Lokalizacja i majsterkowanie na działce o powierzchni 6 akrów?

Domek letniskowy o powierzchni 6 arów to małe gospodarstwo rolne. Aby było wygodnie i umieścić tutaj wszystkie niezbędne lokalizacje, potrzebujesz dokładnego układu, odpowiedniego doboru obiektów i odrobiny smaku. Ponadto przy aranżacji strony konieczne jest przestrzeganie standardów, a to czasami jest trudne.

Znaczenie planowania terenu

Planowanie obszaru podmiejskiego o powierzchni 6 akrów rozpoczyna się od wyboru miejsca docelowego. Jeśli planujesz tylko założyć ogród warzywny, podział na strefy sprowadza się do ustalenia, gdzie umieścić uprawy. Jeśli są tu budynki mieszkalne i gospodarcze, wchodzą w życie wymagania sanitarno-higieniczne oraz kwestia wygody.

Najczęściej domek letniskowy posiada:

• budynek mieszkalny - domek 1- lub 2-piętrowy;
• budynek gospodarczy - garaż, piwnica, studnia, ewentualnie kurnik;
• kącik wypoczynkowy - altana, grill, plac zabaw lub boisko sportowe;
• ogród.

Nie jest łatwo umieścić to wszystko na małej powierzchni. W takim przypadku należy również wziąć pod uwagę inne czynniki.

• Relief - niziny, zbocza, wzgórza, strumienie, tereny o żyznej ziemi i tereny z hałdami gliny. Kompetentny projektant krajobrazu może zamienić wszystkie cechy w zaletę. Wciąż jednak nakładają pewne ograniczenia i dyktują wybór wzorów. Na zboczu dom będzie musiał być postawiony na palach, ogród powinien być wyposażony w wielopoziomowy, co wymaga znacznie większych kosztów. Na nisko położonych obszarach będziesz musiał zorganizować system odwadniający, obejść się bez piwnicy i starannie wybrać uprawy ogrodowe.
• Umiejscowienie w stosunku do drogi - jeśli jest to ruchliwa ulica lub dom w pobliżu przystanku autobusowego, wymagane będzie poważne ogrodzenie, najlepiej połączone z terenem zielonym.
• Musisz także wziąć pod uwagę cechy sąsiednich obszarów. Te same normy sanitarno-higieniczne wymagają, aby takie obiekty jak toalety, szamba i kanalizacja znajdowały się w pewnej odległości od budynku czy terenów rekreacyjnych. A jeśli właściciel wyposaży swoją witrynę później niż sąsiedzi, będzie musiał wybrać miejsce na swój dom i altanę, biorąc pod uwagę układ sąsiedniej witryny.
• Przeznaczenie ogrodu i ogrodu warzywnego uwzględnia warunki uprawy roślin. W południowej części terenu posadzone są kochające ciepło drzewa, w cieniu już posadzonych wysokich drzew.

Właściciel 6 hektarowego domku letniskowego musi wybrać, który obiekt jest najważniejszy, a który ważniejszy. Jeśli dacza będzie postrzegana przede wszystkim jako okazja do wychodzenia na zewnątrz latem, nie będzie możliwe stworzenie złożonego ogrodu ozdobnego ani bogatego ogrodu warzywnego. Pierwszeństwo będą miały plac zabaw, garaż i trawniki, na których będą mogli się bawić.

Wskaźniki normatywne

Wymagania dotyczące układu daczy na 6 akrów określono w SNiP 30-02-97. Zasady są takie same dla witryny w dowolnym celu:

• Przy działce o powierzchni 6-12 akrów powierzchnia budynku nie może przekraczać więcej niż 30% całkowitej powierzchni. Obejmuje to zarówno budynki mieszkalne, jak i gospodarcze.
• Ogrodzenie jest obowiązkowym elementem witryny. Jest wyróżniony czerwoną linią na projekcie. Jego minimalna wysokość to 1,5 m. Rodzaj materiałów nie jest ograniczony, jednak ogrodzenie powinno być wykonane z siatki lub kraty, aby zapewnić swobodną cyrkulację powietrza. Popularne ogrodzenia wykonane z profilowanej blachy rażąco naruszają ten wymóg.Można je ustawić tylko za zgodą kierownika SNT.
• Budynek mieszkalny musi znajdować się w odległości co najmniej 3 m od gruntu sąsiedniej działki. Niespełnienie tego wymogu jest obarczone rozbiórką budynku.
• Od ogrodzenia wychodzącego na ulicę dom musi znajdować się w odległości co najmniej 5 m.
• Kurniki, małe obory inwentarskie znajdują się w odległości 4 m od granicy działki.
• Uregulowane są również tereny zielone. Krzewy sadzi się nie bliżej niż 1 m od ogrodzenia, drzewa średniej wielkości, jak leszczyna lub wiśnia - 2 m, wysokie - świerk, jesion, jabłka sadzi się w odległości 4 m. Dzięki temu nie tworzą cienia na sąsiedni teren, który mógłby przeszkadzać w uprawie ogrodniczej.
• Odległość między budynkiem mieszkalnym a toaletą lub szambo jest ściśle ograniczona - co najmniej 12 m. Między domem a łaźnią musi być co najmniej 8 m, między mieszkaniem a budynkiem gospodarczym 12 m.
• Uwzględniono możliwy wpływ szamba i kanalizacji na źródła wody na terenie obiektu. Należy zachować odległość 8 m między studnią a toaletą oraz między kompostownią a studnią.
• Dozwolone jest wykopanie piwnicy w odległości 2,2 m od budynku mieszkalnego.

Przy aranżacji budynku mieszkalnego brana jest pod uwagę odległość od terenu sąsiada. Zgodnie z przepisami nachylenie dachu lub odpływ znajduje się nie bliżej niż 1 m od sąsiedniego ogrodzenia. Jeśli to się nie powiedzie, drenaż zostanie wyprowadzony na jego terytorium.

Wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego

Oprócz wymagań SNiP istotne są również ograniczenia nałożone przez przepisy przeciwpożarowe:

• budynki murowane można budować w odległości 6 m od siebie;
• odległość między drewnianymi jest większa - 15 m;
• między kamieniem a drewnem będzie odległość 10 m.

Odległość mierzy się od ściany lub piwnicy budynków. Jeśli elewacja jest złożona i zawiera elementy silnie wystające, np. wykusze, pomiary mierzone są od rzutu ściany na ziemię.

Cechy terenu, planowanie i podział na strefy

Letnia rezydencja o powierzchni 6 akrów wymaga szczególnie starannego planowania. Obszar jest niewielki i nie jest łatwo umieścić tutaj wszystko, czego potrzebujesz. Zaleca się uzupełnienie planu sytuacyjnego ze wskazaniem cech rzeźby terenu zgodnie z ustawą o gruntach i wykorzystanie go do zagospodarowania przestrzennego. Najwygodniejsza jest skala od 1 do 500 m.

Zachowując te same proporcje, wycinają rzut obiektów: budynek mieszkalny, kurnik, garaż, plac zabaw, altana i umieszczają go na terenie, biorąc pod uwagę wymagania SNiP i bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

Oprócz osobistych życzeń i ograniczeń obowiązują tutaj ogólne zalecenia:

• Lepiej postawić dom w głębi działki, jak najdalej od ogrodzenia prowadzącego na ulicę.
• Garaż można ustawić bliżej bramy. Często wchodzi w skład budynku mieszkalnego, ale w tym przypadku konieczne jest zaplanowanie szerszej ścieżki prowadzącej do budynku.
• Jeśli oprócz domku letniskowego budowana jest kotłownia, wiercona jest studnia, budowana jest łaźnia, trzeba będzie zaplanować wszystkie systemy zaopatrzenia: kanalizację, wodociąg, kabel elektryczny. Systemy odwadniające są planowane i instalowane w razie potrzeby.
• Budynki gospodarcze starają się umieszczać obok obiektu zagospodarowania - szopa z narzędziami ogrodniczymi jest umieszczona w pobliżu grządek ogrodowych.
• Lepiej umieścić plac zabaw bliżej domu, aby bawiące się dzieci były w zasięgu wzroku.

Ogród na działce może mieć charakter zarówno użytkowy - drzewka i krzewy owocowe - jak i dekoracyjny. W drugim przypadku większą uwagę zwraca się na umieszczenie kiści drzew i klombów, a także elementów dekoracyjnych i ścieżek.

Lokalizacja domu i zaplecza rekreacyjnego

Planując domek letniskowy o powierzchni 6 akrów z domem, bierze się pod uwagę nie tylko odległość od drogi lub sąsiedniego ogrodzenia, ale także oświetlenie.

Niewystarczająca ekspozycja na słońce jest powszechna w domach miejskich. Na obszarach podmiejskich ten problem można rozwiązać. Jeśli dom znajduje się w minimalnej odległości od granicy terenu, nie należy tu umieszczać wysokich drzew: w przeciwnym razie strona północna będzie nie tylko zimna, ale także ciemna.Od strony południowej można posadzić zarówno drzewa, jak i pnącza: zapobiegną nagrzewaniu się pomieszczeń.

Lokalizacja terenów rekreacyjnych zależy od ich charakteru:

• Trawnik z grillem - położony z dala od centrum działki, ale nie obok ogrodzenia.
• Miejsce odpoczynku - podest z kanapą, fotelami i huśtawką można zamontować tuż przy ogrodzeniu, zwłaszcza jeśli jest zielone.
• Plac zabaw znajduje się blisko domu, może być w centrum. Stały nadzór jest ważniejszy niż wygoda.
• Altana znajduje się na tyłach ogrodu.
• W ogrodzie tradycyjnie znajduje się sztuczne jezioro. Jest jednak wiele projektów, w których taki „basen” okazuje się być elementem podwórka.
• Boisko jest zorganizowane z dala od domu, aby hałas i okrzyki towarzyszące grze nie przeszkadzały pozostałym mieszkańcom domu.

Przy projektowaniu należy pamiętać, że miejsca do wieczornego picia herbaty czy altany wymagają oświetlenia. Konieczne jest ustalenie, w jaki sposób doprowadzić do nich okablowanie elektryczne.

Projektowanie krajobrazu

Krajobraz determinuje nie tyle wybór roślin, przedmiotów i elementów dekoracyjnych, ile metody rozmieszczenia i dekoracji. Istnieje kilka technik odpowiednich do planowania obszaru podmiejskiego o powierzchni 6 akrów.

• Prostokątny - imituje ogrody francuskie. Witryna jest wyraźnie podzielona na strefy, obiekty krajobrazowe mają ściśle geometryczny kształt i są pogrupowane. Często krzewy i korony drzew mają ścisły kształt. Ponieważ działka o powierzchni 6 akrów jest zbyt mała, aby stworzyć centralną symetrię, krajobraz składa się z stref. Dom nie jest centrum kompozycji.
• Okrągły - schemat w rzeczywistości różni się tylko kształtem obiektów. Okrągłe klomby, owalne platformy, spiralne ścieżki łączą się z tymi samymi „kołowymi” grupami drzew i krzewów. Opcja jest dekoracyjna i wydaje się bardziej harmonijna, ale jest trudna do wykonania. Okrągła platforma na samochód zajmuje więcej miejsca niż prostokątna o tych samych wymiarach.
• Diagonal - centrum to budynek mieszkalny, choć zwykle znajduje się na północy działki. Reszta budynków, obiektów i roślin ogrodowych znajduje się ukośnie od niego, jakby promienie promieniowały we wszystkich kierunkach. W przypadku niewielkiego obszaru ta opcja okazuje się najwygodniejsza i najbardziej ekonomiczna. Dużym plusem dla rodziny jest plac zabaw lub boisko sportowe, tutaj jest ono zawsze widoczne i widoczne z każdego miejsca.

Niezależnie od wybranej metody, należy podporządkować wszystkie elementy krajobrazu i wszystkie budynki. Wyjątki na tak małym obszarze zamienią porządek w chaos.

Przykłady aranżacji witryny

Niewielka powierzchnia z jednej strony ogranicza wybór, z drugiej pozwala pokazać wyobraźnię. W daczy o powierzchni 6 akrów stosuje się różne sztuczki:

• Proste linie wizualnie ograniczają przestrzeń. Na 6 akrach wolą zakrzywione ścieżki i drzewa sadzone nie w jednym rzędzie, ale w „jodełkę”. Ta technika wizualnie rozszerza przestrzeń.
• Trawnik optycznie powiększa powierzchnię, a rabaty kwiatowe ją zmniejszają. Lepiej jest zrobić jedno wielopoziomowe bujne kwietniki na środku lub bliżej domu.
• Najlepsze ogrodzenie jest zielone. Ściana pnączy optycznie powiększa ogród.
• Planowanie ogrodu warzywnego jest również lepsze nietypowe. O wiele ciekawiej prezentują się okrągłe i księżycowe rabaty oraz klomby z marchewką i zielenią.
• Dobrym rozwiązaniem dla działki o powierzchni 6 arów jest ogród z kaskadą lub drabiną. Łóżka są często ograniczone drewnianymi ścianami, dzięki czemu ogród staje się dekoracyjnym detalem krajobrazu.
• Wspaniałym dodatkiem do kącika wypoczynkowego jest mini jeziorko, fontanna, kaskada wodna, a nawet misterna umywalka.

6 akrów to niewielka działka, ale nawet tutaj, przy dobrym doborze układu i pewnych wysiłkach, można stworzyć wspaniały ogród, wygodne miejsce odpoczynku, plac zabaw, ogród warzywny.