Przed przywróceniem powierzchni ścian zewnętrznych przeprowadzana jest inspekcja w celu określenia stopnia zniszczenia wykończenia. Normy przewidują remont elewacji w ciągu 5 lat, a generalną renowację przeprowadza się co 10 lat. Prace odświeżają wygląd, przywracają atrakcyjność budynku. Przed rozpoczęciem remontu generalnego pracują inżynierowie i projektanci, a na placu budowy zaangażowani są wykańczacze, rzeźbiarze i artyści.
Odmiany prac naprawczych
Fasada pełni funkcję estetyczną, jednocześnie chroniąc budynek przed negatywnymi czynnikami. Pękanie warstwy wykończeniowej powoduje zamoczenie warstw wewnętrznych, co zmniejsza ochronę termiczną.
Odbudowa obejmuje kompleks procesów naprawczych:
- inspekcja ścian, konstrukcji architektonicznych, elementów dekoracyjnych;
- renowacja i renowacja ścian;
- rekonstrukcja zaginionych części sztukaterii, ozdób;
- czyszczenie ścian z warstw;
- wymiana izolacji termicznej, hydroizolacji i paroizolacji.
Zakres prac uzależniony jest od stopnia zużycia i rodzaju wykończenia. Naprawa wentylowanej ramy i tynku to złożone i różne etapy realizacji.
Nagły wypadek
Naprawy przeprowadzane są w trybie pilnym i nieplanowanym. Celem jest przywrócenie funkcji ochronnych ścian elewacyjnych. Przyczyną naruszenia integralności jest nagłe zniszczenie elementów nośnych, na przykład pod działaniem elementów. Zniszczenie może być dynamiczne i narastać w krótkim czasie.
W przypadku napraw awaryjnych odzyskiwanie rozpoczyna się natychmiast. Zakres prac uzależniony jest od stopnia zniszczenia, może być częściowy lub obejmować wymianę wykończenia na całym terenie.
To, czy pozostać przy oryginalnym wyglądzie, zależy od życzeń właściciela. Naprawy doraźne często połączone są z przekształceniem elewacji i wyborem innego stylu okładziny.
Kapitał
Gruntowna renowacja jest planowana z dużym wyprzedzeniem, naprawy są drogie. Odzyskiwanie rozpoczyna się, gdy zewnętrzne uszkodzenia zajmują ponad 30% powierzchni ścian. Niekiedy dokonywane są naprawy ze względu na zmianę funkcjonalności konstrukcji, w wyniku której wymagana jest zmiana wizerunku.
Główny zakres prac:
- usunięcie poprzedniego wykończenia;
- przywrócenie struktury powierzchni;
- uszczelnianie połączeń i instalowanie hydroizolacji;
- naprawa lub wymiana izolacji;
- wykonanie nowej okładziny;
- naprawa lub instalacja systemu odwadniającego.
Ważne jest oczyszczenie ścian z gruzu i starych warstw. W tym celu stosuje się karchere o wysokim ciśnieniu strumienia.
Kosmetyk
Te naprawy są wykonywane regularnie, aby opóźnić remont. Odbudowa częściowa obejmuje odnowę punktową poszczególnych powierzchni do 0,3 m².
Rodzaje prac dla różnych wykończeń:
- tynk dekoracyjny lub szpachlówka nakładana jest warstwowo w miejscu uszkodzenia, zagruntowana, pomalowana;
- zmień pękniętą płytkę na podobną z magazynu;
- usuń i zainstaluj nowy pasek z tworzywa sztucznego, siding zamiast starego zepsutego.
Renowacja elewacji domu przy niewielkim wysiłku przywraca jej wizualną atrakcyjność, dlatego są przeprowadzane regularnie.
Rekonstrukcja
Praca polega na całkowitej zmianie warstwy wykończeniowej i ochronnej w wyniku przebudowy elementów elewacji lub konstrukcji wejścia. W trakcie tego procesu usuwa się sztukaterie z elewacji, wykuszy, świetlików, może zmieniać kształt otworów.
Rekonstrukcja polega na wymianie:
- okna, wypełnienia drzwi, parapety;
- gzymsy odpływowe, międzypodłogowe i piwniczne;
- zadaszenia, markizy, schody.
Podczas przebudowy usuwa się i zmienia struktury architektoniczne, dobudowuje tarasy i werandy. Przy okazji badają balkony, tarasy widokowe i naprawiają je.
Materiały wykończeniowe
Każdy materiał użyty do renowacji elewacji ma szczególne właściwości, dlatego domy prywatne, budynki komercyjne są wykańczane z uwzględnieniem właściwości i cech. Przy prostych naprawach rodzaj okładziny się nie zmienia, a renowacja i remont polega na zmianie warstwy dekoracyjnej.
Zastosuj rodzaje wykończeń:
- tynk prosty i dekoracyjny;
- bocznica winylowa i metalowa;
- licowa cegła przednia;
- fałszywy diament.
Dla każdej opcji następuje własna technologia, podczas gdy środki naprawcze powtarzają proces początkowej aplikacji w połączeniu z przygotowaniem.
Gips
Uwzględnia się chemiczną kompatybilność starej i nowej warstwy, aby nie pojawiały się pęcherzyki lub łuszczenie. Stara warstwa pozostaje, jeśli mocno przylega do ściany. Ruchome warstwy różnią się dźwiękiem podczas stukania, takie obszary są usuwane i wykonywane jest nowe wykończenie.
Bocznica
Panele są trwałe, ale z czasem mogą się wypalić lub wygiąć pod wpływem uderzeń. Czasami bocznica plastikowa ma pęknięcia i dziury. Jeśli uderzenie jest silne, następuje ugięcie elementów ramy.
Sprawdź miejsce zniszczenia i podejmij decyzję o naprawie. Najczęściej zmieniany jest tylko pasek, ale czasami konieczne jest przerobienie stojaków skrzyni. Często, aby wymienić panel, konieczne jest zdemontowanie powłoki od końca do uszkodzonego obszaru, ponieważ elementy są rekrutowane sekwencyjnie, nie będzie możliwe usunięcie paska ze środka. W celu wymiany weź materiał o odpowiednim kolorze, aby nie wyróżniał się na tle ogólnym.
Cegła licowa
Warstwę cegły układa się na powierzchni ze względu na jej wytrzymałość i atrakcyjny wygląd. Przywrócenie takiego wykończenia nie jest trudne, ale wymagana jest znajomość specyfiki i przestrzeganie technologii.
Cegła jest w wykończeniu przez długi czas, ale z czasem powierzchnia zapada się, pojawia się roztwór w szwach lub pojawia się zakwit mchu i roślinności.
Drobne pęknięcia w cegle uszczelnia się zaprawą cementową, ukruszone elementy należy wymienić. W tym przypadku stare kamienie rozbiera się dłutem, młotkiem, łomem do tego stopnia, że robią miejsce na nowe cegły. Mech usuwa się za pomocą pędzli, szpatułki, powierzchnię zagruntować do utwardzenia.
Fałszywy diament
Elementy jednostkowe są umieszczane ściśle w porządku geometrycznym lub instalowane losowo. Mając to na uwadze, wykonuje się naprawy powierzchni. Zdemontuj prostokątne płytki, które zapadły się lub popękały, usuń resztki zaprawy lub kleju. Stosuje się dłuto lub perforator, czasami potrzebny jest odbojnik - wszystko zależy od wielkości płytek i kleju.
Powierzchnia jest zagruntowana, nowy element lub grupa płytek układana jest na klej. Przetrzyj szwy między kamieniami. W przypadku losowo ułożonych płytek, np. piaskowca, technologia jest podobna, ale trudniej jest wybrać kamień o wymaganym kształcie. Czasami elementy są przycinane do pożądanej konfiguracji za pomocą szlifierki.
Jakie zadania rozwiązuje naprawa elewacji?
Zestaw środków poprawia odbiór zewnętrzny budynku. Atrakcyjność zależy od drobiazgów, każdy element powinien być integralny i uzupełniać ogólny obraz wyglądu zewnętrznego.
Małe pęknięcia, zawalony tynk, połamane plastikowe panele, zawalone cegły, płytki należy ułożyć i naprawić, aby budynek wyglądał schludnie i zadbany.
Obliczanie ilości materiału
Ilość materiałów zależy od rodzaju naprawy i jej skali. Specjalne formuły można stosować tylko w celu całkowitego zastąpienia warstwy wykończeniowej. W tym przypadku obszar materiału jest rozpatrywany przez kwadraturę całej elewacji, do przycięcia dodaje się współczynnik 1,1 lub 1,15, jeśli wymagają tego specyfika instalacji. Roztwory mokre są liczone wagowo i w kilogramach.
Aby dowiedzieć się, ile tynku jest potrzebne, weź powierzchnię naprawianego obszaru i pomnóż przez średnią grubość warstwy, na przykład 15 m² x 0,02 m. Otrzymujesz 0,3 m³ zaprawy. Kilogramy można obliczyć, mnożąc masę zaprawy potrzebnej do tynkowania 1 m² o grubości 1 mm (zapisanej na opakowaniu) przez średnią grubość warstwy naprawczej, a następnie przez całkowity kwadrat. Na przykład 1,1 kg (zużycie) · 2 mm · 15. Uzyskaj 33 kg.
Praca przygotowawcza
Przeprowadzana jest diagnostyka powierzchni elewacji i określana jest kwadratura obszarów do naprawy. Następnie odbijają słabą okładzinę lub usuwają panele boczne z tworzywa sztucznego z ramy. Powierzchnia jest czyszczona Karcherem pod ciśnieniem (do wykańczania na mokro) w celu wybicia z powierzchni ziaren piasku i luźnych wtrąceń.
Konieczne jest zagruntowanie powierzchni masami głęboko penetrującymi. Czasami wymagana jest impregnacja przeciwko tworzeniu się drobnoustrojów, zapaleniu lub próchnicy. Po wyschnięciu wszystkich warstw można przystąpić do renowacji elewacji.
Etapy naprawy elewacji własnymi rękami
W prywatnym domu czas naprawy ustala właściciel, aby z jego domu zawsze był piękny widok. Na przykład po zakończeniu zimy możesz odnowić płytki, tynki lub ściany osłonowe.
Porządek pracy:
- zakup wymaganej ilości materiałów;
- przygotowanie niezbędnego narzędzia;
- usunięcie starej powłoki;
- przygotowanie powierzchni do naprawy;
- naprawa izolacji, membran izolacyjnych;
- montaż obszarów mokrego tynku lub elementów kawałkowych;
- w razie potrzeby podkład;
- kolorowanie.
Regularne drobne naprawy opóźniają duże i duże naprawy. Poważne naprawy są kosztowne, lepiej jest stale dokonywać drobnych aktualizacji w poszczególnych obszarach.
Koszt prac naprawczych
Uszkodzone obszary można naprawić samodzielnie, ale specjaliści sprawią, że naprawa będzie lepsza. Prace nad odświeżaniem powierzchni kosmetycznych bez przebudowy elementów nośnych ramy kosztują 300 rubli / m², a odtworzenie warstwy izolacyjnej z rekonstrukcją ramy na zawiasach kosztuje około 600 rubli / m².
Orientacyjny koszt poszczególnych zabiegów:
- podkład - 30 rubli / m²;
- renowacja elementów tokarskich - 500 rubli / m²;
- usuwanie wykwitów, mchów, hydrofobizacji - 200 rubli / m²;
- głęboka naprawa tynku - od 650 rubli / m²;
- czyszczenie powierzchni - od 40 rubli / m²;
- tynk - 350 rubli / m²;
- malowanie w jednej warstwie - 60 rubli / m²;
- naprawa muru - od 600 rubli / m²;
- czyszczenie i fugowanie - 100 rubli / m².
Aby zmniejszyć kwotę płatności za pracę specjalistów, możesz wykonać czynności przygotowawcze własnymi rękami i wykonać zaawansowane technologicznie naprawy mistrzom.
