Układ strefy podmiejskiej można wykonać własnymi rękami lub do tego zapraszają projektantów i projektantów. Zwrócono uwagę na badanie właściwości gleby, orientację budynków w punktach kardynalnych, dogodne zagospodarowanie terenu.
Zbieranie danych do projektu domku letniskowego
W budownictwie ważna jest znajomość właściwości gleby. Obejmuje to informacje o znaku zamarzania ziemi, poziomie podniesienia się cieczy glebowej. Relief terenu odgrywa rolę w planowaniu fundamentu, na przykład fundament paskowy musi być wykonany na różnych wysokościach lub należy wybrać opcję kolumnową.
Geologia jest badana w celu oceny warunków rozwoju, opracowania projektu. W trakcie działań poszukiwawczych bada się rodzaj gleby, właściwości mechaniczne i fizyczne.
Badania umożliwiają:
- ocenić wpływ przyszłego domu na stan fundamentów pod nim;
- obliczyć obciążenia na ziemi i prawidłowo zaprojektować fundament;
- unikać deformacji i przemieszczeń warstw gleby;
- wykluczyć zalanie konstrukcji przez wody gruntowe;
- zapewnić zmianę równowagi z istniejącą zabudową na terenie i sąsiednimi działkami;
- zapewnić bezpieczeństwo techniczne konstrukcji.
Jeśli badanie wykaże, że nie ma wystarczającej ilości gleby o właściwościach wymaganych do przyjęcia ogrodu, brakującą objętość można zakupić i dostarczyć w tym celu.
Wielu właścicieli, planując na własną rękę, ignoruje różę wiatrów. Planując dom na działce, należy wziąć pod uwagę funkcjonalność wnętrza. Na przykład okna w sypialni najlepiej umieścić po zawietrznej stronie, a obszar dla zwierząt jest ustawiony tak, aby ostre zapachy nie sprawiały kłopotów.
Od strony wietrznej umieszcza się małe formy architektoniczne, sadzi krzewy i drzewa, aby chronić przestrzeń dziedzińca i uprawy ogrodowe przed huraganami i wirami powietrza.
Studium reliefu
Nierówności terenu, pagórkowaty lub górzysty teren nakładają pewne ograniczenia na wybór rodzaju podłoża, ścian i materiałów dachowych przy planowaniu domku letniskowego.
Obszary ulgi mają tę zaletę:
- budynek, wybudowany w najwyższym punkcie działki, jest chroniony przed powodziami, deszczami i sezonowymi podtopieniami;
- podczas budowy fundamentu wykopana gleba jest częściowo redystrybuowana w dolnej części terenu;
- w górnej części dopuszcza się mniej dokładną izolację podstawy domu i piwnicy przed wilgocią;
- w niższych obszarach można wyposażyć basen, zbiornik ozdobny, rośliny kochające wilgoć.
W procesie badań geodezyjnych i inżynierskich ocenia się topografię terenu, istniejącą zabudowę, drogi i inne elementy. W efekcie uzyskuje się materiały do opracowania i opisania warunków na placu budowy.
Prace są realizowane w ramach przygotowania indywidualnego projektu deweloperskiego lub realizowane jako odrębny etap budowy do wyceny.
Zakres prac:
- analiza porównawcza badań minionych okresów;
- rozpoznanie terenu pod kątem istniejących budynków lub złożonych terytoriów;
- sporządzenie siatki wieżowców z uwzględnieniem pożądanego przydziału;
- badania naziemne istniejących obiektów;
- sporządzenie planu wiążącego z terenem;
- przetwarzanie danych.
Ankiety pomagają racjonalnie umieszczać podmiejskie budynki na terenie, przywiązywać ich osie do granic, czerwoną linię, autostradę transportową, zapewnić przejścia przeciwpożarowe podczas projektowania terenu dla wiejskiego domu. W rezultacie brane są pod uwagę złożone strefy krasowe, osuwiska i inne obszary.
Badania gleby
Kompozycję działań ustala się po zapoznaniu się z SIWZ dla projektu działki z domem w celu uwzględnienia warunków terenu, celu budowy i innych czynników wpływających w badaniach.
W ziemi wykrywana jest ilość metali ciężkich i szkodliwej materii organicznej, w wyniku czego uzyskuje się ekologiczną ocenę stanu ziemi. Dane są potrzebne do przewidywania etapu skażenia, planowania czyszczenia, środków ochrony i higieny.
Analiza prowadzona jest w dwóch kierunkach:
- badania gleby pod uprawy;
- weryfikacja gruntu pod budowę.
Analizę chemiczną przeprowadza się zgodnie z ogólnie przyjętymi wskaźnikami lub metodami stosuje się zgodnie z prywatnym schematem rozwoju indywidualnego. Analiza chemiczna wykazała zawartość azotanów, azotu amonowego, kadmu, ołowiu, magnezu, cynku, miedzi, manganu (łącznie podano 11 szkodliwych substancji). Określenie składu chemicznego przeprowadza się przed budową w celu określenia jakości warstwy żyznej, kompleksowej oceny terenu.
Przeprowadzana jest analiza mikrobiologiczna w celu znalezienia rodzajów bakterii, w celu określenia ich liczebności. Ujawnij wskaźnik koncentracji Salmonelli, Escherichia coli, enterokoków. Badania są opcjonalne, ale są zalecanym środkiem.
Zasady planowania
Organizując przestrzeń na podwórku, wychodzą z pewnych zasad:
- Ergonomia. Kierunek określa standardowe odległości między budynkami a budynkiem mieszkalnym. Np. od piwnicy domu do drzew owocowych powinno być 3 m, do granicy ogrodu warzywnego 4 - 6 m, w zależności od wysokości mieszkania.
- Racjonalność. W domkach ogrodowych i letnich mieszkania zajmują do 15% terytorium, 50-60% przeznacza się na ogród warzywny i ogród, a teren rozrywkowo-rekreacyjny wynosi do 30%.
- Sadzenie roślin związane jest ze strefą klimatyczną. W regionach północnych i środkowym pasie okna nie są zacienione wysokimi pniami, ale niewymiarowe. W gorącym klimacie starają się przed słońcem zamknąć otwory koroną drzew.
- Normy sanitarne. Wymagania dotyczące planowania i budowy podane są w tekście SP 53.133.30-2011.
- Bezpieczeństwo. Place zabaw są w zasięgu wzroku dorosłych, a kompostowniki i niecki kanalizacyjne są tak rozmieszczone, aby nie były dobrze widoczne, ale było do nich przejście.
Nieprzestrzeganie wymogów prawnych spowoduje, że każdy z budynków może zostać zaklasyfikowany jako nieautoryzowana budowa z późniejszym rozbiórką. Odległość od obiektów użyteczności publicznej, ogrodzeń i dróg jest brana pod uwagę nie tylko ze względu na ich lokalizację, ale uwzględniają również istniejące budynki na terenach sąsiadów z trzech stron.
Podział terytorium na strefy
Plan działki wraz z domem wykonany jest w taki sposób, aby podwórko było podzielone na strefy funkcjonalne, które byłyby harmonijnie połączone i wykonane w tym samym stylu.
Strefy tradycyjne w ramach działki daczy:
- Grupa wejściowa zajmuje do 6% terytorium dziedzińca, obejmuje parking, ścieżkę od bramy do głównego wejścia. Wielkość platformy pod samochód uwzględnia nie tylko wymiary samochodu, ale także miejsce do wygodnego wyjścia i lądowania.
- Dzielnica. W strefie znajduje się dom, od którego wyznaczane są odstępy do innych budynków i elementów aranżacji krajobrazu. Na działkach ogrodowych najczęściej elewacje domów skierowane są w stronę czerwonej linii. Luki do jezdni i przyległych odcinków są koordynowane przez odpowiednie dokumenty regulacyjne.
- Obszar biznesowy. Budynki tej kategorii znajdują się z tyłu dziedzińca, dzięki czemu są mało widoczne od frontu i wejścia. Umieszcza się je po zawietrznej stronie domu, jeśli pozwalają na to techniczne standardy planowania. Uwzględniany jest kierunek i wysokość rzucanego cienia, aby nie blokował światła na obszarze wychodzenia drobiu lub inwentarza żywego.
- Ogrodnictwo. Do umieszczenia musisz zaplanować oświetlone obszary podwórka. Na północy sadzi się duże pnie z rozłożystymi koronami, czasami pokrywają cały obwód. Pomiędzy łóżkami racjonalne jest wykonanie ścieżek do przejścia o twardej powierzchni i nadanie miejscom lądowania oryginalnego kształtu. Wtedy ogród będzie ozdobą podwórka.
Strefa rekreacyjna obejmuje strefę przyjmowania gości, przyjaciół, bezpieczną rozrywkę dla dzieci. Obejmuje to patia, altany, grille, kominki ogrodowe, platformy widokowe. Pas odpoczynku znajduje się w taki sposób, że jest oddzielony od jezdni domem lub żywopłotem. Działka zapewnia wolną przestrzeń z zielonymi trawnikami, klombami, ogrodami przydomowymi.
Metody dzielenia stref
Używają małych kształtów i struktur architektonicznych, aby zaznaczyć granice między różnymi obszarami na dziedzińcu. Takie elementy porządkują granice terytoriów, zapewniają oryginalne przejścia. Kraty, łuki o różnych kształtach, kraty wizualnie ograniczają widoczność terenu, dodatkowo chronią podwórko przed hałasem i wiatrem. Konstrukcje często wykonuje się z kratami, aby służyły jako podpora dla nasadzeń pnących, wśród których mogą znajdować się gatunki ozdobne i owocujące.
Żywopłoty to jedna z najpopularniejszych metod podziału terenu na strefy, wykorzystująca dwa rodzaje żywopłotów z roślinności:
- typ niskootwarty składa się z rzadko sadzonych i oddalonych roślin o niskim wzroście, takich jak tuja karłowata, bukszpan, jałowiec;
- solidne dorastają do 2 m wysokości, wykorzystują tuję zachodnią, wawrzyn czereśniowy, cis jagodowy, zimozielony bukszpan, buk europejski.
Żywopłoty są praktyczne. Jako elementy wykorzystywane są drzewa i krzewy owocowe. Sadzi się słoneczniki, maliny, czereśnie chińskie, porzeczki, agrest.
Na terenach rekreacyjnych obiektu stosuje się separację z wykorzystaniem naturalnej lub sztucznej rzeźby terenu. Jako granice służą ozdobne stawy, wodospady, strumienie. Umieszczają kaskadowe zjeżdżalnie, wielopoziomowe klomby.
Sporządzenie planu domku letniskowego
Plan jest sporządzony w formie rysunku w skali, który zawiera wszystkie interesujące budynki, szczegóły dekoracji z liniami wymiarowymi i kotwicami do osi. Schemat został opracowany z uwzględnieniem norm rozmieszczenia elementów.
Ogólnie przyjęte standardy odległości:
- garaż - ogrodzenie - co najmniej 1 m;
- garaż - obudowa - co najmniej 2 m.
Jeśli budynek gospodarczy jest dołączony do domu, odległość do sąsiedniego ogrodzenia i sąsiednich konstrukcji mierzy się osobno od każdej piwnicy.
Normy na działkach ogrodowych:
- sauna, łaźnia znajdują się w odległości 8 m od studzienki ściekowej, szambo, cóż, dobrze, są budowane z taką samą szczeliną od domów na trzech sąsiadujących działkach;
- ze studni studnia zapewnia co najmniej 8 m do toalety na świeżym powietrzu, szamba lub kompostownika;
- hodowca bydła, klatki królików, ptaki są umieszczone nie bliżej niż 12 m od ich mieszkań i otoczone trzy domy sąsiadów;
- od czerwonej linii powstaje garaż, magazyn, łaźnia w odległości 5 m.
Zapewnij otwarcie furtki na dziedziniec, jeśli ogrodzenie znajduje się jak najbliżej czerwonej linii.Pomiędzy działkami budowane są ogrodzenia kratowe w celu odgraniczenia działek, a nie zacieniania pobliskich terenów na podwórku. Wysokość nie powinna przekraczać 1,5 m, a ślepe ogrodzenia są instalowane za pisemną obopólną zgodą sąsiadów.
Od domu do szosy szyby co najmniej 5 m, do bocznego pasa co najmniej 3 m (domy piętrowe - 8 m). Do domu musi być przejście dla pojazdów pożarniczych.
Rejestracja i dekoracja domku letniskowego
Na terenie domków letniskowych znajduje się wiele miejsc, niewielkich powierzchni, które po udekorowaniu podnoszą atrakcyjność podwórka. W projekcie eksperci zalecają trzymanie się jednego stylu.
Wspólne kierunki:
- Styl angielski zakłada rygor, schludność, porządek. Tworzą kręte przejścia, przycinają trawniki, organizują klomby w postaci kopców z jasno kwitnącymi roślinami.
- Gatunek naturalny obejmuje niestandardowy obszar dzikiej przyrody w kraju. Elementami są strumienie, wodospady, stawy z rybami, dzikie nasadzenia.
- Styl rustykalny przewiduje ogrodzenia drewniane, płoty wiklinowe, studnie. W dekoracji znajduje się wiele grządek warzywnych, krzewów owocowych i drzew.
- Styl japoński - to nisko rosnące drzewa, wiszące ogrody o spokojnych kolorach. Należą do nich kamienne ogrodzenia, figurki, mosty nad zbiornikami wodnymi.
To są główne kierunki, ale każdy element jest odtwarzany tak, aby był odpowiedni dla projektu, nie wyróżniał się na tle krajobrazu.
Ściany domu ozdobione są pionową architekturą i kolorowymi panelami z doniczkami, wiszącymi doniczkami, gałęziami. Kwiaty służą do ozdabiania schodów, okapów.
Ogrody przydomowe są typu otwartego i zamkniętego, sadzi się w nich kwiaty i krzewy. Rzeźby ogrodowe są często umieszczane na klombach, powstają miniaturowe młyny, wodospady i kamienne grzbiety. Ścieżki są posypane piaskiem, wyłożone sztucznym lub naturalnym kamieniem. Klomby mogą być kwiatami jednorocznymi i wieloletnimi.
