Ile metrów trzeba wycofać się z ogrodzenia przy budowie garażu

Garaż na wsi to specjalny budynek gospodarczy. Jego lokalizacja jest podyktowana wygodą, podróżami i wymaganiami SNiP. Musisz wiedzieć o ograniczeniach przed budową.

Normy SNiP określające odległość między obiektami

Wymagania dotyczące rozwoju działki daczy zawarte są w SNiP 30-02-97. Wynikają one zarówno z norm sanitarno-higienicznych, jak i przepisów przeciwpożarowych.

Odległość między mieszkaniami, budynkami gospodarczymi, terenami zielonymi, a ogrodzeniem jest regulowana. Uwzględnia to materiał. Odległość między budynkami drewnianymi jest zawsze większa niż między budynkami kamiennymi, ponieważ drzewo dobrze się pali.

Podstawowe zasady:

• Budynek mieszkalny znajduje się nie bliżej niż 3 m od granicy działki.
• Od ogrodzenia zewnętrznego - na ulicę, na autostradę - budynek powinien być oddalony o 5 m.
• Kurniki, konstrukcje dla małych przeżuwaczy znajdują się nie bliżej niż 4 m od jakichkolwiek innych obiektów.
  
• Odległość między budynkiem mieszkalnym a łaźnią lub sauną sięga 8 m. Prysznic zewnętrzny można umieścić bliżej.
• Toaleta lub dół kompostowy powinny znajdować się 12 m od domu.
• Minimalna odległość między toaletą, kompostownią a studnią lub odwiertem wynosi 8 m.
• Dopuszcza się budowę piwnicy w odległości 2,2 m.

Umiejscowienie terenów zielonych reguluje przede wszystkim sąsiedztwo z innym domkiem letniskowym lub działką we wsi. Cień wysokich drzew może blokować ciepłolubne rośliny z drugiej strony ogrodzenia przed słońcem. Dlatego też tutaj obowiązują pewne wymagania. Krzew sadzi się nie dalej niż 1 m przed ogrodzeniem, drzewa średniej wielkości, jak leszczyna lub jabłonie - na 2. Wysokie drzewa sadzi się w odległości 4 m od ogrodzenia.

Przepisy przeciwpożarowe opierają się na palności i właściwościach materiałów budowlanych. Prowadzi to często do zwiększenia odległości między budynkami.

Wymagania SNiP dotyczą wszystkich obszarów: IZHS, DNP, SNT.

Przesunięcia i odległości na budowie od domu i od ogrodzenia

W jakiej odległości od ogrodzenia i domu można zbudować garaż, określa również SNiP:

• Pomiędzy boksem garażowym a budynkiem mieszkalnym zachowana jest odległość 3 m.
• Do okien sąsiedniego domu - co najmniej 6 m. Ten parametr jest podyktowany bezpieczeństwem przeciwpożarowym. Odległość jest wystarczająca, aby ogień nie przedostał się poza granicę sektora.
• Odległość od ogrodzenia do garażu wolnostojącego wynosi nie mniej niż 1 m. Dzięki temu możliwe staje się poruszanie się wzdłuż ogrodzenia, jeśli samochód stoi przy bramie garażowej.
• Odległość od garażu do drogi powinna wynosić co najmniej 3 m, ale nie więcej niż 5 m. W ten sposób zapewnione jest bezpieczne wyjście samochodu z podwórka. Ponadto taka odległość jest wymagana, aby zapewnić normalne działanie specjalnego sprzętu.

Należy pamiętać, że odległość garażu od jakiegokolwiek innego obiektu obliczana jest z rzutu na ziemię. Jeśli budynek ma piwnicę, to z niej, jeśli nie, to ze ścian, jeśli zwis dachu wystaje poza krawędź ściany, to z gzymsu.

Wymagania SNiP RF są obowiązkowe dla konstrukcji kapitałowych wykonanych z cegły, kamienia, bloków na fundamencie taśmowym.Konstrukcje żelazne, konstrukcje ramowe, przenośne konstrukcje betonowe są uważane za tymczasowe. W takim przypadku zgodność z normami nie jest konieczna.

Cechy okolicy z drewnianą zabudową

Materiał budowlany wpływa na jego lokalizację. Obowiązują następujące zasady:

• Pomiędzy budynkami z kamienia i cegły dopuszczalna jest odległość 6 m.
• Jeżeli podłogi w strukturze kamienia wykonane są z drewna, odległość wzrasta do 8 m.
• Odległość między budynkiem drewnianym a kamiennym wynosi 10 m.
• Między dwoma drewnianymi budynkami - 15 m.

Wymagania obowiązują nie tylko w granicach ich witryny. Jeżeli garaż drewniany znajduje się w odległości 6 m od domu na sąsiedniej działce, jest to naruszenie prawa.

Wymagania dotyczące konstrukcji garaży podziemnych

Przy domku letniskowym w domu dokończony jest garaż podziemny - w piwnicy. Nie można go zainstalować jako osobnego obiektu na niewielkim obszarze, a zorganizowanie wejścia do niego oddzielnie od budynku mieszkalnego sprawia wiele trudności.

Ten garaż jest uważany za część domu. Jeśli pomieszczenie znajduje się w piwnicy, czyli fundamentach domu, jego obecność w żaden sposób nie wpływa na lokalizację innych obiektów. Jeśli jest to wariant pogłębionej rozbudowy, to granice domu obejmują ją, a odległość do najbliższego obiektu liczona jest jako odległość od ściany garażu, a nie głównej ściany budynku.

Garaż wolnostojący lub dołączony

Garaż wolnostojący, jeśli ma solidne ściany, uważany jest za budynek gospodarczy. Jego lokalizacja zależy od wymagań SNiP. Budynek stoi nie bliżej niż 3 m od budynku mieszkalnego, 1 m od szopy, 4 m od wysokich drzew.

Jeśli garaż jest dołączony do domu, niezależnie od projektu, staje się częścią budynku. Odległość od ścian boksów garażowych do sąsiednich obiektów liczona jest jak od ściany budynku mieszkalnego.

Czerwone linie i umiejscowienie względem nich

Czerwone linie na planie działki wskazują obszary wspólne, takie jak podjazdy, place, bulwary, a także obszar zajmowany przez obiekty liniowe.

Najczęściej przejście czerwonych linii przez działkę lub obok niej wyklucza możliwość wznoszenia budynków na tej działce.

Na przykład, jeśli czerwona linia prosta oznacza przyszłą autostradę i przechodzi obok granicy, oznacza to, że organizując drogę, organizacja drogowa ma prawo postawić postój na prywatnej działce. Na przykład podczas konserwacji lub naprawy dróg, jej pracownicy mają prawo do poruszania się po terenie i tak dalej. .

Do pewnego stopnia dostępne pozostaje tylko terytorium, które wykracza poza pas ruchu drogowego lub pieszego – w odległości co najmniej 5 m od czerwonej linii.

Odległość od ogrodzenia sąsiadów

Garaż powinien znajdować się w odległości 1 m od granicy działki lub ogrodzenia.Jeśli budynek ma długi nawis lub zadaszenie, odległość mierzy się od krawędzi zadaszenia lub dachu. Dzieje się tak, aby woda deszczowa spływająca z dachu nie trafiała na plac sąsiada.

O wielkości garażu

Wymiary budynku określa ilość pojazdów i ich gabaryty. Ponieważ powierzchnia działki nie jest tak duża, starają się zminimalizować wielkość garaży:

• Za i przed maszyną stojącą musi być co najmniej 50 cm wolnej przestrzeni. Oznacza to, że minimalna długość budynku jest równa sumie długości samochodu i 1 m.
• Szerokość obejmuje szerokość pojazdu plus 90-100 cm z każdej strony dla swobodnego otwierania drzwi.
• Pomiędzy sufitem a dachem samochodu pozostaje co najmniej 50 cm, czyli wartość jest równa sumie wysokości samochodu osobowego i 50 cm.

Często w garażu trzeba zapewnić miejsce na rowery, motorowery, żyroskopy. Jeśli w pudle znajdzie się również motocykl, znacznie zwiększy się szerokość garażu.

Podstawowe wymagania bezpieczeństwa pożarowego dla garaży

Miejsce garażowe musi spełniać następujące wymagania:

Skrzynka wyposażona jest w 2 działające gaśnice;

• na zewnątrz budynku montowana jest tarcza przeciwpożarowa i umieszczana jest skrzynka z piaskiem;
• lampy są zabezpieczone abażurami;
• przewody elektryczne są umieszczone w rurach falistych;
• garaż musi być obsługiwany przez oddzielną linię energetyczną z własną rozdzielnicą.

Nie instaluj grzejników w garażu.

Niektóre subtelności pytania

Bez względu na to, jak surowe są wymagania SNiP, w niektórych przypadkach można je zaniedbać.

1. Jeśli garaż jest na fundamencie, należy do budynków kapitałowych. Do jego budowy wymagane jest pozwolenie.
2. W przypadku zainstalowania metalowej skrzynki, przenośnego betonu, nie są wymagane żadne pozwolenia. Możesz umieścić taką strukturę w dowolnym miejscu.
3. SNiP wymaga, aby odległość od sąsiedniego ogrodzenia do garażu wynosiła co najmniej 1 m, a do sąsiednich okien 6 m. Można jednak zawrzeć umowę z właścicielem sąsiedniej działki i zbudować skrzynkę dosłownie „okno do okno". Umowa musi być prawidłowo wykonana i poświadczona notarialnie.
4. Dopuszcza się wykorzystanie tylnej lub bocznej ściany garażu jako elementu ogrodzenia. Wymaga to zawarcia umowy z sąsiadem.

Garaż przy domku letniskowym jest obiektem gospodarczym. Jego umiejscowienie regulują normy SNiP i przeciwpożarowe. W niektórych przypadkach ograniczenia te można zmienić.