdoor wordt de waterdruk minimaal.
• De wens om herontwikkeling in de badkamer te maken.
• Een open pijplay-out vervangen door een verborgen.

Over het algemeen zijn er twee soorten pijpleidingen - sequentieel en collector, waarbij pijpen worden omgeleid van een gemeenschappelijke stijgleiding naar elk sanitair.

Voorbereidend werk

Wanneer u zelf leidingen vervangt en watermeters installeert, moet u zich grondig voorbereiden:

• Coördineer de werkzaamheden met de beheermaatschappij (ZhEK). Als de stijgleidingen worden vervangen door water, is het noodzakelijk om in ieder geval een vaste loodgieter uit te nodigen om de communicatie van de eerste naar de laatste verdieping te blokkeren. In het ideale geval zijn het de werknemers van de beheermaatschappij die de reparatie van gemeenschappelijke gebouwcommunicatie uitvoeren ten koste van de flatgebouwen.
• Maak afspraken met buren over het uitvoeren van luidruchtige werkzaamheden of stel ze schriftelijk op de hoogte. Het is beter om reparaties uit te voeren op een doordeweekse dag van 10:00 tot 15:00 uur om het ongemak voor alle bewoners van de stijgleiding door het onvermogen om water te gebruiken tot een minimum te beperken.
• Bepaal het type pijpleidinglay-out. Maak vooraf een schema met de nodige afmetingen.
• Bereid alle benodigde gereedschappen en materialen voor.
• Zorg voor toegang tot oude communicatie - verwijder indien nodig het toilet, als het de bedoeling is om het riool, de gootsteen, de wasmachine te vervangen.

In de voorbereidende fase is het raadzaam om te beslissen over het type buismateriaal. Het is beter als het polypropyleen is. Het is goed bestand tegen de effecten van extreme temperaturen, is bestand tegen agressieve omgevingen en heeft een perfect glad binnenoppervlak.

Benodigde gereedschappen en materialen

Om reparatiewerkzaamheden met uw eigen handen uit te voeren, moet u zich voorbereiden;

• pijpsnijder;
• Slijper;
• ijzerzaag voor metaal;
• voorhamer;
• bouwpotlood, meetlint;
• puncher (voor verborgen bedrading);
• nieuwe leidingen en alle benodigde hulpstukken conform het communicatieplan;
• siliconenkit;
• lasapparaat voor polypropyleen.

Bij onvoorziene situaties is het beter om pijpen met een kleine marge te kopen.

Pijpvervangingsstadia

Werkzaamheden aan het veranderen van de pijpleiding naar koud en warm water worden in de volgende volgorde uitgevoerd:

• Sluit de toevoer van middelen langs de stijgleiding af.
• Ze beginnen oude communicatie te ontmantelen. Metalen buizen worden aan de boven- en onderkant doorgesneden, 15 cm terugtrekkend van het plafond en de vloer. Als de buren boven/beneden de reparaties doen, doen zij hetzelfde.Vervolgens worden de restanten van de stootborden in de vloeren eruit geslagen met een voorhamer of er gewoon uit geduwd/losgeschroefd. Op dezelfde manier sneden ze alle oude leidingen van de stijgleiding naar de badkamer en het toilet af. Alle oude spullen worden op straat gezet. De site voor de installatie van nieuwe communicatie is vrij van puin.
• Het is noodzakelijk om markeringen op de muren of vloer aan te brengen volgens het opgestelde schema.
• Als er verborgen bedrading is, worden flitsers gemaakt met behulp van een perforator.
• Zodra alles klaar is voor de installatie van nieuwe leidingen, begint de installatie van stijgleidingen. Van onder naar boven naar de buurman wordt een nieuw stuk buis in het plafond gedreven. Het wordt in het bovenste deel verbonden met het oude metaal met behulp van een overgangsbeslag.
• Het volgende deel van de buis is zo gemonteerd dat de stijgbuis van de onderbuur in het appartement van de meester is aangemeerd op een niveau van 10 cm van de vloer. Hetzelfde gebeurt in het appartement op de verdieping eronder.
• Nadat ze de stootborden hebben geïnstalleerd, beginnen ze met de bedrading rond de badkamer en daarbuiten. Hiervoor wordt een stuk buis op het gewenste niveau uitgesneden en wordt daar een T-stuk (adapter) gemonteerd. Het werk wordt uitgevoerd met een speciale soldeerbout (lasmachine) voor polypropyleen.
• Direct bij de inlaat van de stijgleiding wordt een watermeter geïnstalleerd. Er moet een groffilter voor worden geplaatst. Daarna is er een terugslagklep.
• Na de geïnstalleerde knooppunten worden pijpen volgens het plan naar elk sanitairpunt gefokt.
• Alle horizontale en verticale lijnen moeten met klemmen aan de muur worden bevestigd. De stap van hun locatie is 70-100 cm.

Voordat u het gewenste stuk buis opmeet, moet u er rekening mee houden dat elke fitting deze met enkele centimeters verlengt. Daarom moeten de berekeningen worden uitgevoerd met een correctie voor de lengte van de verbindingselementen.

Als het systeem helemaal klaar is, wordt het gecontroleerd op lekkage. Als er nergens lekkage is, is de reparatie correct uitgevoerd.

Veelvoorkomende fouten en hoe ze te vermijden

Vaak maken onervaren vakmensen fouten bij het installeren van een koud/warm watertoevoersysteem van polypropyleen of HDPE/PVC. Het is de moeite waard om op dergelijke momenten te letten:

• Gebruik in geen geval de bedrading met behulp van schroefdraadverbindingen met het verborgen type. Dergelijke communicatie heeft open toegang nodig. Alleen gelaste communicatie kan worden ingebed in een dekvloer of beton.
• Alle armaturen zijn zo geplaatst dat ze in geval van nood snel bereikbaar zijn en de nodige reparaties uitgevoerd kunnen worden. Dat wil zeggen, ze installeren geen koppelingen, adapters in de hoeken, enz.
• Gebruik geen PVC of metaal-kunststof buizen voor warm water. Constante temperatuurdalingen zullen de communicatie snel uitschakelen. Het is beter om PP-producten te nemen.
• Bij het kopen van polypropyleen buizen voor warmwater- en koudwatervoorziening, is het de moeite waard om producten met de aanduiding PN20 te nemen. Ze zijn veelzijdig, terwijl PN10-buizen alleen geschikt zijn voor koud water. Als u versterkte elementen voor het verwarmingssysteem nodig heeft, is het beter om buizen met PN25-markering te nemen.
• Het is raadzaam met een verborgen type bedrading, het is absoluut noodzakelijk om een ​​nauwkeurig schema op te stellen en op te slaan. Handig in geval van nood of de volgende reparatie.
• Bij het installeren van nieuwe leidingen moet een groffilter worden geïnstalleerd. Het voorkomt verstoppingen in huishoudelijke apparaten en kraan.

Deze belangrijke punten helpen u jammerlijke fouten bij het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden te voorkomen.

Op wiens kosten moeten de waterleidingen in het appartement worden vervangen?

Volgens de wet van de Russische Federatie zijn alle communicaties tot aan de ingangsklep van het appartement gemeenschappelijke gebouwen. Daarom is de Beheermaatschappij (condominium of huisvestingskantoor) verantwoordelijk voor hun prestaties en toestand. Het herstel van deze delen van de communicatie gebeurt op kosten van de genoemde organisaties. Daarnaast betalen de bewoners van het huis voor water, inclusief 'onderhouds- en reparatiekosten'. In elke betaalopdracht staat een vergelijkbare kolom.

Op eigen kosten kan de eigenaar van het appartement alleen die leidingen vervangen die de klep voor het appartement al verlaten.

Kosten van werk

Als u specialisten uitnodigt om reparaties in de sanitairruimte uit te voeren, zijn de kosten voor het vervangen van waterleidingen door polypropyleen (andere plastic) leidingen afhankelijk van de volgende factoren:

• type bedrading (serieel of collector);
• aantal sanitaire voorzieningen (arbeidsintensiteit van het proces);
• verborgen / open communicatie.

Gemiddeld beginnen in de regio Moskou de kosten van het vervangen van een pijpleiding voor water bij 5.000 roebel per appartement. Prijzen kunnen variëren afhankelijk van de afstand van het centrum tot de periferie van de hoofdstad. Het zal goedkoper zijn om de communicatie te veranderen als je je verenigt met buren in de riser.