Garaż na miejscu można zainstalować tylko z zachowaniem określonych zasad. Regulują lokalizację zasad SNiP i bezpieczeństwa przeciwpożarowego.
Lokalizacja garażu
Wszystkie wymagania dotyczące aranżacji i instalacji garażu dotyczą tylko konstrukcji kapitałowych z fundamentem. Lekka metalowa lub betonowa skrzynka umieszczona na placu nie jest uważana za konstrukcję, dlatego jej położenie na działce nie jest regulowane. Stwarza to niedogodności dla sąsiadów.
Konstrukcja nawet na najlżejszym fundamencie palowym jest uważana za kapitał, dlatego podlega wielu wymogom SNiP.
- Zaleca się usunięcie garażu z innych budynków o 4–15 m. Odległość zależy od materiału budowlanego.
- Lepiej umieścić boks od wanny w odległości 8 m. Jednak wiele tutaj zależy od charakteru obu budynków. Jeżeli są drewniane, nie powinny być umieszczone bliżej niż 15 m.
- Odległość od ogrodzenia wynosi 1 m. Charakter ogrodzenia nie ma znaczenia, nawet jeśli jest to żywopłot. Taka szczelina jest potrzebna do przejścia między ścianą budynku a ogrodzeniem. Odległość jest zwiększona, jeśli budynek ma szerokie nawisy, ponieważ woda z niego może spływać przez ogrodzenie.
- Jeśli działka wychodzi na jezdnię, garaż jest wyposażony nie bliżej niż 3 m od krawędzi osłony. Jeśli jest to autostrada centralna, odległość wzrasta do 5 m.
- Przed jakimkolwiek budynkiem w sąsiednim obszarze skrzynka musi być oddalona od siebie o 6 m.
- W jakiej odległości od prywatnego domu można zbudować garaż, określa projekt budynku. Minimum to 8 m. Skrzynkę można jednak przymocować do budynku. W takim przypadku między wejściem do domu a przedłużeniem zapewniona jest pewna odległość.
- Regulowana jest również odległość od terenów zielonych. Możesz zbudować boks garażowy nie bliżej niż 1 m od krzaków, 3 m od średnich drzew i 4 m od wysokich drzew.
Jeśli nawisy są wystarczająco duże, odległość między budynkami oblicza się nie od ściany do ściany, ale od rzutu dachu na ścianę.
Zasady i przepisy różnią się w różnych obszarach. Powyższe dotyczy IZhS i HDL.
Budynki drewniane
Odległość między budynkami wykonanymi z drewna określają normy przeciwpożarowe. Spełnienie tych wymagań pozwala zminimalizować szkody w przypadku pożaru i zapobiec rozprzestrzenianiu się płomienia na sąsiednie budynki.
- Odległość między betonowym garażem a domem wynosi 8m.
- Między budynkami żelbetowymi - 8 m.
- Jeśli jeden z budynków ma drewniane podłogi, odległość wzrasta do 10 m.
- Jeśli jeden, nie mówiąc już o obu budynkach, są wykonane z drewna, minimalna odległość to 15 m.
Wymóg należy przestrzegać w odniesieniu do wszystkich obiektów samodzielnie i w sąsiednim obszarze, co jest brane pod uwagę przy planowaniu terytorium własnymi rękami.
czerwona linia
Budując garaż na podwórku swojego wiejskiego domu, ważne jest, aby wziąć pod uwagę rozmieszczenie czerwonych linii. Tak nazywają się granice przestrzeni publicznych. W domkach letniskowych najczęściej oznaczają autostrady. Na ogólnym układzie osady zaznaczone są czerwone linie.
Terytorium po obu stronach czerwonej linii o powierzchni do 5 m uważa się za własność gminy lub innej struktury.Na przykład podczas budowy drogi obszar ten jest domyślnie przeznaczony na obsługę autostrady, układanie komunikacji, budowę przystanku. Jeżeli teren ten mieści się w granicach prywatnej działki, wszelkie budynki znajdujące się w tych granicach mogą zostać wyburzone.
Musisz wybudować garaż co najmniej 5 m przed czerwoną linią. Dotyczy to również wszystkich innych budynków.
Czy można naruszyć wymagania SNiP?
Budując garaż na swojej stronie, SNiP nie zawsze są przestrzegane. Jeżeli ograniczenia nie dotyczą czerwonej linii lub bezpieczeństwa przeciwpożarowego, istnieje możliwość zmiany lokalizacji budynku po uzgodnieniu z sąsiadem.
Najczęściej dotyczy to odległości między sąsiednim budynkiem mieszkalnym a garażem. Jeśli zawrzesz umowę, możesz zmniejszyć odległość z 6 m do 2-3 m. Jednak taka umowa musi być sporządzona i poświadczona notarialnie, w przeciwnym razie umowa nie odniesie skutku, a w trakcie postępowania budynek garażu może być zobowiązany do zostać zburzone.
Budując garaż na wąskim obszarze przed domem, jedyną opcją jest połączenie skrzynki i ogrodzenia. W tym przypadku tylna ściana budynku jest częścią ogrodzenia. Ta opcja jest możliwa tylko po zawarciu umowy. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę zwis dachu. Jeśli dach wisi 1 m nad działką, to w rzeczywistości jest to sąsiednia działka, co jest zabronione.
W przypadku zmiany właściciela umowa wygaśnie. Konieczne jest zawarcie nowej umowy, co nie zawsze jest możliwe. W takim przypadku nie będzie możliwości obrony garażu na granicy działek.
Garaż wolnostojący i wymagania dla niego
SNiP reguluje wymiary wolnostojącej skrzynki garażowej na działce pod budowę. Przez dość długi czas długość, szerokość i wysokość budynku mieściły się w ramach 6 * 3 * 2,2 m. Ale nowoczesne samochody znacznie przekraczają wymiary samochodów krajowych, więc normy zostały zrewidowane.
Za dopuszczalne uważa się wymiary 5 * 7 * 3 m. Jeśli skrzynia jest zbudowana na 2 samochody, wymiary są odpowiednio zwiększone. Również wymiary zmieniają się w zależności od wysokości maszyny.
Rozmiary są tylko zaleceniami. Na życzenie właściciel może wybudować garaż wraz z warsztatem samochodowym.
Regulowana jest również powierzchnia parkingów – nie więcej niż 30 m2. m.
Normy bezpieczeństwa pożarowego
Garaż przed domem jest obiektem o podwyższonym zagrożeniu pożarowym. Nawet jeśli budynek jest wykonany z betonu lub cegły, zawiera materiały palne: paliwo, olej i inne płyny techniczne do konserwacji.
Przy budowie garażu konieczne jest prawidłowe określenie odległości między obiektami oraz spełnienie wszystkich wymagań przeciwpożarowych:
- zainstalować beczkę z wodą i tarczę ze sprzętem przeciwpożarowym w pobliżu budynku;
- trzymaj gaśnicę w pomieszczeniu;
- układać przewody elektryczne ściśle zgodnie z wymaganiami;
- wyposażyć wszystkie oprawy oświetleniowe w siatki ochronne i abażury;
- przydziel osobną linię do zasilania garażu i zainstaluj rozdzielnicę.
Lokalizacja, wielkość i rozmieszczenie garażu w domku letniskowym regulują normy sanitarne i przepisy przeciwpożarowe. Trzeba je obserwować.
