Jak daleko od ogrodzenia sąsiada można zbudować stodołę

Budynek gospodarczy w domku letniskowym, jeśli są inne budynki, nie może być umieszczony w dowolnym miejscu. Planowanie terenu odbywa się zgodnie z wymogami bezpieczeństwa przeciwpożarowego, norm sanitarnych i innych.

Gdzie jest wskazana odległość od stodoły i innych budynków gospodarczych do ogrodzenia?

Przed ustaleniem, jak daleko cofnąć się od ogrodzenia podczas budowy stodoły. Konieczne jest wyjaśnienie, do jakiej kategorii należy działka gruntu.

• IZHS - działka przeznaczona pod zabudowę indywidualną. Właściciel budynku na takim terenie może otrzymać adres pocztowy, czyli budynek mieszkalny jest tutaj przedmiotem regulacji legislacyjnej. Przy budowie indywidualnego budownictwa mieszkaniowego wymagane jest pozwolenie na jakąkolwiek budowę kapitału. Jeśli szopa jest metalową skrzynką bez dna, która jest umieszczona na betonowej platformie, nie należy ona do struktur kapitałowych. Na taki budynek nie jest potrzebne pozwolenie.
• Prywatne działki gospodarstwa domowego - działka pod gospodarstwo zależne: ogród, warzywnik, hodowla drobiu lub zwierząt. Nie jest zabronione budowanie tutaj domów do zamieszkania, ale jeśli prywatne gospodarstwo znajduje się poza granicami osiedla - tzw. działką polną - wszelka zabudowa jest zabroniona. Lekki schron bez fundamentu ponownie nie jest uważany za obiekt budowlany.
• DNP - spółka z daczy. Tutaj budynek powinien być obecny domyślnie, choć niekoniecznie kapitałowo. Stodoła doskonale spełnia tę rolę.
• SNT to partnerstwo ogrodnicze. Dozwolona jest budowa budynków mieszkalnych i gospodarczych.

Wybór dokonywany jest zazwyczaj z uwzględnieniem tego, czy budynek zostanie sprzedany, czy nie. Jeśli jest to indywidualna zabudowa mieszkaniowa, wymagane jest pozwolenie na budowę dowolnego obiektu, ale posiada paszport i może być przedmiotem transakcji. Budynek na terenie DPN, a tym bardziej prywatne gospodarstwo domowe nie ma paszportu. Tutaj przedmiotem transakcji może być tylko ziemia.

Normy bezpieczeństwa pożarowego

Odległość od domku letniskowego do ogrodzenia sąsiada zależy od materiału do wykonania skrzynki i podobnych budynków w sąsiednim obszarze. Ograniczenia związane są z palnością drzewa. Normy podyktowane są koniecznością stworzenia maksymalnej odległości między takimi obiektami.

Zasady są następujące:

• odległość drewnianej szopy od tego samego budynku mieszkalnego wynosi 15 m;
• jeśli budynek zawiera tylko drewniane ścianki działowe, wcięcie zmniejsza się do 10 m;
• odległość od kamiennego budynku wynosi 8 m;
• stodoła jest oddzielona od ogrodzenia o co najmniej 1 metr.

Ta ostatnia wartość może ulec zmianie.

Jeśli po drugiej stronie płotu znajduje się drewniany dom lub garaż, to trzeba będzie budować tak, aby odległość od stodoły do ​​ogrodzenia sąsiada była zgodna z wymogami bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Normy sanitarne

Zasady sanitarne są nie mniej wymagające. W zależności od tego, czym dokładnie jest stodoła, odległość musi być różna.

• Jeśli jest to kostka na narzędzia ogrodnicze, odległość od szopy do ogrodzenia jest zachowana w granicach 1 m. Odległość mierzy się nie od fundamentu budynku, ale od rzutu dachu na ziemię. Jeśli budynek ma długi zwis lub duży daszek, odległość jest większa.
• Jeśli obora jest przeznaczona do hodowli drobiu lub zwierząt gospodarskich, odległość od ogrodzenia wynosi 4 m. Z budynku mieszkalnego na jego terenie taki obiekt zostanie usunięty o 12 m lub co najmniej 8 m. Z sanitarnego punktu widzenia, działa jak analog szamba.

Uwzględniana jest pozycja nie tylko budynków na Twojej stronie, ale także na działce sąsiada.

Norma SNiP dla działki i letniej rezydencji

Najdokładniej odległość budynku gospodarczego od ogrodzenia sąsiada i innych obiektów reguluje SNiP. Planowanie i rozwój osiedli wiejskich opisuje SNiP 2.07.01-89. Bardziej szczegółowo dokument reguluje położenie budynków mieszkalnych. Jednak istnieją również wymagania dotyczące innych budynków.

Najważniejszym wymaganiem jest odległość od czerwonej linii. Granica nie zawsze przebiega wzdłuż granic terenu iw planie generalnym. Może się okazać, że linia przecina działkę lub bardzo się zbliża. Dyktuje odległość między stodołą a ogrodzeniem, nie biorąc pod uwagę tego ostatniego.

Czerwona linia to granica obszaru publicznego, takiego jak droga lub autostrada. Ale domyślnie teren ten obejmuje również teren 3 m po obu stronach linii. Jeśli taka znajduje się w granicach terenu, budowniczy drogi może ją zająć bez zgody właścicieli terenu. Każdy budynek na tej stronie zostanie zburzony.

Od czerwonej linii na granicy musisz wycofać się o co najmniej 5 m. Od linii, która okazała się być środkiem drogi, cofnij się o 3 m.

Zalecana wysokość obory to 2,2 m. Taka konstrukcja w żaden sposób nie wpływa na nasłonecznienie sąsiedniego terenu, dlatego jest instalowana w odległości 1 m od ogrodzenia. Jeśli budynek jest wyższy - dwukondygnacyjny, to sąsiad ma prawo do reklamacji.

Odległość od terenów zielonych zależy od ich wysokości. Od krzewów - 1 m, od średnich drzew - 2 m, od wysokich - 4 m.

Jeśli sąsiednia działka nie jest zabudowana, obiekty są umieszczane w losowej kolejności.

Odległość stodoły od budynku mieszkalnego

Odległość między budynkiem mieszkalnym a stodołą określa jego przeznaczenie. Jednocześnie bierze się pod uwagę, że wartość mierzy się nie od piwnicy lub ściany, ale od zwisu dachu, daszka, wykusza, a raczej rzutu tych elementów na ziemię. Warunek jest spełniony, jeżeli nadwieszenie lub elementy drugiej kondygnacji nie wystają poza ścianę o więcej niż 50 cm.

Dozwolone jest przedłużenie szop do domu i to w dowolnym celu. W tym przypadku odległość między wejściami do bloku a do budynku mieszkalnego jest regulowana. Pomiędzy drzwiami do szopy inwentaryzacyjnej a kurnikiem należy zachować odległość 2-3 m, między wejściem do kurnika a wejściem do budynku co najmniej 7 m.

Nie można zbudować stodoły blisko ogrodzenia sąsiada - to naruszenie. Jeśli jednak ta ostatnia nie przeszkadza w nasłonecznieniu terenu i nie jest źródłem ciągłego hałasu, takie rozwiązanie jest dopuszczalne. Aby to zrobić, zawierają umowę z sąsiadem, w której dokładnie wskazane jest położenie szopy, jej cel i wymiary.

Trudności mogą powstać, gdy sąsiedzi budują przebieralnię nie tylko blisko ogrodzenia, ale także zbyt blisko sąsiedniego domu. Jeśli ta ostatnia jest zbudowana z cegły lub kamienia, można to zrobić, ale tylko za dobrowolną zgodą właścicieli obu stron. Jeśli oba budynki są drewniane, lepiej tego unikać: istnieje duże ryzyko rozprzestrzeniania się ognia.