Jak wymienić grzejniki i baterie grzewcze w mieszkaniu: dokumentacja, wybór materiału i technologii montażu

Poprawa wymiany ciepła jest jednym z głównych priorytetów podczas optymalizacji wydajności ogrzewania. Najlepszym sposobem na poprawę wydajności systemu jest zainstalowanie nowych baterii. Jednak w przeciwieństwie do domu prywatnego, aby wykonać tę pracę w mieszkaniu, muszą być spełnione pewne warunki. Jak wymienić grzejniki i baterie grzewcze w mieszkaniu, jeśli ich parametry nie spełniają współczesnych wymagań?

Problemy przy wymianie grzejników i baterii grzewczych

Istnieją 2 sytuacje, w których konieczna jest wymiana baterii centralnego ogrzewania: awaria lub montaż nowych modeli grzejników. W pierwszym przypadku wzywani są przedstawiciele urzędu mieszkaniowego lub DEZ. Instalacja nowego elementu systemu jest możliwa tylko wtedy, gdy potwierdzą niemożność jego przywrócenia.

Jeśli właściciel mieszkania zdecydował się sam zainstalować nowe grzejniki, konieczne jest przeprowadzenie szeregu działań koordynacyjnych. W żadnym wypadku nie powinieneś tego robić bez uzyskania dokumentów potwierdzających od firmy zarządzającej (MC). Tylko za jej zgodą iw obecności przedstawicieli kodeksu karnego można wymienić ogrzewanie w mieszkaniu. W przeciwnym razie mogą wystąpić następujące problemy:

• Zmiana parametrów wspólnego systemu ogrzewania budynku. Zwiększenie lub zmniejszenie objętości chłodziwa w chłodnicy może prowadzić do zmniejszenia wydajności pracy nie tylko w jednym mieszkaniu, ale także w całym domu;
• Aby zainstalować nową baterię, musisz odciąć dopływ ciepłej wody w pionie, co jest dozwolone tylko dla pracowników firmy zarządzającej. Nieuprawnione wykonanie tej czynności może skutkować karami;
• Przed wymianą grzejnika w mieszkaniu musisz poznać tryb temperatury systemu. Od tego zależy obliczony transfer ciepła akumulatora, a co za tym idzie - jego wydajność.

Środki dotyczące instalacji nowego urządzenia grzewczego w mieszkaniu rozpoczynają się od rejestracji zezwoleń. Następnie należy zakupić wszystkie niezbędne elementy i po uzgodnieniu terminu montażu zamontować nowe grzejniki. Każdy z tych etapów ma pewną specyfikę i kolejność działań. Dlatego musisz szczegółowo rozważyć ich praktyczną realizację.

Aby uzyskać aktualną kalkulację kosztów wymiany grzejnika, możesz przeanalizować propozycje organizacji komercyjnych.

Rejestracja dokumentów do wymiany grzejnika

Jak samodzielnie wymienić grzejnik w budynku mieszkalnym? Najpierw musisz uzyskać pozwolenie od UP. Może to być biuro mieszkaniowe, DEZ lub HOA. Wszystko zależy od tego, z kim została sporządzona umowa na dostawę ciepła. Szczegółowe dane można znaleźć w tym dokumencie.

Decydując się na kodeks karny, powinieneś napisać swobodne oświadczenie o chęci wymiany baterii (lub kilku) w mieszkaniu. Dołączone są do niego następujące dokumenty:

• Dokumenty potwierdzające własność - umowa kupna / sprzedaży, akt podarunkowy itp.;
• Kopia paszportu lub innego dokumentu tożsamości;
• Kopia planu mieszkania ze wskazaniem grzejników do wymiany.

Na podstawie tej dokumentacji Kodeks Karny opracowuje stan techniczny (TU) – podstawowy dokument uprawniający do wymiany grzejników. Czas otrzymania specyfikacji technicznej może wahać się od tygodnia do miesiąca.Musi zawierać wymagania dla nowej baterii grzewczej:

• Termiczny tryb pracy systemu;
• Ciśnienie w rurze centralnego ogrzewania;
• Moc znamionowa nowej baterii i objętość płynu chłodzącego w niej;
• Sposób podłączenia do rurociągu.

Po otrzymaniu warunków technicznych wymiany grzejników możesz zacząć wybierać model. Najczęściej wybór zatrzymuje się na bateriach bimetalicznych lub aluminiowych wielosekcyjnych. Nie zapomnij również o rurach łączących. Często wymiana baterii centralnego ogrzewania odbywa się wraz z montażem nowego rurociągu.

Aby to zrobić, musisz najpierw uzgodnić z sąsiadami, ponieważ cała sieć ciepłownicza jest uważana za własność wspólną. Dlatego konieczne jest uzyskanie zgody na odłączenie pionu od wszystkich użytkowników. Odpowiedni dokument z podpisami dostarcza kodeks karny.

Następnie kodeks karny zawiera paszport grzejnika, parametry techniczne rur (jeśli również wymagają wymiany), a także ogólny schemat podłączenia akumulatora. Po otrzymaniu zgody możesz uzgodnić termin pracy.

Aby zmniejszyć koszty i pracochłonność, najlepiej wymieniać ogrzewanie w mieszkaniu poza sezonem grzewczym. W takim przypadku zakładka pionu nie jest konieczna. Ale cała powyższa dokumentacja jest nadal opracowywana.

Całkowity koszt wymiany baterii

Ważnym punktem jest prawidłowo skompilowana kalkulacja wymiany grzejnika. Da to możliwość wcześniejszego zaplanowania kosztów. Możesz go również wykorzystać do optymalizacji budżetu finansowego tego wydarzenia. W rzeczywistości jest to lista wszystkich kosztów ze szczegółowym opisem każdego z nich. Aby samodzielnie wymienić grzejnik, musisz wybrać optymalny model. Jego zdolność musi odpowiadać specyfikacjom technicznym spółki zarządzającej. Najlepszym wyborem jest montaż grzejników aluminiowych lub bimetalicznych. Przybliżony koszt jednej sekcji i charakterystyk można pobrać z tabeli.

Ponadto musisz wziąć pod uwagę koszt materiałów eksploatacyjnych. Jak wymienić grzejnik w mieszkaniu bez rur, zaworów i kranu Mayevsky'ego? Dobór tych komponentów najlepiej powierzyć specjalistom. W rezultacie na podstawie uzyskanych danych można sporządzić ogólne obliczenie wymiany grzejnika.

To maksymalny koszt wymiany grzejników w mieszkaniu. Jeśli wykonujesz prace latem i sam wykonujesz instalację, możesz odliczyć usługę odłączenia pionu grzewczego i instalacji. W takim przypadku całkowity koszt wyniesie 4810 rubli. Jest to znacznie mniej niż pełne, ale jednocześnie właściciel mieszkania bierze na siebie wszelkie ryzyko związane z zgodnością z technologią.

Otrzymane pozwolenie na wymianę baterii grzewczych nie oznacza, że ​​prace powinny być wykonywane wyłącznie przez przedstawicieli spółki zarządzającej. Możesz to zrobić samodzielnie lub skorzystać z usług wyspecjalizowanych firm.

Montaż akumulatorów i grzejników

Jeśli przestrzegasz warunków technicznych wymiany grzejników, możesz je samodzielnie zainstalować. O technologii decyduje model baterii, parametry jej podłączenia do systemu.

Istnieje ogólny schemat wymiany baterii centralnego ogrzewania. Aby go wdrożyć, będziesz potrzebować następujących narzędzi i materiałów eksploatacyjnych:

• Uniwersalny klucz gazowy;
• Wiertarka perforująca;
• Poziom budynku i taśma miernicza;
• Zestaw uzwojenia do połączeń gwintowanych.Najlepiej nadaje się do tego gwint Unilok.

Najpierw musisz zdemontować stary grzejnik. Może zawierać pewną ilość chłodziwa (w zależności od sposobu podłączenia do systemu grzewczego). Na tym etapie nie wolno uszkodzić rur. Jeśli połączenie gwintowane jest zardzewiałe (zakleszczone), należy je potraktować WD-40. Po wyjęciu akumulatora sprawdzana jest integralność rurociągu. W razie potrzeby wymienia się przewody przewodowe lub zasilające. W przypadku rur stalowych najlepiej wykonać połączenie spawane, ponieważ mechaniczne jest bardziej podatne na pękanie z powodu uderzenia wodnego.

Przed wymianą ogrzewania w mieszkaniu należy zainstalować łączniki w ścianie. W niektórych przypadkach stare nie będą działać, dlatego konieczne jest zamontowanie nowego zestawu. W tym celu stosuje się wiertło. Po ostatecznym montażu sprawdź prawidłowe położenie łączników i ich poziom.

Podczas wymiany grzejnika w mieszkaniu jest on najpierw instalowany na łącznikach, a następnie podłączany do dysz. Po zakończeniu pracy sprawdzana jest szczelność i wykonywana jest próba ciśnieniowa. Konieczna jest kontrola jakości połączeń.

Czy grzejnik w instalacji c.o. można wymienić samemu? Ten problem można rozwiązać, ale należy pamiętać, że przy pierwszym uruchomieniu systemu ciśnienie w rurach może osiągnąć 4 atm. Dlatego szczególną uwagę należy zwrócić na jakość materiałów i połączeń.

Zalecenia dotyczące samodzielnej wymiany grzejników i baterii w mieszkaniu można znaleźć oglądając wideo: