Ile wycofać się z ogrodzenia podczas budowy wanny

Budowa budynków na działce opiera się nie tylko na życzeniach właściciela. Opracowując projekt należy wziąć pod uwagę normy i uzgodnić budowę z gminą. Te same wymagania dotyczą sauny. Odrębne akty dotyczą odległości łaźni od ogrodzenia, domu sąsiada i naturalnego zbiornika. Przestrzegając wymagań, właściciel łaźni parowej będzie mógł zapobiegać sytuacjom konfliktowym i sporom sądowym.

Dopuszczalna odległość według SNiP od łaźni do ogrodzenia

Budynki powinny być wznoszone zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności SNiP nr 30-02-97 i SP nr 53.13330.2011, zaktualizowanym w 2018 r. Dokumenty normatywne określają dopuszczalną odległość wanny od domu, ogrodzenia sąsiada i innych obiektów. Dodatkowo ustawy ustalają lokalizację budynków w IZHS, SNT i sektorze prywatnym.

Lista zasad, których należy przestrzegać:

1. Budynki wznoszone są w minimalnej odległości od ogrodzenia - 3 metry.
2. Budynek nie powinien rzucać cienia na grunty sąsiadów.
3. Sauna drewniana znajduje się w sąsiednim domu z bali w odległości 10 m.
4. Jeśli konstrukcje są wykonane z materiałów niepalnych, dopuszczalna jest szczelina 6 m.
5. Projekt pieca i wylot rury są opracowywane z uwzględnieniem norm przeciwpożarowych.

Minimalna dopuszczalna odległość może wzrosnąć w zależności od wysokości i materiałów ogrodzenia. Wprowadzane są ograniczenia mające na celu poprawę bezpieczeństwa przeciwpożarowego, ograniczenie przedostawania się ścieków do ogrodu i ogródka warzywnego.

W sytuacjach, gdy na sąsiedniej działce nie ma budynków, dopuszcza się zmniejszenie odległości do 2,5 metra. Jest jednak warunek - wysokość sauny wzdłuż linii kalenicy nie powinna przekraczać 3 m.

Standardy umieszczania budynków

Normy dotyczące wcięcia wanny od granicy działki sąsiada różnią się w zależności od regionu. Na odległość ma wpływ odległość od osady do pasa leśnego, akwenu, gór, a także warunki klimatyczne.

Umieszczenie wanny

Planując budowę sauny z bloków piankowych, dopuszcza się umieszczenie jej w odległości 0,6-0,8 m od ogrodzenia. Jeśli w pobliżu domku letniskowego sąsiada nie ma żadnych konstrukcji domowych, możesz zachować odstęp 30 cm od granicy. W obecności struktur odległość zwiększa się do metra.

Zgodnie z zasadami umieszczania wanny na miejscu w stosunku do innych konstrukcji, konieczne jest przestrzeganie następującej odległości:

• źródło wody pitnej, toaleta zewnętrzna - 8 m;
• stodoła, garaż - od 1 do 4 m;
• prysznic zewnętrzny - 8 m;
• budynek mieszkalny - 3 mkw.

Jeśli wanna jest budowana oddzielnie od innych konstrukcji, jest wyposażona w szambo lub wykonuje się dopływ do kanalizacji. Taki układ pozwala na budowę sauny w minimalnej odległości od ogrodzenia sąsiedniej działki - 1 m. Zaleca się wypełnienie odpływu piaskiem żwirem lub tłuczeń kamiennym średniej frakcji.

Jeśli na sąsiednim obszarze znajdują się drzewa owocowe, lepiej jest umieścić budynki w odległości 4 m, ponieważ istnieje niebezpieczeństwo gnicia korzeni.

Odległość od zbiornika

Odległość od naturalnego akwenu do budynku mieszkalnego lub łaźni regulują normy Kodeksu Wodnego Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami zachowana jest minimalna odległość 20 metrów od brzegu do budynku.Jeśli chodzi o małą rzekę lub jezioro o długości poniżej 10 km, przepaść wynosi 5 m.

Wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego

Zgodnie z normami bezpieczeństwa pożarowego (PB) materiały budowlane są klasyfikowane według stopnia odporności ogniowej. Produkty niepalne to cegła, beton i kamień, a także podłogi ze stali i drewna.

Produkty palne obejmują drewno, tworzywa sztuczne i inne rodzaje. Jednak w odniesieniu do tarcicy istnieje klasyfikacja według klasy, na przykład materiały poddane działaniu środków zmniejszających palność lub obecność arkuszy ognioodpornych.

Budowa wanny odbywa się w oparciu o następujące zasady PB:

• Jeśli budynek mieszkalny i sauna są budowane z materiałów niepalnych, odległość między nimi wynosi 600 cm Podobne wymagania dotyczą garażu, altany i budynków gospodarczych.
• Gdy dach jednej z konstrukcji ma palną powłokę, odległość zwiększa się do 800 cm.
• Budynki murowane z belkami drewnianymi rozmieszczone są w odległości 10 m.
• Obiekty wykonane z materiałów palnych sugerują wzrost do 12 m, z drewna - 15 m.
• Jeśli w saunie jest ogrzewanie gazowe, budynek wznosi się z domu murowanego w odległości 600 cm. Jeśli działka ogrodowa znajduje się w obrębie miasta, to zostaje zachowane 800 cm.

Jeśli okna sąsiedniego domu wychodzą na wannę, należy ją postawić z uwzględnieniem róży wiatrów, aby dym z komina nie przedostawał się do pomieszczeń mieszkalnych. W przeciwnym razie nie da się uniknąć konfliktu.

Wymagania dotyczące projektu wanny

Ogólne wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego są opisane w ustawie federalnej nr 69. Akt normatywny nr 123 zawiera przepisy techniczne. Dlatego przed rozpoczęciem budowy konieczne jest opracowanie projektu zgodnie z SP 11-106-97.

Przestrzegając tych zasad, właściciel działki będzie mógł samodzielnie regulować poziom bezpieczeństwa używanego sprzętu. Jeśli chodzi o oddalenie sauny od innych obiektów na terenie, normy są podobne do SNiP. Strażacy zwracają uwagę na prawidłowe rozplanowanie i instalację pieca z kominem. Zapobiegnie to ryzyku pożaru i ochroni życie użytkowników lokalu.

Z normami dotyczącymi budowy wanny na działce związane są następujące wymagania:

• obecność gaśnicy w pomieszczeniach mieszkalnych;
• ognioodporna powłoka ścian stykających się z piecem;
• maksymalna dopuszczalna t ogrzewania pieca - 120 °;
• przeprowadzany jest przebieg próbny pod nadzorem straży pożarnej.

Po przetestowaniu pieca sporządzana jest ustawa o bezpieczeństwie pożarowym sprzętu. Kiedy właściciel wanny sam wykonuje pracę, znajduje to również odzwierciedlenie w dokumencie. Przy uruchomieniu należy sprawdzić równomierne ogrzewanie. Jeśli niektóre obszary znacznie różnią się temperaturą, należy zastosować dodatkową ochronę. Szczególną uwagę zwraca się na przyczepność. Podczas wypalania dym nie powinien wydostawać się przez szczeliny w murze i przedostawać się do pomieszczenia.

Jeśli podczas korzystania z wanny nie ma przeciągu, oczyść komin z gruzu i sadzy.

Procedura zatwierdzania projektu kąpieli na działce

Każdy budynek w budowie z fundamentem na domku letniskowym lub działce ogrodowej do celów niekomercyjnych wymaga zatwierdzenia na etapie projektowania. Jeśli odmówisz wykonania dokumentów, obiektowi zostanie przypisany status „samostroy”. Dodanie takiej struktury do księgi wieczystej nie zadziała.

Procedura uzyskania zezwolenia obejmuje zebranie następujących dokumentów:

• Wniosek wypełniony na portalu Rosreestr lub State Services. Kontakt przez MFC jest dozwolony.
• Paszport wnioskodawcy (właściciela domku).
• Dokumenty majątkowe.
• Plan topograficzny terenu z oznaczeniem obiektów, odległości między nimi i węzłami inżynieryjnymi. Artykuł musi być powiązany z ogólnym planem osiedla.
• Paszport katastralny działki.
• Akt z wyceną nieruchomości jest sporządzany w WIT.
• Układ komunikacji z punktami przyłączenia do sieci centralnych, jeśli takie istnieją.

Dodatkowo dołączony jest rysunek nowej konstrukcji na terenie właściciela.

Jeżeli projekt został zamówiony w biurze architektonicznym, właściciel domu jest zwolniony z procedury rejestracji i zbierania dokumentów. Działania te są realizowane przez pracowników organizacji. Po otrzymaniu rysunków sprawdź, czy dostępne są następujące informacje:

• charakterystyka i cel przyszłej struktury;
• dokładne parametry obwodu i układu wewnętrznego;
• rodzaj łaźni parowej, marka urządzeń grzewczych;
• spis zużytych materiałów budowlanych i wykończeń wraz z ich ilością;
• technologia zaopatrzenia w wodę i kanalizacja;
• rodzaj wentylacji z obliczeniem mocy;
• odległość na terenie od obiektów, w tym od ogrodzenia i sąsiedniego budynku mieszkalnego.

Projekt przyszłej sauny można opracować niezależnie. Aby to zrobić, przeczytaj postanowienia SNiP i przestrzegaj zasad opisanych w dokumencie. W przypadku wątpliwości i obaw przed popełnieniem błędu prosimy o kontakt z biurem architektonicznym.