Główne różnice między domem z paneli a domem murowanym

Na komfort mieszkania w domu ma wpływ materiał, z którego wykonano konstrukcję. Od tego zależy poziom izolacji cieplnej i akustycznej, możliwość zmiany układu oraz przyjazność dla środowiska. Najczęstsze opcje to domy murowane, monolityczne i panelowe. Aby określić optymalne warunki mieszkaniowe, konieczne jest porównanie zalet i wad wszystkich budynków.

Technologia budowy domów

Potencjalni mieszkańcy nowych budynków wielokondygnacyjnych i niskich szukają opcji przystępnych cenowo, skupiając się na własnych możliwościach finansowych. Ale to nie jedyny czynnik, który muszą brać pod uwagę. Aby obiektywnie ocenić, który dom jest lepszy: panelowy, monolityczny lub ceglany, musisz poznać cechy technologii ich budowy.

Płyta

Specyfika metody polega na wykorzystaniu dużych prefabrykowanych paneli w budowie domów. Początkowo wykonywano je z betonu zbrojonego, we współczesnych warunkach pojawiły się płyty warstwowe. Ta opcja jest cieplejsza i bardziej praktyczna. Konstrukcje panelowe produkowane są oddzielnie na ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz podłogi. Są jednowarstwowe i wielowarstwowe. W pierwszym przypadku wymagana jest dodatkowa izolacja termiczna, w drugiej wersji izolacja umieszczona jest pomiędzy dwiema płytami.

Podczas wznoszenia budynków poszczególne elementy układa się jeden na drugim, a spoiny wylewa się betonem. Pod względem szybkości budowy budynki panelowe są trzy razy szybsze niż murowane, a monolityczne 2 razy. To sprawia, że ​​są popularne wśród programistów. Wybór lepszego i bardziej niezawodnego: monolit lub dom panelowy, wielu preferuje pierwszą opcję. Jest trwalszy, cieplejszy, mieszkania mają dowolną powierzchnię. Ale ceny nieruchomości też są wyższe.

Cegła

Domy murowane to klasyka w budownictwie mieszkaniowym, ale ta technologia wypierana jest przez tańsze i szybsze metody budowy. Murarstwo wymaga wielu materiałów i wykwalifikowanych pracowników. Stosowane są cegły ceramiczne i silikatowe. Waga jednego elementu to 3,6-4,3 kg, więc całkowita masa budynku jest ogromna. Tworzy duże obciążenie podkładu, które musi być niezwykle mocne. Wraz z pojawieniem się cegieł szczelinowych i pustakowych część materiału zostaje przez nie zastąpiona. Zmniejsza to wagę ścian i poprawia izolację termiczną.

Metoda konstrukcji monolitycznej polega na montażu szalunku wokół metalowej ramy z betonowaniem piętro po piętrze. Budynki są solidne i trwałe, ale prace są kosztowne i czasochłonne.

Zaletą konstrukcji odlewanej jest dostępność układu według własnych upodobań, możliwość łączenia kilku mieszkań na terenie lub na sąsiednich piętrach. Ponadto budynek mniej cierpi w przypadku nieszczelności rury wodociągowej. Kolejnym plusem jest to, że prędkość budowy jest wyższa niż w przypadku budynków z cegły. Przy wszystkich powyższych zaletach pod względem komfortu domy monolityczne są gorsze od murowanych.

Główne różnice między domami panelowymi i murowanymi

Mieszkanie jest kupowane przez długi czas, więc wybiera się je odpowiedzialnie, porównując główne kryteria różnych opcji.

Dożywotni

W dokumentacji projektowej przewidziany jest szacowany okres użytkowania budynków. Dla budynków murowanych jest to około 150 lat, dla budynków blokowych - 50 lat.Chociaż są to liczby orientacyjne, a obudowa trwa dłużej, wskazują one na ustaloną wytrzymałość konstrukcji. Budynki blokowe nie są zaprojektowane na trzęsienie ziemi, sumują się, gdy ziemia się porusza. Zniszczenie może być spowodowane nie tylko aktywnością sejsmiczną, ale także wybuchem lub inną awarią.

Komfort

Idea budowania prefabrykowanych budynków panelowych pojawiła się w latach 50-tych XX wieku. Nie zapewniała ludziom większego komfortu, ale dawała im osobną przestrzeń życiową. Mieszkania mają małe połączone łazienki, cienkie płyty nie chronią dobrze przed zimnem zimą i upałem latem. Hałas może łatwo rozprzestrzeniać się przez pęknięcia w płytach podłogowych i panelach ściennych.

W domach murowanych poziom komfortu jest znacznie wyższy. Ściany wykonane z naturalnego materiału nie nagrzewają się latem, mają najlepszą izolacyjność akustyczną wśród budynków kamiennych. Cegła ceramiczna jest paroprzepuszczalna, co pozwala utrzymać normalną wilgotność w pomieszczeniu, wyklucza pojawienie się grzyba. Forma architektoniczna elewacji nie ogranicza się do typowych projektów, możliwe są nietypowe rozwiązania. Możliwości aranżacji wnętrz są również szersze niż w przypadku budynków z paneli.

Koszt

Przystępna cena to główny argument przemawiający za wyborem obudowy typu panel. Szybkość budowy, niskie koszty pracy, materiały budżetowe - wszystko to obniża koszt ostatecznego kosztu metrów kwadratowych. Domy murowane należą do elitarnego segmentu nieruchomości. Ich budowa zajmuje lata i wymagają znacznych kosztów materiałowych i robocizny. Koszt mieszkań jest wysoki.

Zalety i wady domów

Wszystkie rodzaje mieszkań mają zalety i wady, porównanie ich pomoże określić właściwą opcję.

Cegła

Masywne budynki z cegły wytrzymują działanie wielu czynników naturalnych: wilgoci, silnego wiatru, niskich ujemnych temperatur, aktywności sejsmicznej. Z zastrzeżeniem technologii murowania i mieszania roztworu, ściany nie mają gorszej wytrzymałości niż beton. Przejrzysta geometria materiału i atrakcyjny wygląd umożliwiają tworzenie elewacji o oryginalnej architekturze.

Zalety:

• Wytrzymałość i trwałość – wyroby do budowy w kawałkach powstają w fabrykach poprzez wypalanie gliny w temperaturze około 1000 °C Dzięki temu materiał jest odporny na naprężenia, odkształcenia i wilgoć. Dzięki swojej dużej gęstości może wytrzymać liczne cykle zamrażania i rozmrażania.
• Stworzenie korzystnego mikroklimatu – zdolność pochłaniania i przenoszenia wilgoci zapewnia naturalną regulację warunków klimatycznych w pomieszczeniach.
• Bezpieczeństwo - materiał jest przyjazny dla środowiska, ognioodporny, nie boi się skutków biologicznych.
• Dobra izolacja cieplna i akustyczna - budowa domów odbywa się zgodnie z zasadami, przy założeniu grubości muru, co zapewnia niezawodną izolację termiczną. Masywna konstrukcja radzi sobie również z odcięciem hałasu.

Niedogodności:

• Długi czas budowy - pracochłonność ręcznego murowania i brak możliwości zmechanizowania procesu to główny problem technologii. W zależności od ilości kondygnacji czas budowy waha się od dwóch lat lub więcej.
• Wysoki koszt mieszkania z przyczyn obiektywnych.

Wśród niedociągnięć niektórzy mieszkańcy domów murowanych nazywają niezgodność z technologią podczas budowy. W ścianach są puste przestrzenie z powodu niewłaściwego zarządzania murami, kradzieży materiałów. Takie sytuacje zdarzają się rzadko i nie wpływają na popularność domów murowanych.

Ze względu na wolne tempo budowy odchodzi się od wyrobów jednostkowych na rzecz innych technologii. Popularne są domy z cegły monolitycznej, których rama wykonana jest ze zbrojonego betonu.

Płyta

Domy tego typu budowane są z płyt żelbetowych lub płyt warstwowych. Druga opcja ma zwiększony rozmiar i pozwala uzyskać bardziej przestronne mieszkanie.

Zalety:

• Szybkość budowy - montaż trwa od 6 do 12 miesięcy. Czas zależy od wielkości budynków, zazwyczaj ich wysokość nie przekracza 12 pięter.W przypadku małych budynków stosuje się technologię ramowo-panelową, wieżowce wznoszone są w sposób bezramowy. Zaufanie do szybkiej budowy pozwala na zakup mieszkania na początkowym etapie prac.
• Minimalne koszty dekoracji wnętrz, ściany konstrukcji panelowych są dość płaskie. Nie wymagają kosztów zgrubnego wykończenia i prac przygotowawczych.
• Niski koszt, który przyciąga ludzi z ograniczonym budżetem.

Niedogodności:

• Słaba izolacyjność termiczna - słabe punkty konstrukcji stanowią łączenia paneli. Często nieodpowiedzialnie je uszczelniają, więc mieszkańcy mają do czynienia z przeciągami i ucieczką ciepła przez szczeliny. Wilgoć przesącza się przez stawy, powodując pojawienie się pleśni w rogach. Grubość jednowarstwowych desek jest również niewystarczająca do utrzymania komfortowej temperatury. Aby poprawić sytuację, konieczne jest wykonanie izolacji ścian zewnętrznych.
• Niska izolacja akustyczna to główny problem budynków, ludzie słyszą hałas od wszystkich sąsiadów. Cienkie płyty betonowe nie są w stanie zatrzymać rozprzestrzeniania się hałasu akustycznego. Zainstalowanie materiałów dźwiękoszczelnych pomaga poprawić sytuację.
• Przebudowa lokalu jest niemożliwa, ponieważ ściany są nośne, nie można ich zniszczyć. Trudności pojawiają się również podczas rozdrabniania ścian pod okablowanie i instalowania gniazd. Beton jest trudny do rozbicia, a praca jest czasochłonna i pracochłonna.

W nowych budynkach typu panelowego brane są pod uwagę wady budynków z lat poprzednich. Pojawiły się różne rozwiązania elewacji, poprawił się układ wewnętrzny. Nowoczesne grzejniki w wielowarstwowych panelach zapewniają lepszą ochronę przed zimnem i hałasem.

Który dom jest lepszy: panel czy cegła

Wielu internautów w swoich recenzjach jednoznacznie zgadza się, że preferowany jest rodzaj cegły. Ich wybór tłumaczą zalety budowania z kawałków materiału:

• różnica w żywotności domów wynosi 100 lat;
• izolacja akustyczna na wystarczającym poziomie;
• otaczające struktury zapewniają wysokiej jakości izolację termiczną i normalny mikroklimat;
• możliwe są różne układy;
• brak pleśni i wilgoci.

Główną różnicą między domem panelowym a domem murowanym jest niewystarczający poziom komfortu. Jest to praktyczna opcja, która wymaga dodatkowych kosztów w celu zapewnienia wysokiej jakości izolacji i poprawy izolacji akustycznej. Pomimo wymienionych wad, domy panelowe są bardziej popularne wśród deweloperów i kupujących. Powodem jest wysoka opłacalność budowy i przystępny koszt mieszkań.