W jakiej odległości można zbudować wannę z domu

Budując łaźnię na miejscu, należy wziąć pod uwagę odstępy do sąsiadów i ich własnych obiektów, odległość od łaźni do łaźni sąsiada. Nieprzestrzeganie wymogów prawnych może prowadzić do uznania budynku za nielegalny. Problem nie pojawi się, jeśli zostaną spełnione wymagania przeciwpożarowe i konstrukcyjne dotyczące umieszczenia. Szczególnie ważne jest uwzględnienie odległości podczas samodzielnego tworzenia projektu.

Jak uregulowane jest rozmieszczenie budynków

Normy są określone w dokumencie SNiP 30.02 - 1997. Wymagania są określone w normach SP 11.106 - 1997, SP 53.133.30 - 2011. Najmniejsza szczelina od wanny jest określana z uwzględnieniem rodzaju drugiego budynku i materiał ścian.

W przepisach jest wiele informacji na ten temat, ale nie należą one do kategorii aktów prawnych w postępowaniu sądowym w sprawie wniesionego roszczenia. Przepisy te są podstawą do rozstrzygnięcia wyroku na korzyść którejkolwiek ze stron.

Zgodność ze standardami SNiP wymuszają najnowsze przepisy, które zobowiązują dewelopera do rejestracji mieszkań na terenie i budynków pomocniczych. Ziemia jest wykorzystywana do budowy dowolnych budynków, jeśli są potrzebne do zapewnienia życia i komfortu, więc obywatele rosyjscy rzadko rezygnują z budowy wanny.

Lokalizacja wanny według SNiP

Przed rozpoczęciem budowy wanny właściciel gruntu upewnia się, że można to zrobić na jego typie witryny.

1. IZHS. Działki, które są przypisane do miasta, wsi, innej osady. Przeznaczone są do zabudowy pojedynczych budynków mieszkalnych.
2. Prywatne działki gospodarstwa domowego są osobistymi działkami pomocniczymi. Na gruncie powstają osiedla, wiaty, garaże, łaźnie i inne konstrukcje. Używaj działek do prac rolniczych i zysku.
3. Działki wiejskie. Pozwalają na budowę mieszkań, budynków gospodarczych, uprawę roślin ogrodniczych, utrzymanie inwentarza żywego. Należą do nich spółdzielnie daczy, SNT. Przepisy zrównują daczy z indywidualnym budownictwem mieszkaniowym pod względem praw do rejestracji budynku.

Są tereny, na których nie przewidziano umieszczenia wanny na terenie, pomimo norm i wymagań. Obejmują one powierzchnię gruntów rolnych we wsi.

Budowa wanien różnego typu

Wanny różnią się sposobem ogrzewania łaźni parowej oraz możliwością oddymiania pomieszczenia. Normy budowlane nakazują budowę wanny z ogrzewaniem dymowym w odległości 12 m od budynku mieszkalnego i sąsiednich domów z trzech stron działki. W tym przypadku są one umieszczone tak, aby przeważający kierunek wiatru nie był zgodny z kierunkiem obudowy.

W gęsto zaludnionym regionie budowa łaźni wędzarniczych nie jest dozwolona w jakiejkolwiek odległości od domu. Zagrożenie pożarowe takiej konstrukcji jest wysokie.

Budowa wanny z ogrzewaniem w kolorze białym jest dozwolona w odległości 9 m od budynku mieszkalnego. Zalecają wykonanie skutecznej wentylacji i zewnętrznej izolacji ścian łaźni parowej. Nie ma norm, które zakazywałyby budowy połączonych wanien z domem, więc takie opcje są uzgadniane osobno w każdym przypadku.

Normy konstrukcyjne z uwzględnieniem materiałów

Kompleks łaźni nie powinien być niebezpieczny pod względem pożaru.Budowa wanien ze ścianami z różnych materiałów w miejscu układania magistrali grzewczej lub rury gazowej jest niedozwolona.

Materiały podzielone są według stopnia zapłonu na 3 klasy:

• niepalne I klasa obejmuje żelbet, beton, gruz, cegłę, pianobeton, gazobeton;
• mieszana II klasa - połączenie niepalnych ścian z drewnianym dachem;
• palna III klasa - konstrukcje drewniane, różne rodzaje tarcicy i prasowane wyroby z odpadów drzewnych.

Odległości między wanną a innymi przedmiotami wynikają z tych cech:

• budynki łaźni wykonane z materiałów niepalnych są budowane z budynków o podobnych właściwościach w odległości 6 m, jeśli wanna jest skierowana w stronę domu szkieletowego z metalowym dachem, wykonać 8 metrów;
• 10 metrów od mieszkania wznosi się kamienna łaźnia, której ściany wycięte zostały z bali;
• murowana łaźnia z palnym dachem (drewno) znajduje się 12-15 metrów od tego samego domu.

Odległość między domkiem na drzewie a tą samą łaźnią z palnym dachem można zmniejszyć impregnując środki ogniochronne impregnatami deoevo.

Połączenie wanien i innych budynków

Łazienki są często przymocowane do garażu, stodoły. Prawo nie zabrania takiego połączenia, ale wszystkie standardy są opracowywane dla konstrukcji wolnostojących.

Umieszczając dołączone łaźnie parowe, należy kierować się ryzykiem:

• zagrożenie pożarowe spowodowane pożarem sąsiedniego budynku;
• ścieki dostające się do otaczającej ziemi;
• zanieczyszczenie gleby wokół domu, garażu.

Ściany z boku przedłużenia przylegającego do wanny są izolowane materiałami izolacyjnymi, wykonuje się hydroizolację. W celu zmniejszenia przenikania pary wodnej do sąsiedniego budynku nakładana jest warstwa folii paroizolacyjnej. Izolują również od siebie konstrukcje dachu wanny, sąsiednie fundamenty. Zaleca się wykonanie niezależnych fundamentów wanny i budynku, do którego jest dołączona.

Projekt wanny

Aby nie przysparzać kłopotów sąsiadowi i jego rodzinie, przestrzegają wymaganej odległości sanitarnej od domu do łaźni, przepisy przeciwpożarowe pozwalają zminimalizować ryzyko uszkodzenia mienia na innym i własnym terenie w przypadku pożaru. Przestrzeganie zasad zmniejsza prawdopodobieństwo grzywien i rozbiórki wanny, uznanej za nielegalną budowę.

W celu obliczenia szczeliny pobierana jest zewnętrzna płaszczyzna ściany jednej i drugiej konstrukcji lub środek osi ogrodzenia. Lokalizacja uwzględnia również urządzenie zorganizowanego odpływu z dachu wanny. System odwadniający wraz z rynnami umieszczony jest tak, aby woda z dachu nie spływała na sąsiednią działkę.

Wymagane standardy lokalizacyjne mogą ulec zmianie, jeśli sąsiad i właściciel zawrą pisemną zgodę na zmniejszenie odległości. W momencie sprzedaży sąsiedniego domu niniejsza umowa traci ważność, będziesz musiał ją zawrzeć z inną osobą.

Wymagania dotyczące zakwaterowania

Jeżeli odległość do granicy wynosi 1 m, kalenica dachu nie powinna być wyższa niż 5 m, aby nie zacieniać terenu sąsiedniej działki. Zwiększenie odstępu od ogrodzenia do dwóch metrów sprawi, że dach będzie wyższy o 0,5 m.

Odległości między łaźnią a innymi obiektami na terenie:

• domki ogrodowe we wsi - ponad 3 m;
• budynki gospodarcze - 1 - 4 m;
• toalety, szamba, studnie - 8 m;
• inne sauny, prysznic - 5 m.

W przypadku garażu można zmniejszyć szczelinę, jeśli jego ściany i dach są wykonane z materiałów niepalnych klasy 1. Lokalne przepisy mogą się nieznacznie różnić w zależności od regionu i należy je sprawdzić pod kątem bardziej rygorystycznych przepisów.

Odległość do granic działki

Odległość między ogrodzeniem a wanną zależy również od materiału ogrodzenia. Odległość determinowana jest nie tylko poziomem bezpieczeństwa, ale także lokalizacją elewacji. Na przykład ściana bez okien zwrócona w stronę ogrodzenia może skrócić odległość o 2 metry.

• 6 m do kamiennego ogrodzenia;
• betonowy kompleks łaźni i ogrodzenie na drewnianej ramie - 6 m;
• sauna ognioodporna wyłożona drewnem i drewniany płot - 8 m;
• wanna na drewno i drewniany płot - 10 m.

SNiP reguluje odległość od ogrodzenia do wanny, nie zaleca się przebywania zbyt blisko.

Oddalenie wanny od domu sąsiadów

Odległość do sąsiedniej działki uzależniona jest od rodzaju budynku i materiału konstrukcji pionowych.

Zalecane odległości do Twojego domu i sąsiada:

• w przypadku ścian z cegły ceramicznej, gruzu, odległość określa się na 6 - 10 m, w zależności od ścian budynku;
• sauna wykonana z materiału żaroodpornego z palnym dachem - zasięg 9 m;
• sauna wykonana z drewna - 12 - 15 m do obiektu wykonanego z podobnego materiału.

Jeśli w innym miejscu znajduje się już budynek łaźni, należy zachować odstęp 5 metrów lub więcej między własnym a sąsiadem. Niemożliwe jest wykonanie odwodnienia powierzchniowego ze studniami odwadniającymi z łaźni w kierunku sąsiada. Korytka równoległe znajdują się nie bliżej niż 4,0 m od granic sąsiedniej działki. Jeśli kanalizacja jest podłączona do sieci miejskiej, odległość od sauny od ogrodzenia innej działki zmniejsza się do jednego metra.

Odległość od domu sąsiada, na której można zbudować łaźnię, wynika z parametrów konstrukcyjnych i wymagań przeciwpożarowych.

Zgodność ze strażakami i innymi przepisami

Wymagania przeciwpożarowe są określone w ustawach 123 - (przepisy techniczne) i 69 - ФЗ (normy ogólne). Tutaj zebrano zasady budowy mieszkań, działek ogrodowych i domków letniskowych.

Ustawodawstwo reguluje budowę kompleksów kąpielowych według wcześniej opracowanego projektu. Wszystkie rysunki i obliczenia techniczne muszą być uzgodnione we właściwej kolejności pod względem bezpieczeństwa pożarowego.

Pomiędzy łaźnią a drogą wzdłuż ulicy przewidziano odstęp 5 m. Na działkach ogrodowych dużą uwagę przywiązuje się do zielonych krzewów i drzew. Bliskość nasadzeń do kanalizacji lub kanalizacji jest dla nich niebezpieczna.

Normy uwzględniające roślinność:

• plantacje, ogrody, inne skupiska drzew, krzewów - nie bliżej niż 15 m;
• zbiorniki wodne, na przykład stawy, kanały, rzeki, jeziora - nie bliżej niż 5 m;
• pojedyncze wysokie pnie - 4 m, średnie - 3 m, krzewy - 1 m.

Do sąsiednich drzew należy pozostawić co najmniej 4 m, aby zapobiec gniciu korzeni. W niektórych regionach Rosji odległość ochronna do strefy ochronnej roślinności może wynosić do 50 m.

Koordynacja projektu łaźni na terenie ogrodu

Możliwość rejestracji uzależniona jest od przeznaczenia konstrukcji i wielkości obiektu. Jeśli kompleks łaźni jest budowany, aby czerpać zyski od odwiedzających, należy go zarejestrować.

Wszystko, co można przypisać nieruchomości, podlega rejestracji państwowej. Pozostałe budynki na terenie, które nie są wykorzystywane na pobyt stały, nawet jeśli są na fundamencie kapitałowym, są klasyfikowane jako kategoria pomocnicza. Rejestracja nie jest wymagana.

Lepiej jest sporządzić wszelkie budynki kapitałowe, aby były własnością właściciela witryny. Daje Ci to prawo do dysponowania budynkiem według własnego uznania. Łaźnię można sprzedać, podarować lub wykupić na nią polisę ubezpieczeniową.