Até 2006, a manutenção das redes de gás estava incluída na tarifa geral. Desde então, os usuários pagam pela manutenção do equipamento de gás em um apartamento e uma casa como um tipo de serviço separado. É efectuado com base num acordo com os inquilinos. De acordo com a cláusula 10.3.1 do padrão da indústria 153.39-3.051 - 2003, tais verificações devem ser feitas pelo menos uma vez a cada 3 anos antes do final da vida útil estabelecida.
- A necessidade de manutenção de equipamentos de gás
- Regulamentos
- Quais dispositivos pertencem ao VDGO
- Celebração de um contrato
- Documentos exigidos
- Quais organizações têm o direito de realizar manutenção
- Acordo na data da prestação dos serviços
- O que deve ser incluído no TO
- Custo e benefícios
- Como está o cheque
- Quem realiza a manutenção
- Ordem de serviço
- Substituindo dispositivos defeituosos
A necessidade de manutenção de equipamentos de gás
A lei atual impõe responsabilidade pela condição técnica da rede de gás e eletrodomésticos por dono edifícios ou alojamentos. Proprietários concluem acordos com organizações de licenciamento para diagnóstico, manutenção, substituição e reparo.
A necessidade de inspeções causado pelas circunstâncias:
- aumento da explosividade do gás combustível;
- a identificação de dispositivos defeituosos é necessária;
- você precisa encontrar inserções não autorizadas ignorando o sistema.
Ao controle manutenção instalações de gásfornecer comunicações aos usuários.
Regulamentos
Regulamentos:
- a disposição sobre a passagem de alimentos é regulamentada por decreto governamental Nº 549 de 2008;
- as regras para o uso de gás em apartamentos e edifícios residenciais privados são dadas em decreto governamental No. 410 de 2013
A lei estabelece requisitos para unidades, redes e obras para instalação, projeto, operação e regras para identificação de eletrodomésticos. Padrões foram desenvolvidos para avaliar o desempenho e a conformidade dos serviços de manutenção com os requisitos legais.
Quais dispositivos pertencem ao VDGO
A abreviatura significa equipamento de gás interno... A categoria geral de VDGO inclui os seguintes tipos de unidades e redes:
- tubos do riser à válvula de corte pertencem à propriedade comum dos residentes;
- recipientes e cilindros com combustível liquefeito, atendendo a um prédio;
- segurança dispositivos;
- desligar guindastes;
- controlando e sistemas de identificação.
Equipamento comum está localizado na entrada, no andar técnico, no subsolo e o intra-apartamento está localizado na residência ou nas dependências de bens pessoais.
Para o apartamento VDGO incluir:
- fogões a gás, aquecedores de água, caldeiras de aquecimento;
- torneiras, canos de ramal, canos;
- convetores, lâmpadas, queimadores;
- sensores e medidores de gás.
Existem também gasodutos externos e internos, dependendo da localização dos tubos.
Celebração de um contrato
O documento afirma complexo de ações para a manutenção, reparo, restauração da operabilidade e capacidade de serviço do equipamento:
- requisitos para operação segura e manutenção adequada;
- responsabilidades da empresa;
- lista e cronograma de trabalho, custo.
Fornecer a data de compilação, dados, contatos, proprietário e empresa, o endereço do objeto, o prazo para pagamento da taxa de manutenção. O assinante elabora um requerimento, junta documentos, uma empresa especializada elabora um contrato em duas vias. Após a inscrição, elabora delineamento de propriedade.
Documentos exigidos
Outros documentos:
- papel em propriedade a sala em que o VDGO está localizado;
- aprovado lista de equipamentos internos ou internos, confirmação da conformidade de todos os objetos com os requisitos regulamentares (fichas de dados técnicos, certificados de conformidade);
- atos de vedação de aparelhos a gás indicando a data da última verificação, lavrada pela central de atendimento, bem como a data da próxima vistoria de controle.
Se o contrato for redigido pessoa contratadaprovidenciar procuração de um notário para gestão de negócios e documentos que comprovem sua identidade.
Quais organizações têm o direito de realizar manutenção
Para manutenções e reparações, são responsáveis pelas estruturas de um departamento especial, que gere a distribuição dos combustíveis e tem autorização para tais actividades. Os requisitos para eles são regulados pelo serviço federal de supervisão.
Direito de manutenção as seguintes formações têm:
- fornecedores de gás - tais organizações possuem unidades de serviços técnicos;
- estruturas que são vendedores de equipamentos;
- outras empresas licenciadas.
Nos últimos dois casos esclarecer a certificação não para todos os aparelhos a gás, mas para aqueles que estão no apartamento do usuário, de modo que a Gorgaz não reivindique o procedimento de manutenção.
Acordo na data da prestação dos serviços
A obra é executada no prazo acordado com o cliente. Combine a hora de verificação de maneiras:
- por telefone;
- ao entrar em contato com o departamento de consumidor;
- na conta pessoal do cliente no site da empresa.
O que deve ser incluído no TO
Outras ações necessárias:
- vigiando pipelines principais, desvio regular;
- ao controle a integridade dos casos nas paredes externas e internas por onde passam os tubos;
- Verifica aperto conexões, conformidade com seus padrões;
- teste operabilidade válvulas, válvulas de gaveta, lubrificação;
- substituição juntas de vedação;
- controle e ajuste corrente de chaminé e dutos de ventilação, verificando seus fechos.
Existem obras que não constam da lista contratual. O consumidor pede e paga por esses serviços adicionalmente.
Custo e benefícios
Fatores influenciam o preço:
- tipos e número de instalações de gás;
- características técnicas dos aparelhos domésticos, potência, complexidade.
Ao firmar contrato de manutenção de equipamentos de gás para trabalhadores veteranos, aposentados, deficientes físicos pela legislação federal benefícios não são fornecidos... As empresas privadas podem permitir isso de forma privada. Você não pode se recusar a fechar um contrato, pois eles vão deixar de fornecer combustível.
Como está o cheque
Redes e unidades domésticas são atendidas com a mesma frequência:
- pratos;
- aquecedores de fluxo;
- caldeiras de aquecimento;
- convectores, etc.
No final da vida útil especificada pelo fabricante, uma verificação é feita anualmente. A cada três anos, eles realizam manutenção em estações de balões, que são classificadas como equipamentos a gás.
Quem realiza a manutenção
Muitas organizações que fornecem equipamentos de gás formam departamentos de serviço autorizados. Neles, especialistas são treinados em manutenção com determinados modelos de caldeiras, recebem licença para tais atividades.
Ordem de serviço
A cada visita como inspetor, o funcionário é obrigado a realizar uma certa quantidade de trabalho:
- estudo da estanqueidade das unidades, conexões;
- verificar o funcionamento das unidades em todos os modos, ajustando os parâmetros se necessário;
- limpeza e troca de consumíveis;
- verificação de sensores automáticos, medidores;
- medição de controle de indicadores.
Os valores obtidos para as duas últimas posições são inseridos no protocolo.
Substituindo dispositivos defeituosos
O equipamento é trocado, se ele parar de ligar, as unidades básicas dos aparelhos quebram. A substituição é documentada, enquanto o usuário entra em contato com o serviço com um pedido de licença e um passaporte para uma nova unidade. Se estiver instalado no lugar antigo, há papéis suficientes.
Em caso de substituição com transferência para outro local, é necessário solicitar novas condições técnicas ao serviço de gás, elaborar projeto de reconstrução de tubulações, só então será emitido o alvará.
Após a instalação e conexão são concluídas, o dispositivo é lançado, um ato de aceitação do trabalho é elaborado.
