Jak obliczane są ogólne koszty energii elektrycznej dla gospodarstw domowych w budynku mieszkalnym

W 2017 r. wprowadzono zmiany w procedurze wystawiania rachunków za energię elektryczną, które są definiowane jako wydatki na ogólne potrzeby gospodarstwa domowego (wg przyjętej klasyfikacji – „JEDNA na prąd”). Po tej korekcie koszty te zostały zaliczone do kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej dla całego domu miejskiego. Górna kreska tych opłat (lub normy zużycia) jest ograniczona limitami, których wartość została zatwierdzona w tym samym 2017 roku.

Co to jest JEDEN dla elektryczności?

Na przykład możemy rozważyć dystrybucję towarów konsumpcyjnych w obrębie budynku mieszkalnego. Są one warunkowo podzielone między dwie główne pozycje wydatków:

• Płatność każdego najemcy za energię elektryczną zużytą tylko w obrębie własnego mieszkania.
• Całkowity koszt całego domu, podzielony równo pomiędzy wszystkich lokatorów.

Drugim elementem są bardzo ogólne potrzeby gospodarstw domowych, które wymagają bardziej szczegółowego rozważenia.

Co znajduje się w tej kategorii

ODN za dostawę energii elektrycznej obejmuje koszty opłat za energię elektryczną zużytą poza lokalem mieszkalnym, które ponoszone są indywidualnie przez każdego z właścicieli mieszkania. Należą do nich przede wszystkim koszty oświetlenia następujących miejsc:

• wspólne korytarze, podesty i przedsionki;
• obszary przed podjazdem;
• piwnice w domu i na poddaszu.

Obejmuje to również koszty opłacenia obsługi wind, domofonów i kamer monitorujących. .

ODN obejmuje również opłaty za zasilanie i konserwację elementów urządzeń komunikacyjnych (np. wzmacniaczy telewizji kablowej i sieci internetowych).

Listę uzupełniają koszty zasilania systemów alarmowych montowanych na klatce schodowej, ogólnych wzmacniaczy antenowych oraz pomp i innych urządzeń.

Przy obliczaniu ONE uwzględnia się tzw. „straty technologiczne” związane z nieproduktywnym zużyciem energii. Oznacza to nie tylko niewyłączone żarówki, ale także kiepskiej jakości styki, na których energia jest zużywana w postaci ciepła rozpraszanego w przestrzeni.

Stawka naliczana

Zgodnie z przepisami przyjętymi w Federacji Rosyjskiej opłata za energię elektryczną, która jest ujęta w kosztach mediów, jest pobierana od zbiorczego konsumenta według stałych taryf. Dokładne liczby dla standardów ODN dla światła w budynku mieszkalnym są rozpoznawane z listy, która uwzględnia w nim skład nieruchomości wspólnej (SOI). Informacje o tej nieruchomości znajdują się w Internecie na stronach internetowych poszczególnych przedsiębiorstw energetycznych. Aby się z nim zapoznać, wystarczy wybrać swoje miasto, a następnie pobrać dokumenty wyświetlone w linii wydania.

Same te liczby nie wystarczą do uzyskania ostatecznego wyniku dla energii elektrycznej ODN. Aby to obliczyć, będziesz musiał użyć specjalnej formuły. Należy zwrócić uwagę na fakt, że w tabelach dla konkretnych usług mieszkaniowych i komunalnych zwykle podawane są dwie liczby: jedna dotyczy opłaty za windę, a druga bez niej. Dalsze działania zależą od celów wyznaczonych przez użytkownika.

Jak obliczyć JEDEN dla energii elektrycznej?

Zanim policzysz JEDEN w domu miejskim na metr, musisz zapoznać się ze wzorem na jego obliczenie. Opiera się na całkowitym nagraniu i taryfie stosowanej na danym obszarze.Na bieżący rok 2019 technika obliczeniowa i sama formuła zastosowana w tym przypadku praktycznie się nie zmieniły. Przy jego stosowaniu zakłada się, że w domu miejskim zainstalowane jest wspólne urządzenie pomiarowe, a także, że każde mieszkanie ma swój indywidualny licznik.

W takim przypadku formuła obliczeniowa, według której należy obliczyć płatność, ma następującą postać:

Vi jeden = (V obj - Σu Vu nie - Σv Vv mieszkaniowy - Σu Vw mieszkaniowy - V cr) × (Si ∕ S obj)gdzie

• V o - numery wskazań z licznika wspólnego dla domu,
• Vu nezh - ilość energii zużywanej w lokalu uznawanym za niemieszkalny,
• Vv żył. - zużycie oddzielnego mieszkania, które nie ma własnego licznika,
• Salon Vw - zużycie w mieszkaniach wyposażonych w indywidualne urządzenie pomiarowe,
• V kr - część energii zużywanej na potrzeby ogrzewania i zaopatrzenia w ciepłą wodę (dla domów, które nie są podłączone do scentralizowanych sieci).

Si reprezentuje powierzchnię pojedynczego mieszkania, oraz S - łączny materiał filmowy wszystkich takich pomieszczeń w konkretnym domu.

Przykład obliczeń dla budynku wielokondygnacyjnego

Rozważany jest przykład obliczenia JEDNEGO dla jednego lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku mieszkalnym bez wspólnego licznika.

Ze źródeł znajduje się normatywną wartość zużycia energii elektrycznej w ODN dla mieszkańców budynków mieszkalnych z zainstalowanymi w nich wspólnymi urządzeniami. Według taryf obowiązujących w większości regionów Federacji Rosyjskiej liczba ta wynosi 3,94 kilowata / godzinę (w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni wspólnej miesięcznie).

Niech powierzchnia wszystkich lokali wchodzących w skład wspólnej nieruchomości tego budynku mieszkalnego będzie wynosić 1400 metrów kwadratowych. Całkowita powierzchnia osobnego mieszkania to np. 60 mkw. metrów. Powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w tym apartamentowcu odpowiada wielkości 2400 mkw. metrów.

Jeśli obliczymy kwotę, którą trzeba będzie zapłacić wszystkim najemcom według ONE, będzie ona równa 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW/h (w przybliżeniu). Stosując do otrzymanego wyniku wzór na przeliczenie tej pozycji wydatków dla jednego mieszkania, otrzymujemy: 140,461x1,936 = 271,93 rubli.

Współczynnik 1,936 jest określany w sposób praktyczny dla typowego budynku mieszkalnego.

W rzeczywistych warunkach kwota opłaty za JEDEN zgodnie z pierwotnym standardem (gdy liczniki dostępu są albo wadliwe, albo ich brak) jest znacznie wyższa niż ten sam wskaźnik uzyskany z sprawnym urządzeniem ogólnym. Dlatego prawie wszyscy mieszkańcy budynku mieszkalnego są zainteresowani jego instalacją i utrzymaniem w stanie gotowości do pracy.

Sposoby zmniejszenia ARI

Aby rozwiązać ten problem, tradycyjnie stosuje się najprostsze podejście, które polega na zmniejszeniu nieproduktywnego zużycia energii, jeśli nie mieszczą się one w normie. Są one rozumiane jako koszt oświetlenia klatek schodowych i obszarów przy śmietnikach, których nie można wyłączać w ciągu dnia. Obejmuje to również nieuzasadnione wycieki zasobów elektrycznych na styku poszczególnych obwodów z powodu słabego kontaktu w nich.

Nieuzasadnione koszty w tym przypadku przejawiają się w postaci strat ciepła, rozpraszanego do otaczającej przestrzeni bezczynności.

Aby obniżyć koszty ONE w dowolnym budynku mieszkalnym, należy podjąć następujące działania:

• instalować w miejscach publicznych z oświetleniem (w przęsłach korytarzy i na placach) przełączniki automatyczne - fotoczujniki lub czujniki obecności;
• w przypadku braku możliwości wykorzystania środków technicznych zorganizuj tryb indywidualnego użytkowania światła;
• zbiorowo płacą za pracę elektryka, który sprawdza wszystkie połączenia w okablowaniu ogólnym i utrzymuje kontakty w dobrym stanie.

Jeśli okablowanie jest bardzo zużyte, konieczna jest wymiana zużytych obszarów na nowy kabel.

Wszystkie powyższe działania pozwolą na utrzymanie wydatków na ODN w ramach znormalizowanych wskaźników.

Jeśli głośność jest JEDEN ujemna

Jeśli, zgodnie z całkowitą kwotą, wszyscy najemcy wydali dokładnie tyle energii elektrycznej, ile odpisali według licznika ogólnego, oznacza to, że nic nie wydano na JEDNEGO.Okazuje się, że każdy z lokatorów mieszkających w domu nie musi nic płacić w ramach tej pozycji wydatków.

Jeśli kwota zgłoszona do zapłaty okazała się ujemna – mieszkańcy domu zostali obciążeni kwotą większą niż faktycznie zużyli – różnica koniecznie jest odliczana z ich rachunków. Gdy ta różnica jest dodatnia, rozkłada się równomiernie na wszystkich lokatorów domu, którzy są zobowiązani do jej zapłaty zgodnie z paragonem ODN.

Sytuacja z ujemnym saldem na JEDNYM zwykle rozwija się w przypadkach, gdy w kilku mieszkaniach danego domu nie było liczników. Jednocześnie opłata naliczana najemcom tych mieszkań obejmuje również ogólne koszty budowy, choć faktyczne zużycie w ramach tej pozycji jest mniejsze. Wynikająca z tego ujemna różnica musi zostać przeliczona przez dostawcę energii elektrycznej poprzez podzielenie nadwyżki (nadpłaty) pomiędzy wszystkich właścicieli mieszkań.

Podczas przeliczania za podstawę przyjmuje się natężenie przepływu, proporcjonalne do liczby mieszkańców mieszkających w mieszkaniu bez licznika elektrycznego lub wielkości jego całkowitej powierzchni w metrach kwadratowych. m. Określona procedura jest wyraźnie określona w artykule 354 dekretu rządowego. Na jego podstawie, po wykryciu ujemnego salda na paragonie za tę usługę komunalną, natychmiast stwierdza się, że jest to przeliczenie płatności.

Ten przypadek można jasno wyjaśnić na poniższym przykładzie. Niech różnica między odczytami ogólnego licznika energii elektrycznej a odczytami pobranymi ze wszystkich mieszkań wynosiła 130 kW/h. Jeżeli całkowita liczba mieszkańców tego domu wynosi 150 osób, stwierdzona różnica w płatnościach rozkłada się w następujący sposób: -130/150 = -0,87 kWh. Załóżmy, że w mieszkaniu, w którym zarejestrowanych jest trzech mieszkańców, w bieżącym miesiącu zużyto 100 kW / godzinę (liczba ta nie obejmuje mieszkania bez licznika). W wyniku przeliczenia ilość energii zużywanej przez każdego osobistego właściciela zmniejszy się o 3x0,87 = 2,61 kWh. Jeśli ta zasada (jak i wszystkie inne) nie jest przestrzegana podczas obliczania JEDNEGO, pozbawieni lokatorzy mają prawo rozwiązać problem poprzez kontakt z lokalnymi sądami. Po wydaniu przez odpowiednie organy decyzji na korzyść wnioskodawcy możliwe będzie również jej unieważnienie wyłącznie za pośrednictwem sądu.

Większość JEDNEJ, którą trzeba zapłacić mieszkańcom domu, można przypisać kosztom oświetlenia wejść i terenu wokół domu. Po tym wskaźniku znajdują się różnego rodzaju urządzenia (pompy ciepła i windy). Mniejszy udział stanowi koszt sprzętu elektrycznego wykorzystywanego do prac remontowych.