A construção de uma fazenda em uma casa de verão, se houver outras construções, não pode ser colocada em um local arbitrário. O planejamento do local é realizado de acordo com os requisitos de segurança contra incêndio, padrões sanitários e outros.
Onde está indicada a distância do celeiro e outras dependências até a cerca
Antes de determinar o quão longe você deve se afastar da cerca ao construir seu celeiro. É necessário esclarecer a qual categoria pertence o loteamento.
- IZHS - loteamento destinado à construção individual. O proprietário de um edifício em tal local pode receber um endereço postal, ou seja, um edifício residencial aqui é objeto de regulamentação legislativa. Ao construir uma construção de habitação individual, é necessária uma licença para qualquer construção de capital. Se o galpão for uma caixa de metal sem fundo, que é colocada sobre uma plataforma de concreto, não se aplica a estruturas de capital. Nenhuma permissão é necessária para tal edifício.
- Parcelas domésticas privadas - um lote para uma fazenda subsidiária: uma horta, uma horta, aves de criação ou animais. Não é proibido construir casas para morar aqui, mas se o domicílio particular estiver localizado fora dos limites do assentamento - o chamado terreno de campo - qualquer construção é proibida. Um abrigo de luz sem uma fundação, novamente, não é considerado um objeto de construção.
- DNP - parceria dacha. Aqui, o edifício deve estar presente por padrão, embora não necessariamente capital. O celeiro faz um excelente trabalho nesse papel.
- SNT é uma parceria de jardim. A construção de edifícios residenciais e utilitários é permitida.
A escolha geralmente é feita levando-se em consideração se o prédio será vendido ou não. Se se trata de uma construção de habitação individual, é necessária uma licença para a construção de qualquer objeto, mas tem passaporte e pode ser objeto da transação. O prédio no site do DNP, e mais ainda o domicílio particular não tem passaporte. Aqui, apenas a terra pode ser o objeto da transação.
Normas de segurança contra incêndio
As regras são as seguintes:
- a distância entre o galpão de madeira e o mesmo edifício residencial é de 15 m;
- se o edifício incluir apenas divisórias de madeira, o recuo é reduzido para 10 m;
- a distância do edifício de pedra é de 8 m;
- o celeiro está separado da cerca por pelo menos 1 metro.
Este último valor está sujeito a alterações.
Se houver uma casa de madeira ou garagem do outro lado da cerca, você terá que construir de forma que a distância do galpão até a cerca do vizinho permaneça dentro dos requisitos de segurança contra incêndio.
Padrões Sanitários
As regras de saneamento não são menos exigentes. Dependendo do que exatamente é o celeiro, a distância deve ser mantida diferente.
- Se este for um bloco utilitário para ferramentas de jardinagem, a distância do galpão à cerca é mantida dentro de 1 m. A distância é medida não da fundação do edifício, mas da projeção do telhado até o solo. Se o edifício tiver uma saliência longa ou uma viseira grande, a distância é aumentada.
- Se o celeiro for destinado à criação de aves ou gado, a distância da cerca é de 4 m. De um edifício residencial em seu local, esse objeto se moverá 12 m ou pelo menos 8 m. Do ponto de vista sanitário, ele atua como um análogo de uma fossa séptica.
A posição é levada em consideração não só dos prédios do seu terreno, mas também do loteamento de um vizinho.
Norma SNiP para um terreno e uma residência de verão
O requisito mais importante é a distância da linha vermelha. A fronteira nem sempre passa ao longo dos limites do local e no plano geral. Pode ser que a linha cruze o lote ou esteja muito próxima. Ela dita a distância entre o celeiro e a cerca sem levar em conta esta última.
A linha vermelha é o limite de uma área pública, como uma estrada ou rodovia. Mas, por padrão, o terreno de 3 m em cada lado da linha também está incluído neste território. Se tal estiver dentro dos limites do local, o construtor da estrada pode ocupá-lo sem a permissão dos proprietários do local. Qualquer edifício neste site será demolido.
Da linha vermelha no limite, você precisa recuar pelo menos 5 m. Da linha que acabou sendo no centro da estrada, recue 3 m.
A altura recomendada para o celeiro é de 2,2 m, esta estrutura não prejudica de forma alguma a insolação da zona envolvente, pelo que está instalada a uma distância de 1 m da vedação. Se o prédio for mais alto - de dois andares, o vizinho tem o direito de fazer uma reclamação.
A distância dos espaços verdes é determinada pela sua altura. De arbustos - 1 m, de árvores de tamanho médio - 2 m, de árvores altas - 4 m.
Se a parcela vizinha não for construída, os objetos são colocados em ordem aleatória.
Distância entre o celeiro e o edifício residencial
A distância entre o edifício residencial e o celeiro é determinada por sua finalidade. Paralelamente, tem-se em consideração que o valor é medido não a partir da cave ou parede, mas sim da saliência da cobertura, viseira, janela saliente, ou melhor, da projecção destes elementos no solo. A condição é atendida se a saliência ou os elementos do segundo andar não se projetarem além dos limites da parede em mais de 50 cm.
É permitida a ampliação de galpões até a casa, e para qualquer finalidade. Neste caso, a distância entre as entradas do bloco e o edifício residencial é regulamentada. Deve haver uma distância de 2-3 m entre as portas do galpão para inventário e o aviário, pelo menos 7 m entre a entrada do aviário e a entrada do prédio.
É impossível construir um celeiro perto da cerca de um vizinho - isso é uma violação. No entanto, se este último não interfere na insolação do local e não é uma fonte de ruído constante, tal solução é aceitável. Para isso, fazem um acordo com um vizinho, onde a localização do galpão, sua finalidade e dimensões são indicadas com precisão.
Podem surgir dificuldades se os vizinhos estiverem construindo uma casa de mudança não apenas perto da cerca, mas também muito perto da casa vizinha. Se este último for construído de tijolo ou pedra, você pode fazer isso, mas apenas com o consentimento voluntário dos proprietários de ambos os locais. Se ambos os edifícios forem de madeira, é melhor evitar: existe um grande risco de propagação do fogo.
Se não for 6 ares, mas 4, o que está mudando nas regras? Início do artigo .. "Se o seu terreno tem 6 acres, então ………. "Observe
Obrigada
Em geral, estou surpreso! Isto é para quais áreas são SNPS, x… .py? !!! Existem lotes de 4 ares, 6 ares, 10 ares !!!!! Onde construir, de lado, em pilha, no centro do terreno? I oh ... ... eu vay !!!
Estas, mudando periodicamente as normas, não foram feitas para medidas de prevenção de incêndio, mas com o objetivo de provocar conflitos entre vizinhos e, em consequência, roubo com multas.
Tenho quatrocentos metros quadrados. Onde e o que posso construir?
quanto eu li sobre SNIPs e diferentes leis sobre parcelas onde o que deveria ser localizado. nenhum fórum não escreve nada sobre o zene: onde na cabana de verão deveria haver um toalete simples em 6 parcelas adjacentes. Eu li que deveria estar em o quintal dos fundos. embora meu vizinho coloque um banheiro no meio do local e em um armário perto da minha cerca, e até mesmo um box de chuveiro próximo a ele. e não sopre no bigode.
Um vizinho construiu uma casa a 1,5 m da fronteira do meu terreno, ele trouxe o esgoto para a vala da fronteira entre os nossos sites. Todos os tribunais russos não encontraram violações da lei. Agora, vou apelar para a Suprema Corte da Federação Russa. Acontece que as regras para construção no SNT RF não são a lei. Em geral, você não pode violar, mas alguns - você pode. Haverá um comentário?
Vizinhos colocaram uma cerca de ferro todo o sol estava fechado não tem quem reclamar porque não tem leis deputados não trabalham nem nada
Fiz tudo de acordo com as normas desde os tempos da União, em 2002 foi feito um levantamento fundiário, a 1m, pois deveria ser um celeiro da divisa, acabou sendo um bobo, os vizinhos tiraram a cerca desse metro na minha direção, encontrados agrimensores esquerdos, fez um levantamento topográfico, I-no tribunal! Perdi com um estrondo, enquanto TUDO era advogado e juiz, acho que sim, porque o juiz indicou perícia (para medir as parcelas na verdade) por 50 mil rublos. O julgamento acabou e eu ainda tinha que ser um depositante do julgamento ....- ILIMITADO!
Em geral, tudo é interessante. O balneário tem mais risco de incêndio, mas pode ser colocado mais perto da cerca do que uma casa de pedra, se um vizinho conseguiu colocar um galpão a 3 metros da cerca, então seu prédio já deve estar a menos de 5 metros. Sim, e as próprias palavras - sua casa é da cerca do vizinho, mas eu tenho a mínima ideia de que não há cerca
vizinhos em seu celeiro fizeram como um banho toda a água para nós sob a fumaça do celeiro no local crianças sufocam no verão eles escreveram para o policial do distrito diz processe se houver uma lei que tipo de tribunal pode haver