Fremgangsmåten for å beregne betaling for oppvarming: en beskrivelse av beregningsmetoder, tips for å spare penger og mulige vanskeligheter med varmeforsyning

Innkommende betalingsmottak for varmeforsyningstjenester blir ofte forvirret av de store beløpene som skal betales. I praksis er det veldig vanskelig å kontrollere relevansen av disse tallene, siden hvert forvaltningsselskap utvikler individuelle tariffer for befolkningen. I dette tilfellet må du vite hvordan betaling for oppvarming utføres: prosedyren for beregning og beregning.

Lovgivningsmessig grunnlag for beregning av oppvarming

Først og fremst må du finne ut på hvilket grunnlag beregningene for varmeforsyning utføres. For å gjøre dette, bør du studere loven om betaling for oppvarming. Den siste revisjonen er nr. 354 datert 06.05.2011. Klausulene beskriver detaljert fremgangsmåten for beregning av betaling.

Sammenlignet med den gamle versjonen har prosedyren for beregning av beløp for tjenestene som tilbys, samt former for inngåelse av avtale og kvitteringer, gjennomgått endringer. Før forbrukeren beregner tilleggsbeløpet for oppvarming, må forbrukeren finne ut hvilken type ordning boligen hans har:

• En vanlig husmåler for forbrukt varmeenergi er installert, men det er ingen i leilighetene;
• Sammen med den generelle husmåleren er det installert en individuell energimåler i leiligheten;
• Det er ingen enheter for å kontrollere mengden forbruket termisk energi i huset.

Først etter det kan du finne ut hvordan betalingen for oppvarming beregnes. I tillegg, i henhold til dekret nr. 354, er betaling for forbrukt varmeenergi delt inn i to typer - for et bestemt boareal og som generelle husholdningsbehov. Sistnevnte inkluderer oppvarmingstrapper, kjellere og loft på bygninger. Derfor bør du be forvaltningsselskapet om det totale arealet av disse lokalene, samt tariffen for å opprettholde det nødvendige temperaturnivået i dem før du beregner oppvarmingsbetalingen.

Den samme informasjonen skal vises i mottatte kvitteringer - det vil være 2 poeng for betaling, som vil gi det totale beløpet. Vanligvis er betalingssatsene for oppvarming av ikke-boliger høyere enn boliger. Men når du deler det totale beløpet for alle leilighetene i huset, reduseres blødningen i kvitteringen.

Siden betaling for oppvarming av bolig og ikke-bolig vurderes, er det nødvendig at denne informasjonen blir beskrevet i kontrakten med forvaltningsselskapet.

Fjernvarme - beregningsalternativer

Foreløpig er det ingen ensartede tariffer i henhold til hvilke betaling av bolig og fellestjenester for oppvarming vil bli utført. I stedet er det anbefalinger og regler for dannelse av kostnadene ved tjenester fra forvaltningsselskaper som er ansvarlige for oppvarming av boliger. Beregningsmetoden avhenger direkte av termometrene som er installert i huset eller leiligheten.

I tillegg er størrelsen på mengden påvirket av klimatiske trekk i regionen, graden av slitasje på utstyret, samt husets varmeisolasjon. Disse faktorene tas i betraktning når du opprettholder ønsket temperaturnivå i bolig og ikke-bolig i bygningen.

De. jo lavere effektivitet i systemet, jo høyere vil betalingen for oppvarming være året rundt. La oss vurdere hovedalternativene for å beregne kostnadene for varmeforsyningstjenester i henhold til de nyeste metodene som er regulert på lovgivningsnivå.

I noen tilfeller kan flere varmeledninger passere gjennom en leilighet. Å installere en teller for hver av dem er en kostbar oppgave. Da er det best å installere en vanlig husvarmemålere.

Beregning av oppvarming med en generell husmåler

Hvis en termisk energimåler er installert i huset, er forvaltningsselskapet forpliktet til å utføre beregninger etter en bestemt formel. I dette tilfellet bør prosedyren for beregning av betaling for oppvarming bestå av flere punkter.

Først og fremst er det nødvendig å bli enige om bygningens totale areal og den spesifikke leiligheten som beregningen utføres for. Deretter utføres følgende handlinger:

• Avstemming av målingene til den generelle husmåleren i begynnelsen og slutten av betalingsperioden. Forskjellen vil være det totale energiforbruket i huset. Dermed kan du korrekt beregne betalingen for oppvarming av en leilighet eller andre lokaler;
• Beregn forholdet mellom det totale arealet til en leilighet og den samme indikatoren for et hus;
• Finn ut taksten for betaling av varmeenergi fra forvaltningsselskapet.

Videre beregning av betaling for oppvarming utføres i henhold til følgende formel:

P = V * (Tk / Td) * K

Hvor R - det planlagte beløpet som skal betales,V - volumet av termisk energi som forbrukes i perioden,TC og Td - området av leiligheten og huset,TIL - taksten for oppvarming av leiligheten.

Som et eksempel kan du beregne betalingen for oppvarming for en leilighet med et samlet areal på 43 m², som ligger i en bygning på 7000 m². Det totale varmeforbruket var 85 Gcal. For Voronezh er gjennomsnittstaksten 1371 rubler / Gcal. I henhold til standardene for betaling for oppvarming vil det totale beløpet være:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubler.

Men i tillegg til dette ble det innført et system med standarder for betaling for oppvarming. Den brukes i fravær av individuelle varmemålere. Gjennomsnittlig W-norm for boliglokaler varierer for tiden fra 0,022 til 0,03 Gcal / m² per måned. Deretter er beregningen for å beregne betalingen for oppvarming nødvendig i henhold til følgende formel:

P = Tk * W * K

Anta at W-verdien er 0,027. I dette tilfellet vil betalingen være:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubler.

Det er i henhold til denne formelen at alle forvaltningsselskaper foretrekker å gjøre beregninger.

Når du utarbeider en kontrakt for varmeforsyning, er det nødvendig å sjekke beregningsmetoden. I praksis gir ikke administrasjonsselskaper det alltid.

Beregning av oppvarming med en generell husmåler og individuelle måleinstrumenter

Situasjonen er mye enklere når det er en varmemåler i leiligheten. I dette tilfellet trenger du bare å multiplisere måleravlesningene med forvaltningsselskapets tariff.

Tatt i betraktning at forskjellige tolkninger av loven om betaling for oppvarming er mulig - bør spesiell oppmerksomhet rettes mot tariffer. Prisforskjellen mellom forskjellige leverandører av denne tjenesten kan være opptil 30%. Og selv om betalingen for oppvarming skjer i henhold til en enkelt måler, kan en høy takst oppheve alle forsøk på å spare på nåværende kostnader.

Men i praksis har ikke forbrukeren muligheten til å velge et forvaltningsselskap. Dette gjelder spesielt for bygårder. Derfor, når en bekreftelsesberegning av oppvarmingsbetalingen gjøres ved hjelp av en individuell varmemåler, må gjeldende tariffer brukes.

I tillegg til kostnadene for tjenesten for energiforbruk i boliglokaler, er det imidlertid nødvendig å ta hensyn til kostnadene for generell husvarme. For det første beregnes mengden varmeenergi brukt på denne typen varmeforsyning. For å gjøre dette må du bruke formelen:

V = N * S * (Tc / Td)

Hvor V - andelen av eieren av leiligheten til å betale for generell oppvarmingN - forbruksstandarder for betaling for generell oppvarming,S - det totale arealet av lokalene som tilhører denne kategorien,TC og Td - området av leiligheten og huset.

For tiden er N-indeksen 0,016 Gcal / m². For et eksempel på beregning av betaling for generell husoppvarming, kan vi anta at arealet til ikke-boliger i et hus er 500 m². Da må eieren av leiligheten betale følgende varmeforbruk for å varme dem opp:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Da må du multiplisere resultatet med taksten fra tjenesteleverandøren. I de fleste tilfeller tar denne delen i den totale beregningen av betaling for oppvarming fra 5% til 15%.

For å redusere de totale bygningskostnadene, anbefales det å installere en generell varmemåler. Takket være dette er det mulig å redusere driftskostnadene for oppvarming fra 15% til 30%.

Hvordan redusere driftskostnadene for varmeforsyning

Tatt i betraktning de stadig økende takstene for boliger og fellestjenester for varmeforsyning, blir spørsmålet om å redusere disse kostnadene mer presserende hvert år. Problemet med å redusere kostnadene ligger i detaljene til det sentraliserte systemet.

Hvordan reduserer varmeregningene og samtidig sikrer riktig oppvarmingsnivå i lokalene? Først og fremst må du forstå at de vanlige effektive måtene å redusere varmetap ikke fungerer for fjernvarme. De. Hvis fasaden på huset ble isolert, ble vindusstrukturene erstattet med nye, vil betalingsbeløpet forbli det samme.

Den eneste måten å redusere oppvarmingskostnadene på er å installere individuelle varmemålere. Du kan imidlertid støte på følgende problemer:

• Et stort antall varmerør i leiligheten. For tiden varierer den gjennomsnittlige kostnaden for å installere en varmemåler fra 18 til 25 tusen rubler. For at beregningene av oppvarmingskostnadene fra en enkelt enhet skal kunne utføres, må de installeres på hvert stigerør;
• Vanskeligheter med å få tillatelse til å installere en måler. For å gjøre dette er det nødvendig å oppnå tekniske forhold og på grunnlag av dem velge den optimale modellen til enheten;
• For å betale rettidig for varmeforsyningen i henhold til en enkelt måler, er det nødvendig å sende dem med jevne mellomrom for bekreftelse. For dette utføres demontering og etterfølgende installasjon av den bekreftede enheten. Dette medfører også merkostnader.

Men til tross for disse faktorene vil installasjonen av en varmemåler til slutt føre til en betydelig reduksjon i betalingene for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har en krets med flere varmestiger som går gjennom hver leilighet, kan du installere en generell husmåler. I dette tilfellet vil ikke kostnadsbesparelsene være like betydelige.

Når du beregner betalingen for oppvarming i henhold til den generelle husmåleren, blir ikke mengden innkommende varmeenergi tatt i betraktning, men forskjellen mellom den og i returrøret til systemet. Dette er den mest akseptable og åpne måten å danne den endelige kostnaden for tjenesten. I tillegg, ved å velge den optimale modellen til enheten, kan du i tillegg forbedre varmesystemet i huset i henhold til følgende indikatorer:

• Evnen til å regulere mengden varmeenergi som forbrukes i bygningen, avhengig av eksterne faktorer - temperaturen utenfor;
• En gjennomsiktig metode for beregning av betaling for oppvarming. I dette tilfellet fordeles imidlertid det totale beløpet mellom alle leilighetene i huset, avhengig av deres område, og ikke i henhold til volumet av varmeenergi som kom til hvert rom.

I tillegg er det kun representanter for forvaltningsselskapet som kan håndtere vedlikehold og justering av den generelle husmåleren. Leietakere har imidlertid rett til å kreve all nødvendig rapportering for å avstemme fullførte og påløpte betalinger for boliger og fellestjenester for varmeforsyning.

I tillegg til å installere en varmemåler, er det nødvendig å installere en moderne miksenhet for å regulere graden av oppvarming av kjølevæsken som kommer inn i husets varmesystem.

Spørsmål om betaling for oppvarmingstjenester

I tillegg til manglende åpenhet i prosedyren for beregning av betaling for oppvarming, er det en rekke problemer knyttet til fjernvarme. I de fleste tilfeller består de av kvaliteten på tjenestene som tilbys, lovligheten av å samle inn helårsbetalinger, samt metoder for å beregne betaling for elektrisk oppvarming.

Akk, i loven om betaling for fjernvarmetjenester er de fleste beregningene og mulig kompensasjon for tjenester av lav kvalitet gitt. Å få det siste er ekstremt vanskelig på grunn av papirene. La oss vurdere hovedproblemene med fjernvarme og hvordan vi kan løse dem.

Hele året eller sesongbetaling for oppvarmingstjenester

I løpet av de siste fem til syv årene har det dukket opp en ny form for å belaste kostnadene for tjenester for fjernvarme. Å betale for oppvarming om sommeren har blitt en vanlig praksis. Men hvor praktisk er det for forbrukeren og legitimt sett fra lovgivningens side?

Problemet er at en vanlig forbruker ikke kan velge å betale ham for varmeforsyning hele året eller bare i fyringssesongen. Denne beslutningen tas bare mellom forvaltningsselskapet og varmeforsyningsorganisasjonen. I sjeldne tilfeller er det mulig å endre betalingsplanen etter avtale med HOA eller borettslaget.

Hva er funksjonene for betaling for oppvarming om sommeren?

• Manglende evne til å kontrollere relevansen av det belastede gebyret. For å danne det bruker forvaltningsselskapet mange intrikate og komplekse metoder;
• Ensartet økonomisk byrde for forbrukeren. Kostnaden for varmeforsyningstjenester om sommeren og vinteren er alltid den samme. De. utgiftene i februar vil være de samme som i august;
• Mulighet for å ta en beslutning om sesongbetaling for varmeforsyning i nærvær av varmemålere.

Det er på grunn av det siste punktet at beboere i bygårder foretrekker å installere en vanlig varmemåler.

Når du summerer totalkostnaden for sesongbetaling og helårsbetaling, kan du se at det lavere beløpet vil være i første omgang.

Betaling for gass og elektrisk oppvarming

Når det er mulig, prøver mange leilighetseiere å koble fra sentralvarmeforsyningen. Alternativt er autonome systemer laget med gass eller elektriske kjeler.

I praksis kan du møte mange problemer når du organiserer slike varmeforsyningssystemer. Den viktigste er ikke å betale for elektrisk oppvarming, men å få tillatelse til å utstyre den. Og selv etter lovlig installasjon av utstyret kan følgende vanskeligheter oppstå:

• Betaling for gassoppvarming vil bli belastet på generell basis. Før det er det viktig at du installerer en gassmåler for den forbrukte gassen.
• I tillegg må du betale for oppvarming tilknyttet felles lokaler. Fremgangsmåten for beregning av den ble beskrevet ovenfor;
• Det er umulig å koble kjelen til sentralvarmesystemet, etter å ha koblet fra det tidligere. Dette vil føre til åpningen av felles huskrets.

Det er en mulighet for besparelser når du organiserer elektrisk oppvarming. Den består i å tilby en fortrinnsats fra strømleverandøren. Men den kan bare brukes hvis huset ikke har gassledning. Hvis tilgjengelig, vil kostnadene for strømforsyningstjenester beregnes på generelt grunnlag.

Hvordan kan du ellers spare penger på sentralvarme? Et alternativ er å gi fordeler eller subsidier. Imidlertid har det nylig vært ekstremt vanskelig å få tak i dem. For å gjøre dette må du samle mange dokumenter og bekrefte dine krav for å redusere betalingen av verktøy, inkludert varmeforsyning.

I videoen kan du gjøre deg kjent med de mulige problemene med å betjene en generell husvarmemåler: