Hvordan generelle husholdningskostnader beregnes i en bygård

I 2017 ble det gjort endringer i prosedyren for utarbeidelse av strømregninger, som er definert som utgifter til generelle husholdningsbehov (i henhold til akseptert klassifisering - "ONE for elektrisitet"). Etter denne justeringen ble disse kostnadene kategorisert som kostnadene ved å vedlikeholde eiendommen som var felles for hele byhuset. Den øvre linjen for disse kostnadene (eller forbruksstandarden) er begrenset av grensene, hvis verdi ble godkjent i samme 2017.

Hva er ONE for strøm

For eksempel kan vi vurdere distribusjon av forbruksvarer innenfor en bygård. De er betinget delt mellom to hovedutgiftsposter:

• Betaling av hver leietaker for elektrisk energi som forbrukes innenfor rammen av sin egen leilighet.
• Den totale kostnaden for hele boligen, delt likt mellom alle leietakere.

Den andre komponenten er de meget generelle husholdningsbehovene som krever mer detaljert vurdering.

Hva er i denne kategorien

ODN for strømforsyning inkluderer kostnadene for å betale for strøm som forbrukes utenfor boliglokalene, som bæres hver av leilighetseierne hver for seg. Disse inkluderer først og fremst kostnadene for å belyse følgende steder:

• vanlige korridorer, landinger og vestibler;
• områder foran oppkjørselen;
• kjellere i huset og loft.

Dette inkluderer også kostnadene for å betale for drift av heiser, intercoms og overvåkingskameraer.

ODN inkluderer også betaling for strømforsyning og vedlikehold av elementer fra kommunikasjonsenheter (for eksempel forsterkere for kabel-TV og Internett-nettverk).

Listen suppleres med kostnadene for strømforsyning for alarmsystemer installert i trapphuset, generelle antenneforsterkere, samt pumper og annet utstyr.

Ved beregning av ONE tas de såkalte "teknologiske tapene" assosiert med ikke-produktivt energiforbruk i betraktning. Dette betyr ikke bare lyspærene som ikke er slått av, men også kontakter av dårlig kvalitet som energi forbrukes i form av varme som ledes ut i rommet.

Opptjeningsgrad

I samsvar med lovene som er vedtatt i Den russiske føderasjonen, blir betalingen for strøm, som er inkludert i kostnadsposten, belastet den kollektive forbrukeren til faste tariffer. De eksakte tallene for ODN-standardene for lys i en bygård er gjenkjent fra en liste som tar hensyn til sammensetningen av felleseiendommen i den (SOI). Informasjon om denne eiendommen gis på Internett på nettsidene til spesifikke energiselskaper. For å bli kjent med det, trenger du bare å velge din by, og deretter laste ned dokumentene som vises i utgavelinjen.

Disse tallene alene er ikke nok til å oppnå det endelige resultatet for ODNs strøm. For å beregne det, må du bruke en spesiell formel. Det er viktig å være oppmerksom på at det i tabellene for spesifikke boliger og fellestjenester vanligvis blir gitt to tall: det ene med hensyn til betaling for heisen og det andre uten det. Ytterligere handlinger avhenger av målene som er satt av brukeren.

Hvordan beregne ONE for strøm

Før du teller EN i et byhus med en meter, må du gjøre deg kjent med formelen for beregning av den. Det er basert på totalopptaket og tariffen som er brukt i området.For gjeldende 2019 har beregningsteknikken og selve formelen som brukes i dette tilfellet praktisk talt ikke endret seg. Når du bruker den, antas det at det er installert en felles måleinstrument i byhuset, og at hver leilighet har sin egen individuelle måler.

I dette tilfellet har beregningsformelen som betalingen skal beregnes etter, følgende skjema:

Vi en = (V vol - Σu Vu ikke - Σv Vv bolig - Σu Vw bolig - V cr) × (Si ∕ S vol)hvor

• V om - antall indikasjoner hentet fra måleren som er vanlig for huset,
• Vu nezh - mengden energi som forbrukes i lokaler som anses som ikke-boliger,
• Vv bodde. - forbruk av en egen bolig som ikke har egen måler,
• VW stue - forbruk i leiligheter utstyrt med en individuell måleinstrument,
• V cr - en del av energien som forbrukes til oppvarmingsbehov og varmtvannsforsyning (for hus som ikke er koblet til sentraliserte nett).

Si representerer området til en individuell leilighet, og S - totalopptaket av alle slike lokaler i et bestemt hus.

Et eksempel på beregning for et fleretasjes bygg

Et eksempel på beregning av ONE for ett boliglokale som ligger i en bygård uten felles måler blir vurdert.

Fra kildene er den normale verdien av strømforbruket ved ODN funnet for beboere i bygårder med vanlige apparater installert i dem. I henhold til gjeldende tollsatser i de fleste regioner i Russland, er dette tallet 3,94 kilowatt / time (basert på 1 kvm. M. Fellesareal per måned).

La opptakene av alle lokaler som er en del av felleseiendommen til dette boligbygget være lik 1400 kvadratmeter. Det totale arealet til en egen leilighet er for eksempel 60 kvm. meter. Opptakene fra alle bolig- og ikke-boliglokaler i denne bygården tilsvarer tallet på 2400 kvm. meter.

Hvis vi beregner beløpet som må betales til alle leietakere i henhold til ONE, vil det være lik 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / t (omtrent). Ved å bruke resultatet oppnådd formelen for omberegning av denne utgiftsposten for en leilighet, får vi: 140.461x1.936 = 271.93 rubler.

Koeffisienten 1.936 bestemmes på en praktisk måte for en typisk bygård.

Under reelle forhold er betalingsbeløpet for ONE i henhold til den opprinnelige standarden (når tilgangsmålerne enten er feil eller mangler) mye høyere enn den samme indikatoren som oppnås med en brukbar generell enhet. Derfor er nesten alle innbyggere i en bygård interessert i å installere og vedlikeholde den i god stand.

Måter å redusere ARI på

For å løse dette problemet brukes tradisjonelt den enkleste tilnærmingen, som innebærer å redusere ikke-produktivt energiforbruk hvis de ikke passer inn i normen. De forstås som kostnadene ved å belyse trapper og områder i nærheten av søppelkasser, som kanskje ikke er slått av hele dagen. Dette inkluderer også uberettigede lekkasjer av elektriske ressurser ved krysset mellom individuelle kretser på grunn av dårlig kontakt i dem.

Uberettigede kostnader manifesteres i dette tilfellet i form av varmetap, forsvunnet i det omliggende rommet i inaktiv tilstand.

For å redusere kostnadene for ONE i en hvilken som helst bygård, må følgende gjøres:

• installere i offentlige områder belysning (i korridorspenn og på nettsteder) automatiske brytere - fotosensorer eller tilstedeværelsessensorer;
• hvis det er umulig å bruke tekniske midler, organiser en modus for individuell bruk av lys;
• betaler samlet for arbeidet til en elektriker for å kontrollere alle tilkoblinger i den generelle ledningen og opprettholde kontaktene i god stand.

Hvis ledningene er veldig utslitte, er det nødvendig å erstatte de utslitte områdene med en ny kabel.

Alle de ovennevnte tiltakene vil bidra til å opprettholde utgiftene til ODN innenfor de normaliserte indikatorene.

Hvis volumet er ETT negativt

Hvis alle leietakere i henhold til totalbeløpet brukte nøyaktig samme mengde strøm som avskrevet i henhold til den generelle måleren, betyr dette at ingenting ble brukt på ONE.Det viser seg at hver av leietakerne som bor i huset ikke trenger å betale noe under denne utgiftsposten.

Hvis beløpet som ble presentert for betaling viste seg å være negativt - beboerne i huset ble belastet et større beløp enn det som faktisk ble konsumert - belastes forskjellen nødvendigvis fra kontoene deres. Når denne forskjellen er positiv, fordeles den likt mellom alle leietakere i huset som er forpliktet til å betale for det i henhold til ODN-kvitteringen.

Situasjonen med en negativ balanse på ONE utvikler seg vanligvis i tilfeller der det ikke var noen meter i flere leiligheter i et bestemt hus. Samtidig inkluderer betalingen til leietakerne i disse leilighetene også generelle bygningskostnader, selv om det faktiske forbruket under denne varen er mindre. Den resulterende negative forskjellen må beregnes på nytt av strømleverandøren ved å dele overskuddet (overbetaling) mellom alle leilighetseiere.

Ved beregning på nytt blir strømningshastigheten lagt til grunn, proporsjonalt med antall beboere som bor i en leilighet uten en elektrisk måler eller størrelsen på det totale arealet i kvadratmeter. m. Den spesifiserte prosedyren er tydelig beskrevet i artikkel 354 i regjeringsdekretet. På grunnlag av det, etter oppdagelsen av en negativ saldo i kvitteringen for denne tjenestetjenesten, konkluderes det umiddelbart med at dette er en ny beregning av betalingen.

Denne saken kan forklares tydelig med følgende eksempel. La forskjellen mellom målingene av den generelle strømmåleren og de som ble tatt fra alle leilighetene var 130 kW / t. Hvis det totale antallet innbyggere i dette huset er 150, fordeles differansen i betalingen som følger: -130/150 = -0,87 kWh. Anta at i en leilighet med tre innbyggere registrert i den, er det forbrukt 100 kW / time for inneværende måned (dette tallet inkluderer ikke boliger uten meter). Som et resultat av omberegningen vil volumet av energi som forbrukes av hver personlig eier reduseres med 3x0,87 = 2,61 kWh. Hvis denne regelen (så vel som alle andre) ikke blir respektert når ONE beregnes, har berøvede leietakere rett til å løse problemet ved å kontakte lokale domstoler. Etter at de relevante myndighetene har tatt en avgjørelse til fordel for søkeren, vil det også være mulig å kansellere den bare gjennom retten.

Det meste av det som må betales til beboerne i huset kan tilskrives kostnadene ved å belyse inngangene og området rundt huset. Etter denne indikatoren følger forskjellige typer utstyr (varmepumper og heiser). En mindre andel er kostnadene for elektrisk utstyr som brukes i reparasjonsarbeidet.