Driften av et sentralisert varmeforsyningssystem er ofte forbundet med et brudd på det termiske regimet og mange nødsituasjoner. Derfor tenker mange på individuell oppvarming av en leilighet i en bygård. Men for dette må du kjenne reglene for utstedelse av tillatelser, velge passende komponenter for systemet og utføre installasjonen.
Fordelene med individuell oppvarming i en leilighet
Det skal bemerkes med en gang at individuell autonom oppvarming innebærer ansvar for systemets sikkerhet, samt relativt høye startkostnader. Men selv med en omtrentlig økonomisk beregning vil det være mer lønnsomt enn fjernvarmetjenester.
Et profesjonelt organisert individuelt oppvarmingssystem for en leilighet har en utvilsom fordel - uavbrutt drift. Denne egenskapen sørger for riktig nivå av oppvarming i rom uavhengig av utetemperaturen. Det er bare viktig å velge riktig kjeleeffekt og installere radiatorer på veggene de stedene der det observeres størst varmetap.
I tillegg til denne faktoren bør det bemerkes slike fordeler at ordningen med individuell oppvarming av en leilighet har:
- Mulighet for selvregulering av temperatur i rom... Dette fører til lavere oppvarmingskostnader. Under fravær av beboere kan du stille inn et minimumsnivå for oppvarming av vann i rørene. I nærvær av et fjernkontrollsystem aktiveres oppvarmingen ved hjelp av en SMS-melding;
- Reduserte driftskostnader... For å gjøre dette må du installere individuell gassoppvarming i leiligheten. Bruk av moderne gasskondenser eller modulære brennermodeller anbefales. Dermed vil energiforbruket være optimalt;
- Organisering av varmtvannsforsyning... Moderne kjeler er utstyrt med en sekundær krets for varmtvannsforsyning. I de fleste tilfeller fungerer det autonomt. De. selv i en ikke-oppvarmingssesong kan du varme opp vann til husholdningens behov.
I praksis kan du imidlertid møte noen vanskeligheter. Overføringen til individuell oppvarming må utføres i samsvar med juridiske grunner i samsvar med alle krav. For å gjøre dette, bør du gjøre deg kjent med trinnene, siden du kan ordne individuell oppvarming i en leilighet bare å vite alle finesser og nyanser.
Selv i fravær av gassledning, kan du koble fra det sentraliserte varmesystemet. En alternativ måte å varme opp en bolig på, er elektrisk individuell oppvarming i en leilighet med egne hender.
Frakobling fra sentralvarme
Før du begynner å samle de nødvendige dokumentene, bør du lese loven om individuell oppvarming i en leilighet. Normene og prosedyren for å bytte til denne typen varmeforsyning er beskrevet i dokument nr. 190. I tillegg må du gjøre deg kjent med artikkel 26 i boligkoden.
Hovedoppgaven er å samle all nødvendig dokumentasjon.I de fleste tilfeller kan individuell gassoppvarming i en bygård bare gjøres ved å innhente tillatelse fra alle beboerne i bygningen. Koble fra en leilighet fra nettverket kan føre til en funksjonsfeil i resten av sentralvarmen.
I tillegg må du vite hvem som eier komponentene i systemet - rør og radiatorer. Hvis de forholder seg til felles huseierskap, må det utarbeides et tillatelsesdokument på en generalforsamling for beboere. Ellers er det umulig å få tillatelse til å installere individuell oppvarming i leiligheten.
Det er viktig å vite at uautorisert frakobling fra fellesnettverket er strengt forbudt. Dette kan resultere i en økonomisk bot og kompensasjon for systemfeil. Hvordan lage individuell oppvarming i en bygård hvis oppvarmingsnettet ikke er en felleseie? Selv i dette tilfellet er det nødvendig å få tillatelse fra forvaltningsselskapet. I tillegg hører demontering av sentralvarme til kategorien ombygging. Denne informasjonen må legges inn i registreringsbeviset til leiligheten. Unntaket er nybygg med individuell oppvarming.
Etter å ha fått en foreløpig tillatelse, i henhold til loven om individuell oppvarming i en leilighet, skal følgende dokumenter utarbeides:
- Uttalelse... Komponert i hvilken som helst form. Det indikerer at eieren av boarealet ønsker å lage et individuelt oppvarmingssystem for leiligheten, og for dette er det nødvendig å koble fra det sentrale;
- Opprinnelig teknisk datablad... Den indikerer plasseringen av rørledninger og radiatorer;
- Samtykke fra de som bor i huset... Det er bare nødvendig hvis systemet er i felleseie. Uten det er det umulig å skaffe tillatelser for installasjon av individuell autonom oppvarming;
- Beslutning om muligheten for ombygging av leiligheten... Utstedt av forvaltningsselskapet eller boligkontoret. Det indikerer at installasjonen av individuell gassoppvarming i en leilighet ikke vil påvirke ytelsen til det sentrale systemet i huset.
Etter å ha fått tillatelse fra representantene for verktøyene, demonteres fjernvarmekomponentene. Først etter at dette trinnet er fullført, kan du fortsette med utformingen av individuell gassoppvarming i en bygård.
Det er viktig, selv før du bestemmer deg for tilrettelegging av individuell oppvarming, å velge en kjelemodell, og viktigst av alt, typen energibærer. Gassoppvarming er fortsatt det beste alternativet. Men fra det synspunktet å utforme individuell oppvarming i en leilighet, er det vanskeligst. I gjennomsnitt kan tiden det tar å få tillatelse ta fra 3 til 6 måneder. Et alternativ er tjenestene til private spesialiserte selskaper, som vil overta det meste av papirene.
Data om oppvarming av leiligheten finner du i vedlegg III til det tekniske passet. De må leveres uten feil for installasjon av individuell oppvarming i en bygård.
Fremgangsmåten for registrering av gass individuell oppvarming
Etter å ha mottatt en positiv beslutning om å koble fra sentralvarme, kan du begynne å samle resten av dokumentasjonen. For å gjøre dette, må du utstede en tillatelse for installasjon av individuell oppvarming i leiligheten.
Først må du tegne et arbeidsutkast for varmeforsyning. For å gjøre dette, bør du kontakte selskapet som det er inngått en kontrakt for levering av gass med. Det er de som vil bestemme muligheten for å lage individuell oppvarming i en bygård for en bygning med spesifikke tekniske data.
Ofte oppstår spørsmålet om ønsket trykk i gassledningen. Hvis den ikke er utformet for å sikre driften av en gasskjele, er det stor sannsynlighet for feil.I dette tilfellet bør du velge en alternativ ordning for individuell oppvarming av leiligheten. Ofte er dette installasjonen av en elektrisk kjele eller filmoppvarming.
Nesten alle anmeldelser av leiligheter med individuell oppvarming indikerer kompleksiteten i dette registreringsfasen. Derfor, for å redusere sannsynligheten for feil ved innsamling av nødvendig dokumentasjon, bør følgende data gis til gasselskapet:
- Teknisk pass, som indikerer at leiligheten allerede er koblet fra sentralvarmeforsyningen;
- Identitetsdokumenter - pass, TIN;
- Kvitteringer for betaling av tjenester for levering av tekniske forhold og implementering av designarbeid. De kan fås fra gasselskapet;
- Bekreftelse av betaling for tilpasning av gassystemet for installasjon av individuell oppvarming i en bygård;
- En kopi av kjelepasset og detaljerte instruksjoner for installasjon.
Etter å ha fått tillatelse til installasjon av varmeforsyning og de obligatoriske tekniske forholdene, kan du fortsette med installasjonen av systemet. Parametrene til alle komponenter må oppfylle de nødvendige betingelser. Ellers vil igangsetting av et individuelt oppvarmingssystem for en leilighet være umulig.
Bensinkjelen må være tilkoblet av selskaper som har alle nødvendige sertifikater. Deretter inspiserer representanter for gasselskapet utstyret og utsteder tillatelse til å aktivere systemet.
Loven om individuell varmeforsyning i en leilighet sier klart at installasjon av kjeler med lukket forbrenningskammer og moderne karbonmonoksidfjerningssystemer er tillatt for arrangementet. Manglende overholdelse av disse vilkårene kan føre til et avslag på å installere individuell autonom oppvarming.
En vanlig husholdningsgassmåler kan ikke brukes til å fullføre autonom oppvarming. Det må byttes ut med en annen modell designet for kjeler.
Alternativ elektrisk oppvarming i leiligheten
Den enkleste måten å organisere individuell oppvarming i en leilighet med egne hender er å installere elektriske kjeler eller filmvarmeforsyning. For å gjøre dette trenger du bare å fullføre det første trinnet - frakobling fra det sentrale systemet.
Først av alt må du velge en måte å varme opp leiligheten på. For å gjøre dette kan du vurdere to alternativer for individuell oppvarming i en leilighet, laget for hånd. Den tradisjonelle består i å installere vannforsyning, der funksjonen til oppvarming av kjølevæsken vil bli utført av en elektrisk kjele.
Dette systemet har en rekke fordeler - lav treghet, muligheten til å installere moderne induksjons- eller elektrodekjeler. De krever ikke registrering av individuell varmeforsyning i leiligheten. Unntak er modeller med en effekt på mer enn 9 kW. For deres drift kreves et trefaset 380 V strømnett.
Installasjon av IR-filmoppvarming er viktig for leiligheter med et lite område. Det tar liten plass og er også preget av enkel installasjon. Ulempen med dette systemet er dets lave treghet. Først oppvarmes gjenstander som faller inn i handlingssonen til filmvarmeforsyningen. Men samtidig kan installasjonen av individuell varmeforsyning for PLEN i en bygård utføres på vegger eller tak i rom, som praktisk talt ikke tar opp en del av boarealet.
Det anbefales å oppfylle visse betingelser før du starter installasjonen. I motsetning til individuell gassvarmeforsyning i en leilighet, er de ikke obligatoriske, men eksperter anbefaler å følge dem:
- Koble strømkabelen fra fordelingsblokken... Dette vil stabilisere belastningen på det elektriske nettverket i huset;
- Installasjon av RCD... I nye bygninger med individuell elektrisk oppvarming er denne enheten installert som standard;
- Installasjon av en to-tariffmåler... Hvis mesteparten av tiden varmetilførselen vil drive de såkalte nåde-timene, vil dette redusere de økonomiske kostnadene.For individuell gassoppvarming i en bygård er dette ikke relevant.
I tillegg til disse metodene er det en annen måte å opprettholde en behagelig innetemperatur. For å gjøre dette er det nødvendig å lage en individuell varmeforsyning i en bygård ved hjelp av elektriske konvektorer. Men de er preget av høyt energiforbruk og som et resultat en økning i kostnadene for å betale for strøm.
For å øke varmeoverføringen til radiatorer i ordningen med individuell oppvarming av en leilighet, anbefales det å installere en reflekterende film på veggen. Penofol med folieoverflate er best egnet for disse formålene.
Installasjon av individuell oppvarming i leiligheten
Arbeidet med autonom varmeforsyning avhenger i stor grad av de valgte komponentene og riktigheten av installasjonen. Når du får tillatelse til å overføre til individuell oppvarming, må du tenke på disse nyansene på forhånd.
Først og fremst er det nødvendig å velge systemets komponenter med optimale tekniske og operasjonelle kvaliteter. Dette gjelder kjeler, rør og radiatorer. I fremtiden vil valget påvirke installasjonens kompleksitet og muligheten til å gjøre det selv.
I noen nye bygninger med individuell oppvarming er det bare installert en gass- eller elkjel. Eieren av leiligheten må gjøre alt rørledningen og installasjonen av radiatorer på egenhånd.
Noen få tips fra fagpersoner for valg av varmesystemkomponenter:
- Radiatorer... Siden arbeidet med varmeforsyningen vil være stabilt, uten trykkoverspenning, kan du bruke aluminiumsradiatorer. Bimetalliske kreves bare hvis sannsynligheten for en vannhammer er høy;
- Rør... Strømnettet av polypropylen er det beste alternativet for autonom oppvarming. Installasjonen deres utføres ved hjelp av et spesielt loddejern. Hvis du ikke planlegger å installere varmeforsyning i fremtiden, kan du kjøpe det billigste loddejernet. Det er viktig at dysesettet samsvarer med diameteren på rørene som brukes;
- Kontrollenheter... For maksimal autonomi av systemet anbefales det å installere en programmerer og flere eksterne temperatursensorer, inkludert utenfor. Etter at systemet er satt opp, vil det fungere i automatisk modus, og justere varmeeffekten.
Installasjonsarbeidet må gjøres på forhånd før oppvarmingssesongen begynner. Hvis det ble gjort feil når du tegner et diagram eller under installasjonen, vil det være tid til å eliminere dem.
Hvis leiligheten ligger i første etasje i et hus, er det nødvendig å isolere gulvet for å redusere varmetap. Til dette kan du bruke skum eller mineralull.
Anmeldelser om individuell oppvarming i leiligheten
Gjør deg kjent med anmeldelser av leiligheter med individuell oppvarming, vil avgjøre relevansen av installasjonen av dette varmesystemet. Imidlertid er det nødvendig å ta hensyn til deres subjektivitet og en rekke individuelle faktorer som ligger i en bestemt registreringsprosedyre:
- Vi har tenkt på å koble fra sentralvarme i lang tid. Imidlertid begynte de å gjøre dette bare i fjor. Alle dokumenter ble utarbeidet uavhengig. Heldig at vi bare har en stigerør i leiligheten vår. Faktisk ble installasjonen av kjelen og radiatorene fullført etter 7 måneder fra begynnelsen av dannelsen av avstengningsforespørselen;
- Til tross for at vi har installert individuell oppvarming i leiligheten, må vi fortsatt betale for sentralvarme. Huskontoret sa at dette er kostnadene ved oppvarming av vestibylen, inngangen osv. Selv om beløpene er så sparsomme at de ikke kan sammenlignes med standard kvitteringer;
- Autonom oppvarming i en leilighet er veldig bra. Men hvis du drar lenge, så fryser rommene veldig mye. En venn rådet meg til å installere en GSM-mottaker for å slå på kjelen eksternt. Nå velger jeg riktig modell.
Til tross for mye papirarbeid er autonom oppvarming i en leilighet mye mer lønnsom enn sentralvarme.Når du registrerer deg, er det viktig å samle inn hele pakken med dokumenter og bli kjent med gjeldende lovgivning. Resultatet skal være et effektivt og økonomisk varmeforsyningssystem.
Videoen beskriver i detalj fordelene og ulempene med autonom oppvarming i en leilighet:
