Zakup domu z działką daje właścicielowi możliwość rozwiązania problemu z parkowaniem i drobnymi naprawami istniejącego pojazdu. Istnieje możliwość dobudowania do istniejącego budynku. Przy budowie garażu ważne jest określenie, po której stronie domu będzie prowadzona budowa. Zwykle starają się, aby droga od bramy garażowej do wejścia na teren była jak najkrótsza.
Zalety i wady dołączonego garażu
Garaż dołączony do domu ma następujące zalety:
- Ściana nośna głównego domu jest gruba i prawie zawsze ciepła. Dzięki temu dużo łatwiej utrzymać ciepło w garażu przylegającym niż w budynku wolnostojącym.
- Cała niezbędna komunikacja została już zainstalowana w budynku mieszkalnym i znacznie łatwiej jest do nich dołączyć niż zacząć w osobnym garażu.
- Istnieje możliwość zaaranżowania dodatkowego wejścia przez garaż.
Do domu można dołączyć dwukondygnacyjny garaż, co pozwoli na powiększenie powierzchni użytkowej budynku. Pomieszczenia nad garażem zaaranżowane są jako ogród zimowy, sala bilardowa itp.
Nie zaleca się umieszczania salonów nad garażem.
Lokalizacja aneksu
O optymalnej lokalizacji dołączonego garażu decyduje nie tylko krótki podjazd. Równie ważna jest ocena możliwości podłączenia komunikacji inżynierskiej niezbędnej w garażu:
- sieć elektryczna;
- ogrzewanie;
- zaopatrzenie w wodę i drenaż;
- alarm (pożar i ochrona).
Ważne jest zachowanie integralności wizualnej percepcji całego kompleksu. Należy wziąć pod uwagę możliwość względnej lokalizacji budynku mieszkalnego i przedłużenia pod jednym dachem.
Kolejność prac budowlanych
Przyczepienie garażu do domu nie jest procesem łatwym, wymagającym szczególnej uwagi przy łączeniu fundamentów dwóch konstrukcji. Trudność polega na tym, że główna konstrukcja przeszła już fazę skurczu, a wydłużenie dopiero zaczyna się kurczyć. Przy nieprawidłowo zadokowanych fundamentach może wystąpić przekrzywienie łączonych konstrukcji, co w przyszłości doprowadzi do naruszenia integralności całej konstrukcji.
Niezależnie od sposobu połączenia obu fundamentów, zaleca się, aby po wylaniu podstawy nadstawki, utrzymywać ją w spokojnym stanie przez co najmniej rok – zapewni to stabilność uformowanej konstrukcji.
Istnieje kilka sposobów łączenia wybudowanych już budynków z fundamentem nowo wznoszonej dobudówki.
Sztywne połączenie dwóch fundamentów
Na poziomie betonowej podstawy budynku mieszkalnego wykopane są rowy, do których wlewa się poduszkę żwirowo-piaskową. Następnie w istniejący fundament wbija się pręty zbrojeniowe o długości 0,5 m. W tym celu dziurkaczem wybija się otwory o średnicy nieco mniejszej niż średnica zbrojenia, gdzie są następnie „wbijane”. Następnie na poduszce piaskowo-żwirowej kładzie się ramę wzmacniającą, do której przywiązuje się drutem wbijane kołki. Następnie powstałą strukturę wylewa się betonem.
„Miękkie” połączenie budynków gospodarczych.
Betonowa podstawa nadbudówki i stary fundament są oddzielone miękką warstwą, która jest najczęściej wykorzystywana jako pokrycie dachowe. W ten sposób zapewnione jest „oddzielenie” dwóch fundamentów.Gdy garaż się skurczy, ta opcja pomoże uniknąć ostrych zniekształceń i pęknięć.
Rozbudowa lekkiego garażu ramowego
Lekki garaż z płyt warstwowych można zamontować na słabym fundamencie w bezpośrednim sąsiedztwie głównego budynku bez przywiązywania do jego głównej ściany. W tym przypadku beton wylewa się do wykopów o głębokości 50-60 cm ze zbrojeniem czterema prętami o średnicy 10 mm. Izolują ją tylko na zewnątrz, która nie przylega do domu. Minimalny nacisk, jaki taka konstrukcja wywiera na grunt, zmniejsza do zera ryzyko odkształcenia i osiadania fundamentu budynku głównego.
Fundamenty otwarte listwowe to odlewy betonowe w kształcie litery U, układane do głębokości zamarzania gruntu. Ich sztywność jest niska, dlatego są wykorzystywane do budowy lekkich nadstawek ramowych z paneli SIP oraz bloczków z gazobetonu lub pianobetonu. W ten sam sposób możesz dołączyć garaż do drewnianego domu.
Zamknięte podstawy wyglądają jak dwa czworokąty umieszczone z niewielką przerwą względem siebie. Taki pakiet pozwoli na przymocowanie do głównej konstrukcji ciężkich garaży wykonanych z cegieł lub bloków żużlowych.
Obliczenie parametrów betonowego fundamentu garażu zgodnie z projektem jest raczej trudne. Dlatego podstawa takiego przedłużenia wylewa się z marginesem wysokości.
Murowanie
Po uzyskaniu przez fundament niezbędnych cech wytrzymałościowych zaczynają wznosić ściany. Do tych celów najlepiej jest używać bloczków z betonu komórkowego zamiast cegieł - są lekkie, dobrze przetworzone i niedrogie. Wymiary pozwalają skrócić czas budowy.
Budowa zaczyna się od hydroizolacji. W tym celu stosuje się pokrycie dachowe lub specjalny mastyk, który układa się na podstawie kilkoma warstwami.
Następnie nakłada się zaprawę i układa materiał ścienny. Podczas używania cegieł używa się cementu, ale w przypadku bloczków z betonu komórkowego potrzebny jest specjalny klej. Ściana domu musi być połączona z sąsiednią ścianą garażu. W tym celu stosuje się zbrojenie o średnicy 10 mm, z którego kołki są wbijane w ścianę domu na poziomie szwu murowanego. Jeśli garaż budowany jest z cegły, szpilki wbija się co 6-10 rzędów, a z klocków co 3-5 rzędów. W każdym rzędzie wbijane są 2-3 kołki, ich wystająca część powinna wynosić co najmniej 25 cm. Jeśli drewniany garaż jest przymocowany do ceglanej ściany domu, potrzebne będą metalowe narożniki, kotwy i długie wkręty samogwintujące do drewna napraw to. Jednocześnie każde drewno jest przymocowane do ściany domu.
Pod koniec prac ściana przylegająca do budynku głównego jest traktowana masą ogniotrwałą, po czym wznoszony jest dach.
Dach garażowy
Z reguły wybór pada na konstrukcję jednospadową, która jest łatwa w instalacji i ekonomiczna.
Procedura instalacji:
- Ustalana jest wysokość budynku, a na całej długości budynku na najwyższym poziomie zamocowany jest poziomy pasek. Jego minimalny przekrój powinien wynosić 50x100 mm. Sposób mocowania drewna nie jest niezbędny, najważniejsze jest zapewnienie wystarczającej siły mocowania.
- Mauerlat jest przymocowany do przeciwległej ściany garażu.
- Nogi krokwi są przymocowane jednym końcem do Mauerlat, a drugim do pręta przymocowanego do ściany domu. Są one połączone stalowymi narożnikami i wkrętami samogwintującymi w odległości co najmniej 20 cm od siebie.
- Następnie na nogach krokwi montowana jest skrzynia, na której kładzie się hydroizolację, a następnie materiał pokrycia dachowego.
- Szczyty pokryte są materiałem ściennym lub dachowym. Możesz również użyć dowolnego materiału arkuszowego.
Aranżując rozbudowę garażu ważne jest, aby stworzyć harmonijny zespół architektoniczny. Będzie to łatwiejsze do osiągnięcia, jeśli dach głównej konstrukcji i dołączonego garażu będą wykonane z tego samego materiału.
Bramy garażowe
Brama, która będzie wyposażona w przedłużenie, musi zapewniać bezpieczeństwo pojazdu. Wybór bramy całkowicie zależy od preferencji właściciela i jego możliwości finansowych. Są bramy:
- sekcyjny;
- obrotowy;
- rolety.
Bramy garażowe segmentowe i roletowe nie wymagają dodatkowej przestrzeni otwarcia.
