Comment économiser de l'argent sur la construction et l'exploitation d'un immeuble résidentiel : quelques conseils simples

De nombreux artisans savent d'ailleurs parfaitement économiser sur la construction d'une maison de campagne, de sorte que cette économie représente environ la moitié des fonds estimés. Eh bien, en principe, ce n'est pas difficile pour un professionnel, car il n'est pas un professionnel pour rien, il connaît parfaitement les prix de tous les matériaux nécessaires et a la capacité de les faire baisser considérablement. Cela ne signifie pas des matériaux bon marché, c'est-à-dire des matériaux de mauvaise qualité, mais plutôt des matériaux décents, à partir desquels vous pouvez construire une maison solide et durable. Par exemple, vous pouvez les acheter pour une utilisation future, à l'automne ou au début de l'hiver, lorsque des rabais sont disponibles sur l'assortiment principal, souvent très importants. La commande en gros affecte également le prix, il est donc logique que le développeur fasse équipe avec plusieurs autres comme lui et achète ensemble. Plus il y a de gros, plus il y a de remises sur les marchandises et le transport.

Au stade de la conception

Vous pouvez également économiser sur la planification de votre maison. Peu de gens ne savent pas que les projets standard sont beaucoup moins chers et que les coûts de construction de ces maisons standard sont également beaucoup plus bas, car rien n'a besoin d'être repensé. Et vous pouvez également économiser sur les travailleurs, si vous les impliquez hors saison, pour la production de ces travaux qui peuvent être effectués en hiver - en hiver, les constructeurs sont généralement souvent au chômage, ils nécessitent donc moins de salaires, ne serait-ce que ils peuvent trouver un travail. L'essentiel est de ne pas embaucher des travailleurs de la rue, sinon les économies attendues ici peuvent facilement entraîner une perte de qualité et des dépenses excessives sur le dépassement du budget. Il est préférable d'embaucher des constructeurs dans la même entreprise qui a développé le projet ; dans les entreprises réputées, la direction est au moins responsable de quelque chose, contrairement aux "shabashniki".

De plus, les caractéristiques du site sur lequel le bâtiment doit être érigé affectent grandement le montant des économies. Idéalement, ce devrait être une zone plate et non vallonnée avec un faible niveau d'eau souterraine et une faible profondeur de sol gelé en hiver. Aussi, lors du choix d'un site, il est conseillé de prendre en compte la disponibilité des infrastructures, ce qui suppose de bonnes routes d'accès au chantier. Si vous voulez vraiment économiser sur le transport des matériaux de construction, choisissez une région qui possède des usines qui produisent au moins la moitié de ce à partir duquel vous allez construire votre maison.

Il existe de nombreuses autres nuances sur lesquelles vous pouvez très bien économiser lors de la construction de votre maison de banlieue, mais il s'agit d'une économie ponctuelle, pour ainsi dire. Mais il y a aussi les soi-disant économies d'exploitation, lorsqu'il existe une opportunité d'économiser sur une maison correctement construite d'année en année, jusqu'à la fin de son exploitation dans plusieurs décennies ou même, littéralement, des siècles.

Au stade du chauffage

Ainsi, nous vivons tous dans un pays dont une partie importante est située dans une zone de très mauvaises conditions climatiques. Sur cette base, nous pouvons affirmer qu'il fait très froid ici en hiver et que les habitations doivent donc être bien chauffées. À l'époque soviétique, cela ne posait aucun problème - le carburant coûtait un centime, vous ne pouviez pas dépenser de l'argent pour l'isolation des bâtiments, l'essentiel était d'ouvrir la chambre de combustion plus large (au sens figuré). Avec ce genre d'entretien ménager, beaucoup de chaleur pénétrait (littéralement) dans l'atmosphère à travers des murs minces et des fenêtres qui fuyaient, mais il faisait encore chaud dans les maisons, car elles n'épargnaient pas de carburant trop bon marché.

Aujourd'hui, tout a radicalement changé, le prix du carburant a augmenté et il est donc nécessaire d'isoler le capital du logement.Une bonne isolation n'est pas non plus bon marché, en outre, même les matériaux de haute qualité perdent périodiquement leurs propriétés et doivent être remplacés, ce qui implique des coûts supplémentaires et constants. Dans le même temps, même les matériaux de construction de base dits "chauds", par exemple le bois, les blocs de mousse, le béton de ciment, n'économisent pas - bien qu'ils économisent mieux la chaleur dans la maison que la brique ou le béton armé, ils ne peuvent toujours pas le faire sans isolation. Et après avoir isolé la maison à l'aide de matériaux spéciaux, le problème n'est pas complètement résolu - la maison doit encore être chauffée, cela prendra peut-être moins de carburant, mais pas beaucoup.

Pourtant, les professionnels expérimentés savent parfaitement faire une maison vraiment « chaleureuse », non seulement en isolant et en chauffant, mais aussi en faisant intervenir pour ainsi dire des facteurs naturels dans cette activité. Si quelqu'un a pensé aux panneaux solaires et aux éoliennes, alors nous n'en parlons pas. Ce que je veux dire, c'est que vous devez concevoir un bâtiment (ou choisir un projet typique parmi une variété) de manière à ce qu'il soit le moins possible exposé à l'air froid, c'est-à-dire afin de réduire le refroidissement des murs et l'isolation même dans les gelées et les vents les plus sévères.

Mesures spécifiques

Tout d'abord, les économies repartent avec la sélection du site. Ce n'est un secret pour personne que plus le vent froid d'hiver frappe les murs du bâtiment, plus ils se refroidissent, refroidissant l'isolation en cours de route, ce qui fait chuter considérablement la température à l'intérieur et vous devez encore augmenter le chauffage. Par conséquent, un site de construction ne doit pas être choisi sur des hauteurs où les vents dominent. Si le terrain est plat, il est préférable de construire une maison parmi d'autres ménages, qui supportera une partie importante de la charge de vent. Par conséquent, le principe « ma maison est sur le bord » doit être très soigneusement évité.

Deuxièmement, il n'est pas nécessaire de construire une maison longue et étroite, car de longs murs pendant le vent créent une très grande raréfaction et des masses d'air froid se précipitent dans cette zone, refroidissant le mur avec les conséquences qui en découlent. Il est préférable de choisir un projet de maison carrée, où la longueur des murs est relativement courte avec une grande surface et la raréfaction de l'air est si faible qu'elle ne contribue pas à un fort refroidissement des murs. Mais si vous décidez néanmoins de construire une maison certainement longue (par exemple, en raison de la configuration du site), attachez les pièces supplémentaires aux longs murs qui ne permettront pas aux courants de vent d'accélérer le long des murs et de les refroidir.

Troisièmement, les locaux à l'intérieur de la maison doivent être planifiés de manière à ce que toutes les fenêtres soient orientées exclusivement vers les côtés ensoleillés - au sud ou à l'est. Ainsi, même lors des gelées les plus sévères, les rayons du soleil vont pénétrer dans les locaux dans un volume suffisamment important et chauffer l'air qui s'y trouve. Si tout est calculé et planifié correctement, on peut alors parler du très réel chauffage "naturel" de la maison, qui ne vous coûtera pas un centime. Dans de nombreuses régions très froides de notre pays, le climat est continental, le temps nuageux est rare, toute la journée, bien que relativement courte, le soleil brille avec force et inonde les locaux d'énergie thermique. Si vous installez de grandes fenêtres à double vitrage à deux chambres, ou mieux encore à trois chambres, dans la maison, une partie importante de l'énergie nécessaire au chauffage de la maison peut être très bien économisée en chauffant le bâtiment uniquement avec du combustible traditionnel. la nuit quand le soleil ne brille pas. Sur les côtés de la maison où il n'y a pas de soleil, ou il apparaît très rarement, vous ne pouvez pas installer de fenêtres du tout, mais aménagez quelques locaux techniques - un garde-manger, une chaufferie ou une salle de bain avec baignoire.

Une autre bonne option est de construire une véranda à l'arrière de la maison. Une véranda est une pièce ouverte, "froide", qui dans la plupart des cas est vitrée pour l'hiver. Et bien qu'il ne soit pas chauffé, l'air de la véranda est toujours beaucoup plus chaud qu'à l'extérieur. Ainsi, en hiver, la véranda peut servir de véritable tampon entre l'air glacial et les murs extérieurs de la maison elle-même.Et il s'avère que sans dépenser un centime pour chauffer la véranda, vous pouvez très bien isoler le mur arrière du bâtiment et également économiser sur le chauffage. Et en été, une véranda située dans la zone ombragée de la maison peut très bien rafraîchir la maison, et vous pouvez également économiser sur la climatisation, tout en bénéficiant d'un merveilleux microclimat naturel.

Bien sûr, il y a beaucoup plus de nuances, sachant lesquelles, vous pouvez économiser considérablement sur la construction d'une maison de campagne de faible hauteur et son chauffage. Mais même si vous tenez compte de celles qui ont déjà été envisagées, vous pouvez alors obtenir des économies dont vous n'avez pas rêvé, même dans vos plus beaux rêves. Bonne chance!