Wykonujemy ogrzewanie mieszkania: dokumenty, schematy, opinie

Centralne ogrzewanie w budynkach wielopiętrowych nie zawsze spełnia swoje funkcje – często występuje niska temperatura wody w rurach, nierównomierne ogrzewanie w sezonie grzewczym. Rozwiązanie tego problemu jest prawie niemożliwe, ponieważ narzędzia nie odpowiadają na aplikacje i skargi. To właśnie stało się głównym czynnikiem przejścia na ogrzewanie mieszkań i domów: schematy, których recenzje stały się ostatnio powszechne.

Instalacja ogrzewania mieszkania

Jak istotna jest ta metoda utrzymywania komfortowej temperatury w mieszkaniu? Na pierwszy rzut oka wydaje się, że koszty zakupu sprzętu, jego instalacji i konserwacji znacznie przewyższą koszty w porównaniu do centralnego ogrzewania. Jednak wykonując proste obliczenia, możesz mieć pewność, że ogrzewanie mieszkania na gaz zrekompensuje początkowe koszty w ciągu trzech do pięciu sezonów eksploatacji.

Dla obiektywności tych wniosków należy wziąć pod uwagę pozytywne i negatywne aspekty instalacji systemu autonomicznego.

Zalety ogrzewania mieszkania:

• Możliwość samodzielnego ustawienia komfortowego poziomu temperatury w pomieszczeniu. W przypadku centralnego ogrzewania taka funkcja może być realizowana - wymagana jest instalacja specjalnego licznika, który musi być uzgodniony w wielu urzędach;
• Obniżenie kosztów eksploatacji chłodziwa. Średnio systemy ogrzewania mieszkań kosztują mieszkańców 40-50% mniej niż system centralny;
• Całkowita niezależność od pracy spółki zarządzającej dostawą ciepła. Dotyczy to planowanych i awaryjnych napraw, niezgodności reżimu temperaturowego chłodziwa z normami.

Głównym minusem każdego systemu ogrzewania mieszkania jest wysoki początkowy koszt zakupu sprzętu i pracochłonność jego instalacji. Dodatkowo, aby odłączyć się od systemu centralnego i zainstalować autonomiczny, wymagane jest wydanie odpowiednich zezwoleń. Wszelkie obawy dotyczące bieżącej konserwacji i naprawy sprzętu spadają również na barki właściciela mieszkania.

Rejestracja pozwolenia na ogrzewanie mieszkania

Istnieje błędna opinia, że ​​​​rejestracja zezwoleń na mieszkanie z ogrzewaniem mieszkania jest prawie niemożliwa. Jednak do tego wystarczy znać podstawowe przepisy i przestrzegać norm technicznych.

Zgodnie z klauzulą ​​44 dekretu rządu Federacji Rosyjskiej nr 307 kotły gazowe o następujących właściwościach mogą być instalowane jako urządzenia grzewcze w budynkach mieszkalnych.

• Zamknięta komora spalania;
• Urządzenie do monitorowania stanu płomienia w palniku gazowym - system automatyki;
• Temperatura pracy nie powinna przekraczać 95 ° C, a maksymalne ciśnienie w rurociągu wynosi 1 MPa.

Aby wybrać optymalny model kotła, zaleca się skontaktowanie się z firmą zarządzającą gazem obsługującą dom. Ich przedstawiciele muszą podać wymagania dotyczące tego sprzętu.

Uzyskiwanie specyfikacji technicznych od Gorgaz

Aby to zrobić, musisz dostarczyć pakiet dokumentów potwierdzających własność lokalu - paszport z WIT, umowę sprzedaży, dane osobowe. W ciągu 14 dni przedstawiciele organizacji są zobowiązani do wydania TU, który obejmuje schemat ogrzewania mieszkania.

Konieczne jest uzyskanie pozwolenia od straży pożarnej, która przeprowadzi kontrolę kanałów wentylacyjnych w domu. Jeśli projekt początkowo przewidywał instalację sprzętu gazowego, nie będzie problemów z tym dokumentem.

Część projektu

Po otrzymaniu warunków technicznych i pozwolenia straży pożarnej konieczne jest znalezienie organizacji projektowej, która sporządzi plan autonomicznego ogrzewania. Usługi te oferowane są przez organizację zarządzającą lub inną spółkę prawa handlowego, która posiada odpowiednie certyfikaty i zezwolenia. Nie możesz sam wykonać tej części pracy, ponieważ domy z ogrzewaniem mieszkań muszą spełniać aktualne normy bezpieczeństwa.

Dokument projektowy zawiera schemat ogrzewania mieszkania, wykaz wyposażenia i materiałów eksploatacyjnych. Do każdego z nich musi być paszport, a w przypadku jego braku - informacja techniczna, potwierdzona przez producenta i sprzedawcę. Jeśli wcześniej w domu było centralne ogrzewanie, najczęściej pozostawia się piony. Plan wskazuje miejsce odłączenia od sieci, lokalizację kotła gazowego, obwód sieci i grzejników.

Instalacja ogrzewania mieszkania

Cały pakiet dokumentów jest przekazywany do administracji, która musi sprawdzić ich zgodność ze specyfikacjami technicznymi. Po otrzymaniu pozytywnej decyzji możesz przystąpić do montażu sprzętu. Warto zauważyć, że większość opinii na temat ogrzewania mieszkań na etapie projektowania ma negatywne konotacje, ponieważ biurokracja i papierkowa robota zajmują dużo czasu i pieniędzy.

Zabrania się samodzielnego podłączania kotła do sieci gazowej. Powinni to robić tylko przedstawiciele firmy gazowniczej.

Po zainstalowaniu elementów gazowego ogrzewania mieszkania można przejść do etapu uzgadniania czasu podłączenia do sieci. Przedstawiciele firmy zarządzającej muszą sprawdzić stan zainstalowanego systemu i wydać certyfikat zgodności. Następnie podłącza się kocioł do rury gazowej i sprawdza się integralność i poprawność działania instalacji.

Wybór schematu ogrzewania mieszkania

Prawidłowo zaprojektowany projekt domów z ogrzewaniem mieszkań powinien zawierać lokalizację orurowania. W przypadku mieszkań najczęściej stosuje się schemat dwururowy z równoległym połączeniem grzejników.

Jeśli powierzchnia pomieszczenia nie jest duża (do 60 m), można zastosować obwód jednorurowy (Leningrad), w którym nie ma rury powrotnej, a akumulatory są połączone szeregowo. Najlepsi specjaliści poradzą sobie z tym zadaniem. Ale właściciel mieszkania musi również znać podstawowe wymagania dotyczące sporządzenia schematu i jego obliczeń:

1. Moc kotła... Jeśli pomieszczenie ma dobrą izolację termiczną ścian, to przy wyborze sprzętu grzewczego można zastosować stosunek 1 kW na 10 m² powierzchni. W przypadku regionów o wyjątkowo niskich temperaturach zimą do tego wskaźnika można dodać 15-20%. Oznacza to, że w normalnych warunkach mieszkanie o powierzchni 70 m² wymaga kotła o mocy co najmniej 7 kW. Najlepszą opcją byłby sprzęt o mocy 10 kW. Dotyczy to wszystkich typów domów, w których planowane jest ogrzewanie mieszkań.
2. Miejsce instalacji kotła... Powinien być zainstalowany w kuchni, ponieważ to pomieszczenie najbardziej spełnia wymagania i znajdują się w nim kanały wentylacyjne.

Kocioł nie może być instalowany w łazience lub salonie. To rażące naruszenie zasad. W celu ustawienia optymalnego reżimu temperaturowego zaleca się podłączenie do kotła czujników temperatury znajdujących się w pomieszczeniach. Z ich pomocą można znacznie zmniejszyć zużycie gazu, co jest głównym warunkiem każdego mieszkania z ogrzewaniem typu mieszkania.

Dobór sprzętu do ogrzewania mieszkania

Podstawą indywidualnego systemu ogrzewania mieszkania jest dobór odpowiedniego kotła. Najlepiej instalować modele pirolizy, których wydajność jest jak najbardziej zbliżona do 100%. Podstawowymi elementami systemu grzewczego są pompa odśrodkowa i zbiornik wyrównawczy. Obecnie można kupić kotły gazowe, które mają te elementy w swojej konstrukcji.

Czytając recenzje na temat ogrzewania mieszkania, często można znaleźć komentarze dotyczące problemu w działaniu sprzętu. Często wynika to z niezgodności jego parametrów z warunkami pracy. Dlatego przy wyborze kotła należy zwrócić uwagę na następujące cechy:

• Obecność zbiornika wyrównawczego i pompy w projekcie;
• Moc urządzenia;
• Stopień regulacji poziomu ogrzewania nośnika ciepła i wody do zaopatrzenia w ciepłą wodę;
• Producent i koszt kotła. Produkty NAVIEN, BERETTA, PROTHERM i VAILLANT sprawdziły się doskonale. Koszt może wynosić od 24 do 60 tysięcy rubli, w zależności od pojemności i konfiguracji.

Musisz również wybrać odpowiednie rury, aby utworzyć linię. Obecnie w przypadku domów z ogrzewaniem mieszkań najlepszą opcją są produkty z polipropylenu ze wzmocnieniem z włókna szklanego. Mają długą żywotność, są połączone ze sobą przez lutowanie i są w stanie wytrzymać temperatury wody powyżej 95 ° C.

W niektórych mieszkaniach z zainstalowanym ogrzewaniem mieszkania stosuje się rury metalowo-plastikowe. Ale mają niski wskaźnik wytrzymałości.

Cechy działania systemu ogrzewania mieszkania

Jednak wraz ze wszystkimi wyżej wymienionymi zaletami system ogrzewania mieszkania ma wiele cech. Przede wszystkim dotyczy to warunków pracy. Do normalnej pracy kotła konieczne jest zapewnienie systemu uzupełniania wody. W tym celu główne ogrzewanie przez zawory odcinające musi być podłączone do centralnego zaopatrzenia w wodę. Nie zaleca się jednak stosowania wody wodociągowej jako czynnika grzewczego, ponieważ zawiera ona dużą ilość zanieczyszczeń. Dlatego konieczne jest zainstalowanie systemu filtracji.

Kolejnym ważnym punktem, który charakteryzuje indywidualne ogrzewanie mieszkań, jest zapewnienie usuwania spalonych gazów. Najlepiej instalować modele kotłów z kominem koncentrycznym. Zapewni przepływ powietrza z ulicy w celu utrzymania procesu spalania, terminowego usuwania gazów tlenku węgla.

Opinie i recenzje konsumentów

Aby stworzyć obiektywny punkt widzenia na celowość instalacji takiego systemu, zaleca się przeczytanie recenzji na temat ogrzewania mieszkania:

• Po wielu latach męczarni z centralnym ogrzewaniem postanowili zainstalować autonomiczne. Musiałem biegać z rejestracją wszystkich dokumentów - zajęło to około sześciu miesięcy. Ale w końcu nasze małe dwupokojowe mieszkanie nie zależy od kaprysów sieci ciepłowniczej. Jedyną rzeczą jest to, że sam musisz monitorować stan kotła. Na szczęście od samego początku wzięli niezawodną Berettę. Ludmiła Pszenicznaja, Oryol;
• W końcu zaczęło działać nasze ogrzewanie gazowe do mieszkania, chociaż mogło to nastąpić 2 miesiące temu. Na etapie pisania projektu nalegałem na tani kocioł gazowy. Jednak po instalacji pracownicy Gorgaz nie wydali pozwolenia na eksploatację. Dlatego musieliśmy pilnie kupić nowy kocioł. Ale w końcu wszystko działa dobrze, choć można było to zrobić szybciej i taniej. Radzę słuchać opinii ekspertów. Sergey Lisichansky, Petersburg.

Czy w praktyce warto wdrożyć program, który przewiduje ogrzewanie mieszkania? Oczywiście – tak, ale na dodatkowe koszty trzeba się wcześniej przygotować. Koszt usług organizacji projektowej waha się od 10 do 50 tysięcy rubli. w zależności od złożoności pracy. Nikt jednak nie anulował praw rynku, dlatego przy omawianiu kosztów warto poruszyć kwestię zniżek i bonusów.

Materiał wideo przedstawia subiektywną opinię użytkownika autonomicznego ogrzewania: