Procedura obliczania opłaty za ogrzewanie: opis metod obliczeniowych, wskazówki dotyczące oszczędzania pieniędzy i możliwe trudności w dostawie ciepła

Przychodzące rachunki za usługi zaopatrzenia w ciepło są często zbijane z tropu ze względu na ich duże kwoty do zapłaty. W praktyce bardzo trudno jest sprawdzić trafność tych danych, ponieważ każda spółka zarządzająca opracowuje indywidualne taryfy dla ludności. W takim przypadku musisz wiedzieć, w jaki sposób odbywa się płatność za ogrzewanie: procedura obliczania i obliczania.

Podstawa prawna obliczania ogrzewania

Przede wszystkim musisz dowiedzieć się, na jakiej podstawie wykonywane są obliczenia dotyczące zaopatrzenia w ciepło. Aby to zrobić, powinieneś zapoznać się z ustawą o płatnościach za ogrzewanie. Jego ostatnia wersja to nr 354 z dnia 06.05.2011. Jej klauzule szczegółowo opisują procedurę obliczania płatności.

W porównaniu ze starą wersją, zmianie uległa procedura naliczania kwot za świadczone usługi, formy zawierania umów i rachunków. Konsument, przed obliczeniem dopłaty za ogrzewanie, musi poznać rodzaj aranżacji swojego budynku mieszkalnego:

• Zainstalowano wspólny domowy licznik zużytej energii cieplnej, ale nie ma go w mieszkaniach;
• Wraz z ogólnym licznikiem domu w mieszkaniu zainstalowany jest indywidualny licznik energii;
• W domu nie ma urządzeń kontrolujących ilość zużywanej energii cieplnej.

Dopiero po tym możesz dowiedzieć się, jak obliczana jest opłata za ogrzewanie. Ponadto, zgodnie z dekretem nr 354, płatność za zużytą energię cieplną dzieli się na dwa rodzaje - za określoną przestrzeń życiową i jako ogólne potrzeby gospodarstwa domowego. Te ostatnie obejmują ogrzewanie klatek schodowych, piwnic i poddaszy budynków. Dlatego przed obliczeniem opłaty za ogrzewanie należy zapytać firmę zarządzającą o całkowitą powierzchnię tych pomieszczeń, a także o taryfę za utrzymanie w nich wymaganego poziomu temperatury.

Ta sama informacja powinna pojawić się na otrzymanych paragonach - za wpłatę będą 2 punkty, co da całkowitą kwotę. Zazwyczaj stawki opłat za ogrzewanie lokali niemieszkalnych są wyższe niż mieszkalne. Ale kiedy łączna kwota zostanie podzielona na wszystkie mieszkania w domu, zmniejsza się ich krwawienie na paragonie.

Ponieważ rozważana jest opłata za ogrzewanie lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, konieczne jest, aby informacje te zostały określone w umowie z firmą zarządzającą.

Ciepłownictwo - opcje obliczeniowe

Obecnie nie ma jednolitych taryf, według których realizowana byłaby opłata za mieszkania i usługi komunalne za ogrzewanie. Zamiast tego pojawiają się zalecenia i zasady kształtowania kosztów usług przez spółki zarządzające ogrzewaniem budynków mieszkalnych. Metoda obliczania zależy bezpośrednio od liczników energii cieplnej zainstalowanych w domu lub mieszkaniu.

Ponadto na wielkość kwoty wpływają cechy klimatyczne regionu, stopień zużycia sprzętu, a także izolacja termiczna domu. Czynniki te są brane pod uwagę przy utrzymywaniu pożądanego poziomu temperatury w pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych budynku.

Te. im niższa sprawność systemu, tym wyższa będzie opłata za ogrzewanie przez cały rok. Rozważmy główne opcje obliczania kosztów usług zaopatrzenia w ciepło zgodnie z najnowszymi metodami uregulowanymi na poziomie legislacyjnym.

W niektórych przypadkach przez jedno mieszkanie może przechodzić kilka rur grzewczych. Zainstalowanie licznika dla każdego z nich to kosztowne przedsięwzięcie. Wtedy najlepiej zainstalować wspólny ciepłomierz domowy.

Obliczanie ogrzewania za pomocą ogólnego licznika domowego

Jeśli w domu zainstalowany jest licznik energii cieplnej, spółka zarządzająca jest zobowiązana do wykonania obliczeń zgodnie z określoną formułą. W takim przypadku procedura obliczania opłaty za ogrzewanie powinna składać się z kilku punktów.

Przede wszystkim konieczne jest uzgodnienie całkowitej powierzchni budynku i konkretnego mieszkania, dla którego wykonywane są obliczenia. Następnie wykonywane są następujące czynności:

• Uzgadnianie odczytów ogólnego licznika domowego na początku i na końcu okresu płatności. Różnica będzie polegała na całkowitym zużyciu energii w domu. W ten sposób możesz poprawnie obliczyć opłatę za ogrzewanie mieszkania lub lokalu niemieszkalnego;
• Oblicz stosunek całkowitej powierzchni mieszkania do tego samego wskaźnika dla domu;
• Sprawdź taryfę płatności za energię cieplną od firmy zarządzającej.

Dalsze naliczanie opłaty za ogrzewanie odbywa się według następującego wzoru:

P = V * (Tk / Td) * K

Gdzie R - planowana kwota do zapłaty,V - ilość energii cieplnej zużytej w okresie,TC i Td - powierzchnia mieszkania i domu,DO - taryfa za ogrzewanie mieszkania.

Jako przykład można obliczyć opłatę za ogrzewanie mieszkania o łącznej powierzchni 43 m² znajdującego się w budynku o powierzchni 7000 m². Całkowite zużycie ciepła wyniosło 85 Gcal. W przypadku Woroneża średnia taryfa wynosi 1371 rubli / Gcal. Następnie, zgodnie ze standardami płatności za ogrzewanie, łączna kwota wyniesie:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubli.

Ale oprócz tego wprowadzono system norm płatności za ogrzewanie. Jest stosowany w przypadku braku indywidualnych liczników ciepła. Średnia norma W dla lokali mieszkalnych wynosi obecnie od 0,022 do 0,03 Gcal/m² miesięcznie. Następnie konieczne jest obliczenie do obliczenia opłaty za ogrzewanie według następującego wzoru:

P = Tk * W * K

Załóżmy, że wartość W wynosi 0,027. W takim przypadku płatność wyniesie:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubli.

Zgodnie z tą formułą wszystkie firmy zarządzające wolą dokonywać obliczeń.

Przy sporządzaniu umowy na dostawę ciepła należy sprawdzić metodologię obliczeń. W praktyce firmy zarządzające nie zawsze go zapewniają.

Obliczanie ogrzewania za pomocą ogólnego licznika domowego i indywidualnych urządzeń pomiarowych

Sytuacja jest znacznie prostsza, gdy w mieszkaniu znajduje się licznik ciepła. W takim przypadku wystarczy pomnożyć odczyty liczników przez taryfę firmy zarządzającej.

Biorąc pod uwagę, że możliwe są różne interpretacje ustawy o opłatach za ogrzewanie - szczególną uwagę należy zwrócić na taryfy. Różnica w cenach między różnymi dostawcami tej usługi może wynosić nawet 30%. I nawet jeśli opłata za ogrzewanie jest dokonywana według indywidualnego licznika, wysoka taryfa może zniweczyć wszelkie próby oszczędzania na bieżących kosztach.

Ale w praktyce konsument nie ma możliwości wyboru firmy zarządzającej. Dotyczy to zwłaszcza budynków mieszkalnych. W związku z tym, gdy kalkulacja weryfikacyjna opłaty za ogrzewanie jest dokonywana za pomocą indywidualnego licznika ciepła, należy stosować aktualne taryfy.

Jednak oprócz kosztu usługi za zużycie energii w lokalach mieszkalnych, należy wziąć pod uwagę koszty ogólnego ogrzewania domu. Najpierw obliczana jest ilość energii cieplnej zużytej na ten rodzaj zaopatrzenia w ciepło. Aby to zrobić, musisz użyć formuły:

V = N * S * (Tc / Td)

Gdzie V - udział właściciela mieszkania w opłacie za ogrzewanie ogólne,N - normy zużycia dla opłat za ogrzewanie ogólne,S - łączna powierzchnia lokali należących do tej kategorii,TC i Td - powierzchnia mieszkania i domu.

Obecnie indeks N wynosi 0,016 Gcal / m². Dla przykładu wyliczenia opłaty za ogólne ogrzewanie domu możemy przyjąć, że powierzchnia lokalu niemieszkalnego w domu wynosi 500 m². Następnie właściciel mieszkania musi zapłacić następujące zużycie ciepła za ich ogrzewanie:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

Następnie musisz pomnożyć wynik przez taryfę od usługodawcy. W większości przypadków w całkowitej kalkulacji płatności za ogrzewanie ta część zajmuje od 5% do 15%.

Aby zmniejszyć całkowite koszty budowy, zaleca się zainstalowanie ogólnego licznika ciepła. Dzięki temu możliwe jest obniżenie kosztów eksploatacji ogrzewania z 15% do 30%.

Jak obniżyć bieżące koszty dostaw ciepła?

Biorąc pod uwagę stale rosnące taryfy na mieszkania i usługi komunalne na zaopatrzenie w ciepło, kwestia obniżenia tych kosztów staje się z roku na rok coraz pilniejsza. Problem redukcji kosztów tkwi w specyfice systemu scentralizowanego.

Jak obniżyć rachunki za ogrzewanie i jednocześnie zapewnić odpowiedni poziom ogrzewania w lokalu? Przede wszystkim musisz zrozumieć, że zwykłe skuteczne sposoby zmniejszenia strat ciepła nie działają w przypadku sieci ciepłowniczych. Te. jeśli elewacja domu została ocieplona, ​​konstrukcje okienne wymieniono na nowe, kwota płatności pozostanie taka sama.

Jedynym sposobem na obniżenie kosztów ogrzewania jest zainstalowanie indywidualnych ciepłomierzy. Możesz jednak napotkać następujące problemy:

• W mieszkaniu duża ilość rur grzewczych. Obecnie średni koszt instalacji licznika ciepła wynosi od 18 do 25 tysięcy rubli. Aby można było przeprowadzić obliczenia kosztu ogrzewania przez pojedyncze urządzenie, należy je zainstalować na każdym pionie;
• Trudność w uzyskaniu pozwolenia na instalację licznika. W tym celu konieczne jest uzyskanie warunków technicznych i na ich podstawie dobranie optymalnego modelu urządzenia;
• Aby dokonać terminowej zapłaty za dostawę ciepła według indywidualnego licznika, konieczne jest okresowe przesyłanie ich do weryfikacji. W tym celu przeprowadzany jest demontaż i późniejsza instalacja zweryfikowanego urządzenia. Wiąże się to również z dodatkowymi kosztami.

Jednak pomimo tych czynników instalacja ciepłomierza ostatecznie doprowadzi do znacznego obniżenia opłat za usługi zaopatrzenia w ciepło. Jeśli dom ma obwód z kilkoma pionami ciepła przechodzącymi przez każde mieszkanie, możesz zainstalować ogólny licznik domu. W tym przypadku oszczędności kosztów nie będą tak duże.

Przy obliczaniu opłaty za ogrzewanie według ogólnego licznika domu nie bierze się pod uwagę ilości przychodzącej energii cieplnej, ale różnicę między nią a rurą powrotną systemu. Jest to najbardziej akceptowalny i otwarty sposób kształtowania ostatecznego kosztu usługi. Ponadto, wybierając optymalny model urządzenia, możesz dodatkowo ulepszyć system ogrzewania domu według następujących wskaźników:

• Możliwość regulacji ilości energii cieplnej zużywanej w budynku w zależności od czynników zewnętrznych - temperatury na zewnątrz;
• Przejrzysta metoda obliczania opłaty za ogrzewanie. Jednak w tym przypadku całkowita ilość jest rozdzielana między wszystkie mieszkania w domu, w zależności od ich powierzchni, a nie według ilości energii cieplnej, która dotarła do każdego pomieszczenia.

Ponadto tylko przedstawiciele firmy zarządzającej mogą zajmować się konserwacją i regulacją ogólnego licznika domowego. Najemcy mają jednak prawo żądać wszelkich niezbędnych sprawozdań w celu uzgodnienia zrealizowanych i naliczonych płatności za usługi mieszkaniowe i usługi komunalne za dostawę ciepła.

Oprócz zainstalowania licznika ciepła konieczne jest zainstalowanie nowoczesnego zespołu mieszającego do regulacji stopnia nagrzania chłodziwa wchodzącego do systemu grzewczego domu.

Pytania dotyczące płatności za usługi grzewcze

Oprócz braku przejrzystości w procedurze naliczania opłat za ogrzewanie, istnieje szereg problemów związanych z ogrzewaniem miejskim. W większości przypadków składają się na nie jakość świadczonych usług, legalność pobierania opłat całorocznych, a także sposób naliczania opłaty za ogrzewanie elektryczne.

Niestety, w ustawie o opłatach za usługi ciepłownicze podano większość obliczeń i ewentualne rekompensaty za usługi niskiej jakości. Zdobycie tego ostatniego jest niezwykle trudne ze względu na papierkową robotę. Zastanówmy się nad głównymi problemami ciepłownictwa i sposobami ich rozwiązywania.

Opłata całoroczna lub sezonowa za usługi grzewcze

W ciągu ostatnich pięciu do siedmiu lat pojawiła się nowa forma obciążania kosztami usług ciepłowniczych. Płacenie za ogrzewanie latem stało się powszechną praktyką. Ale na ile jest to wygodne dla konsumenta i uzasadnione z prawnego punktu widzenia?

Problem w tym, że zwykły konsument nie może wybrać, czy płacić mu za dostawę ciepła przez cały rok, czy tylko w sezonie grzewczym. Ta decyzja jest podejmowana tylko między firmą zarządzającą a organizacją dostarczającą ciepło. W rzadkich przypadkach możliwa jest zmiana harmonogramu spłat w porozumieniu z Urzędem lub spółdzielnią mieszkaniową.

Jakie są cechy płatności za ogrzewanie latem?

• Brak możliwości kontrolowania adekwatności pobieranej opłaty. Aby go utworzyć, firma zarządzająca wykorzystuje wiele zawiłych i złożonych metod;
• Jednolite obciążenie finansowe konsumenta. Koszt usług ciepłowniczych w okresie letnim i zimowym jest zawsze taki sam. Te. wydatki w lutym będą takie same jak w sierpniu;
• Możliwość podjęcia decyzji o sezonowej płatności za dostawę ciepła w obecności liczników ciepła.

Właśnie ze względu na ostatni punkt mieszkańcy budynków mieszkalnych wolą instalować wspólny licznik ciepła.

Podsumowując łączny koszt płatności sezonowych i całorocznych widać, że w pierwszym przypadku kwota będzie niższa.

Opłata za ogrzewanie gazowe i elektryczne

W miarę możliwości wielu właścicieli mieszkań próbuje odłączyć się od centralnego ogrzewania. Alternatywnie systemy autonomiczne są wykonane z kotłów gazowych lub elektrycznych.

W praktyce możesz napotkać wiele problemów przy organizacji takich systemów zaopatrzenia w ciepło. Głównym nie jest płacenie za ogrzewanie elektryczne, ale uzyskanie pozwolenia na jego wyposażenie. A nawet po legalnej instalacji sprzętu mogą pojawić się następujące trudności:

• Opłata za ogrzewanie gazowe będzie naliczana na zasadach ogólnych. Wcześniej konieczne jest zainstalowanie gazomierza do zużytego gazu;
• Dodatkowo będziesz musiał zapłacić za ogrzewanie związane z lokalami wspólnymi. Procedura jej obliczania została opisana powyżej;
• Nie ma możliwości podłączenia kotła do instalacji c.o. po uprzednim odłączeniu od niej. Doprowadzi to do otwarcia wspólnego obwodu domu.

Istnieje możliwość oszczędności przy organizowaniu ogrzewania elektrycznego. Polega na udostępnieniu przez dostawcę energii preferencyjnej taryfy. Ale można go używać tylko wtedy, gdy dom nie ma sieci gazowej. Jeśli to możliwe, koszt usług zasilania będzie kalkulowany na zasadach ogólnych.

Jak jeszcze możesz zaoszczędzić na rachunkach za centralne ogrzewanie? Jedną z opcji jest zapewnienie świadczeń lub dotacji. Jednak ostatnio bardzo trudno jest je zdobyć. Aby to zrobić, będziesz musiał zebrać wiele dokumentów i potwierdzić swoje wymagania, aby zmniejszyć opłaty za media, w tym za dostawę ciepła.

Na filmie możesz zapoznać się z możliwymi problemami z obsługą ogólnego ciepłomierza domu: