Hvem skal betale for utskifting av strømmåleren i leiligheten og huset

Over tid brytes utstyret som registrerer elektrisk energi på grunn av den høye belastningen på strømnettet, blir foreldet, den foreskrevne levetiden utløper, eller det blir nødvendig å installere en mer avansert og funksjonell flertariffmåler. Utskiftingsprosedyren kan ikke dispenseres. Du kan imidlertid ikke bare fjerne gammelt utstyr og installere nytt utstyr. Operasjonsrekkefølgen er stavet i forskjellige lovgivningsdokumenter og må oppfylle visse krav. De angir hvem som skal bytte strømmåler og hvem som bærer kostnadene for tjenestene som tilbys.

Hva er regulert

Periodiske inspeksjons- og vedlikeholdsaktiviteter må utføres av CM (forvaltningsselskap) og energisalgorganisasjonen. Hvis det er nødvendig av en eller annen grunn å bytte strømmåler, utføres prosessen i samsvar med prosedyren etablert ved lov, nemlig:

• Kunst. 210 og 543 i Civil Code of the Russian Federation;
• LCD RF;
• Federal Law No.261 og No.102 datert henholdsvis 23. november 2009 og 26. juni 2008;
• Statens standard for den russiske føderasjonen;
• RF-myndighetsresolusjoner nr. 530 og nr. 491 av henholdsvis 31. august 2006 og 13. august 2006.

Disse kravene gjelder for inneværende år. Hvis regelverket ikke overholdes på noe tidspunkt, vil eieren holdes administrativt ansvarlig.

Hvem endrer seg og på hvis bekostning

Utskifting av elektriske målere er ikke en eneste prosedyre, det utføres ganske ofte. Relevansen av situasjonen og manglende kunnskap om det juridiske rammeverket gir opphav til kontroversielle situasjoner. Lovgivningen sier imidlertid klart hvem som skal installere strømmålere, endre dem og også bruke penger på denne prosedyren.

Den definerende indikatoren er balanseeierskapet til hele boligbygningen eller deler av den: hvilken organisasjon eller person som eier den.

Det er flere alternativer: utskifting av utstyr betales av den private eieren, forvaltningsselskapet eller lokale myndigheter. Enheter med teknisk funksjonsfeil, ikke godkjent tilstandsverifisering, mekanisk skadet, med ødelagt tetning erstattes. Utilstrekkelig nøyaktig - klasse 2.5 endres til mer nøyaktig - med klasse 2.

På trappen og andre fellesarealer

For å entydig bestemme hvem som skal betale for utskifting av elektrisk måler i trappen eller i andre lignende lokaler, bør det avklares at det elektriske utstyret som ligger i området som brukes av alle beboere i en bygård ofte er inkludert i avdelingen av straffeloven, som betyr at straffeloven utfører betalingen for operasjoner. Det er unntak hvis et dokument som er inngått mellom organisasjonen og leietaker, sier at kostnaden for å bytte ut utstyr i et felles område bæres av leieren.

Hvis en meter plasseres på trappen som tar hensyn til forbruket av elektrisk energi i leiligheten, betales ofte utskifting av den gamle enheten fra eierens midler, selv om det er unntak. Men straffeloven, selv om den påtar seg kostnadene for tjenesten som tilbys, vil på en eller annen indirekte måte tvinge huseieren til å betale for prosedyren, for eksempel ved å inkludere kostnadene i kvitteringen for å betale for bolig og fellestjenester.

I en privatisert leilighet

En leilighet som en leietaker har privatisert eller mottatt som arv eller ved donasjon er privat eiendom. Følgelig vil utskifting av måleren bli betalt fra lommen til eieren av leiligheten. Årsakene som førte til utskifting av enheten, samt initiativtakeren til prosessen, blir ikke tatt i betraktning. Kanskje det er en ødelagt enhet eller ikke i samsvar med aksepterte standarder, for eksempel utdatert.

I kommunale boliger

Civil Code of the Russian Federation bestemmer at eierne av lokalene må installere og endre strømmålere. Men hvis utskiftningen skjer i huset til det kommunale fondet, kan det oppstå kontroversielle situasjoner. Spesielt kan en arbeidsgiver som har inngått en sosial arbeidsavtale bli tvunget til å dekke kostnadene, selv om loven er på hans side, fordi eieren av boligen er kommunen, noe som betyr at abonnenten ikke er den ansvarlige leietaker, men straffeloven. Hvis straffeloven insisterer på egenhånd, anbefales det å klage på den til boliginspeksjonen.

Ved inngangen

Strømmålere ved inngangen er felleseie. Denne bestemmelsen er nedfelt i tilsvarende dekret. Derfor bør kostnadene knyttet til vedlikeholdet dekkes av straffeloven. Imidlertid er ikke alt klart. Eieren av boliglokalet og forvaltningsselskapet kan bli enige om seg imellom og dokumentere dette at plikten til å betale for tjenesten hviler på eieren av lokalet. Hvis det ikke er noen bestemmelse i den utførte avtalen som har en slik betydning, blir betaling entydig belastet straffeloven.

I et privat hus

Eieren betaler for utskifting av en elektrisk måler i et privat hus, siden han er eieren. Det hender at betalingen blir samlet inn fra kommunen, men bare hvis huset ligger i kommunesektorens territorium.

Lovverket foreskriver at huseieren er forpliktet til å opprettholde eiendommen sin i god stand, og måleren er inkludert i eiendommen. Det følger at utskiftningen på territoriet til privat eierskap entydig betales av eieren. Hvis enheten som tilhører felleseiendommen skal byttes ut, ligger dette ansvaret i straffeloven.

Hvem har rett til gratis utskifting av strømmåleren

Loven bestemmer at kostnadene bæres av eieren av lokalet. Vanskeligheten ligger bare i å definere den riktig.

Det er tider når utskiftingsprosedyren utføres gratis, uavhengig av hvem som er eier. Midlene søkes over statsbudsjettet. En liste over slike situasjoner:

• Måleenheter er installert og koblet til nettverket, som avviker fra gamle målere i egenskaper. Gjennomføringen av programmet kan være forbundet med en endring i kravene til strømmåling.
• På statsnivå blir flertariffmålere tatt i bruk.
• Utskiftingen utføres i lokalene, som er kommunal eiendom.

Slike situasjoner er sjeldne, men de forekommer.

Regler og vilkår

En eier som har en leilighet i en bygård eller et privat hus, er forpliktet til å sjekke når måleren utløper. Strømleverandøren og forvaltningsselskapet bør varsles kort tid før denne datoen. De vil sende en tekniker til eieren som vil utføre de nødvendige operasjonene. I følge loven må dette skje innen 10 dager fra søknadsdatoen.

Manglende dato for å skifte ut måleren eller bruke en defekt enhet er full av straffer, samt omberegning for 3 års bruk til den høyeste hastigheten. Dermed blir eieren tvunget til å overholde loven.

Eventuelle tegn på funksjonsfeil - en utbrent måler, manglende indikasjon, skade, inkludert ødelagt tetning - eieren er forpliktet til å rapportere umiddelbart.

Brukeren kan motta et varsel fra strømforsyningsselskapet. Den sendes hvis hun er initiativtaker til erstatningen. Dette skjer ofte når levetiden utløper.Som regel sporer ansatte i organisasjonen når nøkkeldatoen nærmer seg, siden de har alle dataene.

En mislykket måler må byttes ut. Det er forbudt å reparere det med egne hender, da dette vil føre til brudd på selene og opparbeidelse av bøter. Fremgangsmåten er som følger:

• Det er nødvendig å skrive en applikasjon for besøk av en spesialist, som angir adressen til installasjonen og symptomer på en funksjonsfeil.
• Avklare ankomsttid for en spesialist.
• En ansatt i strømforsyningsselskapet vil kontrollere om tetningene er ødelagte og at enheten fungerer korrekt. Hvis det oppdages et sammenbrudd, vil måleren skiftes ut. I dette tilfellet vil det bli utarbeidet en handling som gjenspeiler de endelige avlesningene av enheten.

Eieren må kjøpe en ny måler for egen regning.

Du kan endre enheten selv, men fjerningen av forseglingen må skje i nærvær av en representant for straffeloven eller med tillatelse fra straffeloven. I tillegg er det nødvendig å få en offisiell tillatelse til å bytte ut strømmåleren fra det energiselgende selskapet.

Fremgangsmåte

Utskifting av strømmåler utføres som følger:

• Det sendes en søknad til strømleverandøren, der årsakene til utskiftningen er foreskrevet.
• Selskapet vil utstede en passende tillatelse, samt et sertifikat som må fremvises på kjøpsstedet for måleren.
• Det er også nødvendig å utstede tillatelse til å fjerne seglet i straffeloven. Handlingen vil bli utført i nærvær av en observatør.
• Deretter kjøper de en ny måler, men ikke en, men en som er godkjent av de tekniske parametrene av det energisparende selskapet (med et stempel, klasse 2) og har et kvalitetssertifikat. Eieren har rett til å kjøpe måleren fra leverandøren. Samtidig, hvis han ikke har hele det nødvendige beløpet, kan han utstede en 5-årig avdragsplan med renter ved å inngå en avtale. Hvis boligen er offentlig, kan leietakeren kjøpe en meter for egen regning, men kostnadene må refunderes.
• En elektriker med en tredje sikkerhetsgruppe kan ringes fra en energisparende organisasjon eller bli funnet på egenhånd. Hvis utskiftningen utføres av en tredjepart, må en inngå en kontrakt med den, som deretter leveres til strømforsyningsselskapet.

  

• Det gamle utstyret blir ikke kastet, men etterlatt slik at dataene kan verifiseres ved demontering.
• En ny enhet er montert og koblet til nettverket.
• Etter installasjonen må du sjekke korrektheten av arbeidet.
• Kontrolleren kalles for å sjekke og forsegle. Kontrolleren noterer gjeldende målinger.

Innledende forsegling er nødvendig, og den utføres gratis, selv om det er tider når det kreves å betale. Dette kravet er ulovlig.

Hvilke dokumenter blir utstedt

Dokumentene blir utstedt etter at måleren er installert og forseglet. Først og fremst snakker vi om en spesiell handling der dataene til måleinstrumentet er angitt. Dette dokumentet må tas til forvaltningsselskapet for å beregne kostnadene for strøm på nytt. Et pass er festet til den nye måleren. Dette er også et viktig dokument. Den angir datoen for den første bekreftelsen av enheten. Og databladet angir hyppigheten av kontrollene til måleren.

Opptaket bekreftes av handlingen om aksept for drift. Den er utgitt i to eksemplarer: for strømleverandøren og eieren.