Hvordan bytte ut radiatorer og oppvarmingsbatterier i en leilighet: papirarbeid, materialvalg og installasjonsteknologi

Forbedring av varmeoverføring er en av topprioritetene når du optimaliserer varmeytelsen. Den beste måten å forbedre systemytelsen på er å installere nye batterier. Imidlertid, i motsetning til et privat hus, må visse vilkår være oppfylt for å utføre dette arbeidet i en leilighet. Hvordan bytte ut radiatorer og oppvarmingsbatterier i en leilighet hvis parametrene deres ikke oppfyller moderne krav?

Problemer når du bytter ut radiatorer og oppvarmingsbatterier

Det er to situasjoner når det er nødvendig å bytte ut sentralbatteriene: sammenbrudd eller installasjon av nye modeller av radiatorer. I det første tilfellet kalles representanter for boligkontoret eller DEZ. Installasjon av et nytt element i systemet er bare mulig hvis de bekrefter umuligheten av restaurering.

Hvis eieren av leiligheten selv har bestemt seg for å installere nye radiatorer, er det nødvendig å utføre en rekke koordineringstiltak. I intet tilfelle bør du gjøre dette uten å innhente støttedokumenter fra forvaltningsselskapet (MC). Bare med hennes samtykke og i nærvær av representanter for straffeloven kan oppvarmingen i leiligheten erstattes. Ellers kan følgende problemer oppstå:

• Endring av parameterne til det vanlige bygningsoppvarmingssystemet En økning eller reduksjon i volumet på kjølevæsken i radiatoren kan føre til en reduksjon i effektiviteten av arbeidet, ikke bare i en leilighet, men også i hele huset;
• For å installere et nytt batteri, må du slå av varmtvannsforsyningen i stigerøret, som kun er tillatt for ansatte i administrasjonsselskapet. Uautorisert utførelse av denne handlingen kan føre til straffer.
• Før du bytter ut en radiator i en leilighet, må du finne ut temperaturmodusen til systemet. Den beregnede varmeoverføringen til batteriet avhenger av dette, og som et resultat - dets effektivitet.

Tiltak for å installere en ny varmeenhet i en leilighet begynner med registrering av tillatelser. Deretter må du kjøpe alle nødvendige komponenter, og etter å ha blitt enige om installasjonsdatoen, må du installere nye radiatorer. Hver av disse trinnene har en viss spesifisitet og rekkefølge av handlinger. Derfor må du vurdere detaljert deres praktiske implementering.

For en oppdatert beregning av kostnadene ved å bytte ut en radiator, kan du analysere forslagene til kommersielle organisasjoner.

Registrering av dokumenter for utskifting av en radiator

Hvordan skifte ut en radiator i en bygård selv? Først må du få tillatelse fra UP. Det kan være et boligkontor, DEZ eller HOA. Alt avhenger av hvem varmeforsyningskontrakten ble utarbeidet med. Spesifikke data finnes i dette dokumentet.

Etter å ha bestemt deg for straffeloven, bør du skrive en erklæring om fri form om ditt ønske om å bytte ut batteriet (eller flere) i leiligheten. Følgende dokumenter er vedlagt den:

• Dokumenter som bekrefter eierskap - kjøps- / salgsavtale, gavebrev osv.
• En kopi av passet ditt eller annet identitetsdokument;
• En kopi av leilighetsplanen som viser radiatorene som skal byttes ut.

Basert på denne dokumentasjonen utarbeider straffeloven en teknisk tilstand (TU) - det primære dokumentet som gir tillatelse til å erstatte radiatorer. Tiden for å motta de tekniske spesifikasjonene kan variere fra en uke til en måned.Den må inneholde kravene til et nytt oppvarmingsbatteri:

• Systemets termiske driftsmodus;
• Rørtrykk for sentralvarme;
• Nominell effekt på det nye batteriet og volumet på kjølevæsken i det;
• Metode for tilkobling til rørledningen.

Etter å ha mottatt de tekniske forholdene for utskifting av radiatorer, kan du begynne å velge en modell. Ofte stoppes valget på bimetalliske eller aluminiums multiseksjonsbatterier. Ikke glem koblingsrørene. Ofte utskiftes sentralvarmebatteriet sammen med installasjonen av en ny rørledning.

For å gjøre dette må du først være enig med naboene, siden hele oppvarmingsnettet regnes som felleseie. Det er derfor det er nødvendig å få samtykke til å koble stigerøret fra alle brukere. Det tilsvarende dokumentet med underskrifter er gitt av straffeloven.

Etter det er straffeloven utstyrt med et radiatorpass, tekniske egenskaper til rør (hvis de også må byttes ut), samt et generelt diagram for tilkobling av batteriet. Etter å ha fått godkjenning, kan du avtale datoen for arbeidet.

For å redusere kostnadene og arbeidsintensiteten er det best å bytte ut oppvarmingen i leiligheten utenom fyringssesongen. I dette tilfellet er ikke overlappingen til stigerøret nødvendig. Men all den ovennevnte dokumentasjonen er fremdeles utarbeidet.

Total kostnad for å bytte batterier

Et viktig poeng er en korrekt sammensatt beregning for å bytte ut en varmeapparat. Det vil gi en mulighet til å planlegge kostnadene på forhånd. Du kan også bruke den til å optimalisere det økonomiske budsjettet for dette arrangementet. Dette er faktisk en liste over alle kostnader med en detaljert beskrivelse av hver av dem. For å skifte ut radiatoren selv, må du velge den optimale modellen. Kapasiteten må svare til de tekniske spesifikasjonene fra forvaltningsselskapet. Det beste valget er installasjon av radiatorer av aluminium eller bimetall. Den estimerte kostnaden for en seksjon og egenskaper kan hentes fra tabellen.

I tillegg må du vurdere kostnadene ved forbruksvarer. Hvordan kan du bytte ut en radiator i en leilighet uten rør, ventiler og et Mayevsky-kran? Det er best å overlate utvalget av disse komponentene til spesialister. Som et resultat, basert på innhentede data, er det mulig å lage en generell beregning for å erstatte en varmeapparat.

Dette er den maksimale kostnaden for å erstatte radiatorer i en leilighet. Hvis du utfører arbeid om sommeren og gjør installasjonen selv, kan du trekke tjenesten for å koble fra varmestigerøret og installasjonen. I dette tilfellet vil den totale kostnaden være 4810 rubler. Dette er betydelig lavere enn den fulle, men samtidig påtar eieren av leiligheten all risikoen for overholdelse av teknologien.

Mottatt tillatelse til å bytte ut varmebatteriene betyr ikke at arbeidet bare skal utføres av representanter for forvaltningsselskapet. Du kan gjøre dette selv, eller bruke tjenestene til spesialiserte selskaper.

Installasjon av batterier og radiatorer

Hvis du følger de tekniske forholdene for utskifting av radiatorer, kan du installere dem selv. Teknologien bestemmes av batterimodellen, parametrene for tilkoblingen til systemet.

Det er en generell ordning for utskifting av sentralvarmebatteriet. For å implementere det trenger du følgende verktøy og forbruksvarer:

• Universal gassnøkkel;
• Perforator øvelse;
• Byggnivå og målebånd;
• Oppviklingssett for gjengede tilkoblinger.Unilok-tråden passer best til dette.

Først må du demontere den gamle radiatoren. Den kan inneholde en viss mengde kjølevæske (avhengig av metoden for tilkobling til varmesystemet). På dette stadiet må du ikke skade rørene. Hvis gjengetilkoblingen er rustet (fast), må den behandles med WD-40. Etter at du har tatt ut batteriet, kontrolleres rørledningens integritet. Om nødvendig byttes ledningen eller tilførselsrørene ut. For stålrør er det best å lage en sveiset skjøt, siden den mekaniske er mer utsatt for sprekker på grunn av vannhammer.

Før du bytter ut oppvarmingen i leiligheten, må du installere festene i veggen. I noen tilfeller vil de gamle ikke fungere, så du må montere et nytt sett. Til dette brukes en drill. Etter den endelige installasjonen, sjekk riktig plassering av festene og deres nivå.

Når du bytter ut en radiator i en leilighet, installeres den først på festene, og kobles deretter til dysene. På slutten av arbeidet kontrolleres tettheten og det utføres en trykktest. Det er nødvendig å kontrollere kvaliteten på skjøtene.

Kan en radiator i et sentralvarmesystem byttes ut av seg selv? Dette problemet er løst, men det må huskes at når systemet først startes, kan trykket i rørene nå 4 atm. Derfor bør du være spesielt oppmerksom på kvaliteten på materialer og tilkoblinger.

Anbefalinger for selvutskifting av radiatorer og batterier i en leilighet finner du ved å se videoen: