Kto powinien wymienić piony wodociągowe w mieszkaniu?

Często stare domy są ciągłym alarmem z komunikacją. Dotyczy to zwłaszcza żeliwnego systemu zaopatrzenia w wodę. Jeśli problem zostanie zignorowany, wynik może być katastrofalny z powodu zalania mieszkania na jednym piętrze, na poziomie 1 włącznie. Trzeba zmienić komunikację. Aby zgodnie z prawem wymienić pion wodociągowy w mieszkaniu, musisz znać podstawowe przepisy i zasady dotyczące tej procedury.

Kiedy trzeba wymienić pion

W takich sytuacjach konieczna jest wymiana rur:

• Zaplanowana naprawa komunikacji w domu, gdy żeliwne elementy hydrauliczne spełniły swoje zadanie. Wykazują trwałość 25 lat. Za 30 lat system będzie zrujnowany. Nawet jeśli zewnętrznie rury nie są uszkodzone, nie oznacza to, że można zignorować potrzebę napraw. Z biegiem czasu taki pion cię zaskoczy. Planowana wymiana rur wodociągowych dotyczy również remontu pomieszczenia wodno-kanalizacyjnego. Pozostawianie starej komunikacji z całkowicie nowym sprzętem nie jest racjonalne.
• Awaryjna wymiana. Takie naprawy są przeprowadzane, jeśli w rurkach powstały przetoki lub nieszczelności. Przede wszystkim rury cierpią w sufitach międzypodłogowych. Dlatego nowe elementy łączymy ze starymi od dołu i od góry.

Jeśli dom jest bardzo stary, wskazane jest negocjowanie z sąsiadami i całkowita zmiana pionu z piwnicy na wyjście na strych. W przeciwnym razie słaby punkt systemu zostanie przeniesiony z jednego mieszkania do drugiego.

Prawodawstwo RF

Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej pion każdego mieszkania do zaworu jest własnością Spółki Zarządzającej, ZhEK i mieszkań. Nieruchomość jest komunalna. Odpowiada za to przedsiębiorstwo użyteczności publicznej. W związku z tym jego pracownicy powinni wymieniać piony zaopatrzenia w ciepłą i zimną wodę w mieszkaniu podczas poważnych napraw. Nie ma potrzeby dodatkowych dopłat od najemców mieszkania.

Wszystkie rachunki mają kolumnę „Serwis i konserwacja”. To na te potrzeby najemcy co miesiąc przekazują określoną kwotę pieniędzy. Z nich firma zarządzająca czerpie również środki na utrzymanie pionów. Nawet jeśli na wejściu jest wielu zatwardziałych zwłok, Spółka Zarządzająca nie ma prawa uzasadniać odmowy wymiany wodociągów. Jeśli jednak kodeks karny odmawia wypełnienia swoich obowiązków, możesz najpierw napisać oświadczenie do inspekcji mieszkaniowej. A jeśli nie będzie reakcji z tej strony, udaj się do sądu.

Na własny koszt właściciel mieszkania zmienia tylko okablowanie sieci wodociągowej za zaworem. Jeśli zawór odcinający w pomieszczeniu hydraulicznym nie jest początkowo zapewniony, pozostałe rury są również uważane za własność wspólną, są zmieniane przez specjalistów kodeksu karnego. Na ten punkt warto zwrócić szczególną uwagę, gdy nastąpi powódź. Jeśli rura przebije się do zaworu (wzdłuż pionu), jest to wina Kodeksu Karnego i to ona musi zapłacić bliźniemu moralne, materialne szkody od dołu. Jeśli usterka wystąpi po zaworze, winę ponosi właściciel mieszkania. Od niego i żądanie.

Aby przyciągnąć specjalistów z biura mieszkaniowego lub firmy zarządzającej do wykonywania pracy, mieszkańcy pionu muszą napisać oświadczenie. Wskazuje na charakter problemu i prośbę o wymianę zużytych rur.

Jeśli rury nie są w stanie awaryjnym (kilka lat temu nastąpiła naprawa), właściciel domu jest zobowiązany do uzgodnienia z Kodeksem karnym możliwości wymiany rur na inne. W takim przypadku naprawa dokonywana jest na osobisty koszt właściciela lokalu i wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Spółki Zarządzającej. Aby wykonać pracę, możesz zaprosić wykwalifikowanych specjalistów zewnętrznych lub skorzystać z usług hydraulików ZhEK.

Wymagane materiały i narzędzia

Aby wykonać pracę, musisz przygotować następujące materiały i narzędzia:

• Rury wodne. Wskazane jest zabranie PVC lub polipropylenu. Mają gładką ścianę wewnętrzną, są łatwe w montażu, służą przez 50 lat lub dłużej. Materiały te doskonale nadają się zarówno do systemów zaopatrzenia w ciepłą, jak i zimną wodę.
• Okucia i adaptery o odpowiedniej średnicy.
• Kurek zamykający.
• Specjalne złączki do łączenia rur polimerowych z sąsiednimi metalowymi.
• Uszczelniacz silikonowy.
• Obcinak do rur lub szlifierka.
• Klucze gazowe i nastawne.
• Wkrętaki.
• Młotek i dłuto.
• Ruletka, ołówek budowlany.
• Złom.

Dodatkowo zaleca się przygotowanie specjalnej lutownicy do rur polipropylenowych. Środki ochrony nie będą zbyteczne: czapka, okulary, respirator.

Zaleca się przeprowadzenie prac nad zmianą komunikacji od 10:00 do 15:00. W tej chwili większość sąsiadów jest w pracy. Niedogodności związane z brakiem możliwości korzystania z wody zostaną zminimalizowane.

Przed naprawą zakręć wodę. Koszt wyłączenia pionu wodociągowego nie wchodzi w rachubę. Nawet jeśli prace są wykonywane w jednym mieszkaniu na osobistą prośbę jego właściciela i zgodnie z Kodeksem Karnym, dopływ wody jest odcinany bezpłatnie.

Kolejność czynności przy wymianie pionu wodnego w mieszkaniu

Przed zmianą pionu na wodę wskazane jest negocjowanie z sąsiadami i zainstalowanie nowych rur za jednym zamachem na wszystkich piętrach. Albo przynajmniej uzyskaj pozwolenie od górnych i dolnych najemców na dokowanie nowych elementów w swoich mieszkaniach. Jeśli sąsiedzi nie nawiążą kontaktu, będziesz musiał połączyć rurki polimerowe z metalowymi na poziomie podłogi i pod sufitem.

Prace wykonywane są w następującej kolejności:

1. W pionie nakłada się zimna i ciepła woda. Płyn jest spuszczany z systemów. Pion powinien zostać odłączony przez specjalistów z biura mieszkaniowego lub firmy zarządzającej.
2. Trwa demontaż starych elementów. Aby to zrobić, wykonaj cięcie szlifierką na poziomie 15-20 cm od podłogi i sufitu. Długie rozciągnięcia są natychmiast usuwane. Krótkie są wyjmowane z sufitów. Jeśli to konieczne, możesz użyć młotka, aby popchnąć zakleszczone żeliwo.
3. Jeśli rury polimerowe zostaną połączone z górnymi / dolnymi rurami metalowymi, krawędzie żeliwne są dobrze oczyszczone szmerglem.
4. Na przygotowane tuby zakładane są rękawy/mankiety, które utrzymają linki polipropylenowe lub PCV. Okucia są dobrze dokręcone kluczem gazowym.
5. Nowe rury są opuszczane przez otwór w podłodze do sąsiadów i łączone złączką. To samo dzieje się z góry.
6. Wszystkie elementy polipropylenowe łączone są za pomocą lutownicy z dyszami. Wcześniej końce rur należy potraktować specjalną kompozycją alkoholową.
7. Na pionowej pionie wykonywany jest znak, aby utworzyć rozwidlenie. W tym momencie rura jest przecięta, a okablowanie wykonane za pomocą trójnika.
8. Przed okablowaniem należy zainstalować zawór odcinający.

Gotowy system jest sprawdzany pod kątem wycieków nie wcześniej niż godzinę później. Jeśli nie ma wycieków, praca została wykonana poprawnie.

Jeśli właściciel chce przyciągnąć zewnętrznego mistrza do przeprowadzenia naprawy, cena wymiany pionów wodociągowych będzie wynosić od 3000 do 15 000 rubli. w zależności od liczby pięter zaangażowanych w proces.