Como consertar a fundação de uma casa de madeira

A fundação de qualquer casa de madeira desmorona com o tempo e requer reparos. Rachaduras nas paredes, bem como distorções nas aberturas de portas e janelas, alertarão o proprietário sobre a necessidade de restaurar sua integridade. O reparo da fundação de uma casa de madeira será necessário se for encontrada deformação ou destruição das superfícies de suporte e partes salientes de sua base.

Razões para danos à fundação

Ao começar a consertar a antiga fundação de uma casa de madeira, primeiro você precisa entender os motivos que causaram o dano. Os mais comuns são os seguintes:

• o concreto perdeu sua resistência original;
• o solo sob o edifício mudou sua capacidade de carga;
• erros cometidos durante o lançamento da fundação;
• uso de materiais de construção de baixa qualidade, etc.

Pela sua natureza, ocorrem mudanças imprevisíveis na estrutura do solo (geológicas e hidrológicas), devido às quais ocorre um deslocamento e afundamento da fundação. A resistência do concreto também é afetada pela presença constante de água no solo, que satura a fundação com umidade, destruindo o material durante o congelamento. Os motivos para o surgimento de excesso de umidade no solo podem ser a disposição inadequada da área cega e drenagem (ou sua ausência) ou o aumento do nível do lençol freático. Afeta a resistência do concreto e os processos de corrosão, que com o tempo contribuem para a destruição da fundação.

No entanto, especialistas acreditam que o principal motivo da destruição da fundação é o não cumprimento da tecnologia de seu assentamento. Por exemplo, se as medições não foram feitas para determinar o tipo de solo e sua densidade, isso pode causar rachaduras na fundação devido ao seu encolhimento desigual. Muitos incorporadores privados são culpados disso, tentando reduzir os custos financeiros de construção de uma casa. Além disso, uma equipe de trabalhadores não qualificados contratados para construir uma base pode:

• cavar uma trincheira de profundidade insuficiente;
• reforçar indevidamente a base de concreto;
• adicione muito sal à mistura de areia e cimento, esperando que a base endureça mais rápido, etc.

O próprio incorporador pode, para economizar dinheiro, levar cimento de marca mais barata para o canteiro de obras.

Um prédio antigo pode afundar devido à construção de outras estruturas próximas a ele, por exemplo, uma varanda coberta rigidamente ligada à casa. Nesse caso, o peso total da estrutura aumentará, exercendo pressão desigual sobre o solo.

Variedades de fundações para uma casa de madeira

Para a construção de casas de madeira, via de regra, são utilizados os seguintes tipos de fundações:

• fita;
• colunar;
• pilha;
• laje.

A fundação colunar é usada na construção de pequenas casas ou anexos. A parte de embasamento do edifício está localizada sobre apoios verticais, e os elementos estruturais responsáveis ​​pela distribuição uniforme das cargas são feitos sobre vigas.

O mais caro desses tipos de bases é a laje. É equipado em áreas com solo móvel, sujeito a afundamento.Estruturalmente, tal fundação tem a forma de uma base monolítica de uma só peça, previamente fundida na cofragem.

O embasamento do tipo fita é uma estrutura monolítica da mesma seção ao longo de todo o perímetro da estrutura que está sendo erguida. Alta confiabilidade e maior nível de proteção permitem que seja usado na construção de edifícios de vários tipos.

Para a construção da fundação por estaca, são utilizados elementos verticais especiais de diferentes comprimentos. Eles são feitos de concreto ou aço de alta resistência. As fundações sobre essas estacas são usadas na construção de casas de madeira em áreas montanhosas.

Tipos e graus de destruição

A detecção de danos visíveis na fundação de uma casa de madeira serve de sinal para iniciar a reconstrução e / ou reparação.

Classificação de deformações

Todos os danos da base da fundação de uma casa de madeira encontrados na prática são divididos em grupos:

• Danos mínimos - incluem defeitos que não afetam a capacidade de carga da estrutura. Esses danos são claramente visíveis e fáceis de reparar.
• Danos de gravidade moderada - afundamento da fundação e aparecimento de fissuras na sua superfície. Nesse caso, as rachaduras horizontais são as menos perigosas. O aparecimento de padrões verticais e em ziguezague deve, pelo menos, alertar o proprietário.
• Destruição catastrófica - danos que aparecem e podem levar à destruição de toda a casa. Eles aparecem se deformações mínimas e danos moderados não forem eliminados a tempo. O método de revisão depende do tipo de fundação.
• Destruição fatal - dano à base, cujo reparo é impossível ou economicamente inadequado.

O valor total dos danos detectados determina o tipo de reparo da alvenaria da fundação, que pode ser parcial ou maior. O último é feito com destruição significativa ou destruição completa da base.

Determinação da natureza e grau de destruição

A natureza do dano e o grau de dano possível podem ser determinados usando as chamadas balizas, feitas, por exemplo, de papel. Um farol instalado corretamente mostrará ao dono da casa a taxa em que a base da casa está quebrando. Cole o farol em toda a rachadura, depois de limpar a superfície ao redor dele. Espessura do farol - não mais do que 5 mm. Se depois de algum tempo as balizas quebrarem, isso indica a necessidade de reparos urgentes. Pela natureza da lacuna, você também pode determinar a direção de subsidência da fundação.

Se o sinalizador permanecer intacto por muito tempo, isso indica que o solo sob o edifício se moveu ligeiramente e já ocupou o seu lugar. Neste caso, é necessário selar as fissuras existentes com argamassa de cimento.

Reparação das fundações de uma casa de madeira

Os trabalhos de reparação devem ser precedidos de estudos de solo para determinar o tipo, estabilidade e resistência do solo. A profundidade de aprofundamento da estrutura atualizada da alvenaria de fundação dependerá disso.

Reparo da fundação da tira

Se a subsidência de uma casa de madeira ocorrer de maneira uniforme, a reconstrução da fundação tipo fita não causará grandes dificuldades. Você pode repará-lo de acordo com o seguinte esquema:

1. Eles cavam uma vala com cerca de 0,5 m de largura em todo o perímetro da casa, ao mesmo tempo que a profundidade deve ser suficiente para avaliar o estado da fundação.
2. As peças em ruínas da antiga alvenaria de fundação são removidas.
3. Seções de reforço são cravadas nos orifícios perfurados na base e conectadas por soldagem em uma estrutura.
4. A trincheira é derramada com concreto. A mistura de concreto é vazada gradativamente, em seções de no máximo 150 cm, sendo que cada seção é conectada à base existente e armadura entre si. Após a ocupação da área inundada, o trabalho continua.É necessário obter a máxima impregnação da antiga base da fundação com argamassa de concreto.
5. A vala existente é coberta com uma camada de areia de construção de 20 cm de espessura.
6. A cofragem de madeira é montada ao longo da altura da cave.
7. A mistura de concreto é derramada, estabelecendo uma malha de reforço contínua entre suas camadas.

Após a conclusão da obra, não se esqueça de montar a área cega e os sistemas de drenagem.

Reparo de fundação de estaca / coluna

O reparo de uma estaca / base colunar é, via de regra, reduzido a endireitar suportes frágeis:

• cavar do lado oposto ao enviesamento;
• endireite suavemente o suporte;
• o local desocupado no solo é despejado com uma mistura de cascalho, cimento e água (proporção 2: 1: 2).

Se os elementos de suporte forem danificados, uma correia de concreto armado é erguida.

Quando os pedestais precisarem ser substituídos, toda a casa precisará ser elevada. Além disso, se os suportes de tijolo antigos tiverem sofrido uma destruição severa, é melhor reconstruir a fundação com estacas de parafuso.

É melhor confiar a reconstrução da fundação por estaca a especialistas com experiência na execução deste tipo de trabalho e uma ferramenta especial para o efeito.