Działanie scentralizowanego systemu zaopatrzenia w ciepło często wiąże się z naruszeniem reżimu termicznego i wieloma sytuacjami awaryjnymi. Dlatego wiele osób myśli o indywidualnym ogrzewaniu mieszkania w apartamentowcu. Ale w tym celu musisz znać zasady wydawania zezwoleń, wybrać odpowiednie komponenty systemu i przeprowadzić jego instalację.
Zalety indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu
Należy od razu zauważyć, że indywidualne autonomiczne ogrzewanie oznacza odpowiedzialność za bezpieczeństwo systemu, a także stosunkowo wysokie koszty początkowe. Ale nawet przy przybliżonym rachunku ekonomicznym będzie to bardziej opłacalne niż usługi ciepłownicze.
Profesjonalnie zorganizowany indywidualny system ogrzewania mieszkania ma jedną niewątpliwą zaletę – nieprzerwaną pracę. Właściwość ta zapewnia odpowiedni poziom ogrzewania pomieszczeń niezależnie od temperatury zewnętrznej. Ważne jest tylko dobranie odpowiedniej mocy kotła i zamontowanie grzejników na ścianach w tych miejscach, w których obserwuje się największe straty ciepła.
Oprócz tego czynnika należy zauważyć takie zalety, że schemat indywidualnego ogrzewania mieszkania ma:
- Możliwość samoregulacji temperatury w pomieszczeniach... Prowadzi to do niższych kosztów ogrzewania. Podczas nieobecności mieszkańców możesz ustawić minimalny poziom ogrzewania wody w rurach. W obecności systemu zdalnego sterowania ogrzewanie jest aktywowane za pomocą wiadomości SMS;
- Zmniejszone koszty operacyjne operating... Aby to zrobić, musisz zainstalować indywidualne ogrzewanie gazowe w mieszkaniu. Zaleca się stosowanie nowoczesnych gazowych kotłów kondensacyjnych lub modułowych modeli palników. W ten sposób zużycie energii będzie optymalne;
- Organizacja zaopatrzenia w ciepłą wodę... Nowoczesne kotły są wyposażone w obwód wtórny do dostarczania ciepłej wody. W większości przypadków działa autonomicznie. Te. nawet poza sezonem grzewczym można podgrzewać wodę na potrzeby gospodarstwa domowego.
Jednak w praktyce możesz napotkać pewne trudności. Przełączenie na ogrzewanie indywidualne musi być przeprowadzone zgodnie z podstawami prawnymi z zachowaniem wszystkich wymagań. Aby to zrobić, powinieneś zapoznać się z etapami, ponieważ możesz ustawić indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu, znając tylko wszystkie subtelności i niuanse.
Nawet w przypadku braku sieci gazowej można odłączyć się od scentralizowanego systemu zaopatrzenia w ciepło. Alternatywnym sposobem na ogrzanie mieszkania będzie indywidualne ogrzewanie elektryczne w mieszkaniu własnymi rękami.
Odłączenie od centralnego ogrzewania
Przed przystąpieniem do zbierania niezbędnych dokumentów należy zapoznać się z ustawą o indywidualnym ogrzewaniu w mieszkaniu. Normy i procedurę przejścia na ten rodzaj zaopatrzenia w ciepło określono w dokumencie nr 190. Dodatkowo będziesz musiał zapoznać się z artykułem 26 Kodeksu Mieszkaniowego.
Głównym zadaniem jest zebranie całej niezbędnej dokumentacji.W większości przypadków indywidualne ogrzewanie gazowe w budynku mieszkalnym można wykonać tylko po uzyskaniu pozwolenia od wszystkich mieszkańców budynku. Odłączenie jednego mieszkania od sieci może doprowadzić do awarii pozostałej części centralnego ogrzewania.
Ponadto musisz wiedzieć, kto jest właścicielem elementów systemu - rur i grzejników. Jeśli dotyczą one wspólnej własności domu, dokument zezwolenia musi zostać sporządzony na walnym zgromadzeniu mieszkańców. W przeciwnym razie nie można uzyskać pozwolenia na instalację indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu.
Ważne jest, aby wiedzieć, że nieautoryzowane odłączanie od wspólnej sieci domowej jest surowo zabronione. Może to skutkować karą pieniężną i rekompensatą za awarię systemu. Jak wykonać indywidualne ogrzewanie w budynku mieszkalnym, jeśli sieć ciepłownicza nie jest wspólną własnością? Nawet w tym przypadku konieczne jest uzyskanie zgody Spółki Zarządzającej. Ponadto demontaż scentralizowanego ogrzewania należy do kategorii przebudowy. Informacje te należy wpisać w dowodzie rejestracyjnym mieszkania. Wyjątkiem są nowe budynki z indywidualnym ogrzewaniem.
Po uzyskaniu wstępnego pozwolenia, zgodnie z ustawą o indywidualnym ogrzewaniu w mieszkaniu, należy przygotować następujące dokumenty:
- Komunikat... Skomponowany w dowolnej formie. Wskazuje, że właściciel przestrzeni życiowej chce wykonać indywidualny system ogrzewania mieszkania, a do tego konieczne jest odłączenie od centralnego;
- Oryginalna karta danych technicznych... Wskazuje lokalizację rurociągów i grzejników;
- Zgoda osób mieszkających w domu... Jest to konieczne tylko wtedy, gdy system jest wspólną własnością domu. Bez tego uzyskanie zezwoleń na instalację indywidualnego autonomicznego ogrzewania jest niemożliwe;
- Decyzja o możliwości przebudowy mieszkania... Wydawane przez Spółkę Zarządzającą lub Urząd Mieszkaniowy. Wskazuje, że instalacja indywidualnego ogrzewania gazowego w mieszkaniu nie wpłynie na działanie centralnego systemu domu.
Następnie, po uzyskaniu zgody przedstawicieli zakładów energetycznych, przeprowadzany jest demontaż elementów sieci ciepłowniczej. Dopiero po zakończeniu tego etapu można przystąpić do projektowania indywidualnego ogrzewania gazowego w budynku mieszkalnym.
Ważne jest, aby jeszcze przed podjęciem decyzji o aranżacji ogrzewania indywidualnego wybrać model kotła, a co najważniejsze rodzaj nośnika energii. Ogrzewanie gazowe pozostaje najlepszą opcją. Ale z punktu widzenia projektowania indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu jest to najtrudniejsze. Średnio czas uzyskania zezwolenia może zająć od 3 do 6 miesięcy. Alternatywą są usługi prywatnych wyspecjalizowanych firm, które przejmą większość formalności.
Dane dotyczące ogrzewania mieszkania można znaleźć w załączniku III paszportu technicznego. Muszą być zapewnione bezawaryjnie do instalacji indywidualnego ogrzewania w budynku mieszkalnym.
Procedura rejestracji indywidualnego ogrzewania gazowego
Po otrzymaniu pozytywnej decyzji o odłączeniu od centralnego ogrzewania możesz przystąpić do zbierania pozostałej dokumentacji. Aby to zrobić, musisz wydać pozwolenie na instalację indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu.
Najpierw musisz sporządzić roboczy projekt zaopatrzenia w ciepło. W tym celu należy skontaktować się z firmą, z którą została zawarta umowa na dostawę gazu. Określą możliwość wykonania indywidualnego ogrzewania w budynku mieszkalnym dla budynku o określonych danych technicznych.
Najczęściej pojawia się pytanie o wymagane ciśnienie w linii gazowej. Jeśli nie jest przeznaczony do zapewnienia działania kotła gazowego, istnieje duże prawdopodobieństwo awarii.W takim przypadku powinieneś wybrać alternatywny schemat indywidualnego ogrzewania mieszkania. Często jest to instalacja kotła elektrycznego lub ogrzewania folii.
Prawie wszystkie recenzje mieszkań z indywidualnym ogrzewaniem wskazują na złożoność tego etapu rejestracji. W związku z tym, aby zmniejszyć prawdopodobieństwo błędu w gromadzeniu niezbędnej dokumentacji, spółce gazowniczej należy przekazać następujące dane:
- Paszport techniczny, który wskazuje, że mieszkanie zostało już odłączone od zasilania centralnego ogrzewania;
- Dokumenty tożsamości - paszport, NIP;
- Rachunki zapłaty usług za udostępnienie warunków technicznych i wykonanie prac projektowych. Można je uzyskać od firmy gazowniczej;
- Potwierdzenie zapłaty za adaptację instalacji gazowej do instalacji ogrzewania indywidualnego w budynku mieszkalnym;
- Kopia paszportu kotła i szczegółowe instrukcje dotyczące jego instalacji.
Po otrzymaniu pozwolenia na instalację zaopatrzenia w ciepło i obowiązkowych warunkach technicznych możesz przystąpić do instalacji systemu. Parametry wszystkich komponentów muszą spełniać wymagane warunki. W przeciwnym razie uruchomienie indywidualnego systemu ogrzewania mieszkania będzie niemożliwe.
Kocioł gazowy musi być podłączony przez firmy posiadające wszystkie niezbędne certyfikaty. Następnie przedstawiciele firmy gazowniczej dokonują przeglądu sprzętu i wydają zezwolenie na uruchomienie systemu.
Ustawa o indywidualnym zaopatrzeniu w ciepło w mieszkaniu wyraźnie mówi, że do aranżacji dopuszcza się instalację kotłów z zamkniętą komorą spalania oraz nowoczesnych systemów usuwania tlenku węgla. Nieprzestrzeganie tych warunków może prowadzić do odmowy zainstalowania indywidualnego autonomicznego ogrzewania.
Zwykłego gazomierza domowego nie można użyć do zakończenia autonomicznego ogrzewania. Będzie musiał zostać zastąpiony innym modelem przeznaczonym do kotłów.
Alternatywne ogrzewanie elektryczne w mieszkaniu
Najłatwiejszym sposobem na zorganizowanie indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu własnymi rękami jest zainstalowanie kotłów elektrycznych lub doprowadzenie ciepła do folii. Aby to zrobić, wystarczy wykonać pierwszy krok - odłączenie od systemu centralnego.
Przede wszystkim musisz wybrać sposób na ogrzanie mieszkania. Aby to zrobić, możesz rozważyć dwie opcje indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu, wykonane ręcznie. Tradycyjnym jest zainstalowanie podgrzewania wody, gdzie funkcję podgrzewania chłodziwa będzie pełnić kocioł elektryczny.
System ten ma szereg zalet - niska bezwładność, możliwość zainstalowania nowoczesnych kotłów indukcyjnych lub elektrodowych. Nie wymagają rejestracji indywidualnego zaopatrzenia w ciepło w mieszkaniu. Wyjątkiem są modele o mocy powyżej 9 kW. Do ich działania wymagana jest trójfazowa sieć energetyczna 380 V.
W przypadku mieszkań o małej powierzchni ważna jest instalacja ogrzewania folią IR. Zajmuje mało miejsca, a ponadto charakteryzuje się łatwością montażu. Wadą tego systemu jest jego mała bezwładność. Najpierw ogrzewa się przedmioty, które wpadają w strefę działania doprowadzenia ciepła folii. Ale jednocześnie instalacja indywidualnego zaopatrzenia w ciepło dla PLEN w budynku mieszkalnym może odbywać się na ścianach lub suficie pomieszczeń, co praktycznie nie zajmuje części przestrzeni mieszkalnej.
Zaleca się spełnienie określonych warunków przed rozpoczęciem instalacji. W przeciwieństwie do indywidualnego dostarczania ciepła gazowego w mieszkaniu nie są one obowiązkowe, ale eksperci zalecają ich przestrzeganie:
- Oddzielny kabel zasilający od bloku rozdzielczego... To ustabilizuje obciążenie sieci elektrycznej w domu;
- Instalacja RCD... W nowych budynkach z indywidualnym ogrzewaniem elektrycznym to urządzenie jest instalowane domyślnie;
- Instalacja licznika dwutaryfowego... Jeśli przez większość czasu dostawa ciepła będzie działała w tzw. godzinach karencji, zmniejszy to koszty finansowe.W przypadku indywidualnego ogrzewania gazowego w budynku mieszkalnym nie ma to znaczenia.
Oprócz tych metod istnieje inny sposób na utrzymanie komfortowego poziomu temperatury w pomieszczeniu. Aby to zrobić, konieczne jest wykonanie indywidualnego zaopatrzenia w ciepło w budynku mieszkalnym za pomocą konwektorów elektrycznych. Charakteryzują się jednak dużym zużyciem energii, a co za tym idzie wzrostem kosztów płacenia za prąd.
Aby zwiększyć wymianę ciepła grzejników w schemacie indywidualnego ogrzewania mieszkania, zaleca się zainstalowanie na ścianie folii odblaskowej. Do tych celów najlepiej nadaje się Penofol z powierzchnią folii.
Instalacja indywidualnego ogrzewania w mieszkaniu
Praca autonomicznego zaopatrzenia w ciepło w dużej mierze zależy od wybranych komponentów i poprawności ich instalacji. Uzyskując pozwolenie na przejście na indywidualne ogrzewanie, musisz wcześniej przemyśleć te niuanse.
Przede wszystkim należy dobrać komponenty systemu o optymalnych właściwościach technicznych i użytkowych. Dotyczy to kotłów, rur i grzejników. W przyszłości wybór wpłynie na złożoność instalacji i możliwość samodzielnego wykonania.
W niektórych nowych budynkach z indywidualnym ogrzewaniem instalowany jest tylko kocioł gazowy lub elektryczny. Właściciel mieszkania musi samodzielnie wykonać wszystkie orurowanie i montaż grzejników.
Kilka wskazówek od profesjonalistów dotyczących wyboru elementów systemu grzewczego:
- Grzejniki... Ponieważ praca źródła ciepła będzie stabilna, bez skoków ciśnienia, można zastosować grzejniki aluminiowe. Bimetaliczne będą wymagane tylko wtedy, gdy prawdopodobieństwo uderzenia hydraulicznego jest wysokie;
- Rury... Sieci polipropylenowe to najlepsza opcja do autonomicznego ogrzewania. Ich instalacja odbywa się za pomocą specjalnej lutownicy. Jeśli nie planujesz w przyszłości instalować źródła ciepła, możesz kupić najtańszą lutownicę. Ważne jest, aby zestaw dysz pasował do średnicy zastosowanych rur;
- Urządzenia sterujące... Dla maksymalnej autonomii systemu zaleca się zainstalowanie programatora i kilku zdalnych czujników temperatury, w tym zewnętrznych. Po skonfigurowaniu system będzie działał w trybie automatycznym, dostosowując moc grzewczą.
Prace instalacyjne należy wykonać z wyprzedzeniem, przed rozpoczęciem sezonu grzewczego. Jeśli popełniono błędy podczas sporządzania schematu lub podczas instalacji, będzie czas na ich wyeliminowanie.
Jeśli mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze domu, to w celu zmniejszenia strat ciepła konieczne jest ocieplenie podłogi. W tym celu możesz użyć pianki lub wełny mineralnej.
Opinie o indywidualnym ogrzewaniu w mieszkaniu
Zapoznanie się z recenzjami mieszkań z indywidualnym ogrzewaniem określi znaczenie instalacji tego systemu zaopatrzenia w ciepło. Należy jednak wziąć pod uwagę ich subiektywność i szereg indywidualnych czynników związanych z konkretną procedurą rejestracyjną:
- Od dłuższego czasu myśleliśmy o odłączeniu od centralnego ogrzewania. Zaczęło się to jednak dopiero w zeszłym roku. Wszystkie dokumenty zostały sporządzone niezależnie. Na szczęście w naszym mieszkaniu jest tylko jeden pion. W rzeczywistości instalacja kotła i grzejników została zakończona po 7 miesiącach od początku powstania żądania wyłączenia;
- Pomimo tego, że w mieszkaniu zainstalowaliśmy indywidualne ogrzewanie, nadal musimy płacić za centralne ogrzewanie. Urząd mieszkaniowy podał, że są to koszty ogrzewania przedsionka, wejścia itp. Chociaż kwoty są tak skąpe, że nie można ich porównać ze standardowymi rachunkami;
- Autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu jest bardzo dobre. Ale jeśli wyjdziesz na długi czas, pokoje bardzo zamarzną. Znajomy poradził mi zainstalować dekoder GSM do zdalnego włączania kotła. Teraz wybieram odpowiedni model.
Pomimo dużej ilości formalności autonomiczne ogrzewanie w mieszkaniu jest znacznie bardziej opłacalne niż centralne ogrzewanie.Podczas rejestracji ważne jest prawidłowe zebranie całego pakietu dokumentów i zapoznanie się z aktualnymi aktami prawnymi. Rezultatem powinien być wydajny i ekonomiczny system zaopatrzenia w ciepło.
Film szczegółowo opisuje zalety i wady autonomicznego ogrzewania w mieszkaniu:
