Operação e manutenção de risers de esgoto em um prédio de apartamentos

Os risers de esgoto em edifícios de vários andares são classificados como propriedade comum, são atendidos por especialistas das secretarias municipais. Eles limpam a tubulação se ela estiver entupida e reparam se houver vazamentos. No entanto, os próprios inquilinos precisam monitorar o estado dos degraus dos apartamentos para detectar o problema a tempo e chamar os proprietários.

Dispositivo e finalidade do riser de esgoto

Um riser de esgoto em um prédio de apartamentos é projetado para drenagem de esgoto. Inclui cinco elementos:

• tubo vertical principal feito de ferro fundido ou polímeros;
• travessa na parte inferior da estrutura para conectar o vaso sanitário;
• compensador, que é usado ao mudar de um tipo de seção de tubo para outro;
• revisão para exame preventivo e eliminação de bloqueios;
• T para conectar acessórios de encanamento adicionais.

Todos esses elementos devem estar bem conectados, portanto, ao escolhê-los para a substituição do dispositivo, é importante selecionar a relação ideal dos diâmetros das peças.

A estrutura de uma casa particular também está equipada com um elevador de ventilador. Esta seção de tubo se afasta do riser central de esgoto. É levado para o telhado da estrutura para remover odores desagradáveis ​​decorrentes da violação do selo d'água. Limpar o esgoto não os livra.

Materiais de manufatura

Anteriormente, a maioria das casas tinha risers de ferro fundido - pesados, caros e corrosivos. Eles foram substituídos por materiais modernos:

• Polímeros de encanamento. Os produtos feitos a partir deles distinguem-se pela facilidade de instalação e baixo peso, a impossibilidade de corrosão e um preço acessível. As juntas das peças são vedadas com vedações especiais, o que dispensa o uso de agentes adicionais, por exemplo, silicone.
• Cerâmica. A instalação desses produtos não é fácil, mas eles são imunes à corrosão e à formação de placas nas superfícies internas.
• Aço com revestimento anticorrosivo. As estruturas metálicas são geralmente instaladas em residências particulares. Eles são convenientes e baratos, mas enferrujam com o tempo.

Os modelos de plástico são considerados a melhor opção. Se você escolher os ângulos corretos de inclinação nas seções horizontais da estrutura, pode-se evitar a placa nas superfícies internas, como em produtos cerâmicos mais caros.

Seleção de seção e dimensões

As dimensões dos tubos riser dependem da área de serviço e dos tipos de acessórios de encanamento conectados:

• para apartamentos pequenos com uma quantidade limitada de encanamento, seções de tubo com uma seção transversal de 100 mm são adequadas;
• para banheiros, eletrodomésticos ou bidê, são selecionadas linhas com seção transversal igual ou superior a 50 mm, pois apenas a água poluída vai para o ralo;
• se o edifício for um prédio alto, a seção ideal do oleoduto é de 15 cm.

Deve-se ter em mente que, na presença de um banheiro, a seção de saída não deve ser inferior a 100 mm. Com o tempo, o diâmetro interno das comunicações diminui devido às camadas de placa, por isso é melhor instalar produtos com uma seção grande.

Regras de instalação

Você pode substituir o riser de esgoto mesmo em um prédio de vários andares com suas próprias mãos. Mas se a obra for realizada em um prédio onde esta parte do gasoduto não seja privada, mas sim uma propriedade comum, será necessária uma autorização de trabalho da empresa gestora. Também é necessário avisar os vizinhos que possuem os apartamentos acima e abaixo sobre a sobreposição do sistema.Melhor ainda, mude completamente os degraus ao longo de toda a escada.

Substituindo parte do sistema de esgoto apenas no seu apartamento:

1. Desmonte a parte antiga do riser para que as seções de tubo permaneçam acima e abaixo. Os punhos são inseridos neles.
2. Um adaptador é instalado na parte superior, um T é instalado na parte inferior. Este último também precisa ser equipado com um adaptador de compressão. As juntas devem ser o mais apertadas possível para evitar vazamentos.
3. Os grampos são montados para prender o riser. Com uma altura de teto inferior a 3 metros, três suportes são suficientes: acima, abaixo e no meio do tubo.
4. Todos os elementos são conectados e o riser é preso com grampos.

A instalação do nó não é particularmente difícil. É importante que fique atrás da sanita e tenha um espaço de pelo menos 4 cm em relação à parede.

Operação e manutenção

De acordo com os SNIPs, é obrigatória a instalação de revisões ou limpezas em risers de edifícios de apartamentos. Eles são necessários para a realização de inspeções externas e técnicas. O primeiro tipo de verificação deve ser realizado mensalmente por um especialista do setor de habitação. Se problemas menores forem identificados, eles serão eliminados imediatamente, problemas complexos serão marcados no mapa para eliminação subsequente.

Exames aprofundados são realizados duas vezes por ano - na primavera e no outono. Com base em seus resultados, é tomada uma decisão sobre os reparos atuais ou importantes.

Além disso, a manutenção de estruturas envolve limpeza preventiva por métodos hidráulicos e mecânicos para evitar bloqueios. Em caso de bloqueios graves, são realizadas limpezas de emergência.

Os próprios proprietários de apartamentos em prédios de apartamentos também devem monitorar as condições do espelho, examiná-lo em busca de vazamentos e rachaduras e não jogar no esgoto objetos que possam entupir o encanamento.