Kto powinien zapłacić za wymianę licznika energii elektrycznej w mieszkaniu i domu?

Z biegiem czasu urządzenia rejestrujące energię elektryczną ulegają awariom z powodu dużego obciążenia sieci energetycznej, stają się przestarzałe, upływa przewidziany okres użytkowania lub konieczne jest zainstalowanie bardziej zaawansowanego i funkcjonalnego licznika wielotaryfowego. Nie można zrezygnować z procedury wymiany. Nie można jednak po prostu usunąć starego sprzętu i zainstalować nowego. Kolejność operacji jest określona w różnych dokumentach legislacyjnych i musi spełniać określone wymagania. Wskazują, kto powinien zmienić licznik energii elektrycznej i kto ponosi koszty świadczonych usług.

Co jest regulowane

Okresowe przeglądy i czynności konserwacyjne muszą być przeprowadzane przez CM (spółkę zarządzającą) i organizację sprzedaży energii. Jeśli z jakiegoś powodu konieczna jest zmiana licznika energii elektrycznej, proces odbywa się zgodnie z procedurą ustanowioną przez prawo, a mianowicie:

• Sztuka. 210 i 543 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej;
• LCD RF;
• Ustawa federalna nr 261 i nr 102 z dnia 23 listopada 2009 r. i 26 czerwca 2008 r.;
• Państwowy standard Federacji Rosyjskiej;
• Rezolucje rządu RF nr 530 i nr 491 z odpowiednio 31 sierpnia 2006 r. i 13 sierpnia 2006 r.

Wymagania te obowiązują na bieżący rok. Jeśli na jakimkolwiek etapie przepisy nie będą przestrzegane, właściciel zostanie pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej.

Kto się zmienia i czyim kosztem

Wymiana liczników elektrycznych nie jest jednorazową procedurą, jest wykonywana dość często. Adekwatność sytuacji i brak znajomości ram prawnych powodują kontrowersyjne sytuacje. Jednak przepisy wyraźnie określają, kto powinien instalować liczniki energii elektrycznej, zmieniać je, a także wydawać pieniądze na tę procedurę.

Definiującym wskaźnikiem jest bilans własności całego budynku mieszkalnego lub jego części: która organizacja lub osoba jest jego właścicielem.

Istnieje kilka opcji: za wymianę sprzętu płaci właściciel prywatny, firma zarządzająca lub władze lokalne. Urządzenia z wadami technicznymi, nie przeszły weryfikacji stanu, uszkodzone mechanicznie, z urwaną plombą podlegają wymianie Niewystarczająco dokładne - klasa 2.5 zmieniona na bardziej celną - z klasą 2.

Na klatce schodowej i innych częściach wspólnych

Aby jednoznacznie określić, kto powinien zapłacić za wymianę licznika elektrycznego na klatce schodowej lub w innym podobnym lokalu, należy wyjaśnić, że sprzęt elektryczny znajdujący się na terenie używanym przez wszystkich mieszkańców budynku mieszkalnego jest często zawarty w dziale Kodeksu Karnego, co oznacza, że ​​Kodeks Karny dokonuje zapłaty za operacje. Istnieją wyjątki, gdy dokument zawarty między organizacją a najemcą stwierdza, że ​​koszt wymiany sprzętu w części wspólnej ponosi najemca.

Jeśli na klatce schodowej umieszczony jest licznik, który uwzględnia zużycie energii elektrycznej w mieszkaniu, często wymiana starego urządzenia jest opłacana ze środków właściciela, chociaż są wyjątki. Ale kodeks karny, nawet jeśli przejmie koszty świadczonej usługi, w jakiś pośredni sposób zmusi właściciela domu do zapłaty za procedurę, na przykład poprzez uwzględnienie kosztów w paragonie za opłacenie mieszkania i usług komunalnych.

W sprywatyzowanym mieszkaniu

Mieszkanie, które najemca sprywatyzował lub otrzymał w spadku lub w drodze darowizny, jest własnością prywatną. W związku z tym wymiana licznika będzie opłacana z kieszeni właściciela mieszkania. Powody, które doprowadziły do ​​wymiany urządzenia, jak również inicjator procesu, nie są brane pod uwagę. Być może jest to urządzenie zepsute lub niezgodne z przyjętymi standardami, na przykład przestarzałe.

W budownictwie komunalnym

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej stanowi, że właściciele lokali muszą instalować i wymieniać liczniki energii elektrycznej. Ale jeśli wymiana zostanie dokonana w mieszkaniu funduszu miejskiego, mogą pojawić się kontrowersyjne sytuacje. W szczególności pracodawca, który zawarł umowę o pracę socjalną może być zmuszony do pokrycia kosztów, chociaż prawo jest po jego stronie, ponieważ właścicielem domu jest gmina, co oznacza, że ​​abonent nie jest odpowiedzialnym najemcą, ale kodeks karny. Jeśli kodeks karny nalega na swoje, zaleca się złożenie skargi do inspektoratu mieszkaniowego.

Przy wejściu

Liczniki energii elektrycznej przy wejściu są wspólną własnością. Przepis ten jest zawarty w odpowiednim dekrecie. Dlatego koszty związane z ich utrzymaniem powinien ponosić Kodeks karny. Jednak nie wszystko jest jasne. Właściciel lokalu mieszkalnego i spółka zarządzająca mogą uzgodnić między sobą i udokumentować ten fakt, że obowiązek zapłaty za usługę spoczywa na właścicielu lokalu. Jeżeli w zawartej umowie nie ma postanowienia o takim znaczeniu, zapłata w sposób jednoznaczny obciąża Kodeks karny.

W prywatnym domu

Właściciel płaci za wymianę licznika elektrycznego w prywatnym domu, ponieważ jest właścicielem. Zdarza się, że opłata pobierana jest z gminy, ale tylko wtedy, gdy dom znajduje się na terenie sektora komunalnego.

Prawo stanowi, że właściciel domu jest zobowiązany do utrzymywania swojej nieruchomości w dobrym stanie, a licznik jest wliczony w skład nieruchomości. Wynika z tego, że jej odstąpienie na terenie własności prywatnej jest jednoznacznie opłacane przez właściciela. W przypadku wymiany urządzenia należącego do wspólnej własności domu, odpowiedzialność ta spoczywa na Kodeksie Karnym.

Komu przysługuje bezpłatna wymiana licznika energii elektrycznej

Prawo stanowi, że koszty ponosi właściciel lokalu. Trudność polega tylko na prawidłowym jej zdefiniowaniu.

Zdarza się, że procedura wymiany jest wykonywana bezpłatnie, niezależnie od tego, kto jest właścicielem. Poszukuje się środków z budżetu państwa. Lista takich sytuacji:

• Urządzenia pomiarowe są instalowane i podłączane do sieci, które różnią się od starych liczników charakterystyką. Wdrożenie programu może wiązać się ze zmianą wymagań dotyczących opomiarowania energii elektrycznej.
• Na poziomie państwowym wprowadzane są do użytku liczniki wielotaryfowe.
• Wymiana odbywa się w lokalu będącym własnością komunalną.

Takie sytuacje zdarzają się rzadko, ale się zdarzają.

Zasady i warunki

Właściciel, który posiada mieszkanie w apartamentowcu lub domu prywatnym, jest zobowiązany do sprawdzenia, kiedy upływa termin ważności licznika. Dostawca energii elektrycznej i spółka zarządzająca powinni zostać powiadomieni na krótko przed tą datą. Wyślą technika do właściciela, który wykona niezbędne operacje. Zgodnie z prawem musi to nastąpić w ciągu 10 dni od daty złożenia wniosku.

Brak daty wymiany licznika lub korzystania z wadliwego urządzenia jest obarczony karami, a także przeliczeniem za 3 lata użytkowania w najwyższym tempie. W ten sposób właściciel jest zmuszony do przestrzegania prawa.

Wszelkie oznaki awarii - przepalony licznik, brak wskazań, uszkodzenia, w tym zerwana plomba - właściciel zobowiązany jest do niezwłocznego zgłoszenia.

Użytkownik może otrzymać powiadomienie od firmy energetycznej. Jest wysyłany, jeśli to ona jest inicjatorem wymiany. Dzieje się tak często, gdy kończy się okres użytkowania.Z reguły pracownicy organizacji śledzą, kiedy zbliża się kluczowa data, ponieważ mają wszystkie dane.

Uszkodzony licznik należy wymienić. Zabronione jest naprawianie go własnymi rękami, ponieważ doprowadzi to do naruszenia pieczęci i naliczenia grzywien. Procedura wygląda następująco:

• Konieczne jest napisanie wniosku o wizytę specjalisty, ze wskazaniem adresu instalacji i objawów awarii.
• Wyjaśnij czas przybycia specjalisty.
• Pracownik firmy energetycznej sprawdzi, czy plomby są zerwane i czy urządzenie działa prawidłowo. W przypadku wykrycia awarii miernik zostanie wymieniony. W takim przypadku zostanie sporządzony akt, który będzie odzwierciedlał ostateczne odczyty urządzenia.

Właściciel musi zakupić nowy licznik na własny koszt.

Możesz samodzielnie zmienić urządzenie, ale zdjęcie plomby musi odbyć się w obecności przedstawiciela Kodeksu Karnego lub za zgodą Kodeksu Karnego. Ponadto konieczne jest uzyskanie oficjalnego zezwolenia na wymianę licznika energii elektrycznej od firmy sprzedającej energię.

Procedura

Wymiana licznika energii elektrycznej odbywa się w następujący sposób:

• Do dostawcy energii elektrycznej składany jest wniosek, w którym podaje się przyczyny wymiany.
• Firma wyda stosowne zezwolenie, a także zaświadczenie, które trzeba będzie przedstawić w miejscu zakupu licznika.
• Niezbędne jest również wydanie zgody na zdjęcie pieczęci w Kodeksie karnym. Akcja będzie wykonywana w obecności obserwatora.
• Następnie kupują nowy licznik, ale nie dowolny, ale zatwierdzony parametrami technicznymi przez firmę energooszczędną (z pieczątką, klasa 2) i posiadający świadectwo jakości. Właściciel ma prawo do zakupu licznika od dostawcy. Jednocześnie, jeśli nie posiada całej wymaganej kwoty, może wystawić 5-letni plan ratalny wraz z odsetkami zawierając umowę. Jeśli mieszkanie jest publiczne, najemca może zakupić licznik na własny koszt, ale jego koszty muszą zostać zwrócone.
• Elektryka z 3. grupą bezpieczeństwa elektrycznego można wezwać z organizacji oszczędzającej energię lub znaleźć na własną rękę. Jeśli wymiana jest wykonywana przez stronę trzecią, należy z nią zawrzeć umowę, która następnie jest przekazywana firmie energetycznej.

  

• Stary sprzęt nie jest wyrzucany, ale pozostawiany, aby dane można było zweryfikować w momencie demontażu.
• Nowe urządzenie jest zamontowane i podłączone do sieci.
• Po instalacji musisz sprawdzić poprawność pracy.
• Kontroler jest wezwany do sprawdzenia i zaplombowania. Kontroler zanotuje aktualne odczyty.

Wymagane jest wstępne uszczelnienie i jest ono wykonywane bezpłatnie, chociaż zdarza się, że jest ono płatne. Ten wymóg jest nielegalny.

Jakie dokumenty są wydawane

Dokumenty wydawane są po zainstalowaniu i zaplombowaniu licznika. Przede wszystkim mówimy o specjalnym akcie, w którym wskazane są dane urządzenia pomiarowego. Dokument ten należy przekazać firmie zarządzającej w celu przeliczenia kosztów energii elektrycznej. Do nowego licznika dołączony jest paszport. To także ważny dokument. Wskazuje datę wstępnej weryfikacji urządzenia. A karta katalogowa wskazuje częstotliwość kontroli miernika.

Dopuszczenie potwierdzane jest aktem przyjęcia do eksploatacji. Wydawany jest w dwóch egzemplarzach: dla dostawcy energii elektrycznej i właściciela.