Quantos metros recuar da cerca ao construir uma garagem

A garagem do país é um anexo especial. Sua localização é ditada por requisitos de conveniência, viagens e SNiP. Você precisa saber sobre as restrições antes da construção.

Normas SNiP que estabelecem a distância entre os objetos

Os requisitos para o desenvolvimento de um gráfico de dacha estão contidos no SNiP 30-02-97. Eles são devidos aos padrões sanitários e higiênicos e às regras de segurança contra incêndio.

A distância entre moradias, anexos, espaços verdes e uma vedação é regulamentada. Isso leva em consideração o material. A distância entre os edifícios de madeira é sempre maior do que entre os de pedra, pois a árvore queima bem.

Regras fundamentais:

• O edifício residencial está localizado a menos de 3 m do limite do local.
• Da cerca externa - para a rua, para a rodovia - o prédio deve estar a 5 m de distância.
• Aviários, estruturas para pequenos ruminantes, são colocados a não mais de 4 m de quaisquer outros objetos.
  
• A distância entre o edifício residencial e o balneário ou sauna chega a 8 m. O duche exterior pode ser colocado mais próximo.
• O banheiro ou a fossa de compostagem devem estar a 12 m de distância da casa.
• A distância mínima entre o banheiro, a fossa de compostagem e um poço ou furo é de 8 m.
• A adega pode ser construída a uma distância de 2,2 m.

A colocação de espaços verdes regula principalmente a vizinhança com outra casa de veraneio ou loteamento na aldeia. A sombra das árvores altas pode bloquear o sol das plantas que gostam de calor do outro lado da cerca. Portanto, alguns requisitos também se aplicam aqui. O arbusto é plantado no máximo 1 m antes da cerca, as árvores são de tamanho médio, como aveleira ou macieira - para 2. Árvores altas são plantadas a uma distância de 4 m da cerca.

Os regulamentos de segurança contra incêndio baseiam-se na inflamabilidade e nas propriedades dos materiais de construção. Isso geralmente leva a um aumento na distância entre os edifícios.

Os requisitos SNiP são relevantes para qualquer área: IZHS, DNP, SNT.

Compensações e distâncias no local da casa e da cerca

A que distância da cerca e da casa você pode construir uma garagem, também determina o SNiP:

• É mantida uma distância de 3 m entre a garagem em box e o edifício residencial.
• Para as janelas de uma casa vizinha - pelo menos 6 m. Este parâmetro é ditado pela segurança contra incêndio. A distância é suficiente para que o fogo não ultrapasse a fronteira do setor.
• A distância entre a cerca e a garagem independente não é inferior a 1 m. Assim, é possível deslocar-se ao longo da cerca se o carro estiver na porta da garagem.
• A distância da garagem à estrada deve ser de pelo menos 3 m, mas não mais do que 5 m, garantindo assim uma saída segura do carro do pátio. Além disso, essa distância é necessária para garantir a operação normal de equipamentos especiais.

Deve-se ter em mente que a distância da garagem de qualquer outro objeto é calculada a partir da projeção no solo. Se o edifício tem um porão, então dele, se não, então das paredes, se a saliência do telhado se projeta além da borda da parede, então da cornija.

Os requisitos do SNiP RF são obrigatórios para estruturas de capital feitas de tijolo, pedra, blocos em uma fundação de faixa.Estruturas de ferro, estruturas de pórtico, estruturas portáteis de concreto são consideradas temporárias. Nesse caso, o cumprimento das normas não é necessário.

Características do bairro com construções de madeira

O material de construção afeta sua localização. As seguintes regras se aplicam:

• É permitida uma distância de 6 m entre edifícios de pedra e tijolo.
• Se os pisos de uma estrutura de pedra forem de madeira, a distância aumenta para 8 m.
• A distância entre um edifício de madeira e um edifício de pedra é de 10 m.
• Entre dois edifícios de madeira - 15 m.

Os requisitos se aplicam não apenas dentro dos limites de seu site. Se uma garagem de madeira estiver localizada a uma distância de 6 m da casa em um terreno vizinho, é uma violação da lei.

Requisitos para estruturas de garagem subterrânea

Na casa de verão, a garagem subterrânea está sendo concluída na casa - no porão. É impossível instalá-lo como um objeto separado em um pequeno lote, e a organização de uma entrada separada de um edifício residencial é uma grande dificuldade.

Esta garagem é considerada parte integrante da casa. Se o cômodo estiver localizado no subsolo, ou seja, na fundação da casa, sua presença não afeta de forma alguma a localização dos demais objetos. Se for uma variante de uma extensão profunda, os limites da casa a incluem e a distância até o objeto mais próximo é calculada como a distância da parede da garagem, não da parede principal do edifício.

Garagem individual ou anexo

Uma garagem individual, se tiver paredes sólidas, é considerada um edifício de utilidade. Sua localização é determinada pelos requisitos do SNiP. O edifício está erguido a menos de 3 m do edifício residencial, 1 m do galpão e 4 m de árvores altas.

Se a garagem for anexa à casa, independentemente do projeto, passa a fazer parte do edifício. A distância das paredes do box da garagem aos objetos vizinhos é calculada a partir da parede de um edifício residencial.

Linhas vermelhas e posicionamento em relação a elas

As linhas vermelhas no plano de loteamento indicam áreas comuns, como calçadas, praças, avenidas, bem como a área ocupada por objetos lineares.

Na maioria das vezes, a passagem de linhas vermelhas pelo local ou próximo a ele exclui a possibilidade de edificação neste loteamento.

Por exemplo, se uma linha reta vermelha denota uma futura autoestrada e passa próximo à fronteira, isso significa que, ao organizar a estrada, a organização de construção de estradas tem o direito de colocar uma parada em um lote privado. Na manutenção ou conserto de estradas, por exemplo, seus funcionários têm o direito de se deslocar no local e assim por diante.

Até certo ponto, apenas o território que vai além da faixa de domínio de uma estrada para pedestres ou motorizada permanece acessível - a uma distância de pelo menos 5 m da linha vermelha.

Distância da cerca dos vizinhos

A garagem deve ficar a 1 m do limite do loteamento ou vedação.Se o edifício tiver uma longa saliência ou cobertura, a distância é medida a partir da borda da cobertura ou cobertura. Isso é feito para que a água da chuva que flui do telhado não chegue ao local do vizinho.

Sobre o tamanho da garagem

As dimensões do edifício são determinadas pelo número de veículos e suas dimensões. Como a área do loteamento não é tão grande, eles tentam minimizar o tamanho das garagens:

• Deve haver pelo menos 50 cm de espaço livre atrás e na frente da máquina vertical. Isso significa que o comprimento mínimo do prédio é igual à soma do comprimento do carro e 1 m.
• A largura inclui a largura do veículo mais 90–100 cm de cada lado para a abertura gratuita da porta.
• Restam pelo menos 50 cm entre o teto e o teto do carro, ou seja, o valor é igual à soma da altura do carro de passeio e 50 cm.

Freqüentemente, na garagem, é necessário providenciar um lugar para bicicletas, ciclomotores, motonetas giratórias. Se uma motocicleta também for colocada na caixa, a largura da garagem aumentará visivelmente.

Requisitos básicos de segurança contra incêndio para garagens

O espaço da garagem deve atender aos seguintes requisitos:

A caixa está equipada com 2 extintores de incêndio funcionais;

• fora do prédio, um escudo de fogo é montado e uma caixa de areia é colocada;
• lâmpadas são protegidas por cortinas;
• a fiação elétrica é colocada em tubos corrugados;
• a garagem deve ser mantida por uma linha elétrica separada com seu próprio quadro elétrico.

Não instale aquecedores na garagem.

Algumas sutilezas da questão

Por mais rígidos que sejam os requisitos do SNiP, em alguns casos eles podem ser negligenciados.

1. Se a garagem estiver em uma fundação, ela pertence aos edifícios principais. É necessária uma licença para sua construção.
2. Se uma caixa de metal, concreto portátil, for instalada, nenhuma licença é necessária. Você pode colocar essa estrutura em qualquer lugar.
3. O SNiP exige que a distância da cerca vizinha à garagem seja de pelo menos 1 m, e 6 m das janelas vizinhas. No entanto, é permitido celebrar um acordo com o proprietário do terreno vizinho e construir uma caixa literalmente "janela para janela". O contrato deve ser devidamente executado e notarizado.
4. É permitido usar a parede posterior ou lateral da garagem como parte da vedação. Isso requer a conclusão de um acordo com o vizinho.

A garagem da casa de veraneio é uma facilidade econômica. Sua localização é regulamentada por SNiP e padrões de segurança contra incêndio. Em certos casos, essas restrições podem ser alteradas.