Jak naprawić fundament drewnianego domu

Fundament każdego drewnianego domu z czasem zapada się i wymaga naprawy. Pęknięcia na ścianach, a także zniekształcenia otworów drzwiowych i okiennych, podpowiedzą właścicielowi domu o konieczności przywrócenia jego integralności. Naprawa fundamentu drewnianego domu będzie wymagana w przypadku stwierdzenia deformacji lub zniszczenia powierzchni nośnych i wystających części jego podstawy.

Przyczyny uszkodzenia podkładu

Rozpoczynając naprawę starego fundamentu drewnianego domu, najpierw musisz zrozumieć przyczyny, które spowodowały jego uszkodzenie. Najczęstsze to:

• beton stracił swoją pierwotną wytrzymałość;
• grunt pod budynkiem zmienił swoją nośność;
• błędy popełnione podczas układania fundamentu;
• stosowanie materiałów budowlanych niskiej jakości itp.

Ze swej natury nieprzewidywalne zmiany zachodzące w strukturze gruntu (geologiczne i hydrologiczne), w wyniku których następuje przemieszczenie i osiadanie fundamentu. Na wytrzymałość betonu wpływa również stała obecność wody w gruncie, która nasyca fundament wilgocią, która niszczy materiał podczas przemarzania. Przyczyną pojawienia się nadmiaru wilgoci w glebie może być niewłaściwe ułożenie ślepego obszaru i drenaż (lub ich brak) lub wzrost poziomu wód gruntowych. Wpływają na wytrzymałość betonu oraz procesy korozyjne, które z czasem przyczyniają się do zniszczenia fundamentu.

Eksperci uważają jednak, że głównym powodem zniszczenia fundamentu jest niezgodność z technologią jego układania. Na przykład, jeśli nie zostały wykonane pomiary w celu określenia rodzaju gruntu i jego gęstości, może to później spowodować pęknięcia w fundamencie z powodu jego nierównomiernego skurczu. Winnych temu jest wielu prywatnych deweloperów, którzy starają się obniżyć koszty finansowe budowy domu. Ponadto zespół niewykwalifikowanych pracowników zatrudnionych do budowy fundacji może:

• wykopać rów o niewystarczającej głębokości;
• niewłaściwie wzmocnić betonową podstawę;
• dodaj zbyt dużo soli do mieszanki piaskowo-cementowej, mając nadzieję, że podkład szybciej stwardnieje itp.

Sam deweloper może w celu zaoszczędzenia pieniędzy sprowadzić na plac budowy cement tańszej marki.

Stary budynek może uginać się z powodu budowy innych konstrukcji obok niego, na przykład zadaszonej werandy sztywno połączonej z domem. W takim przypadku całkowity ciężar konstrukcji wzrośnie, wywierając nierównomierny nacisk na podłoże.

Odmiany fundamentów do domu drewnianego

Do budowy domów drewnianych z reguły stosuje się następujące rodzaje fundamentów:

• taśma;
• kolumnowy;
• stos;
• płyta.

Fundament kolumnowy służy do budowy małych domów lub budynków gospodarczych. Część podpiwniczona budynku posadowiona jest na podporach pionowych, a elementy konstrukcyjne odpowiedzialne za równomierne rozłożenie obciążeń wykonane są na belkach.

Najdroższym z tego typu podstaw jest płyta. Jest wyposażony w obszary z ruchomą glebą, podatną na osiadanie.Strukturalnie taki fundament ma postać jednoczęściowej monolitycznej podstawy, uprzednio odlanej w szalunku.

Piwnica typu taśma to monolityczna konstrukcja o tym samym przekroju na całym obwodzie wznoszonej konstrukcji. Wysoka niezawodność i podwyższony poziom ochrony pozwala na zastosowanie go w budowie budynków różnego typu.

Do budowy fundamentu palowego stosuje się specjalne pionowe elementy o różnych długościach. Wykonane są z betonu lub stali o wysokiej wytrzymałości. Fundamenty na takich palach stosuje się przy budowie domów drewnianych na terenach górskich.

Rodzaje i stopnie zniszczenia

Wykrycie widocznych uszkodzeń fundamentów domu drewnianego jest sygnałem do rozpoczęcia przebudowy i/lub prac remontowych.

Klasyfikacja deformacji

Wszystkie spotykane w praktyce uszkodzenia podstawy fundamentowej domu drewnianego dzielimy na grupy:

• Minimalne uszkodzenia - obejmują wady, które nie wpływają na nośność konstrukcji. Takie uszkodzenia są wyraźnie widoczne i łatwe do naprawy.
• Uszkodzenia o umiarkowanym nasileniu - osiadanie fundamentu i pojawienie się pęknięć na jego powierzchni. W tym przypadku pęknięcia poziome są najmniej niebezpieczne. Pojawienie się wzorów pionowych i zygzakowatych powinno przynajmniej ostrzec właściciela domu.
• Katastrofalne zniszczenie - pojawiające się uszkodzenia, które mogą doprowadzić do zniszczenia całego domu. Pojawiają się, jeśli nie zlikwidowano na czas minimalnych odkształceń i umiarkowanych uszkodzeń. Sposób remontu zależy od rodzaju fundamentu.
• Śmiertelne zniszczenie - uszkodzenie bazy, w którym jej naprawa jest niemożliwa lub nieopłacalna ekonomicznie.

Łączna ilość wykrytych uszkodzeń determinuje rodzaj naprawy muru fundamentowego, który może być częściowy lub większy. Ten ostatni odbywa się przy znacznym zniszczeniu lub całkowitym zniszczeniu bazy.

Określenie charakteru i stopnia zniszczenia

Charakter uszkodzenia i stopień ewentualnego uszkodzenia można określić za pomocą tzw. beaconów, wykonanych np. z papieru. Prawidłowo zainstalowany sygnalizator pokaże właścicielowi domu szybkość, z jaką niszczona jest podstawa domu. Po oczyszczeniu otaczającej go powierzchni przyklej lampę ostrzegawczą w poprzek pęknięcia. Grubość sygnalizatora - nie więcej niż 5 mm. Jeśli po pewnym czasie światła ostrzegawcze pękną, oznacza to konieczność pilnych napraw. Ze względu na charakter luki można również określić kierunek osiadania fundamentu.

Jeśli lampa ostrzegawcza pozostaje nienaruszona przez długi czas, oznacza to, że grunt pod budynkiem nieznacznie się poruszył i już zajął jego miejsce. W takim przypadku konieczne jest uszczelnienie istniejących pęknięć zaprawą cementową.

Remont fundamentów drewnianego domu

Prace naprawcze powinny być poprzedzone badaniami gruntu w celu określenia rodzaju, stabilności i wytrzymałości gruntu. Od tego będzie zależeć głębokość pogłębienia zaktualizowanej struktury muru fundamentowego.

Naprawa podkładu listwowego

Jeśli osiadanie domu drewnianego nastąpi równomiernie, odbudowa fundamentu taśmowego nie sprawi większych trudności. Możesz go naprawić według następującego schematu:

1. Kopią wokół obwodu domu rów o szerokości około 0,5 m. Jednocześnie jego głębokość powinna być wystarczająca do oceny stanu fundamentu.
2. Rozpadające się kawałki starego muru fundamentowego są usuwane.
3. Odcinki zbrojenia wbijane są w wywiercone w podstawie otwory i łączone spawaniem w jedną konstrukcję.
4. Wykop wylany jest betonem. Mieszankę betonową wylewa się stopniowo, w odcinkach nie większych niż 150 cm, a każda sekcja jest połączona z istniejącą podstawą i zbrojeniem ze sobą. Po opanowaniu zalanego terenu prace trwają.Konieczne jest uzyskanie maksymalnej impregnacji starego fundamentu zaprawą betonową.
5. Istniejący wykop pokryty jest warstwą piasku budowlanego o grubości 20 cm.
6. Deskowanie drewniane montuje się na wysokości piwnicy.
7. Mieszankę betonową wylewa się, układając ciągłą siatkę wzmacniającą między jej warstwami.

Po zakończeniu prac nie zapomnij zamontować obszaru niewidomego i systemów odwadniających.

Naprawa fundamentów palowych/kolumnowych

Naprawa podstawy pala/kolumny sprowadza się z reguły do ​​prostowania rozklekotanych podpór:

• kopanie od strony przeciwnej do skosu;
• delikatnie wyprostuj podporę;
• zwolnione miejsce w ziemi wylewa się mieszaniną żwiru, cementu i wody (w stosunku 2: 1: 2).

W przypadku uszkodzenia elementów nośnych montowana jest taśma z betonu zbrojonego.

Gdy trzeba będzie wymienić cokoły, cały dom będzie musiał zostać podniesiony. Co więcej, jeśli stare podpory z cegły uległy poważnym zniszczeniom, lepiej jest zrekonstruować fundament za pomocą pali śrubowych.

Lepiej powierzyć odbudowę fundamentu palowego specjalistom, którzy mają doświadczenie w wykonywaniu takich prac i specjalne narzędzie do tego.