Como você pode verificar a exatidão das tarifas e pagamentos atuais para aquecimento urbano? Para resolver esse problema, é necessário conhecer os algoritmos de accruals e os fatores que os afetam. Consideremos as tarifas de aquecimento mais comuns para a população e os métodos de seu cálculo em função do tipo de portador de energia.
Cálculo do pagamento do aquecimento sem contador
A grande maioria dos apartamentos não possui medidores de calor individuais. Mas o que constitui a tarifa de aquecimento neste caso? A Sociedade Gestora, que fornece serviços de aquecimento urbano, é cobrada de acordo com os documentos regulamentares e as taxas de consumo.
Existem várias maneiras de calcular sua tarifa de aquecimento. Tudo depende se o medidor geral da casa está instalado ou não. Se este medidor estiver disponível, no final do mês, as leituras são feitas e a energia térmica consumida é distribuída entre os apartamentos de acordo com a área de moradia.
Caso este tipo de contador não esteja disponível, são possíveis várias opções, nas quais se aplicam as tarifas de aquecimento central:
- Pagamento integral. O seu tamanho depende das tarifas atuais da Sociedade Gestora. Eles também são determinados com base em muitos fatores - a região, as especificações do fornecimento de calor, etc. É por isso que as tarifas de aquecimento são diferentes não apenas em cidades individuais, mas também dentro da mesma região.
- Pagamento preferencial. Possível somente após registro do subsídio. O valor da redução é determinado para cada caso competitivo.
A nova tarifa de aquecimento é definida como a quantidade de Gcal consumida por 1 m². A tabela mostra os valores das normas para algumas regiões da Rússia.
Dados precisos podem ser obtidos apenas na Sociedade Gestora. Ao alterar o plano tarifário, ela é obrigada a alertar seus clientes. Se necessário, é redigido um anexo ao contrato.
Todas as tarifas de aquecimento para pessoas jurídicas diferem daquelas para pessoas físicas em uma direção mais ampla.
Custos de fornecimento de calor com um medidor de calor
As normas de consumo de energia térmica sempre foram um assunto polêmico. Frequentemente, devido ao mau estado das linhas de abastecimento de aquecimento central, o nível de aquecimento médio de aquecimento é fraco. Considerando que as tarifas de aquecimento por região diferem entre si, recomenda-se a instalação de medidores de calor.
Se um medidor de calor for instalado no apartamento, o cálculo de acordo com as novas tarifas de aquecimento é simples. Basta multiplicar as leituras do dispositivo para o período do relatório pelo custo de 1 Gcal de energia térmica. Mas é possível verificar ao mesmo tempo a relevância do último valor e é possível ao inquilino calcular de forma independente a tarifa de aquecimento?
Infelizmente, nem todas as sociedades gestoras anunciam a metodologia de cálculo do custo do aquecimento urbano. A pedido, um método de cálculo geral está disponível, mas não há números específicos. Mas para cada tarifa de aquecimento por região, os seguintes componentes são diferenciados:
- O custo de compra de calor de um fornecedor de recursos. Na verdade, a Sociedade Gestora é um intermediário que garante o transporte de calor do fornecedor do recurso ao consumidor final. Portanto, o valor das tarifas de aquecimento central é determinado pela compra de energia térmica pelo MC do fornecedor do recurso.
- Despesas internas da sociedade gestora - depreciação e renovação de equipamentos, reparação de canalizações de aquecimento, pagamento de salários aos empregados.
Se houver suspeita de que a tarifa de aquecimento não consiste em valores reais e despesas correntes do Código Penal, e está muito superestimada, pode-se entrar em contato com a inspetoria regional de habitação. Antes disso, recomenda-se que se familiarize com a Lei n.º 307, de 23.05.2006, que estabelece as regras de prestação de habitação e serviços comunitários.
Em caso de superestimação ilegal das tarifas de aquecimento para pessoas jurídicas ou físicas, o prestador de serviço é obrigado a recalcular no prazo de 5 dias (artigo 56 da Lei nº 307).
Cálculo da tarifa de aquecimento a gás
Como calcular corretamente os custos de funcionamento do aquecimento autônomo a gás? Este é um dos pontos importantes na hora de organizar este tipo de fornecimento de calor. Neste caso, também haverá diferentes tarifas de aquecimento.
Para quem mora em prédio de apartamentos, é necessária a devida emissão de alvarás de desligamento do aquecimento central. Nem em todos os casos isso é possível devido à tubulação geral da casa. Mas se a nova tarifa de fornecimento de calor não for adequada a você, é melhor tentar seguir este procedimento.
Isso levará em consideração os seguintes fatores:
- A capacidade de desconectar um apartamento separado do aquecimento sem reduzir a eficiência de todo o fornecimento de calor da casa;
- O volume de gás fornecido deve garantir o funcionamento do equipamento de aquecimento - uma caldeira ou um convetor;
- Recomenda-se a instalação de caldeira com queimador fechado e chaminé coaxial. O sistema de ventilação de um prédio de apartamentos não foi projetado para cargas adicionais.
A tarifa do aquecimento a gás segue o mesmo princípio da central. A diferença está na quantidade de energia consumida. Se em um sistema centralizado o usuário não pode aumentar ou diminuir o fluxo de calor, então para o volume de gás é determinado pela taxa de fluxo e modo de operação do equipamento de aquecimento.
Neste caso, pode calcular a tarifa de aquecimento a gás, recebendo informações sobre os preços da Sociedade Gestora. Eles incluem o custo base e o fator excedente. Este último entra em vigor se o consumidor tiver excedido o limite de consumo. Normalmente, essa fronteira é determinada por 6.000 m³ em g.
Atualmente, a tarifa para aquecimento a gás nas regiões varia de 4,2 a 4,8 rublos. por 1 m³. Um pré-requisito é a instalação do medidor, uma vez que não existem padrões de consumo de gás para fornecimento autônomo de calor.
Em contraste com as tarifas de aquecimento urbano, os custos podem ser reduzidos para um esquema autônomo. Para isso, é necessário isolar o edifício (apartamento), bem como utilizar materiais modernos para a montagem.
Cálculo das tarifas de aquecimento elétrico
Se a organização do aquecimento autônomo a gás for impossível por uma série de razões objetivas, uma opção elétrica alternativa pode ser considerada. Para isso, é necessário instalar caldeiras, convetores ou outros dispositivos de aquecimento movidos a eletricidade.
Para edifícios de apartamentos sem canalização de gás, é aplicada uma tarifa especial preferencial para aquecimento a gás para pessoas físicas e jurídicas. O procedimento de mudança para ele está atualmente simplificado - basta redigir uma declaração ao Código Penal, que será apreciada em 7 dias úteis. Só depois disso entrarão em vigor as tarifas preferenciais para aquecimento elétrico.
Além disso, economias significativas podem ser alcançadas com a mudança para um plano de tarifas múltiplas. Isso requer a instalação de um medidor multipartidário, que aplica diferentes valores de tarifas para aquecimento elétrico, dependendo da hora do dia:
- Diferenciado por duas zonas do dia. À noite, a taxa é significativamente menor do que durante o dia.
- Plano de três tarifas. Além disso, as normas de pico de carga durante o dia são levadas em consideração.
O período de validade das tarifas de aquecimento elétrico é determinado pelo Federal Tariff Service.Normalmente, para minimizar custos, são instalados dois medidores tarifários de energia elétrica. Além disso, o sistema de aquecimento está sendo modernizado com a instalação de um acumulador de calor.
O aquecimento elétrico em uma casa particular pode ser combinado com o de frutos sólidos. Neste caso, o funcionamento da caldeira elétrica proporcionará rápido aquecimento do refrigerante e a caldeira de combustível sólido manterá o nível de temperatura necessário.
É possível reduzir a tarifa de aquecimento existente? Para fazer isso, você deve fornecer evidências de preços inflacionados. Na prática, o procedimento pode levar vários anos. É por isso que eles preferem mudar para aquecimento autônomo.
O vídeo mostra as dificuldades de desafiar as tarifas de aquecimento urbano.
E onde obter as normas para tarifas em Magnitogorsk?
Você precisa das tarifas definidas para a região de Chelyabinsk. Você pode esclarecer no Reino Unido ao calcular os recibos de pagamento ou pode encontrar decretos para definir tarifas. As tarifas mudam a cada seis meses.
Tentarei descrever resumidamente como são formadas as tarifas para o aquecimento urbano. Para fazer um cálculo correto do custo do refrigerante, é necessário, ao lidar com esta questão, excluir imediatamente todas as possibilidades e desejos da gestão das redes de aquecimento para roubar algo. Este conhecimento é baseado na experiência pessoal e é confirmado pelos fatos citados por Igor Kuznik - "um conhecido empresário e especialista na área de contabilidade de energia, o chefe da SAYANY em suas descrições do" beco sem saída "do fornecimento de calor em Rússia ". A pior coisa para resolver este problema é então, como disse Igor Vladimirovich, que" Os especialistas sabem o que fazer, mas não sabem por quê ". Desta história, podemos concluir que, eliminados esses motivos identificados, tudo ficará muito transparente e será difícil roubar qualquer coisa. Quando toda esta simplicidade foi revelada no Tribunal da Cidade de Armavir do Território de Krasnodar, a decisão foi tomada: recalcular os proprietários de apartamentos em dois edifícios de apartamentos por duas temporadas de aquecimento e pagar a cada proprietário 3.000 rublos pelos danos morais que lhes foram causados. Mas o objetivo principal era eliminar os motivos e não devolver o saque. No entanto, ninguém vai eliminar as razões. PELO QUE???