Niesprawna wentylacja w kompleksie mieszkaniowym lub biurowym grozi mieszkańcom „syndromem dużego budynku”: stan zdrowia samoistnie się pogarsza, pojawiają się dolegliwości.
Jednak w przypadku awarii sprzętu w zakładzie przemysłowym możliwe są jeszcze bardziej tragiczne konsekwencje. Wiele procesów technologicznych wiąże się z uwalnianiem oparów substancji toksycznych i pyłów, które należy zneutralizować. Dlatego serwis i naprawa wentylacji muszą być przeprowadzane regularnie.
Naprawa wentylacji została ujęta w OKPD. W ogólnorosyjskim klasyfikatorze produktów według działalności gospodarczej OKPD naprawy wentylacji są przeprowadzane pod kodami 45.33.12.190, 191 i 199. Naprawa wentylacji OKPD odnosi się do rozdziału „Prace budowlane”.
Konieczność konserwacji wentylacji
System wentylacji jest jednym z najważniejszych systemów podtrzymywania życia ludzi. Każdy budynek musi posiadać sprawny system wentylacji, dobrany z uwzględnieniem przeznaczenia i zastosowania.
Wentylacja naturalna budynków mieszkalnych jest najłatwiejsza w utrzymaniu i naprawie. W przedsiębiorstwach przemysłowych instalowane są mechaniczne układy zasilania i wydechu.
Przyczyny awarii systemów wentylacyjnych:
- naruszenia podczas instalacji sprzętu;
- analfabetyzm;
- technologiczne starzenie się mechanizmów;
- odmowa alimentów;
- uszkodzenie mechaniczne.
Na charakter problemu mają również wpływ warunki pracy sprzętu. Na przykład systemy wentylacji nawiewno-wywiewnej zlokalizowane w pobliżu ruchliwych autostrad szybko ulegają zatkaniu i zniszczeniu przez kurz, gruz i spaliny.
Nie tylko systemy wymuszonej wentylacji zawodzą. Naturalna wentylacja budynków mieszkalnych również wymaga naprawy lub czyszczenia. Z biegiem czasu w kopalniach gromadzą się gruz, kurz, kruszy się murowanie rur i wymagany jest gruntowny remont systemu wentylacyjnego. Często mieszkańcy częściowo demontują kanały wentylacyjne, zakłócając ruch powietrza. W takim przypadku niezbędna jest naprawa wentylacji budynku mieszkalnego. Wystarczy odbudować ściany szybu i normalizuje się działanie systemu.
Renowacja wentylacji budynku mieszkalnego zwykle zbiega się w czasie z remontem samego budynku i jest wykonywana przez pracowników mieszkaniowych i usług komunalnych.
W przypadku jakichkolwiek zakłóceń w działaniu wentylacji najlepiej wezwać fachowców. Za pomocą specjalnych urządzeń szybko wykryją awarię i ją naprawią.
Oznaki nieprawidłowej wentylacji:
- zamglone szyby;
- pleśń w rogach;
- przelewanie się zapachów z jednego pomieszczenia do drugiego.
O potrzebie naprawy systemu wentylacyjnego mogą świadczyć również dolegliwości ludzi:
- trudności w oddychaniu, zjawiska astmatyczne;
- częste przeziębienia i choroby zakaźne;
- ból pleców i stawów.
Etapy naprawy systemów wentylacyjnych
Naprawa i konserwacja wentylacji obejmuje następujące prace:
- Diagnostyka i usuwanie usterek w okresie gwarancyjnym i pogwarancyjnym;
- Konserwacja prewencyjna wymagana podczas eksploatacji systemów wentylacyjnych (czyszczenie, usuwanie usterek, testowanie układów automatyki).
Konserwacja operacyjna polega na debugowaniu i konserwacji prewencyjnej mechanizmów zapewniających nieprzerwaną pracę urządzeń wentylacyjnych.
Naprawa i konserwacja wentylacji odbywa się etapami. Najpierw mistrzowie badają stan systemu, po czym czyszczą i dezynfekują. Ostatnim etapem jest określenie jakości naprawy wentylacji i wydanie dokumentu o stanie systemu w mieszkaniu.
Z reguły naprawa systemów wentylacyjnych odbywa się bez demontażu, bezpośrednio w miejscu jej instalacji. W przypadku szczególnie trudnych awarii mechanizmy są usuwane i przewożone do warsztatów.
Lista usług naprawy i konserwacji wentylacji:
- sprawdzenie połączeń kanałów wentylacyjnych, łączników i integralności obudów;
- smarowanie części mechanicznych i czyszczenie filtrów;
- testowanie automatycznych systemów sterowania;
- kontrola okablowania elektrycznego, woreczków;
- sprawdzenie działania przepustnic i zaworów sterujących;
- czyszczenie, testowanie i wyważanie wentylatorów;
- naprawa nagrzewnic wentylacyjnych i wymienników ciepła;
- badanie stanu wymiennika ciepła;
- wymiana wszystkich wadliwych elementów.
W systemach wentylacji nawiewno-wywiewnej nagrzewnice służą do podgrzewania powietrza do wymaganej temperatury. Grzejnikiem może być woda, ogień lub para. Niektórzy używają roztworów glikolu. Jedną z metod jej naprawy jest płukanie nagrzewnicy powietrza wentylacyjnego. Urządzenie jest demontowane i oczyszczane z zarazków i kamienia za pomocą środków chemicznych.
Czasami konieczna jest wymiana płyt nagrzewnicy powietrza. Naprawy tego rodzaju można przeprowadzić natychmiast, ponieważ wyciek jest widoczny gołym okiem.
Częstotliwość napraw i konserwacji systemów wentylacyjnych zależy od:
- rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna, kombinowana);
- rodzaj instalacji (nawiew, wywiew, nawiewno-wywiewny, bezkanałowy lub kanałowy);
- specyfika budynku (kompleks biurowy, budynek mieszkalny, przedsiębiorstwo przemysłowe).
Diagnostyka systemu wentylacji
Przed rozpoczęciem remontu systemu wentylacyjnego przeprowadzana jest jego diagnostyka:
- typ systemu jest określony;
- ocenia się stan szybów wentylacyjnych, stopień ich zniszczenia i zanieczyszczenia;
- mierzy się różnicę ciśnienia i temperatury w pomieszczeniach i na zewnątrz;
- określa się prędkość ruchu powietrza w różnych punktach systemu wentylacyjnego;
- oceniany jest stan kratek wlotu powietrza;
- sprawdzane jest działanie automatycznych systemów sterowania;
- badany jest stan wentylatorów, w tym obecność smarowania;
- ocenia się działanie systemu awaryjnego wyłączania.
Do diagnostyki wymagany jest specjalny sprzęt. Diagnostyka jest obowiązkowa przed uruchomieniem, podczas konserwacji serwisowej oraz przed remontem instalacji wentylacyjnej. Na podstawie uzyskanych danych wyciąga się wnioski o konieczności naprawy, wymiany wadliwych lub przestarzałych jednostek. Diagnostykę przeprowadza się również po oczyszczeniu kanałów powietrznych w celu oceny jakości pracy.
Naprawa wentylacji w budynkach mieszkalnych może być wykonywana tylko przez firmę serwisową, która posiada specjalne certyfikaty.
Konserwacja automatycznych systemów sterowania wentylacją
W nowoczesnym budownictwie coraz częściej stosuje się układy nawiewno-wywiewne ze sterowaniem automatycznym. Użytkownik ustawia niezbędne parametry obsługiwane przez automatycznie wybrany program lub ustawia pojedynczy tryb pracy.
Regulacja automatycznych systemów sterowania jest wykonywana wyłącznie przez wykwalifikowanych specjalistów. Regulacja automatyki znajduje się na liście usług związanych z konserwacją i naprawą wentylacji. Dzięki temu sprzęt utrzymuje wymaganą przez klienta temperaturę, wilgotność i prędkość powietrza w pomieszczeniach. Jednocześnie specjaliści doradzają klientowi prawidłowe działanie wentylacji.
Koszt naprawy i konserwacji wentylacji
Koszt naprawy wentylacji budynku mieszkalnego lub przedsiębiorstwa określa kosztorys. Lista usług oferowanych przez firmy w zakresie naprawy wentylacji w mieszkaniach i biurach jest różna. Dlatego koszt pakietu usług, który obejmuje prawie te same usługi, może być inny. O cenie naprawy wentylacji decyduje rodzaj, wydajność i rozgałęzienie sieci, ilość i rodzaj sprzętu. Planując naprawę wentylacji w mieszkaniu, najpierw zapoznaj się z propozycjami kilku firm, zwracając szczególną uwagę na poziom kwalifikacji specjalistów, wyposażenie w sprzęt i narzędzia. O tym ostatnim i obejrzyj wideo.
