Vedlikehold av klimaanlegg. Hvilket format er mer lønnsomt: vanlig service eller engangsbesøk på forespørsel?

Svært ofte blir vedlikehold av teknisk komplekse gjenstander utsatt "til senere". Arbeidet begynner når situasjonen allerede er ute av kontroll. På de første trinnene er det veldig vanskelig å beregne på forhånd alle risikoer, sammenbrudd og problemer du må møte. På samme måte er det vanskelig å vurdere de potensielle kostnadene ved reparasjon og vedlikehold når du betjener klimaanlegg.

Tenk for eksempel på et tilfelle for reparasjon og vedlikehold av klimaanlegg på et av anleggene. Dette er administrative bygninger, der mikroklimaet er utstyrt med kapasiteten til de installerte presisjonsklimaanleggene. Presisjons klimaanlegg fra Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair brukes til klimaanlegg og ventilasjon av anlegget. Slike systemer brukes til å kontrollere mikroklimatparametere, inkludert i industrielle anlegg.

La oss ta for en komparativ analyse vedlikehold av 10 slike klimaanlegg som ligger på samme adresse. Vi beregner kostnadene per år for abonnementstjenester og tjenester for engangsforespørsler.

Beregning av vedlikehold av 10 klimaanlegg per år

Fordeler og risiko hos kunden

Alt annet likt, mottar vi 1 481 000 rubler for abonnementstjenester. mot kostnadene på 1 779 000 rubler. når du betjener engangsforespørsler.

I scenariet med vanlig abonnementstjeneste antas serviceorganisasjonen alle risikoen forbundet med drift av utstyr og vedlikehold av klimaanlegg.

En viktig faktor er tilstedeværelsen av en avtale med organisasjonen, som inneholder vilkårene, samhandlingsbestemmelsene og arbeidsvilkårene. Med den signerte avtalen er spørsmålet om rask respons og handlinger strengt i henhold til regelverket løst.

Med mulighet for en engangstjeneste blir kunden tvunget til å velge en entreprenør hver gang, eller å vende seg til den forrige, på grunn av hvilken responstiden øker, er den regulert og ikke fast. Det er nødvendig å ta hensyn til nivået på entreprenørens arbeidsmengde, så vel som nyansen at han kan nekte å jobbe i siste øyeblikk eller øke tjenestekostnadene. Når du jobber under en kontrakt, har entreprenøren alt ansvar og kan ikke ensidig øke kostnadene.

På samme tid, når du bestiller et års omfattende vedlikeholdstjeneste for ingeniørsystemer i en bygning, er vedlikeholdstjenester for klimaanlegg inkludert i komplekset og blir enda billigere.

Arbeidsalternativer som øker kostnadene for beredskapstjenester

Det skal bemerkes at ulike deler og komponenter i presisjons klimaanlegg kan mislykkes på kundens anlegg, noe som kan kreve en viss type reparasjon eller utskifting av utstyrsdeler:

• Kompressorbrudd (normal drift avhenger av riktig installasjon);
• Nedbrytning av viften til innendørs- eller utendørsanlegget;
• Freonlekkasje (for denne typen klimaanlegg når mengden freon 20 liter);
• Et problem med drenering eller drenering av dreneringsutstyr (det skjer hovedsakelig med sjeldent vedlikehold av dårlig kvalitet). Kan føre til at dreneringsvann lekker ut i rommet, flommer over gulvet og serverutstyr;
• Spenning / fall, som fører til utbrenthet av elektroniske komponenter (kontrollkort, kort på innendørs og utendørs enheter).

Og dette er ikke isolerte tilfeller, selv om de relaterer seg til de uforutsette kostnadene til eieren.