Odległość między ogrodzeniem a stodołą: przepisy budowlane

Działka to ograniczona działka, na której trzeba umieścić dużo obiektów. Trudność polega na tym, że odległość między nimi reguluje wiele zasad: odległość ogrodzenia od stodoły, odległość toalety od domu, wysokość terenów zielonych i wiele innych czynników.

Nowoczesne standardy

Zasady zabudowy, w tym odległości między obiektami, reguluje DBN „Planowanie i rozwój terytoriów”. Zasady są nieco inne dla paczek o różnych rozmiarach. Jednocześnie typ - IZhS, DPN - nie ma większego znaczenia dla małych działek, ale ogranicza rodzaj zawodu. Zabronione jest hodowanie bydła na IZHS, dlatego nie można zbudować stodoły.

Regulacje prawne

Liczba budynków na stronie jest ograniczona. Główna zasada rozwoju mówi: całkowita powierzchnia budynków i szop to nie więcej niż 30% całkowitej powierzchni daczy. Jednocześnie minimalna powierzchnia działki to 500 m². Przy mniejszej powierzchni budowanie jest zabronione.

Normy regulują nie tylko lokalizację obiektów na terytorium, ale także uwzględniają rozmieszczenie budynków u sąsiadów. Jeśli są już zabudowane, właściciel będzie musiał przestudiować plan sąsiedniej działki, aby określić lokalizację swojego domu, szopy lub garażu.

Przede wszystkim określają, ile trzeba wycofać się z granicy, ogrodzenia i ulicy:

• 3 m - minimalna odległość od ściany do ogrodzenia;
• jeśli sąsiednia strona jest zabudowana, odległość zmniejsza się do 1 m, ale oblicza się ją nie od ścian, ale od wystających części - na przykład nawisu dachu;
• od środka ulicy we wsi lub autostradzie do budynku na terenie musi wynosić co najmniej 6 m;
• odległość od zwykłej ulicy wynosi 3 m.

Przed wybudowaniem terenu należy uzyskać pozwolenie i powiadomić lokalną administrację o pracach budowlanych.

Normy bezpieczeństwa pożarowego

Usytuowanie obiektów w domku letniskowym jest zorganizowane w taki sposób, aby zmniejszyć ryzyko pożaru. W tym przypadku na odległość wpływa nie tyle cel konstrukcji, co materiały, które zostały do ​​niej użyte.

Zasady są następujące:

• 6 m cofnij się między szopami z cegły i kamienia;
• jeśli budynek jest kamienny, ale z drewnianą podłogą lub dachem, odległość zwiększa się do 8 m;
• między kamiennym budynkiem a drewnianą szopą pozostaje odległość 10 m;
• odległość między 2 drewnianymi budynkami dowolnego rodzaju wynosi 15 m.

Wskazane odległości obserwuje się nie tylko między budynkami na terenie, ale także między podobnymi obiektami na dwóch działkach.

Standardy w serwisie

Na działce znajdują się obiekty różnego przeznaczenia: dom mieszkalny, szopa na narzędzia ogrodnicze, toaleta, łaźnia, studnia, studnia, kurnik, kompostownia. Każdy obiekt ma swoje własne normy:

• powinieneś wycofać się z ogrodzenia podczas budowy szopy o 1 m. Jest to minimum dla wszelkich budynków niemieszkalnych;
• jeśli buduje się szopę dla zwierząt, odległość wzrasta do 4 m;
• blok gospodarczy od budynku znajduje się 3 m;
• kurnik lub kurnik dla królików - nie bliżej niż 12 m;
• szopa znajduje się 5 m od środka jezdni;
• odległość między fundamentem a doprowadzeniem wody jest utrzymywana w granicach 3 m.

Wyjątek stanowią osiedla mieszkalne z dobudowanym blokiem gospodarczym. Ten ostatni może być kurnikiem, a nawet stodołą. W tym przypadku w odległości 7 m wykonane są 2 różne wejścia.

Sanitarne standardy budowlane

Przy budowie działki ważne jest przestrzeganie norm sanitarnych i higienicznych. Jeśli skrzynka narzędziowa nie ma wpływu na środowisko, dom jest źródłem skażenia.

Normy są następujące:

• Prysznic na zewnątrz, toaleta, łaźnia znajdują się 8 m od domu.
• W tej samej odległości znajduje się dół kompostowy.
• Kurnik lub chlewnia działa tak samo jak szambo, dzięki czemu budynki są odsunięte od budynku mieszkalnego o 12 m.
• Najważniejszą rzeczą jest zachowanie dystansu do studni. Wody gruntowe lub deszczowe zanieczyszczone ptasimi odchodami, wpadając do studni, zatruwają wodę. Tak więc takie obiekty są usuwane ze studni lub studni w odległości 8 m.

Należy wziąć pod uwagę odległość do podobnych obiektów na sąsiedniej działce.

Rzeczy do rozważenia

Oprócz norm sanitarnych czy wymagań przeciwpożarowych istnieją inne ograniczenia związane z wysokością obiektów na terenie.

Wysokość ogrodzenia przed oknami sąsiada

Wysokość ogrodzenia określa jego konstrukcja oraz przepisy obowiązujące w regionie:

• Ogrodzenie z siatki lub półprzezroczysta krata może osiągnąć wysokość 1,5 m.
• Pusta ściana nie może przekraczać 70 cm, jednak można zawrzeć umowę z sąsiadem i zbudować wyższe ogrodzenie.
• Istnieje możliwość budowy ogrodzenia z cegły pełnej o konstrukcji prześwitującej do wysokości 1,5m.
• Zielona bariera krzewiasta należy do struktur przezroczystych i może osiągnąć wysokość 1,5 m.

Istota zakazów dotyczących wysokości ogrodzenia związana jest z wymaganiami dotyczącymi nasłonecznienia. Jeśli zbyt wysokie ogrodzenie zasłania słońce, a dom na sąsiedniej działce nie jest wystarczająco oświetlony, jest to naruszenie.

W różnych regionach wysokość ślepego ogrodzenia może sięgać 1,5 m, a ogrodzenia kratowego - 2,2 m.

Odległość od budynku do ogrodzenia przed oknami sąsiada

Zgodnie z prawem stodoła jest budowana z ogrodzenia sąsiada w odległości 1 m. Są tu nieprzyjemne niuanse. SNiP nie podaje zrozumiałego sformułowania regulującego wysokość oficyny. Wysokość budynku mieszkalnego jest ograniczona, ale jeśli budynek zostanie uznany za niemieszkalny - kompleks kąpielowy dla gości, z którego korzysta się dwa razy w tygodniu - wymóg ten nie ma do niego zastosowania.

W rzeczywistości 6-metrowy budynek stosunkowo niemieszkalny z oknami przesłania słońce na sąsiednim terenie, co jest sprzeczne z wymaganiami dotyczącymi nasłonecznienia. Kwestia pozostaje kontrowersyjna i często służy jako powód do skierowania sprawy do sądu.

Odległość od kurnika do granicy sąsiedniej działki

W daczy można hodować małe przeżuwacze i drób. Normą dla kurnika jest odległość od ogrodzenia 4 m. W rzeczywistości zależy to od liczby ptaków. Jeśli mówimy o 10 osobach, to wystarczy. Jeśli właściciel zdecyduje się założyć mini-farmę, tak niewielka odległość nie uchroni sąsiadów przed hałasem, zapachem, zanieczyszczeniem.

Z reguły takie gospodarstwo narusza normy sanitarne, co pozwala sąsiadom na składanie skarg do administracji lokalnej i sądu.

Odległość od czerwonej linii drogi do domu

Czerwona linia wyznacza granice przestrzeni publicznej. Należy wziąć pod uwagę następujący niuans: jeśli droga jest obrysowana czerwoną linią, przestrzeń około 2 m z każdej strony również wchodzi w skład tej strefy. Jeżeli prywatna działka sąsiaduje z drogą, firma budowlana ma prawo wybudować przystanek autobusowy bezpośrednio na terenie letniego mieszkańca.

Budując od czerwonej linii, musisz wycofać się na co najmniej 5 metrów.

Oficyna obok pustej parceli

Szopa jest budowana w dowolnym dogodnym miejscu w odległości 1 m od przyszłego ogrodzenia. Jeśli sąsiednia działka jest pusta, ale obsadzona ogrodem, uwzględniana jest wysokość drzew.

Tereny zielone, drzewa owocowe i ozdobne

Odległość zależy od wysokości roślin.Szopa stawiana jest w odległości 4 m od wysokich drzew i 2 m od średnich. Krzewy można sadzić w odległości 1 m od ściany budynku. To samo dotyczy roślin na sąsiedniej działce.

Istniejące niuanse i możliwości rozbieżności

W jakiej odległości od ogrodzenia i innych obiektów można postawić stodołę, zależy od innych czynników.

Obora lub kurnik to źródło zanieczyszczeń. Budynek jest odsunięty od ogrodzenia o 4 m, od budynku mieszkalnego o 10 m. Szopa jest umieszczona w odległości 15 m od studni lub innego źródła wody, aby nie zatruć wody.

Jednocześnie odległość do obiektów takich jak kompost, toaleta, szambo zmniejsza się do 1 m. Również szopę na stodołę lub kurnik można umieścić w odległości 1 m lub zbudować wspólną obudowa, ale z osobnymi drzwiami w odległości 1 m ...

Do domu można przymocować szopę. Nawet obora może być dobudowana, jeśli wejście do niej jest oddzielne i oddalone o 7 m. Jest to jednak możliwe tylko w miejscach SNT lub DNA, jeśli lokalna administracja zezwala na hodowlę krów i owiec. Hodowla bydła jest zabroniona na terenie IZhS.

Na niewielkim obszarze 5–6 akrów bardzo trudno jest rozmieścić wszystkie obiekty w taki sposób, aby były zgodne ze wszystkimi zasadami, zwłaszcza w odniesieniu do sąsiedniej działki, ale jesteśmy bardziej niezagospodarowani. Lepiej przezwyciężyć pokusę i zawrzeć umowę z sąsiadem. W takiej umowie wskazują dokładnie, gdzie stodoła będzie się znajdowała i potwierdzają, że budowa prowadzona jest za zgodą obu stron. W takim przypadku przebieralnię można umieścić bezpośrednio na granicy: tylna ściana szopy służy jako część ogrodzenia. Kurnik nie znajduje się w oddali, ale obok ogrodzenia.

Umowa o odstępstwie od norm traci ważność wraz ze zmianą właściciela zarówno jednej, jak i drugiej działki.

Pozwolenie na budowę jest wymagane, jeśli budynek jest kapitałowy: z fundamentem, ceglanymi lub kamiennymi ścianami. Przebieralnia z lekkiego metalu nie jest. Nie potrzebujesz na to pozwolenia. Co więcej, nie mają do niego zastosowania normy budowlane.